Islamabad Capital Territory

کیپیٹل ڈویلپمنٹ اتھارٹی (سی ڈی اے) اسلام آباد کے سیکٹر جی سکس میں واقع تاریخی سراج کورڈ مارکیٹ کے لیے گراؤنڈ پلس ون منزلہ عمارت کے منصوبے پر غور کر رہی ہے۔ اس سلسلے میں ہونے والی سماعت میں لیز ہولڈر، مقامی رہائشیوں اور سی ڈی اے کے نمائندوں نے شرکت کی۔ تجویز میں لوئر گراؤنڈ فلور اور پارکنگ کے لیے بیسمنٹ کی گنجائش بھی رکھی گئی ہے۔

سی ڈی اے کے ایک افسر کے مطابق یہ معاملہ حتمی منظوری کے لیے اتھارٹی کے بورڈ کے سامنے پیش کیا جائے گا۔ تازہ سماعت کی کارروائی کے منٹس تاحال جاری نہیں کیے گئے، اس لیے مجوزہ ڈیزائن کی باضابطہ منظوری ابھی نہیں ہوئی۔

مارکیٹ اصل میں سی ڈی اے نے سنگل سٹوری، اندرونی طرز کی عمارت کے طور پر تعمیر کی تھی اور 1966 میں سراج الدین اور دیگر افراد کو لیز پر دی تھی۔ لیز کی پہلی مدت 30 سال تھی، جس کے بعد دوسری مدت اکتوبر 2026 میں ختم ہوئی۔

2007 میں سی ڈی اے نے عمارت کے ضوابط میں تبدیلی کرتے ہوئے اس مقام پر کثیر منزلہ عمارت کی اجازت دے دی۔ لیز ہولڈر نے پرانی مارکیٹ مسمار کر دی، تاہم مقامی رہائشیوں نے اس تعمیرِ نو کو عدالتِ عظمیٰ میں چیلنج کیا۔ عدالت نے ضوابط میں تبدیلی سے روک دیا، جس کے بعد سے پلاٹ خالی ہے۔

بعد ازاں سی ڈی اے نے تعمیرِ نو کے مختلف منصوبوں پر غور کیا، جن میں بڑی کثیر منزلہ عمارت کی تجویز بھی شامل تھی۔ رہائشیوں نے ان منصوبوں پر اعتراض کیا، جس کے بعد اتھارٹی نے مشاورت کی اور تجویز پر دوبارہ غور کیا۔

تازہ منصوبہ ان مشاورتوں کے نتیجے میں سامنے آیا ہے، تاہم اس پر عمل درآمد سی ڈی اے بورڈ کی منظوری سے مشروط ہوگا۔

کیپیٹل ڈویلپمنٹ اتھارٹی (سی ڈی اے) کے مطابق این فائیو کو ایم ون موٹروے سے ملانے کے لیے مارگلہ ایونیو کی توسیع کا کام جاری ہے اور منصوبے کا 35 فیصد حصہ مکمل ہو چکا ہے۔

منصوبے کے مقام کے دورے کے دوران سی ڈی اے کے چیئرمین سہیل اشرف نے تعمیراتی کام کا جائزہ لیا اور کہا کہ یہ سڑک علاقائی رابطوں میں بہتری کے لیے اہم ہے۔ ان کے مطابق، منصوبہ مکمل ہونے پر اسلام آباد سے خیبر پختونخوا کے شہروں، جن میں ایبٹ آباد اور مانسہرہ شامل ہیں، تک سفر زیادہ براہِ راست ہو جائے گا۔ سی ڈی اے کے زیرِ تعمیر حصے کی لمبائی تقریباً 2.7 کلومیٹر ہے، جو جی ٹی روڈ سے سنگجانی گرڈ سٹیشن کے قریب تک جائے گا۔ یہ حصہ راولپنڈی کی حدود میں نیشنل ہائی وے اتھارٹی (این ایچ اے) کے زیرِ تعمیر مزید 2.5 کلومیٹر سڑک سے منسلک ہوگا۔ دونوں حصوں کے ذریعے اس راستے کو ایم ون موٹروے سے جوڑنے کا منصوبہ ہے۔

سی ڈی اے کے مطابق منصوبے کے مختلف حصوں میں چوبیس گھنٹے تعمیراتی کام جاری ہے۔ اس میں مرکزی سڑک کی توسیع اور کشادگی کے ساتھ سروس روڈ کی تعمیر بھی شامل ہے۔

تکمیل کے بعد اس توسیعی سڑک سے شمالی اسلام آباد کے لیے موٹروے تک رسائی بہتر ہونے اور وفاقی دارالحکومت کے ہمسایہ علاقوں سے رابطے مضبوط ہونے کی توقع ہے۔ یہ منصوبہ بڑے شہری مراکز کے درمیان آمدورفت بہتر بنانے کے لیے جاری سڑکوں کے بنیادی ڈھانچے کی ترقی کا حصہ ہے۔

کیپیٹل ڈویلپمنٹ اتھارٹی (سی ڈی اے) اسلام آباد میں غیرقانونی قرار دی گئی 40 ہاؤسنگ سوسائٹیوں کے دفاتر سیل کرنے کی تیاری کر رہی ہے، اور کارروائی آئندہ ایک ہفتے میں شروع ہونے کا امکان ہے۔

سی ڈی اے کے پلاننگ ونگ نے 21 اگست کو ان سوسائٹیوں کے دفاتر سیل کرنے کے نوٹس جاری کیے تھے، تاہم 10 نومبر تک ان احکامات پر عمل درآمد نہیں ہو سکا۔ 23 اکتوبر کو لکھے گئے خط میں پلاننگ ونگ کے ایک سینئر افسر نے انفورسمنٹ ڈائریکٹوریٹ کو ہدایت کی کہ کارروائی کو مؤثر انداز میں مکمل کرنے کے لیے اسلام آباد کیپیٹل ٹیریٹری (آئی سی ٹی) انتظامیہ اور اسلام آباد پولیس سے رابطہ کیا جائے۔

خط میں دو ماہ سے زائد عرصہ گزرنے کے باوجود غیرقانونی ہاؤسنگ سکیموں کے مارکیٹنگ اور سائٹ دفاتر سیل نہ ہونے پر تشویش ظاہر کی گئی۔ اس میں یہ بھی کہا گیا کہ بعض سکیموں کے سپانسرز مبینہ طور پر تاخیر سے فائدہ اٹھاتے ہوئے عدالتوں سے حکمِ امتناع حاصل کرنے کی کوشش کر رہے ہیں۔ پلاننگ ونگ نے ڈپٹی ڈائریکٹرز کو انفورسمنٹ ڈائریکٹوریٹ کی معاونت سے سیلنگ کے احکامات پر فوری عمل درآمد کی ہدایت کی۔

سینئر افسر نے خبردار کیا کہ کارروائی میں ناکامی پر سی ڈی اے ایمپلائز سروس ریگولیشنز کے تحت محکمانہ کارروائی ہو سکتی ہے۔ انفورسمنٹ ڈائریکٹوریٹ کے ایک افسر نے تاخیر کی ایک وجہ اسلام آباد کے مختلف علاقوں میں جاری تجاوزات کے خلاف کارروائیوں کو قرار دیا۔

دوسری جانب چھوٹے سرمایہ کاروں نے ان سی ڈی اے افسران کے خلاف کارروائی کا مطالبہ کیا ہے جنہوں نے مبینہ طور پر مطلوبہ شرائط پوری نہ ہونے کے باوجود ہاؤسنگ سوسائٹیوں کے لے آؤٹ پلان منظور کیے۔ سرمایہ کاروں کا کہنا ہے کہ بعض مالکان نے برسوں تک ترقیاتی کام شروع کیے بغیر اور سی ڈی اے ضوابط کی خلاف ورزی کرتے ہوئے پلاٹ فائلیں فروخت کیں۔

سی ڈی اے کی اعلان کردہ کارروائی سوسائٹیوں کے دفاتر سیل کرنے سے متعلق ہے۔ اتھارٹی نے تاحال کارروائی کے حتمی شیڈول یا خود سکیموں کے خلاف آئندہ اقدامات کی مزید تفصیلات جاری نہیں کیں۔