Published: October 30, 2026 - 7:01 PM
Japan Housing Starts Fall 2.7% in September as Construction Orders Decline 11.1%
جاپان میں نئی رہائشی تعمیرات 2.7 فیصد کم، تعمیراتی آرڈرز میں بھی 11.1 فیصد کمی
▫️ New residential construction drops to 61,826 units in September 2026, marking the first year-on-year decline in six months
Tokyo | ReNews Global Desk Japan's residential construction sector showed signs of slowing in September 2026, with new housing starts declining 2.
Tokyo | ReNews Global Desk
Japan's residential construction sector showed signs of slowing in September 2026, with new housing starts declining 2.7 percent from a year earlier, while construction orders fell 11.1 percent, according to the latest industry statistics. Data released by Japan's Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism on October 30, 2026, showed that construction began on 61,826 new residential units during September, marking the first year-on-year decline in six months.
The decline reversed the 6.1 percent annual increase recorded in August, highlighting renewed weakness in the country's residential construction activity. According to the ministry, housing starts decreased across all three major residential categories. Construction of owner-occupied homes fell 3.4 percent from the corresponding month last year, while rental housing starts declined 1.6 percent. Housing built for sale recorded a larger contraction of 4.5 percent. Within the built-for-sale segment, apartment and condominium construction dropped sharply by 21.2 percent. However, construction of detached homes intended for sale increased 6.1 percent, demonstrating contrasting trends within the residential property market.
On a seasonally adjusted annualised basis, housing starts declined to approximately 714,000 units in September from 753,000 units in August, representing a monthly decrease of 5.2 percent. Separate construction industry data showed that construction orders fell 11.1 percent year-on-year in September, following a 3.6 percent decline in August. The figures suggest that weakness extended beyond residential construction, raising concerns about the near-term outlook for construction companies and related industries. The ministry also reported a decline in private non-residential building construction. Although factory construction increased, fewer office buildings, retail properties and warehouses were started, resulting in an overall contraction in the segment.Japanese media reports indicated that elevated construction expenses, rising prices and higher borrowing costs have affected housing affordability and purchasing decisions.
The latest figures are particularly significant because housing starts serve as an important indicator of residential property demand, private investment and broader construction activity. A sustained slowdown in new housing projects could also affect demand for building materials, including steel, cement, timber and other construction-related products. The decline comes after several months of growth in residential construction, suggesting that Japan's housing market is facing renewed pressure. However, the September figures alone do not establish a prolonged downturn. Further monthly data will be needed to determine whether the contraction represents a temporary adjustment or a more persistent slowdown in residential development and construction activity.
ٹوکیو | ری نیوز گلوبل ڈیسک
جاپان میں رہائشی تعمیرات اور تعمیراتی شعبے کی سرگرمیوں میں سست روی سامنے آئی ہے۔ ستمبر 2026 کے دوران نئے رہائشی یونٹس کی تعمیر میں گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 2.7 فیصد کمی ریکارڈ کی گئی، جبکہ تعمیراتی آرڈرز بھی سالانہ بنیادوں پر 11.1 فیصد کم ہوگئے۔جاپان کی وزارتِ اراضی، انفراسٹرکچر، ٹرانسپورٹ اور سیاحت کی جانب سے 30 اکتوبر 2026 کو جاری کردہ اعداد و شمار کے مطابق ستمبر میں مجموعی طور پر 61 ہزار 826 نئے رہائشی یونٹس کی تعمیر شروع ہوئی۔ یہ چھ ماہ کے دوران پہلا موقع ہے کہ نئی رہائشی تعمیرات میں سالانہ بنیادوں پر کمی ریکارڈ کی گئی ہے۔ سرکاری اعداد و شمار کے مطابق اگست 2026 میں نئی رہائشی تعمیرات میں 6.1 فیصد اضافہ ہوا تھا، تاہم ستمبر میں یہ رجحان تبدیل ہوگیا اور رہائشی تعمیرات منفی سطح پر آگئیں۔
رپورٹ کے مطابق ذاتی استعمال کے لیے تعمیر کیے جانے والے مکانات کی تعداد میں 3.4 فیصد کمی ہوئی، جبکہ کرائے پر دینے کے لیے بننے والے رہائشی یونٹس کی تعمیر میں 1.6 فیصد کمی ریکارڈ کی گئی۔ اسی طرح فروخت کے لیے تیار کیے جانے والے گھروں اور اپارٹمنٹس کی تعمیر میں 4.5 فیصد کمی سامنے آئی۔فروخت کے لیے تعمیر کیے جانے والے رہائشی منصوبوں میں اپارٹمنٹس کی تعمیر زیادہ متاثر ہوئی اور اس شعبے میں 21.2 فیصد کمی ریکارڈ کی گئی۔ تاہم علیحدہ تعمیر ہونے والے فروخت کے لیے مخصوص گھروں کی تعداد میں 6.1 فیصد اضافہ ہوا، جس سے رہائشی مارکیٹ کے مختلف شعبوں میں غیر یکساں رجحان سامنے آیا۔ اعداد و شمار کے مطابق موسمی اثرات کو مدنظر رکھتے ہوئے سالانہ بنیاد پر نئی رہائشی تعمیرات کی تخمینی رفتار ستمبر میں کم ہوکر 7 لاکھ 14 ہزار یونٹس رہ گئی، جبکہ اگست میں یہ شرح 7 لاکھ 53 ہزار یونٹس تھی۔ اس طرح ماہانہ بنیادوں پر تخمینی رفتار میں 5.2 فیصد کمی ہوئی۔
دوسری جانب جاپان میں تعمیراتی کمپنیوں کو ملنے والے آرڈرز کی مالیت میں بھی ستمبر کے دوران گزشتہ سال کے مقابلے میں 11.1 فیصد کمی ریکارڈ کی گئی۔ اگست میں تعمیراتی آرڈرز میں 3.6 فیصد کمی ہوئی تھی، جس کے بعد ستمبر کے اعداد و شمار تعمیراتی سرگرمیوں میں مزید کمزوری ظاہر کرتے ہیں۔تعمیراتی شعبے سے متعلق رپورٹ کے مطابق غیر رہائشی نجی عمارتوں میں بھی مجموعی طور پر کمی سامنے آئی۔ اگرچہ فیکٹریوں کی تعمیر میں اضافہ ہوا، تاہم دفاتر، دکانوں اور گوداموں کی تعمیر میں کمی کے باعث غیر رہائشی تعمیرات کا مجموعی رجحان منفی رہا۔ جاپانی ذرائع ابلاغ کے مطابق تعمیراتی لاگت، بلند قیمتیں اور شرح سود میں اضافے کے باعث نئے گھروں کی خریداری پر دباؤ بڑھ رہا ہے، جس سے بعض شعبوں میں رہائشی طلب اور تعمیراتی آرڈرز متاثر ہوئے ہیں۔ ماہرین کے لیے رہائشی تعمیرات کے اعداد و شمار جاپان کی معیشت میں نجی سرمایہ کاری، تعمیراتی سرگرمیوں اور مکانات کی طلب کا اہم اشاریہ ہیں۔ نئی تعمیرات میں کمی سے تعمیراتی مواد اور متعلقہ صنعتوں کی مستقبل کی طلب بھی متاثر ہوسکتی ہے۔
ستمبر کی رپورٹ سے ظاہر ہوتا ہے کہ جاپان کی رہائشی مارکیٹ میں چھ ماہ کے اضافے کے بعد سست روی آئی ہے، تاہم ایک ماہ کے اعداد و شمار کی بنیاد پر طویل مدتی مندی کا حتمی نتیجہ اخذ نہیں کیا جاسکتا۔ آئندہ مہینوں کی تعمیراتی سرگرمیاں مارکیٹ کے رجحان کو مزید واضح کریں گی۔
