Published: July 17, 2026 - 5:25 PM
EU House Prices Rise 5.1 Percent as Rents Increase 3 Percent
یورپی یونین میں گھروں کی قیمتیں 5.1 فیصد اور کرائے تین فیصد بڑھ گئے
▫️Portugal Records Sharpest House Price Growth While Croatia Leads Rent Surge, Deepening Housing Affordability Pressures
Brussels | ReNews International Desk NewsHouse prices and rents continued to rise across the European Union at the start of 2026, adding further pressure on households already struggling with the growing cost of accommodation.
Brussels | ReNews International Desk News
House prices and rents continued to rise across the European Union at the start of 2026, adding further pressure on households already struggling with the growing cost of accommodation.
According to Eurostat, house prices in the EU increased by 5.1 percent in the second quarter of 2026 compared with the same period in 2025, while rents rose by 3 percent. Both increases exceeded the overall EU inflation rate of 2.3 percent, indicating that housing costs continued to rise faster than general consumer prices.
Compared with the final quarter of 2025, EU house prices increased by 1.2 percent and rents rose by 0.7 percent. In the euro area, house prices were 4.7 percent higher than a year earlier and increased by 1 percent compared with the previous quarter.
Portugal recorded the largest annual increase in house prices at 17.8 percent. It was followed by Bulgaria at 14.8 percent, Slovakia at 14.4 percent and Croatia at 14.3 percent. Spain recorded an increase of 12.8 percent, while Lithuania, Hungary, Latvia and Czechia also reported double digit price growth.
Finland was the only country where house prices declined, falling by 2 percent compared with the first quarter of 2025. France recorded the smallest increase at 0.1 percent, while prices rose by 1.4 percent in Germany. Italy registered growth of 5.2 percent, slightly above the EU average.
The rental market showed an even more dramatic variation between countries. Croatia emerged as a major outlier, with rents rising by 39.1 percent between the first quarters of 2025 and 2026. Bulgaria was the only other country to report double digit rent growth, recording an increase of 10.5 percent. Rents increased by 8.4 percent in both Iceland and Romania and by 8.1 percent in Greece.
Among the four largest EU economies, rents increased by 3.8 percent in Italy, 2.5 percent in Spain, 2.2 percent in Germany and 1.9 percent in France. Portugal recorded rent growth of 5.1 percent, while increases in Finland and Slovenia were limited to 0.1 percent.
Property market analysts have linked rising prices to elevated construction costs, limited delivery of new homes and sustained demand in major cities and tourist destinations. Croatia's exceptional rent growth has also been associated with strong demand for both short term and long term accommodation, particularly in coastal and tourism focused markets.
European households spent an average of 18.9 percent of their disposable income on housing in 2025, with the share exceeding 30 percent in some countries. As house prices and rents continue to rise faster than inflation, buying or renting an affordable home is becoming increasingly difficult for low and middle income households across Europe.
House prices and rents continued to rise across the European Union at the start of 2026, adding further pressure on households already struggling with the growing cost of accommodation.
According to Eurostat, house prices in the EU increased by 5.1 percent in the second quarter of 2026 compared with the same period in 2025, while rents rose by 3 percent. Both increases exceeded the overall EU inflation rate of 2.3 percent, indicating that housing costs continued to rise faster than general consumer prices.
Compared with the final quarter of 2025, EU house prices increased by 1.2 percent and rents rose by 0.7 percent. In the euro area, house prices were 4.7 percent higher than a year earlier and increased by 1 percent compared with the previous quarter.
Portugal recorded the largest annual increase in house prices at 17.8 percent. It was followed by Bulgaria at 14.8 percent, Slovakia at 14.4 percent and Croatia at 14.3 percent. Spain recorded an increase of 12.8 percent, while Lithuania, Hungary, Latvia and Czechia also reported double digit price growth.
Finland was the only country where house prices declined, falling by 2 percent compared with the first quarter of 2025. France recorded the smallest increase at 0.1 percent, while prices rose by 1.4 percent in Germany. Italy registered growth of 5.2 percent, slightly above the EU average.
The rental market showed an even more dramatic variation between countries. Croatia emerged as a major outlier, with rents rising by 39.1 percent between the first quarters of 2025 and 2026. Bulgaria was the only other country to report double digit rent growth, recording an increase of 10.5 percent. Rents increased by 8.4 percent in both Iceland and Romania and by 8.1 percent in Greece.
Among the four largest EU economies, rents increased by 3.8 percent in Italy, 2.5 percent in Spain, 2.2 percent in Germany and 1.9 percent in France. Portugal recorded rent growth of 5.1 percent, while increases in Finland and Slovenia were limited to 0.1 percent.
Property market analysts have linked rising prices to elevated construction costs, limited delivery of new homes and sustained demand in major cities and tourist destinations. Croatia's exceptional rent growth has also been associated with strong demand for both short term and long term accommodation, particularly in coastal and tourism focused markets.
European households spent an average of 18.9 percent of their disposable income on housing in 2025, with the share exceeding 30 percent in some countries. As house prices and rents continue to rise faster than inflation, buying or renting an affordable home is becoming increasingly difficult for low and middle income households across Europe.
برسلز | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز
یورپی یونین میں رہائشی املاک کی قیمتوں اور کرایوں میں اضافے کا سلسلہ 2026 کے آغاز میں بھی جاری ہوا جو اب تک جاری ہے، جس کے باعث پہلے ہی مہنگی رہائش کا سامنا کرنے والے شہریوں پر مالی دباؤ مزید بڑھ گیا ہے۔
یورپی یونین کے شماریاتی ادارے یوروسٹیٹ کے مطابق 2026 کی دوسری سہ ماہی میں گھروں کی قیمتیں گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 5.1 فیصد بڑھیں، جبکہ کرایوں میں تین فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔ اس دوران یورپی یونین میں مجموعی مہنگائی کی شرح 2.3 فیصد رہی، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ مکانات کی قیمتیں اور کرائے عمومی اشیا اور خدمات کے مقابلے میں زیادہ تیزی سے بڑھے۔
2025 کی آخری سہ ماہی کے مقابلے میں رواں سال کی پہلی سہ ماہی کے دوران یورپی یونین میں گھروں کی قیمتوں میں 1.2 فیصد اور کرایوں میں 0.7 فیصد اضافہ ہوا۔ یورو زون میں مکانات کی قیمتیں سالانہ بنیادوں پر 4.7 فیصد اور سہ ماہی بنیادوں پر ایک فیصد بڑھیں۔
مختلف یورپی ممالک کے اعداد و شمار میں نمایاں فرق سامنے آیا۔ پرتگال میں گھروں کی قیمتوں میں 17.8 فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا، جو دستیاب اعداد و شمار رکھنے والے ممالک میں سب سے زیادہ تھا۔ اس کے بعد بلغاریہ میں 14.8 فیصد، سلوواکیہ میں 14.4 فیصد اور کروشیا میں 14.3 فیصد اضافہ ہوا۔ سپین میں قیمتیں 12.8 فیصد بڑھیں، جبکہ لتھوانیا، ہنگری، لٹویا اور چیکیا میں بھی اضافہ دس فیصد سے زیادہ رہا۔
فن لینڈ واحد ملک تھا جہاں گھروں کی قیمتوں میں سالانہ بنیادوں پر دو فیصد کمی ہوئی۔ فرانس میں قیمتیں صرف 0.1 فیصد اور جرمنی میں 1.4 فیصد بڑھیں، جبکہ اٹلی میں 5.2 فیصد اضافہ یورپی یونین کی اوسط سے معمولی زیادہ رہا۔
کرایوں کے شعبے میں کروشیا غیر معمولی طور پر نمایاں رہا، جہاں 2025 کی پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں 2026 کی پہلی سہ ماہی کے دوران کرایوں میں 39.1 فیصد اضافہ رپورٹ کیا گیا۔ بلغاریہ میں کرائے 10.5 فیصد بڑھے، جبکہ آئس لینڈ اور رومانیہ میں 8.4 فیصد اور یونان میں 8.1 فیصد اضافہ ریکارڈ ہوا۔ اس کے مقابلے میں فن لینڈ اور سلووینیا میں کرائے صرف 0.1 فیصد بڑھے۔
یورپی یونین کی بڑی معیشتوں میں اٹلی میں کرائے 3.8 فیصد بڑھے، جبکہ سپین میں 2.5 فیصد، جرمنی میں 2.2 فیصد اور فرانس میں 1.9 فیصد اضافہ ہوا۔ پرتگال میں کرایوں کا اضافہ 5.1 فیصد رہا۔
رئیل اسٹیٹ ماہرین کے مطابق تعمیراتی لاگت میں اضافے، نئے گھروں کی محدود فراہمی، شہروں اور سیاحتی علاقوں میں بڑھتی طلب اور مختصر مدت کے کرایوں کے پھیلاؤ نے قیمتوں پر دباؤ بڑھایا ہے۔ کروشیا میں سیاحت اور طویل و مختصر مدت کی رہائش کی طلب کو کرایوں میں غیر معمولی اضافے کی اہم وجوہات قرار دیا گیا ہے۔
اعداد و شمار کے مطابق یورپی گھرانے 2025 میں اپنی قابل تصرف آمدن کا اوسطاً 18.9 فیصد رہائش پر خرچ کر رہے تھے، جبکہ بعض ممالک میں یہ تناسب 30 فیصد سے بھی زیادہ تھا۔ مکانات اور کرایوں کی شرح میں مہنگائی سے تیز اضافے نے کم اور متوسط آمدن والے خاندانوں کے لیے مناسب قیمت پر گھر خریدنا یا کرائے پر حاصل کرنا مزید مشکل بنا دیا ہے۔
یورپی یونین میں رہائشی املاک کی قیمتوں اور کرایوں میں اضافے کا سلسلہ 2026 کے آغاز میں بھی جاری ہوا جو اب تک جاری ہے، جس کے باعث پہلے ہی مہنگی رہائش کا سامنا کرنے والے شہریوں پر مالی دباؤ مزید بڑھ گیا ہے۔
یورپی یونین کے شماریاتی ادارے یوروسٹیٹ کے مطابق 2026 کی دوسری سہ ماہی میں گھروں کی قیمتیں گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 5.1 فیصد بڑھیں، جبکہ کرایوں میں تین فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔ اس دوران یورپی یونین میں مجموعی مہنگائی کی شرح 2.3 فیصد رہی، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ مکانات کی قیمتیں اور کرائے عمومی اشیا اور خدمات کے مقابلے میں زیادہ تیزی سے بڑھے۔
2025 کی آخری سہ ماہی کے مقابلے میں رواں سال کی پہلی سہ ماہی کے دوران یورپی یونین میں گھروں کی قیمتوں میں 1.2 فیصد اور کرایوں میں 0.7 فیصد اضافہ ہوا۔ یورو زون میں مکانات کی قیمتیں سالانہ بنیادوں پر 4.7 فیصد اور سہ ماہی بنیادوں پر ایک فیصد بڑھیں۔
مختلف یورپی ممالک کے اعداد و شمار میں نمایاں فرق سامنے آیا۔ پرتگال میں گھروں کی قیمتوں میں 17.8 فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا، جو دستیاب اعداد و شمار رکھنے والے ممالک میں سب سے زیادہ تھا۔ اس کے بعد بلغاریہ میں 14.8 فیصد، سلوواکیہ میں 14.4 فیصد اور کروشیا میں 14.3 فیصد اضافہ ہوا۔ سپین میں قیمتیں 12.8 فیصد بڑھیں، جبکہ لتھوانیا، ہنگری، لٹویا اور چیکیا میں بھی اضافہ دس فیصد سے زیادہ رہا۔
فن لینڈ واحد ملک تھا جہاں گھروں کی قیمتوں میں سالانہ بنیادوں پر دو فیصد کمی ہوئی۔ فرانس میں قیمتیں صرف 0.1 فیصد اور جرمنی میں 1.4 فیصد بڑھیں، جبکہ اٹلی میں 5.2 فیصد اضافہ یورپی یونین کی اوسط سے معمولی زیادہ رہا۔
کرایوں کے شعبے میں کروشیا غیر معمولی طور پر نمایاں رہا، جہاں 2025 کی پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں 2026 کی پہلی سہ ماہی کے دوران کرایوں میں 39.1 فیصد اضافہ رپورٹ کیا گیا۔ بلغاریہ میں کرائے 10.5 فیصد بڑھے، جبکہ آئس لینڈ اور رومانیہ میں 8.4 فیصد اور یونان میں 8.1 فیصد اضافہ ریکارڈ ہوا۔ اس کے مقابلے میں فن لینڈ اور سلووینیا میں کرائے صرف 0.1 فیصد بڑھے۔
یورپی یونین کی بڑی معیشتوں میں اٹلی میں کرائے 3.8 فیصد بڑھے، جبکہ سپین میں 2.5 فیصد، جرمنی میں 2.2 فیصد اور فرانس میں 1.9 فیصد اضافہ ہوا۔ پرتگال میں کرایوں کا اضافہ 5.1 فیصد رہا۔
رئیل اسٹیٹ ماہرین کے مطابق تعمیراتی لاگت میں اضافے، نئے گھروں کی محدود فراہمی، شہروں اور سیاحتی علاقوں میں بڑھتی طلب اور مختصر مدت کے کرایوں کے پھیلاؤ نے قیمتوں پر دباؤ بڑھایا ہے۔ کروشیا میں سیاحت اور طویل و مختصر مدت کی رہائش کی طلب کو کرایوں میں غیر معمولی اضافے کی اہم وجوہات قرار دیا گیا ہے۔
اعداد و شمار کے مطابق یورپی گھرانے 2025 میں اپنی قابل تصرف آمدن کا اوسطاً 18.9 فیصد رہائش پر خرچ کر رہے تھے، جبکہ بعض ممالک میں یہ تناسب 30 فیصد سے بھی زیادہ تھا۔ مکانات اور کرایوں کی شرح میں مہنگائی سے تیز اضافے نے کم اور متوسط آمدن والے خاندانوں کے لیے مناسب قیمت پر گھر خریدنا یا کرائے پر حاصل کرنا مزید مشکل بنا دیا ہے۔
