Punjab Province

لاہور | ری نیوز پاکستان
پنجاب میں جائیدادوں کی رجسٹریوں کا عمل ایک بار پھر مشکلات کا شکار ہو گیا ہے، جہاں پنجاب لینڈ ریکارڈ اتھارٹی (PLRA) اور فیڈرل بورڈ آف ریونیو (FBR) کے نظام سے متعلق تکنیکی اور سسٹم مسائل کے باعث پراپرٹی ٹرانزیکشنز کی کارروائی متاثر ہونے کی اطلاعات سامنے آئی ہیں۔
تازہ صورتحال نے جائیداد خریدنے اور فروخت کرنے والے افراد، ڈِیڈ رائٹرز اور رئیل اسٹیٹ سے وابستہ افراد میں تشویش پیدا کر دی ہے، خصوصاً رجسٹری مکمل کرنے سے قبل درکار چالان کے اجرا اور تصدیق کے عمل میں پیش آنے والی مشکلات کے باعث معاملات تاخیر کا شکار ہو رہے ہیں۔
یہ رکاوٹیں ایسے وقت میں سامنے آئی ہیں جب صوبہ پنجاب جائیدادوں کی رجسٹری اور لینڈ ریکارڈ کے نظام کو مزید مربوط اور ڈیجیٹل بنانے کے مرحلے سے گزر رہا ہے۔ اس سے قبل جون میں بھی پی ایل آر اے اور ایف بی آر کے آن لائن پورٹلز میں تکنیکی خرابیوں کے باعث بعض سب رجسٹرارز کو سسٹم تک رسائی میں مشکلات پیش آئی تھیں، جس کے نتیجے میں متعدد رجسٹریاں زیر التوا رہ گئی تھیں۔
تاہم 25 اگست تک پی ایل آر اے کی جانب سے پنجاب بھر میں پراپرٹی رجسٹریوں کی مکمل معطلی کا کوئی باضابطہ نوٹیفکیشن سامنے نہیں آیا۔ پی ایل آر اے کی سرکاری ویب سائٹ پر اب بھی ’’نئی رجسٹری کے لیے درخواست‘‘ کی سہولت فعال دکھائی دے رہی ہے اور رجسٹری کے لیے ڈیجیٹل طریقہ کار بھی موجود ہے۔
موجودہ ڈیجیٹل نظام کے تحت درخواست گزاروں کو متعلقہ ای اسٹیمپ چالان تیار کرنا، اسٹامپ ڈیوٹی اور ایف بی آر کے قابل اطلاق ٹیکسز، رجسٹریشن فیس اور میوٹیشن فیس ادا کرنا ہوتی ہے، جس کے بعد تصدیق اور سب رجسٹرار کے دفتر میں رجسٹری کا عمل مکمل کیا جاتا ہے۔
اس صورتحال کو فی الحال رجسٹریوں پر باضابطہ پابندی کے بجائے نظام اور عملدرآمد سے متعلق مسئلہ قرار دیا جا رہا ہے۔
معاملہ اس لیے بھی اہم ہے کہ پنجاب میں حال ہی میں لینڈ اور پراپرٹی ریکارڈ کے نظام میں اہم تبدیلیاں کی گئی ہیں، جن میں گرین پراپرٹی سرٹیفکیٹ کا اجرا بھی شامل ہے۔ یہ سرٹیفکیٹ یکم جولائی سے پنجاب میں زمین اور جائیداد سے متعلق لین دین کے لیے لازمی قرار دیا گیا ہے۔ اس نظام کا مقصد پنجاب اربن لینڈ سسٹمز انہانسمنٹ (PULSE) منصوبے کے تحت جائیداد کے معاملات میں شفافیت اور سکیورٹی کو بہتر بنانا ہے۔
پراپرٹی سیکٹر سے وابستہ حلقوں کو خدشہ ہے کہ ڈیجیٹل تصدیق، چالان کے اجرا اور پی ایل آر اے و ایف بی آر کے نظام میں رابطے کی مشکلات کے باعث جائیدادوں کے لین دین کی رفتار متاثر ہونے کے ساتھ ساتھ حکومتی محصولات کی وصولی بھی متاثر ہو سکتی ہے۔
اس سے قبل راولپنڈی میں بھی انتظامی اور ویلیوایشن سے متعلق تبدیلیوں کے باعث رجسٹریوں کے عمل میں شدید رکاوٹ پیدا ہوئی تھی۔ جولائی میں ڈی سی ویلیوایشن ریٹس میں نمایاں اضافے اور نئے ٹیکس و فیس نوٹیفکیشنز کی عدم دستیابی کے باعث ضلع میں رجسٹریوں کا عمل رک گیا تھا اور ہزاروں کیسز زیر التوا رہنے کی اطلاعات سامنے آئی تھیں۔
تازہ صورتحال کے بعد پراپرٹی سے وابستہ حلقوں نے پی ایل آر اے، بورڈ آف ریونیو اور ایف بی آر سے مطالبہ کیا ہے کہ ڈیجیٹل رجسٹریشن سسٹم کو بلا تعطل فعال رکھنے کے لیے فوری اقدامات کیے جائیں اور رجسٹری دفاتر کو واضح ہدایات جاری کی جائیں۔
فی الحال پی ایل آر اے کا سرکاری پلیٹ فارم رجسٹری کی سہولت فراہم کر رہا ہے، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ پنجاب بھر میں رجسٹریوں کی باضابطہ معطلی نہیں کی گئی، تاہم تکنیکی اور انتظامی مسائل کے باعث بعض علاقوں میں انفرادی ٹرانزیکشنز اور رجسٹری کے معاملات متاثر ہونے کا امکان موجود ہے۔

لاہور | ری نیوز پاکستان
وزیراعلیٰ پنجاب مریم نواز شریف نے صوبے بھر میں نئی تعمیر یا ازسرنو تیار کی جانے والی سڑکوں کی کھدائی اور انہیں کسی بھی قسم کے نقصان سے بچانے کے لیے پابندی عائد کرنے کا حکم دے دیا ہے۔ انہوں نے سرکاری محکموں اور متعلقہ اداروں کو ہدایت کی ہے کہ سڑکوں کی تعمیر یا مرمت سے قبل تمام ترقیاتی اور انفراسٹرکچر کے کاموں میں باہمی رابطہ یقینی بنایا جائے۔
یہ ہدایات پیر کو اپنے ذرائع سے آمدن بڑھانے کے لیے جاری ترقیاتی منصوبوں کے جائزہ اجلاس کے دوران دی گئیں۔ اجلاس میں وزیراعلیٰ نے اس امر پر زور دیا کہ نئی تعمیر شدہ سڑکوں کو سیوریج، یوٹیلٹی لائنوں یا دیگر بنیادی ڈھانچے کے کاموں کے لیے بار بار کھودنے سے ہر صورت روکا جائے۔
مریم نواز نے متعلقہ حکام کو ہدایت کی کہ تمام ترقیاتی ادارے اپنے منصوبوں کو باہم مربوط کریں اور سڑکوں کی تعمیر یا ازسرنو کارپٹنگ سے پہلے زیرِ زمین انفراسٹرکچر کے ضروری کام مکمل کیے جائیں۔ اس اقدام کا مقصد نئی سڑکوں کے معیار اور پائیداری کو بہتر بنانا، عوام کو بار بار ہونے والی پریشانی سے بچانا اور سرکاری وسائل کے غیر ضروری استعمال کو کم کرنا ہے۔
وزیراعلیٰ نے یہ بھی ہدایت کی کہ مین ہولز اور سیوریج کے ڈھکن سڑک کی سطح کے عین مطابق رکھے جائیں، جبکہ نئی تعمیر ہونے والی سڑکوں پر مناسب نکاسی آب، واضح سائن بورڈز اور لین مارکنگ کا بھی مؤثر انتظام کیا جائے۔
وزیراعلیٰ نے مزید حکم دیا کہ کوئی بھی سرکاری محکمہ دکانداروں سے فیس یا دیگر چارجز وصول کرنے سے قبل باقاعدہ منظوری حاصل کرے۔ انہوں نے ترقیاتی منصوبوں کے لیے الگ الگ اور واضح مدت مقرر کرنے کی بھی ہدایت کی تاکہ منصوبوں کی نگرانی بہتر انداز میں کی جا سکے اور انہیں مقررہ وقت میں مکمل کیا جا سکے۔
اجلاس کے دوران پنجاب حکومت نے لاہور، ملتان، بہاولپور، ساہیوال، راولپنڈی اور فیصل آباد میں اپنے ذرائع سے آمدن حاصل کرنے والے مختلف ترقیاتی منصوبوں کی منظوری دی۔ ان منصوبوں میں سڑکوں کی تعمیر اور توسیع، ازسرنو تعمیر، فٹ پاتھ، نکاسی آب اور سیوریج کا نظام، شہری خوبصورتی، کھیلوں کی سہولیات اور ڈسپوزل اسٹیشنز کو شمسی توانائی پر منتقل کرنے کے منصوبے شامل ہیں۔
لاہور میں 10 اہم سڑکوں کی خوبصورتی کے منصوبوں کی منظوری دی گئی ہے۔ ان سڑکوں میں ایجرٹن روڈ، لٹن روڈ، ڈیوس روڈ، لوئر مال، لارنس روڈ، کوئینز روڈ اور بینک روڈ شامل ہیں۔
لاہور کے منصوبوں میں لکشمی چوک کی تزئین و آرائش اور ملتان روڈ پر اورنج لائن ٹریک کے اطراف بھی بہتری کے اقدامات شامل ہیں۔ ان منصوبوں کے تحت صفائی، شجرکاری اور دیواروں پر خوبصورت نقش و نگار بنانے کا کام کیا جائے گا، جس کا مقصد شہر کی اہم شاہراہوں اور شہری مقامات کی مجموعی خوبصورتی میں اضافہ کرنا ہے۔
حکومت نے لاہور کے دیہی علاقوں میں سڑکوں کی تعمیر و ترقی کے منصوبوں کے علاوہ قصور میں سڑکوں، سولر اسٹریٹ لائٹس اور شہری خوبصورتی سے متعلق مختلف اسکیموں کی بھی منظوری دی۔
شیخوپورہ میں سیوریج نظام، پمپسنگ اسٹیشنز اور سڑکوں کے بنیادی ڈھانچے سے متعلق پانچ منصوبوں کی منظوری بھی دی گئی ہے۔
حکومت کے تازہ اقدامات پنجاب میں شہری اور دیہی بنیادی ڈھانچے کو بہتر بنانے کی وسیع تر حکمت عملی کا حصہ ہیں، جس کے تحت ترقیاتی منصوبوں میں محکموں کے درمیان بہتر رابطہ، مقررہ مدت میں تکمیل اور نئی تعمیر شدہ سڑکوں کو دوبارہ کھدائی سے محفوظ رکھنے پر خصوصی توجہ دی جا رہی ہے۔

لاہور | ری نیوز پاکستان
لاہور ہائیکورٹ نے صنعتی بجلی کنکشن کے بقایاجات کی وصولی کے لیے کسی صارف کا الگ گھریلو بجلی کنکشن منقطع کرنے کے عمل کو غیر قانونی قرار دے دیا ہے، جس سے بجلی کی تقسیم کار کمپنیوں اور صنعتی صارفین کے درمیان واجبات کی وصولی کے طریقہ کار کے حوالے سے اہم قانونی اصول سامنے آیا ہے۔
جسٹس جواد حسن نے وزیراعظم کے مشیر ہارون اختر خان کے بھائی غازی اختر خان کی درخواست پر فیصلہ سناتے ہوئے متعلقہ حکام کو ہدایت کی کہ درخواست گزار کو دو ہفتوں کے اندر سن کر قانون کے مطابق وجوہات پر مبنی فیصلہ کیا جائے۔
عدالت نے حکام کو درخواست گزار کے خلاف کسی بھی جبری اقدام سے روک دیا ہے۔ عدالت کے اس حکم کا بنیادی نکتہ یہ ہے کہ صنعتی کنکشن کے واجبات کی وصولی کے لیے صارف کے الگ گھریلو بجلی کنکشن کو بطور دباؤ یا وصولی کے ذریعے استعمال نہیں کیا جا سکتا۔
کارپوریٹ اور صنعتی شعبے کے لیے یہ فیصلہ اس لحاظ سے اہم قرار دیا جا سکتا ہے کہ متعدد کاروباری اداروں کے پاس صنعتی اور گھریلو نوعیت کے الگ الگ بجلی کنکشن موجود ہوتے ہیں۔ ایسے معاملات میں واجبات کی وصولی کے لیے قانونی طریقہ کار اور ہر کنکشن کی الگ حیثیت اہمیت اختیار کر جاتی ہے۔
عدالتی فیصلے سے بجلی کی تقسیم کار کمپنیوں کے لیے بھی یہ سوال اہم ہوگیا ہے کہ صنعتی صارفین سے واجبات کی وصولی کے دوران قانونی تقاضوں اور صارفین کے الگ الگ کنکشنز کی حیثیت کو کس طرح ملحوظ رکھا جائے۔