عالمی ریئل اسٹیٹ خبریں

378 news articles

تاریخ اشاعت: August 6, 2026 - 11:43 AM

آسٹریلیا میں دفاتر کی خالی جگہوں کی شرح 1995 کے بعد بلند ترین سطح پر پہنچ گئی

▫️قومی آفس ویکنسی ریٹ بڑھ کر 16.1 فیصد ہوگیا، تاہم پریمیم دفتری عمارتوں اور مرکزی کاروباری علاقوں میں لیزنگ سرگرمیاں بہتر ہونے لگیں

Australia | ReNews International Desk News
Australia’s national office vacancy rate has risen to 16.1 percent, its highest level since January 1995, as a fresh wave of office supply entered the market during the first half of 2026.
The national vacancy rate increased from 15.8 percent to 16.1 percent over the latest six month reporting period. However, the figures reveal a widening difference between modern premium offices in central locations and older or lower quality buildings struggling to attract tenants.
The Property Council of Australia’s July 2026 Office Market Report indicates that much of the increase in vacancy has been driven by the completion of developments planned and commenced during more favourable market conditions. The national report covers approximately 4,000 buildings across 23 office markets throughout Australia.
Despite the rise in the headline vacancy rate, premium office buildings recorded a stronger performance. Vacancy in the premium segment declined to 10.2 percent as businesses continued to favour modern, energy efficient and well located properties offering high quality facilities for employees.
New leasing activity was recorded in Brisbane, Perth, Melbourne and Sydney, highlighting continued demand for quality office accommodation in Australia’s largest commercial centres.
Brisbane led the major markets with approximately 38,785 square metres of positive net absorption during the first half of the year. It was followed by Perth with 27,528 square metres and Melbourne with 26,779 square metres. The leasing activity contributed to a 1.2 percentage point decline in premium grade vacancy.
The figures also show that suburban and older office properties are facing greater pressure as companies relocate to newer buildings in central business districts. The trend reflects a continuing flight to quality, with tenants increasingly prioritising location, building performance, workplace amenities and environmental standards when making leasing decisions.
Property market analysts believe the office sector may be moving gradually from a prolonged correction phase towards recovery. A slowdown in future construction, combined with sustained demand for premium space, could help reduce vacancy levels over time.
However, the pace of recovery is expected to depend heavily on business confidence, broader economic conditions and corporate decisions concerning office attendance and flexible working arrangements.

آسٹریلیا | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز
آسٹریلیا میں خالی دفتری جگہوں کی قومی شرح بڑھ کر 16.1 فیصد ہوگئی ہے، جو جنوری 1995 کے بعد بلند ترین سطح ہے۔ تازہ اعداد و شمار کے مطابق گزشتہ چھ ماہ کے دوران قومی آفس ویکنسی ریٹ 15.8 فیصد سے بڑھ کر 16.1 فیصد ہوگیا، تاہم مارکیٹ کے مختلف حصوں میں طلب کی صورتحال یکساں نہیں رہی۔
پراپرٹی کونسل آف آسٹریلیا کی جولائی 2026 کی آفس مارکیٹ رپورٹ سے ظاہر ہوتا ہے کہ قومی سطح پر خالی جگہوں میں اضافہ بڑی حد تک نئی دفتری عمارتوں کی فراہمی اور پہلے سے زیر تعمیر منصوبوں کی تکمیل کے باعث ہوا ہے۔ رپورٹ میں تقریباً چار ہزار عمارتوں اور آسٹریلیا کی 23 بڑی آفس مارکیٹس کا جائزہ لیا گیا ہے۔
اگرچہ مجموعی ویکنسی ریٹ بلند ہوا ہے، لیکن اعلیٰ معیار کی دفتری عمارتوں کی کارکردگی نسبتاً بہتر رہی۔ پریمیم درجے کی عمارتوں میں خالی جگہوں کی شرح کم ہوکر 10.2 فیصد ہوگئی، جو اس امر کی نشاندہی کرتی ہے کہ کاروباری ادارے پرانی یا کم سہولتوں والی عمارتوں کے بجائے جدید، توانائی کی بچت کرنے والی اور مرکزی کاروباری علاقوں میں واقع عمارتوں کو ترجیح دے رہے ہیں۔
رپورٹ کے مطابق برسبین، پرتھ، میلبورن اور سڈنی میں نئی لیزنگ سرگرمیاں ریکارڈ کی گئیں۔ سال کی پہلی ششماہی میں برسبین میں تقریباً 38 ہزار 785 مربع میٹر، پرتھ میں 27 ہزار 528 مربع میٹر اور میلبورن میں 26 ہزار 779 مربع میٹر دفتری جگہ کا مثبت نیٹ ابزورپشن ریکارڈ کیا گیا۔
مرکزی کاروباری علاقوں میں واقع جدید عمارتوں کی طلب برقرار رہنے کے برعکس مضافاتی علاقوں اور پرانے دفتری اثاثوں کو زیادہ خالی جگہوں کا سامنا ہے۔ ماہرین اسے آسٹریلوی آفس مارکیٹ میں معیار کی جانب منتقلی قرار دے رہے ہیں، جہاں کمپنیاں بہتر مقام، جدید سہولتوں اور ملازمین کے لیے موزوں ماحول کے حصول کی خاطر اپنے دفاتر منتقل کر رہی ہیں۔
صنعتی ماہرین کے مطابق نئی عمارتوں کی فراہمی میں متوقع کمی اور پریمیم دفاتر کی مضبوط طلب آنے والے عرصے میں مارکیٹ کو بتدریج استحکام کی طرف لے جاسکتی ہے۔ تاہم کاروباری اعتماد، معاشی حالات اور دفاتر میں ملازمین کی واپسی کی رفتار مستقبل کی لیزنگ سرگرمیوں کے تعین میں اہم کردار ادا کرے گی۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: August 5, 2026 - 3:03 PM

بھارت میں رئیل اسٹیٹ بوم کے باوجود سستی رہائش کا بحران بڑا چیلنج بن گیا

▫️ماہرینِ ہاؤسنگ نے خبردار کیا ہے کہ تیز رفتار شہری آبادی، بدلتی ہوئی مارکیٹ اور بڑھتا ہوا استطاعت کا فرق بھارت کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی طویل مدتی پائیداری کو متاثر کرسکتا ہے

New Delhi | ReNews Pakistan
India’s real estate sector continues to record strong growth across residential, commercial and investment markets, but industry experts are increasingly warning that the country’s expanding affordable housing shortage poses one of the biggest long term risks to the sector's sustainable development.
The Indian property market has delivered robust performance over the past several years, supported by rising demand across multiple asset classes. Shopping centres and warehouse leasing reached record levels last year, while office space leasing during the first half of 2026 recorded its second-highest performance for the period on record. Residential property sales have also remained resilient, with the country's eight largest cities registering one of their strongest first-half sales performances in more than a decade.
Institutional investment has strengthened significantly as well. During the 2024-25 financial year, real estate transaction volumes approached US$20 billion, representing more than double the investment recorded in 2021-22. Analysts say growing investor confidence reflects India's improving economic outlook and the increasing attractiveness of its commercial and residential property sectors.
Despite these positive indicators, market observers caution that the impressive growth masks a widening imbalance within the housing sector. The strongest demand and developer activity have shifted toward premium and luxury housing, while construction of affordable and mid-income residential projects has declined sharply.
According to Knight Frank, homes priced below 5 million Indian rupees accounted for 52 percent of new housing launches in India's largest cities in 2018. By the end of 2025, that share had fallen dramatically to just 17 percent, highlighting a significant reduction in affordable housing supply.
The middle-income segment has also weakened. Data from JLL shows that apartments priced between 5 million and 10 million rupees represented only 22 percent of residential sales during the first quarter of 2026, compared with 37 percent two years earlier.
In contrast, premium and luxury housing continues to dominate the market. Properties priced above 10 million rupees accounted for 71 percent of all residential transactions during the first quarter of 2026, up substantially from 48 percent in the corresponding period of 2024. The trend reflects stronger demand from affluent buyers as well as developers' preference for higher margin projects.
Industry analysts note that the affordability challenge comes at a critical time for India, where rapid urbanisation is increasing pressure on housing infrastructure. With millions of people expected to migrate to cities over the coming years, the demand for quality, reasonably priced housing is expected to accelerate further.
Current projections indicate that India will have 71 cities with populations exceeding one million by 2030, placing additional strain on urban housing supply and public infrastructure. Experts argue that without a significant increase in affordable housing construction, the gap between housing demand and supply will continue to widen.
Knight Frank estimates that India currently faces a shortage of approximately 9.4 million affordable housing units. Market specialists believe addressing this deficit will require stronger public-private collaboration, supportive government policies, improved financing options and greater incentives for developers to invest in lower-cost housing projects.
Analysts conclude that while India's real estate market remains one of the fastest growing in the Asia Pacific region, ensuring balanced growth across all income segments will be essential for maintaining long-term market stability, supporting inclusive urban development and fully realising the country's demographic and economic potential.

نئی دہلی | ری نیوز پاکستان
بھارت کا رئیل اسٹیٹ شعبہ رہائشی، کمرشل اور سرمایہ کاری کی مارکیٹوں میں مسلسل مضبوط نمو ریکارڈ کر رہا ہے، تاہم ماہرین نے خبردار کیا ہے کہ سستی رہائش کی بڑھتی ہوئی قلت اس شعبے کی پائیدار ترقی کے لیے ایک بڑا طویل مدتی خطرہ بنتی جا رہی ہے۔
گزشتہ چند برسوں کے دوران بھارت کی پراپرٹی مارکیٹ نے مختلف شعبوں میں نمایاں کارکردگی دکھائی ہے۔ گزشتہ سال شاپنگ سینٹرز اور ویئر ہاؤس سپیس کی لیزنگ ریکارڈ سطح پر پہنچ گئی، جبکہ 2026 کی پہلی ششماہی میں دفتری جگہوں کی لیزنگ اسی مدت کی تاریخ میں دوسری بلند ترین سطح پر رہی۔ رہائشی املاک کی فروخت بھی مضبوط رہی اور ملک کے آٹھ بڑے شہروں نے گزشتہ بارہ برسوں میں پہلی ششماہی کی بہترین کارکردگیوں میں سے ایک ریکارڈ کی۔
ادارہ جاتی سرمایہ کاری میں بھی نمایاں اضافہ ہوا ہے۔ مالی سال 25-2024 کے دوران رئیل اسٹیٹ لین دین کا حجم تقریباً 20 ارب ڈالر تک پہنچ گیا، جو 22-2021 کے مقابلے میں دو گنا سے بھی زیادہ ہے۔ تجزیہ کاروں کے مطابق سرمایہ کاروں کے بڑھتے ہوئے اعتماد کی ایک بڑی وجہ بھارت کا بہتر معاشی منظرنامہ اور کمرشل و رہائشی رئیل اسٹیٹ شعبوں کی بڑھتی ہوئی کشش ہے۔
ان مثبت اشاریوں کے باوجود مارکیٹ کے مبصرین کا کہنا ہے کہ مجموعی ترقی ہاؤسنگ سیکٹر میں بڑھتے ہوئے عدم توازن کو چھپا رہی ہے۔ ڈویلپرز اور خریداروں کی توجہ تیزی سے پریمیم اور لگژری ہاؤسنگ کی جانب منتقل ہوئی ہے، جبکہ سستی اور متوسط آمدنی والے طبقے کے لیے رہائشی منصوبوں کی تعمیر میں نمایاں کمی آئی ہے۔
نائٹ فرینک کے اعداد و شمار کے مطابق 2018 میں بھارت کے بڑے شہروں میں 50 لاکھ بھارتی روپے سے کم قیمت والے گھروں کا حصہ نئی رہائشی لانچز میں 52 فیصد تھا، جو 2025 کے اختتام تک کم ہوکر صرف 17 فیصد رہ گیا۔ یہ اعداد و شمار سستی رہائش کی فراہمی میں شدید کمی کی نشاندہی کرتے ہیں۔
متوسط آمدنی والے طبقے کے لیے ہاؤسنگ مارکیٹ بھی کمزور ہوئی ہے۔ جے ایل ایل کے مطابق 50 لاکھ سے ایک کروڑ روپے کے درمیان قیمت رکھنے والے اپارٹمنٹس 2026 کی پہلی سہ ماہی میں مجموعی رہائشی فروخت کا صرف 22 فیصد رہے، جبکہ دو سال قبل یہ شرح 37 فیصد تھی۔
اس کے برعکس پریمیم اور لگژری ہاؤسنگ مارکیٹ بدستور تیزی سے ترقی کر رہی ہے۔ ایک کروڑ روپے سے زیادہ قیمت رکھنے والی رہائشی املاک 2026 کی پہلی سہ ماہی میں مجموعی لین دین کا 71 فیصد رہیں، جبکہ 2024 کی اسی مدت میں یہ شرح 48 فیصد تھی۔ ماہرین کے مطابق اس رجحان کی وجہ صاحبِ حیثیت خریداروں کی مضبوط طلب اور ڈویلپرز کی زیادہ منافع دینے والے منصوبوں میں دلچسپی ہے۔
ماہرین کا کہنا ہے کہ یہ بحران ایسے وقت میں شدت اختیار کر رہا ہے جب بھارت میں شہری آبادی تیزی سے بڑھ رہی ہے اور رہائشی انفراسٹرکچر پر دباؤ میں مسلسل اضافہ ہو رہا ہے۔ آئندہ برسوں میں لاکھوں افراد کی شہروں کی جانب منتقلی کے باعث معیاری اور مناسب قیمت رہائش کی طلب مزید بڑھنے کا امکان ہے۔
موجودہ تخمینوں کے مطابق 2030 تک بھارت میں دس لاکھ سے زیادہ آبادی رکھنے والے شہروں کی تعداد 71 ہو جائے گی، جس سے شہری رہائش، ٹرانسپورٹ اور بنیادی سہولتوں پر مزید دباؤ بڑھے گا۔ ماہرین نے خبردار کیا ہے کہ سستی رہائش کی تعمیر میں خاطر خواہ اضافہ نہ کیا گیا تو طلب اور رسد کا فرق مزید وسیع ہوسکتا ہے۔
نائٹ فرینک کے مطابق بھارت کو اس وقت تقریباً 94 لاکھ سستے رہائشی یونٹس کی کمی کا سامنا ہے۔ مارکیٹ ماہرین کا کہنا ہے کہ اس خسارے پر قابو پانے کے لیے سرکاری اور نجی شعبے کے درمیان مضبوط تعاون، معاون پالیسیوں، بہتر ہاؤسنگ فنانس اور کم لاگت رہائشی منصوبوں کے لیے ڈویلپرز کو اضافی مراعات دینا ضروری ہوگا۔
تجزیہ کاروں کے مطابق اگرچہ بھارت کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایشیا پیسفک کے تیزی سے ترقی کرنے والے شعبوں میں شامل ہے، تاہم تمام آمدنی والے طبقات کے لیے متوازن ہاؤسنگ ترقی یقینی بنانا طویل مدتی مارکیٹ استحکام، جامع شہری ترقی اور ملک کی معاشی و آبادیاتی صلاحیت سے مکمل فائدہ اٹھانے کے لیے ناگزیر ہوگا۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: August 5, 2026 - 3:01 PM

امریکا کے 80 فیصد میٹروپولیٹن علاقوں میں گھروں کی قیمتوں میں اضافہ، رہائشی استطاعت پر دباؤ برقرار

▫️نیشنل ایسوسی ایشن آف ریئلٹرز کے مطابق موجودہ سنگل فیملی گھر کی اوسط قیمت 4 لاکھ 34 ہزار 900 ڈالر تک پہنچ گئی، سالانہ بنیاد پر 1.5 فیصد اضافہ

Washington | ReNews International Desk News
Home prices continued to rise across most metropolitan markets in the United States during the second quarter of 2026, reinforcing homeowner equity while keeping affordability under pressure for prospective buyers.
According to the latest research released by the National Association of Realtors, home prices increased in 80% of US metro markets between April and June, up from 71% in the previous quarter.
The median price of an existing single-family home climbed to $434,900, representing a 1.5% increase compared with the same period last year. The findings indicate that housing demand remains resilient despite elevated mortgage rates and continued affordability concerns in several parts of the country.
NAR Chief Economist Lawrence Yun said home sales increased even as mortgage rates moved higher, reflecting underlying demand supported by steady employment and income growth.
Sales rose in three of the four major US regions, with the South recording the strongest performance due to faster job growth. The Northeast was the only region to post weaker results, partly because of slower employment growth and stronger home price appreciation, which further reduced affordability.
Yun said rising household incomes had helped offset some of the pressure from higher property prices. However, he warned that rising mortgage rates remained the most immediate threat to affordability.
Mortgage rates for a 30-year home loan ranged between 6.23% and 6.53% during the second quarter, according to Freddie Mac. This was lower than the 6.62% to 6.89% range recorded during the same period in 2025. However, the average rate recently climbed to 6.66%, its highest level in nearly a year.
Despite the increase in borrowing costs, typical monthly mortgage payments declined slightly on a year-on-year basis.
NAR data showed that buyers who purchased an existing single family home with a 20% down payment during the second quarter of 2026 were paying about $52 less per month than buyers in the same period last year.
First-time buyers purchasing lower priced starter homes with approximately 10% down were also in a marginally better position, with monthly mortgage payments around $49 lower than a year earlier.
Housing costs also accounted for a smaller share of household income. Typical families spent 23.8% of their income on mortgage payments, down from 25.5% in the second quarter of 2025.
For first time buyers, mortgage payments consumed approximately 35.9% of household income, compared with 38.4% a year earlier.
The figures suggest that income growth and slightly lower monthly payments have provided limited relief to homebuyers. However, persistent price increases and renewed pressure from mortgage rates continue to restrict access to homeownership, particularly for first-time and lower income buyers.

واشنگٹن | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز
امریکا میں 2026 کی دوسری سہ ماہی کے دوران بیشتر میٹروپولیٹن علاقوں میں گھروں کی قیمتوں میں اضافہ جاری رہا، جس سے موجودہ مالکان کی ایکویٹی میں بہتری آئی، تاہم نئے خریداروں کے لیے رہائشی استطاعت کے مسائل بدستور برقرار رہے۔
نیشنل ایسوسی ایشن آف ریئلٹرز کی تازہ تحقیق کے مطابق اپریل سے جون کے دوران امریکا کے 80 فیصد میٹرو مارکیٹس میں گھروں کی قیمتیں بڑھیں، جبکہ گزشتہ سہ ماہی میں یہ تناسب 71 فیصد تھا۔
رپورٹ میں بتایا گیا ہے کہ موجودہ سنگل فیملی گھر کی اوسط قیمت بڑھ کر 4 لاکھ 34 ہزار 900 ڈالر تک پہنچ گئی، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 1.5 فیصد زیادہ ہے۔ یہ اعداد و شمار ظاہر کرتے ہیں کہ بلند مارگیج شرحوں اور جاری استطاعت کے دباؤ کے باوجود ہاؤسنگ مارکیٹ میں طلب مکمل طور پر کم نہیں ہوئی۔
نیشنل ایسوسی ایشن آف ریئلٹرز کے چیف اکانومسٹ لارنس یون کے مطابق مارگیج شرحوں میں اضافے کے باوجود گھروں کی فروخت میں بہتری دیکھی گئی، جو روزگار اور آمدنی میں مسلسل اضافے کے باعث موجود پوشیدہ طلب کی عکاسی کرتی ہے۔
امریکا کے چار بڑے خطوں میں سے تین میں فروخت بڑھی، جبکہ جنوبی خطہ تیز روزگار نمو کے باعث سب سے آگے رہا۔ شمال مشرقی خطہ واحد علاقہ تھا جہاں کارکردگی کمزور رہی، جس کی بڑی وجوہات میں نسبتاً سست روزگار نمو اور گھروں کی قیمتوں میں تیز اضافہ شامل تھا، جس نے خریداروں کی استطاعت مزید محدود کی۔
لارنس یون نے کہا کہ گھریلو آمدنی میں اضافہ، گھروں کی قیمتوں کی نسبت زیادہ رفتار سے ہوا ہے، جس سے استطاعت میں کسی حد تک بہتری آئی۔ تاہم انہوں نے خبردار کیا کہ قلیل مدت میں بڑھتی ہوئی مارگیج شرحیں اب بھی سب سے بڑا خطرہ ہیں۔
فریڈی میک کے مطابق 2026 کی دوسری سہ ماہی کے دوران 30 سالہ ہوم لون کی اوسط شرح 6.23 فیصد سے 6.53 فیصد کے درمیان رہی۔ گزشتہ سال اسی مدت میں یہ شرح 6.62 فیصد سے 6.89 فیصد کے درمیان تھی۔ تاہم حالیہ ہفتے میں اوسط شرح 6.66 فیصد تک پہنچ گئی، جو تقریباً ایک سال کی بلند ترین سطح ہے۔
بلند قرض لاگت کے باوجود ماہانہ مارگیج ادائیگیوں میں سالانہ بنیاد پر معمولی کمی ریکارڈ کی گئی۔
نیشنل ایسوسی ایشن آف ریئلٹرز کے مطابق دوسری سہ ماہی میں 20 فیصد پیشگی ادائیگی کے ساتھ موجودہ سنگل فیملی گھر خریدنے والے افراد گزشتہ سال کے خریداروں کے مقابلے میں اوسطاً 52 ڈالر کم ماہانہ ادائیگی کر رہے ہیں۔
اسی طرح تقریباً 10 فیصد پیشگی ادائیگی کے ساتھ کم قیمت ابتدائی گھر خریدنے والے فرسٹ ٹائم خریداروں کی ماہانہ مارگیج ادائیگی بھی گزشتہ سال کے مقابلے میں تقریباً 49 ڈالر کم رہی۔
رہائشی اخراجات کا گھریلو آمدنی میں حصہ بھی کچھ کم ہوا۔ عام خاندان اب اپنی آمدنی کا 23.8 فیصد مارگیج ادائیگیوں پر خرچ کر رہے ہیں، جبکہ 2025 کی دوسری سہ ماہی میں یہ شرح 25.5 فیصد تھی۔
فرسٹ ٹائم خریداروں کے لیے مارگیج ادائیگیاں اب بھی گھریلو آمدنی کا تقریباً 35.9 فیصد لے رہی ہیں، تاہم یہ تناسب گزشتہ سال کی 38.4 فیصد شرح سے کم ہے۔
اعداد و شمار سے ظاہر ہوتا ہے کہ آمدنی میں بہتری اور ماہانہ ادائیگیوں میں معمولی کمی نے خریداروں کو محدود ریلیف فراہم کیا ہے۔ اس کے باوجود گھروں کی قیمتوں میں مسلسل اضافہ اور مارگیج شرحوں پر دوبارہ بڑھتا دباؤ، خصوصاً فرسٹ ٹائم اور کم آمدنی والے خریداروں کے لیے، گھر کی ملکیت تک رسائی کو مشکل بنا رہا ہے۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: August 5, 2026 - 1:00 PM

سعودی عرب میں رہائشی منصوبوں کیلئے نیا فریم ورک: نجی سرمایہ کاروں کو ہاؤسنگ منصوبوں کے بدلے زمین میں حصہ دینے کی منظوری

▫️سعودی کابینہ کی جانب سے منظور کیے گئے فریم ورک کے مطابق نجی سرمایہ کار اراضی کو ڈویلپ کرنے کے ساتھ مستحق اور کم آمدنی والے خاندانوں کے لیے رہائشی یونٹس تعمیر کرسکیں گے

Riyadh | ReNews International Desk NewsSaudi Arabia has approved a new framework designed to accelerate housing construction by involving private investors in the development of planned land.

Riyadh | ReNews International Desk News
Saudi Arabia has approved a new framework designed to accelerate housing construction by involving private investors in the development of planned land.
Under the framework approved by the Saudi Council of Ministers, investors will be allowed to develop designated land and construct housing units for eligible and lower income families. In return for completing the agreed development work, investors will receive a defined share of the land.
The model will allow the government to contribute land while private companies provide investment, planning, infrastructure and construction services. The investors will then be able to use their allocated share of the land in accordance with the approved project terms.
Authorities have not yet announced a standard percentage of land that will be transferred to investors. The size of the share, construction requirements, project deadlines and responsibilities of each party are expected to be determined through individual agreements and implementing rules.
The framework is intended to bring unused or underdeveloped land into productive use, increase private sector participation and speed up the delivery of homes to families that qualify for housing support.
Saudi Arabia already provides several housing options through cooperation between the government, financial institutions and real estate developers. These include completed homes, properties under construction, self building options and residential plots. More than 63,000 Saudi families moved into their first homes during the first half of 2026, according to the Ministry of Municipalities and Housing.
The Cabinet has also approved a one year extension of the period available for legalising and documenting previously unregistered real estate transactions.
The extension will give individuals and businesses additional time to complete property documentation, clarify ownership records and bring earlier transactions into the formal regulatory and tax system.
Bringing undocumented transactions into the official record is expected to improve ownership data, reduce property disputes and strengthen transparency across the Saudi real estate market.
The decisions form part of Saudi Arabia’s wider effort to develop unused land, increase housing supply and expand the role of private investment in urban development. The Kingdom is also using land development programmes and regulatory reforms to improve the balance between housing supply and demand.

ریاض | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز
سعودی عرب نے نجی شعبے کی مدد سے رہائشی منصوبوں کی تعمیر تیز کرنے کے لیے ایک نیا فریم ورک منظور کر لیا ہے، جس کے تحت سرمایہ کاروں کو سرکاری یا منصوبہ بند اراضی پر ہاؤسنگ منصوبے تیار کرنے کا موقع دیا جائے گا۔
سعودی کابینہ کی جانب سے منظور کیے گئے فریم ورک کے مطابق نجی سرمایہ کار اراضی کو ڈویلپ کرنے کے ساتھ مستحق اور کم آمدنی والے خاندانوں کے لیے رہائشی یونٹس تعمیر کرسکیں گے۔ منصوبے میں طے شدہ تعمیراتی کام مکمل کرنے کے بدلے سرمایہ کار کو زمین کا ایک متعین حصہ دیا جائے گا۔
اس ماڈل میں حکومت زمین فراہم کرے گی، جبکہ نجی شعبہ منصوبہ بندی، بنیادی سہولتوں کی فراہمی اور گھروں کی تعمیر میں سرمایہ لگائے گا۔ اس کے بدلے سرمایہ کار کو منصوبے کی زمین میں حصہ ملے گا، جسے وہ منظور شدہ شرائط کے مطابق رہائشی یا دیگر متعلقہ مقاصد کے لیے استعمال کرسکے گا۔
حکام کی جانب سے ابھی یہ واضح نہیں کیا گیا کہ سرمایہ کار کو زمین کا کتنا حصہ دیا جائے گا۔ زمین کے حصے، منصوبوں کے انتخاب، تعمیراتی معیار، تکمیل کی مدت اور سرمایہ کار کی ذمہ داریوں کا تعین ہر منصوبے کے معاہدے اور متعلقہ ضوابط کے تحت کیے جانے کی توقع ہے۔
نئے طریقہ کار کا مقصد سرکاری زمین کو طویل عرصے تک خالی رکھنے کے بجائے اسے رہائشی منصوبوں میں استعمال کرنا، نجی سرمایہ کاری بڑھانا اور مستحق خاندانوں کے لیے گھروں کی فراہمی تیز کرنا ہے۔
سعودی عرب پہلے ہی نجی شعبے کے تعاون سے ہاؤسنگ یونٹس، زیر تعمیر مکانات، تیار گھروں اور رہائشی پلاٹس سمیت مختلف سہولتیں فراہم کر رہا ہے۔ سعودی وزارت بلدیات و ہاؤسنگ کے مطابق 2026 کی پہلی ششماہی کے دوران 63 ہزار سے زیادہ خاندان اپنے پہلے گھروں میں منتقل ہوئے۔
کابینہ نے غیر دستاویزی رئیل اسٹیٹ لین دین کو قانونی اور سرکاری ریکارڈ کا حصہ بنانے کے لیے دی گئی مدت میں بھی ایک سال کی توسیع کی منظوری دی ہے۔ اس سہولت سے ایسے افراد اور اداروں کو اپنے سابقہ پراپرٹی لین دین کی دستاویزات مکمل کرنے اور قانونی حیثیت واضح کرنے کے لیے مزید وقت ملے گا۔
غیر دستاویزی لین دین کو باقاعدہ بنانے سے ملکیتی ریکارڈ بہتر ہونے، جائیداد سے متعلق تنازعات کم کرنے اور پراپرٹی مارکیٹ میں شفافیت بڑھانے میں مدد ملنے کی توقع ہے۔
یہ فیصلے سعودی عرب کی اس وسیع حکمت عملی کا حصہ ہیں جس کے تحت غیر استعمال شدہ زمین کو ترقیاتی منصوبوں میں شامل کرنے، گھروں کی فراہمی بڑھانے اور نجی شعبے کو شہری ترقی میں زیادہ کردار دینے پر توجہ دی جا رہی ہے۔ سعودی حکام کا کہنا ہے کہ زمین کی بہتر ترقی سے رہائشی طلب پوری کرنے اور شہروں میں زمین اور گھروں کی قیمتوں کو متوازن رکھنے میں مدد مل سکتی ہے

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: August 5, 2026 - 12:04 PM

سعودی عرب اور اسرائیل میں بڑھتا فاصلہ، بھارتی مڈل ایسٹ اکنامک کوریڈور منصوبہ کھٹائی میں پڑ گیا

▫️سعودیہ مصر اور شام کے راستے نئے علاقائی رابطوں کی تلاش میں، اسرائیل پر انحصار کے باعث بھارت سے یورپ تک مجوزہ راہداری کی پیش رفت رک گئی: فنانشل ٹائمز

London | ReNews International Desk News
The growing political distance between Saudi Arabia and Israel has created fresh uncertainty over the future of the India Middle East Europe Economic Corridor, commonly known as IMEC.
The proposed corridor was designed to connect India with Europe through the United Arab Emirates, Saudi Arabia and Israel. It was presented as a major international trade route and a possible alternative to China’s Belt and Road Initiative.
According to the Financial Times, IMEC was not only intended to increase trade between Asia, the Middle East and Europe. It was also seen as a way to reduce dependence on sensitive maritime routes such as the Strait of Hormuz and Bab el Mandeb.
However, continuing conflict in the Middle East, Saudi Arabia’s declining interest in normalising relations with Israel and growing differences among Gulf countries have slowed progress on the corridor.
The participation of both Saudi Arabia and Israel is considered essential to the original IMEC route. If Riyadh continues developing regional connections that exclude Israel, completing the corridor in its proposed form could become increasingly difficult.
Removing Israel from the project would also be challenging for India. New Delhi has strong defence and strategic relations with Israel and views IMEC as part of its wider effort to compete with China’s growing economic and regional influence.
Saudi Arabia is meanwhile moving ahead with alternative projects that could bypass Israel. One proposal is a bridge of around 32 kilometres linking the Saudi Red Sea coast with Egypt’s Sinai Peninsula.
The proposed project is sometimes referred to as the Moses Bridge. It could provide Saudi Arabia with another route towards Egypt, the Mediterranean and European markets and is being viewed by some analysts as a possible alternative to IMEC.
Riyadh is also pursuing a fibre optic cable project that could connect Saudi Arabia with Greece through Syria and the Mediterranean. The proposed route would completely bypass Israel.
The Financial Times reported that European countries remain interested in IMEC. However, European officials believe that regional peace, stability and predictability will be necessary before the complete corridor can become operational.
Without renewed cooperation between Saudi Arabia and Israel, IMEC could eventually become a collection of smaller bilateral transport, energy and digital projects instead of the major international economic corridor originally planned by India and its partners.

لندن | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز
سعودی عرب اور اسرائیل کے درمیان بڑھتے سیاسی فاصلے نے بھارت کے اہم علاقائی منصوبے انڈیا مڈل ایسٹ یورپ اکنامک کوریڈور (آئی ایم ای سی) کے مستقبل کو غیر یقینی بنا دیا ہے۔
یہ راہداری بھارت کو متحدہ عرب امارات، سعودی عرب اور اسرائیل کے راستے یورپ سے جوڑنے کے لیے تجویز کی گئی تھی۔ منصوبے کو چین کے بیلٹ اینڈ روڈ انیشیٹو کے مقابل ایک نئے تجارتی راستے کے طور پر پیش کیا گیا تھا۔
برطانوی اخبار فنانشل ٹائمز کے مطابق آئی ایم ای سی کا مقصد صرف تجارت بڑھانا نہیں تھا بلکہ اسے آبنائے ہرمز اور باب المندب جیسے حساس بحری راستوں پر انحصار کم کرنے کے ایک ذریعے کے طور پر بھی دیکھا جا رہا تھا۔
تاہم مشرق وسطیٰ میں جاری کشیدگی، اسرائیل سے تعلقات بہتر بنانے میں سعودی عرب کی کم ہوتی دلچسپی اور خلیجی ممالک کے درمیان اختلافات نے منصوبے کی پیش رفت سست کر دی ہے۔
اس راہداری کے لیے سعودی عرب اور اسرائیل دونوں کی شمولیت اہم سمجھی جاتی ہے۔ اگر ریاض اسرائیل سے الگ رہتے ہوئے علاقائی رابطوں کو فروغ دینے کی پالیسی جاری رکھتا ہے تو آئی ایم ای سی اپنی موجودہ شکل میں مکمل ہونا مشکل ہو سکتا ہے۔
بھارت کے لیے بھی اسرائیل کو اس منصوبے سے الگ کرنا آسان نہیں ہوگا۔ نئی دہلی کے اسرائیل کے ساتھ مضبوط دفاعی اور سٹریٹجک تعلقات ہیں، جبکہ آئی ایم ای سی کو بھارت کی چین کے بڑھتے معاشی اثرورسوخ کا مقابلہ کرنے کی حکمت عملی کا حصہ بھی سمجھا جاتا ہے۔
سعودی عرب اس دوران ایسے متبادل منصوبوں پر کام کر رہا ہے جن میں اسرائیل کی ضرورت نہ رہے۔ ان میں سعودی عرب کے بحیرہ احمر کے ساحل کو مصر کے جزیرہ نما سینا سے جوڑنے والا تقریباً 32 کلومیٹر طویل مجوزہ پل شامل ہے، جسے بعض حلقوں میں "موسیٰ برج" کہا جاتا ہے۔
اس مجوزہ راستے سے سعودی عرب کو مصر کے ذریعے بحیرہ روم اور یورپی منڈیوں تک رسائی کے نئے امکانات مل سکتے ہیں۔ تجزیہ کار اسے آئی ایم ای سی کے ممکنہ متبادل راستوں میں سے ایک قرار دے رہے ہیں۔
ریاض ایک فائبر آپٹک کیبل منصوبے پر بھی کام کر رہا ہے، جس کے ذریعے سعودی عرب کو شام اور بحیرہ روم کے راستے یونان سے جوڑنے کی تجویز ہے۔ اس راستے میں اسرائیل کو مکمل طور پر نظرانداز کیا جا سکتا ہے۔
فنانشل ٹائمز کے مطابق یورپی ممالک اب بھی آئی ایم ای سی میں دلچسپی رکھتے ہیں، لیکن خطے میں امن، استحکام اور قابل اعتماد سیاسی ماحول کے بغیر پورے منصوبے پر عمل درآمد آسان نہیں ہوگا۔
اگر امریکا سعودی عرب اور اسرائیل کو اس منصوبے پر دوبارہ قریب نہ لا سکا تو آئی ایم ای سی ایک بڑی مشترکہ اقتصادی راہداری کے بجائے محدود دوطرفہ تجارتی، ڈیجیٹل اور توانائی منصوبوں میں تبدیل ہو سکتا ہے۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: August 4, 2026 - 4:57 PM

عالمی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں سرمایہ کاری کی واپسی، دوسری سہ ماہی میں حجم 28 فیصد بڑھ گیا

▫️ایشیا پیسفک میں سرمایہ کاری 38 فیصد، یورپ، مشرق وسطیٰ و افریقہ میں 27 فیصد اور امریکی خطے میں 26 فیصد بڑھی

Chicago | ReNews International Desk News
Global real estate investment activity accelerated during the second quarter of 2026, with direct investment volumes rising by 28 percent compared with the same period last year.
According to JLL’s Global Real Estate Perspective for August 2026, investment growth was recorded across all major regions, while Asia Pacific delivered its most active second quarter in five years. The figures indicate that investors are returning to major property transactions despite continued economic and geopolitical uncertainty.
Direct real estate investment in Asia Pacific increased by 38 percent year on year. Japan and Australia led regional liquidity, while Singapore recorded exceptional investment growth, helping the region achieve its strongest second quarter performance in five years.
Investment volumes across Europe, the Middle East and Africa increased by 27 percent, supported by strong transaction activity in Germany and France.
The Americas recorded investment growth of 26 percent. The United States continued to perform strongly, while Canada emerged as the second most liquid real estate investment market globally.
JLL said the improvement in global capital markets was partly driven by a continued increase in large scale transactions. Investment growth was positive across property sectors, with retail, industrial and logistics and hotel assets recording the strongest improvement compared with the previous year.
Strong debt markets, substantial capital available for deployment into commercial real estate and supportive property fundamentals are contributing to the increase in transactions. Asset pricing remained broadly stable across regions even as bond yields generally increased during the second quarter.
The global office market also continued its recovery. Office leasing activity increased by 2 percent year on year during the second quarter, while total volumes for the first half of 2026 rose by one percent compared with the same period in 2025, reaching a new post pandemic high.
The United States led the increase in global office leasing, with growth also recorded in Europe. However, declines in Canada and Asia Pacific limited the overall pace of global expansion.
The global office vacancy rate declined further to 16.5 percent during the quarter. New office deliveries in the United States remain near record lows, with completions expected to fall by 60 percent this year.
New office supply in Europe is forecast to reach its lowest level since 2011, while availability is also tightening in Japan, Singapore and South Korea. As rents and office fit out costs rise, occupiers in supply constrained cities are increasingly considering neighbouring submarkets, lease renewals, extensions and flexible workspace solutions.
Industrial and logistics leasing activity also remained resilient. Take up in North America increased by 46 percent year on year during the second quarter, with broad based expansion particularly evident in large warehouse space.
European industrial and logistics leasing increased by 20 percent, while absorption across Asia Pacific rose by 4 percent. Third party logistics, ecommerce and manufacturing companies supported demand for warehouses and distribution facilities across the region.
JLL said changes in global supply chains, nearshoring and onshoring of production, ecommerce growth, automation and robotics would continue to support future logistics property demand.
Data centre expansion is also creating additional requirements for warehouses, equipment storage and staging facilities in markets located close to major hyperscale developments.
Institutional investment in residential and other living assets also contributed to the broader market recovery. Global living investment increased by around 9 percent during the first half of 2026, with more than $114 billion deployed through direct real estate transactions.
Several billion dollars were also invested through entity level transactions. Institutional capital is increasingly targeting specialised housing formats and operating platforms that can be expanded across multiple markets.
Investor interest is extending beyond conventional apartments into build to rent communities, student accommodation, coliving, senior housing and workforce accommodation.
JLL expects emerging markets including India, South Korea, Vietnam and Poland to attract meaningful cross border capital as investors seek exposure to demographic growth and undersupplied specialist housing sectors.
Global hotel transaction activity increased by 29 percent year on year during the second quarter. Europe led revenue per available room growth during 2026, followed by Asia Pacific, while limited new hotel supply continued to support pricing power.
JLL noted that geopolitical conflict, disruption to global trade and the possibility of higher interest rates remained important considerations for investors. However, these risks have not prevented capital markets from functioning or transaction activity from expanding.
Investors are increasingly treating volatility as a structural feature of the global economy rather than a temporary event, allowing them to move ahead with acquisitions while maintaining greater discipline over asset quality, location and operational performance.
The latest figures suggest that the real estate recovery is no longer confined to a single region or property sector. Increasing activity across investment markets, offices, logistics, retail, hotels and living assets shows that global capital is returning to commercial real estate with greater confidence.

شکاگو | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز
عالمی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں سرمایہ کاری کی سرگرمی دوبارہ تیز ہوگئی ہے اور 2026 کی دوسری سہ ماہی کے دوران براہ راست جائیداد میں سرمایہ کاری کا حجم گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 28 فیصد بڑھ گیا ہے۔
عالمی رئیل اسٹیٹ کنسلٹنسی جے ایل ایل کے اگست 2026 کے عالمی جائزے کے مطابق سرمایہ کاری میں اضافہ تمام بڑے خطوں میں ریکارڈ کیا گیا، جبکہ ایشیا پیسفک نے گزشتہ پانچ برسوں کی سب سے فعال دوسری سہ ماہی دیکھی۔ رپورٹ سے ظاہر ہوتا ہے کہ معاشی اور جغرافیائی سیاسی غیر یقینی صورت حال کے باوجود سرمایہ کار دوبارہ بڑے رئیل اسٹیٹ سودوں کی جانب بڑھ رہے ہیں۔
ایشیا پیسفک میں براہ راست رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری سالانہ بنیاد پر 38 فیصد بڑھی۔ جاپان اور آسٹریلیا نے خطے میں سرمایہ کاری کی لیکویڈیٹی کی قیادت کی، جبکہ سنگاپور میں غیرمعمولی اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔ اس کارکردگی کے نتیجے میں خطے نے پانچ برس کی سب سے مضبوط دوسری سہ ماہی مکمل کی۔
یورپ، مشرق وسطیٰ اور افریقہ پر مشتمل ای ایم ای اے خطے میں سرمایہ کاری کے سودوں کا حجم 27 فیصد بڑھا۔ جرمنی اور فرانس میں مضبوط سرگرمی نے خطے کی مجموعی بحالی میں اہم کردار ادا کیا
شمالی اور جنوبی امریکا پر مشتمل امریکی خطے میں سرمایہ کاری 26 فیصد بڑھی۔ امریکا میں رئیل اسٹیٹ سودوں کی سرگرمی مضبوط رہی، جبکہ کینیڈا عالمی سطح پر دوسری سب سے زیادہ لیکویڈ سرمایہ کاری مارکیٹ بن کر سامنے آیا۔
جے ایل ایل کے مطابق دوسری سہ ماہی میں بڑے مالی حجم کے سودوں کی تعداد میں اضافے نے عالمی سرمایہ کاری کو تقویت دی۔ ریٹیل، صنعتی و لاجسٹک اور ہوٹل رئیل اسٹیٹ نے گزشتہ سال کے مقابلے میں سرمایہ کاری کی سرگرمی میں سب سے زیادہ بہتری دکھائی۔
رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ کمرشل رئیل اسٹیٹ کے لیے قرضوں کی مارکیٹ مضبوط ہے، سرمایہ کاری کے لیے بھاری سرمایہ دستیاب ہے اور جائیدادوں کے بنیادی اشاریے بھی سرمایہ کاروں کے اعتماد کو سہارا دے رہے ہیں۔ دوسری سہ ماہی میں بانڈ منافع بڑھنے کے باوجود مختلف خطوں میں اثاثوں کی قیمتیں مجموعی طور پر مستحکم رہیں۔
عالمی آفس مارکیٹ میں بھی بحالی کا رجحان برقرار رہا۔ دوسری سہ ماہی میں آفس لیزنگ کی سرگرمی سالانہ بنیاد پر 2 فیصد بڑھی، جبکہ 2026 کی پہلی ششماہی میں لیزنگ کا مجموعی حجم گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں ایک فیصد اضافے کے بعد وبا کے بعد بلند ترین سطح پر پہنچ گیا۔
امریکا نے عالمی آفس لیزنگ کی بحالی کی قیادت کی، جبکہ یورپی مارکیٹوں میں بھی سرگرمی بڑھی۔ تاہم کینیڈا اور ایشیا پیسفک میں ہونے والی کمی نے عالمی شرح نمو کو محدود رکھا۔
دنیا بھر میں دفاتر کی خالی جگہ کی مجموعی شرح دوسری سہ ماہی میں مزید کم ہوکر 16.5 فیصد رہ گئی۔ امریکا میں نئے دفاتر کی تکمیل رواں سال تقریباً 60 فیصد کم ہونے کی توقع ہے، جبکہ یورپ میں نئی آفس سپلائی 2011 کے بعد کم ترین سطح تک پہنچ سکتی ہے۔
ایشیا پیسفک میں جاپان، سنگاپور اور جنوبی کوریا کی آفس مارکیٹوں میں بھی دستیاب معیاری جگہ محدود ہورہی ہے۔ بڑھتے ہوئے کرایوں اور دفاتر کی اندرونی تیاری کے زیادہ اخراجات کے باعث کمپنیاں متبادل کاروباری علاقوں، لیز کی تجدید، موجودہ معاہدوں میں توسیع اور لچکدار ورک سپیس کے حل تلاش کر رہی ہیں۔
صنعتی اور لاجسٹک رئیل اسٹیٹ میں بھی کرایہ داروں کی سرگرمی مضبوط رہی۔ شمالی امریکا میں دوسری سہ ماہی کے دوران صنعتی جگہ کے استعمال میں سالانہ بنیاد پر 46 فیصد اضافہ ہوا، جس میں بڑے گوداموں کی مانگ نمایاں رہی۔
یورپ میں صنعتی اور لاجسٹک لیزنگ 20 فیصد بڑھی، جبکہ ایشیا پیسفک میں جذب ہونے والی صنعتی جگہ کا حجم 4 فیصد زیادہ رہا۔ تھرڈ پارٹی لاجسٹکس، ای کامرس اور مینوفیکچرنگ کمپنیوں نے خطے میں گوداموں اور تقسیم کاری مراکز کی طلب کو سہارا دیا۔
جے ایل ایل کے مطابق عالمی سپلائی چین میں تبدیلی، پیداوار کو قریبی یا مقامی منڈیوں میں منتقل کرنے کا رجحان، ای کامرس، خودکار نظام اور روبوٹکس مستقبل میں بھی لاجسٹک رئیل اسٹیٹ کی مانگ بڑھاتے رہیں گے۔ ڈیٹا سینٹرز کے بڑے منصوبوں کے قریب گوداموں، آلات ذخیرہ کرنے کی جگہ اور معاون صنعتی سہولتوں کی ضرورت بھی بڑھ رہی ہے۔
رہائشی اور دیگر لیونگ اثاثوں میں ادارہ جاتی سرمایہ کاری بھی بحالی کا حصہ بنی۔ 2026 کی پہلی ششماہی میں عالمی لیونگ سیکٹر کی سرمایہ کاری تقریباً 9 فیصد بڑھی اور براہ راست سرمایہ کاری کا حجم 114 ارب ڈالر سے تجاوز کر گیا۔ اس کے علاوہ کمپنیوں اور آپریٹنگ پلیٹ فارمز کی سطح پر ہونے والے سودوں میں بھی کئی ارب ڈالر لگائے گئے۔
سرمایہ کاروں کی دلچسپی روایتی اپارٹمنٹس کے ساتھ بلڈ ٹو رینٹ، طلبہ کی رہائش، مشترکہ رہائش، بزرگ شہریوں کے لیے ہاؤسنگ اور افرادی قوت کے لیے رہائشی منصوبوں میں بڑھ رہی ہے۔ جے ایل ایل کے مطابق بھارت، جنوبی کوریا، ویتنام اور پولینڈ جیسے ابھرتے ہوئے ممالک مستقبل میں زیادہ سرحد پار سرمایہ حاصل کرسکتے ہیں۔
ہوٹل رئیل اسٹیٹ کے سودوں میں دوسری سہ ماہی کے دوران سالانہ بنیاد پر 29 فیصد اضافہ ہوا۔ یورپ نے 2026 میں فی دستیاب کمرہ آمدن کی نمو میں دیگر خطوں پر برتری برقرار رکھی، جس کے بعد ایشیا پیسفک کا نمبر رہا۔ محدود نئی سپلائی نے ہوٹل مالکان کو قیمتیں برقرار رکھنے میں مدد دی۔
رپورٹ میں خبردار کیا گیا ہے کہ جغرافیائی سیاسی تنازعات، عالمی تجارت میں خلل اور مستقبل میں شرح سود بڑھنے کا امکان اب بھی سرمایہ کاروں کے فیصلوں پر اثرانداز ہوسکتا ہے۔ تاہم سرمایہ کار موجودہ غیر یقینی صورت حال کو عارضی بحران کے بجائے عالمی مارکیٹ کی مستقل خصوصیت سمجھتے ہوئے سودے آگے بڑھا رہے ہیں۔
جے ایل ایل کا جائزہ ظاہر کرتا ہے کہ عالمی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی بحالی اب صرف کسی ایک خطے یا اثاثوں کے ایک شعبے تک محدود نہیں رہی۔ سرمایہ کاری، دفاتر، لاجسٹکس، ریٹیل، ہوٹل اور رہائشی اثاثوں میں بڑھتی سرگرمی اس بات کی نشاندہی کرتی ہے کہ سرمایہ عالمی کمرشل رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں دوبارہ زیادہ اعتماد کے ساتھ داخل ہورہا ہے۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: August 4, 2026 - 1:02 PM

صدر جنوبی کوریا کیطرف سے ملک میں ہاؤسنگ سپلائی کے بحران کا نوٹس، فوری اقدامات کا حکم دے دیا

▫️لی جے میونگ نے پہلے سے نافذ ہاؤسنگ سپلائی پالیسیوں کا جامع ازسرنو جائزہ لینے اور نئے اقدامات میں عوامی ضروریات اور مارکیٹ کی حقیقی طلب کو شامل کرنے کی بھی ہدایت کردی

Seoul | ReNews International Desk News
South Korean President Lee Jae Myung has ordered urgent policy action to address a persistent shortage of new homes and rising property prices, directing officials to complete follow up reviews of housing supply and financial measures within days.
The presidential office said Lee issued the instructions after a lengthy high level meeting on the country’s property and stock markets. Officials were told to complete further reviews of housing supply and financial measures within two to three days.
Lee said a housing supply shortfall that had continued since 2022 had created a “supply cliff”, making both the number of new homes and the speed at which they are delivered critical to market stability.
The president instructed ministers to secure as much available housing supply as possible and consider every administrative, financial, fiscal and regulatory option that could accelerate construction and delivery. He also called for a comprehensive reassessment of existing supply policies and directed officials to reflect public demand when designing new measures.
The housing shortage has become particularly serious in Seoul and surrounding areas, where limited supply and strong demand have continued to push residential prices higher. Home prices increased for a thirteenth consecutive month in June, recording their strongest monthly growth since November 2021.
The latest instructions indicate that the government is preparing to place greater emphasis on increasing housing supply rather than relying only on lending restrictions and measures aimed at controlling demand.
Possible measures are expected to include accelerating planning and construction approvals, making more land available for residential development and expanding cooperation between public housing bodies and private developers.
Alongside supply measures, the government has proposed higher property taxes for owners of expensive homes, properties not occupied by their owners and multiple homes. Finance Minister Koo Yun cheol said the aim was to create a housing market centred on residence, based on the principle that homes should primarily be places to live rather than investment assets.
The finance ministry has proposed increasing real estate holding tax rates by as much as 2.3 percentage points, depending on property values. It also plans to reduce tax benefits for multiple home owners while expanding exemptions for some people who own and live in a single primary residence.
Under the proposed reforms, the basic comprehensive real estate tax deduction for a single home occupied by its owner would rise from 1.2 billion won to 1.4 billion won. The deduction for a single home not occupied by its owner would fall to 900 million won, while deductions available to multiple home owners would also be restricted.
The government is also planning significantly higher taxes on homes worth more than four billion won, or approximately $2.8 million. For owners of three or more homes, the assessment ratio used to calculate taxable property value would rise to 70 percent in 2027 and 80 percent from 2028.
South Korea’s overheated property market has created growing political and economic pressure for the administration. Lee’s approval rating fell to a one month low of 51 percent in a July survey, with housing policy cited as the leading reason for negative assessments of his performance.
The Bank of Korea has also expressed concern that rising property prices and household borrowing could threaten financial stability. The central bank raised interest rates in July for the first time in three and a half years and indicated that further tightening could follow.
Analysts say higher taxes could encourage some investors and multiple home owners to place properties on the market. However, tax changes alone are unlikely to resolve the structural shortage of housing, particularly in Seoul.
A broader strategy combining faster construction, additional development land, improved access to finance and streamlined regulatory approvals will be required to produce a sustained increase in housing supply.
The finance ministry plans to submit the proposed tax reforms to parliament by September 3. Further housing supply measures are also expected following the president’s order for officials to complete their policy reviews quickly.

سیئول | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز
جنوبی کوریا کے صدر لی جے میونگ نے ملک میں مکانات کی مسلسل کم ہوتی رسد اور جائیدادوں کی بلند قیمتوں پر قابو پانے کے لیے فوری پالیسی اقدامات کا حکم دیتے ہوئے متعلقہ حکام کو ہاؤسنگ اور مالیاتی پالیسیوں کا تفصیلی جائزہ چند روز میں مکمل کرنے کی ہدایت کی ہے۔
صدارتی دفتر کے مطابق صدر لی جے میونگ نے ملک کی پراپرٹی اور سٹاک مارکیٹ کی صورت حال پر ہونے والے ایک طویل اعلیٰ سطحی اجلاس کے بعد حکام سے کہا کہ ہاؤسنگ سپلائی اور مالیاتی اقدامات سے متعلق مزید جائزہ دو سے تین روز میں مکمل کیا جائے۔
صدر نے کہا کہ 2022 سے جاری ہاؤسنگ سپلائی کی کمی نے مارکیٹ میں ’اچانک بحران‘ پیدا کر دیا ہے، جس کے باعث نئے مکانات کی تعداد کے ساتھ ان کی فراہمی کی رفتار بھی انتہائی اہم ہو گئی ہے۔ انہوں نے وزرا کو ہدایت کی کہ دستیاب ذرائع سے زیادہ سے زیادہ رہائشی یونٹس مارکیٹ میں لائے جائیں اور نئی تعمیرات کی رفتار بڑھانے کے لیے تمام ممکنہ حکومتی ذرائع استعمال کیے جائیں۔
حکومت اب انتظامی طریقہ کار، مالیاتی سہولتوں، سرکاری اخراجات، ٹیکس پالیسی اور ریگولیٹری ضوابط میں ممکنہ تبدیلیوں کا جائزہ لے گی۔ صدر نے پہلے سے نافذ ہاؤسنگ سپلائی پالیسیوں کا جامع ازسرنو جائزہ لینے اور نئے اقدامات میں عوامی ضروریات اور مارکیٹ کی حقیقی طلب کو شامل کرنے کی بھی ہدایت کی ہے۔
جنوبی کوریا میں ہاؤسنگ سپلائی کا مسئلہ بالخصوص سیئول اور اس کے گردونواح میں شدید ہو گیا ہے، جہاں محدود رسد اور مضبوط طلب نے رہائشی قیمتوں کو مسلسل بلند رکھا ہے۔ جون تک ملک میں گھروں کی قیمتیں مسلسل تیرہویں ماہ بڑھیں اور ماہانہ اضافہ نومبر 2021 کے بعد بلند ترین سطح پر پہنچ گیا۔
حکومت کا مؤقف ہے کہ صرف قرضوں پر پابندیاں یا خریداروں کی طلب محدود کرنا ہاؤسنگ مارکیٹ کے مسائل کا مستقل حل نہیں ہوسکتا۔ نئی پالیسی میں تعمیراتی منصوبوں کی منظوری کا عمل تیز کرنے، دستیاب زمین کو رہائشی استعمال میں لانے اور سرکاری و نجی شعبے کے ذریعے زیادہ مکانات فراہم کرنے پر توجہ دیے جانے کی توقع ہے۔
ہاؤسنگ سپلائی بڑھانے کی ہدایات کے ساتھ حکومت نے مہنگی جائیدادوں، غیر رہائشی مقاصد کے لیے رکھے گئے گھروں اور ایک سے زیادہ مکانات رکھنے والے افراد پر ٹیکس کا بوجھ بڑھانے کی تجاویز بھی پیش کی ہیں۔ وزیر خزانہ کو یون چول کے مطابق حکومت ایسی مارکیٹ قائم کرنا چاہتی ہے جس میں گھر کو بنیادی طور پر رہائش سمجھا جائے، محض خرید و فروخت یا سرمایہ کاری کا ذریعہ نہیں۔
وزارت خزانہ نے جائیداد رکھنے پر عائد ٹیکس کی شرح مکان کی مالیت کے مطابق زیادہ سے زیادہ 2.3 فیصد پوائنٹس بڑھانے اور متعدد مکانات کے مالکان کے لیے بنیادی ٹیکس کٹوتیوں کو محدود کرنے کی تجویز دی ہے۔ اس کے برعکس صرف ایک گھر رکھنے اور اسی میں رہائش پذیر بعض مالکان کو اضافی ریلیف دیا جائے گا۔
مجوزہ اصلاحات کے تحت اپنے واحد گھر میں رہائش رکھنے والے مالکان کے لیے بنیادی ٹیکس کٹوتی 1.2 ارب وون سے بڑھا کر 1.4 ارب وون کرنے کا منصوبہ ہے، جبکہ ایسا واحد گھر جس میں مالک خود رہائش نہ رکھتا ہو، اس کے لیے کٹوتی کم کرکے 90 کروڑ وون کی جائے گی۔ متعدد مکانات رکھنے والوں کو دستیاب کٹوتیوں میں بھی کمی متوقع ہے۔
حکومت تقریباً 4 ارب وون ( 28 لاکھ ڈالر) سے زیادہ مالیت کے انتہائی مہنگے گھروں پر ٹیکس کا بوجھ نمایاں طور پر بڑھانے کا ارادہ رکھتی ہے۔ تین یا اس سے زیادہ مکانات رکھنے والوں کے لیے قابل ٹیکس مالیت طے کرنے والا تناسب 2027 میں 70 فیصد اور 2028 سے 80 فیصد کرنے کی تجویز ہے۔
دارالحکومت سیئول کی ہاؤسنگ مارکیٹ میں قیمتوں کے مسلسل اضافے نے حکومت پر سیاسی اور معاشی دباؤ بھی بڑھایا ہے۔ جولائی میں صدر لی کی مقبولیت ایک ماہ کی کم ترین سطح 51 فیصد تک آ گئی، جبکہ سروے میں ہاؤسنگ پالیسی پہلی مرتبہ ان سے متعلق منفی رائے کی سب سے بڑی وجہ قرار پائی۔
مرکزی بینک بھی پراپرٹی کی بڑھتی ہوئی قیمتوں اور گھریلو قرضوں سے متعلق خطرات پر تشویش کا اظہار کر چکا ہے۔ بینک آف کوریا نے جولائی میں ساڑھے تین سال بعد پہلی مرتبہ شرح سود بڑھائی اور مستقبل میں مزید سخت مالیاتی اقدامات کا امکان ظاہر کیا۔
تجزیہ کاروں کے مطابق ٹیکس میں اضافہ سرمایہ کاری کے لیے رکھے گئے بعض مکانات کو فروخت کے لیے مارکیٹ میں لا سکتا ہے، تاہم صرف ٹیکس اقدامات سے بنیادی ہاؤسنگ بحران حل ہونے کا امکان محدود ہے۔ نئی تعمیرات، شہری منصوبہ بندی، قرضوں کی دستیابی اور تیز تر منظوریوں کو ایک مربوط پالیسی کا حصہ بنانا ضروری ہوگا۔
جنوبی کوریا کی حکومت مجوزہ ٹیکس اصلاحات 3 ستمبر تک پارلیمان میں پیش کرنے کا ارادہ رکھتی ہے، جبکہ صدر کی ہدایات کے بعد ہاؤسنگ سپلائی بڑھانے سے متعلق مزید اقدامات کا اعلان بھی جلد متوقع ہے۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: August 4, 2026 - 12:21 PM

سعودی عرب کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بدستور دنیا کی مصروف ترین مارکیٹوں میں شامل

▫️ریاض میں دفاتر کی طلب، غیرملکیوں کیلئے ملکیتی اصلاحات اور نئے سرمایہ کاری قوانین مارکیٹ کو سہارا دے رہے ہیں

Riyadh | ReNews International Desk News
Saudi Arabia continues to rank among the world’s most active real estate development markets despite a slowdown in residential property transactions, supported by non oil economic growth, strong demand for premium offices in Riyadh, major development projects and new regulations governing foreign property ownership.
According to CBRE’s Saudi Arabia Real Estate Market Review for the second quarter of 2026, residential sales involving apartments, villas and land plots declined by 14 percent year on year to more than 41,000 transactions. The total value of residential deals fell by 27 percent to nearly SAR 38 billion during the quarter.
Despite the lower transaction volume, residential property prices continued to increase. Saudi Arabia’s National Residential Price Index rose by 2.6 percent compared with the same period last year, supported by sustained demand from end users and limited availability of land in major urban centres.
Riyadh’s office market remained one of the strongest performing segments of the Kingdom’s property sector. The capital’s total office stock has exceeded six million square metres of gross leasable area, while occupancy in prime developments remains close to full capacity.
Demand for Grade A office space continues to exceed available supply in key business districts. This demand is being driven by multinational companies establishing operations in Riyadh under Saudi Arabia’s Regional Headquarters Programme, as well as the expansion of businesses operating in technology, healthcare, financial services and consulting.
Additional office supply is entering the market, but competition for modern buildings with flexible layouts, digital infrastructure and high quality facilities continues to support occupancy and rental performance.
The wider real estate market is also benefiting from expansion in Saudi Arabia’s non oil economy. Non oil economic activity grew by 2.9 percent year on year during the first quarter of 2026, helping overall gross domestic product expand by 3 percent. Continued government capital expenditure is supporting infrastructure, transport, tourism, entertainment and large scale property developments across the Kingdom.
Riyadh remains the main centre of investment activity, while major contracts have also been awarded in Makkah, Madinah, the Eastern Province and Aseer. Government backed developers including the National Housing Company, Diriyah Company, Expo 2030 Riyadh Company and Rua Al Madinah Holding continue to lead major projects.
Another important development is the implementation of the new framework regulating real estate ownership by non Saudis. The regulations create opportunities for foreign individuals, companies and investment entities to acquire property or related rights within designated geographical areas, subject to regulatory controls.
The reform is expected to improve international access to the Saudi property market, attract institutional capital and increase competition among developers. It also forms part of the Kingdom’s broader strategy to diversify its economy and expand the contribution of real estate and other non oil sectors.
Large master planned residential developments are continuing to increase housing supply. More than 5,500 homes are expected to be delivered at the National Housing Company’s Murcia development in Riyadh by the end of 2026.
Market analysts believe Saudi Arabia’s real estate sector is moving beyond a period dominated by project announcements and construction activity. The focus is increasingly shifting towards project completion, occupancy, long term asset management and investment performance.
Although weaker residential sales indicate greater caution among buyers, strong office demand in Riyadh, the scale of the development pipeline, economic diversification and foreign ownership reforms continue to position Saudi Arabia as a major destination for global real estate investment.

ریاض | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز
سعودی عرب کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ رہائشی جائیدادوں کی خرید و فروخت میں کمی کے باوجود دنیا کی متحرک ترین ترقیاتی مارکیٹوں میں اپنی پوزیشن برقرار رکھے ہوئے ہے۔ صنعتی معیشت کی توسیع، ریاض میں اعلیٰ معیار کے دفاتر کی بڑھتی ہوئی طلب، بڑے ترقیاتی منصوبوں اور غیرملکیوں کو جائیداد کی ملکیت دینے والے نئے ضوابط نے مارکیٹ میں سرمایہ کاری کی سرگرمی کو مضبوط سہارا فراہم کیا ہے۔
عالمی رئیل اسٹیٹ کنسلٹنسی سی بی آر ای کی سعودی عرب رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ریویو کے مطابق اپارٹمنٹس، ولاز اور رہائشی زمین کے پلاٹس پر مشتمل سودوں کی تعداد سالانہ بنیاد پر 14 فیصد کم ہو کر 41 ہزار سے زائد رہی۔ اسی عرصے میں رہائشی جائیدادوں کے لین دین کی مجموعی مالیت 27 فیصد کمی کے ساتھ تقریباً 38 ارب سعودی ریال ریکارڈ کی گئی۔
خرید و فروخت کی سرگرمی میں کمی کے باوجود ملک میں رہائشی جائیدادوں کی قیمتوں میں اضافہ جاری رہا۔ قومی رہائشی قیمت انڈیکس دوسری سہ ماہی میں سالانہ بنیاد پر 2.6 فیصد بڑھا، جس کی بڑی وجوہات میں حقیقی خریداروں کی مستحکم طلب اور اہم شہری علاقوں میں زمین کی محدود دستیابی شامل ہیں۔
ریاض کی آفس مارکیٹ سعودی رئیل اسٹیٹ سیکٹر کا سب سے مضبوط حصہ بنی ہوئی ہے۔ دارالحکومت میں دفاتر کا مجموعی قابل کرایہ رقبہ 60 لاکھ مربع میٹر سے تجاوز کر چکا ہے، لیکن اہم کاروباری علاقوں میں اعلیٰ معیار کے دفاتر کی دستیابی اب بھی محدود ہے اور نمایاں منصوبوں میں شرح استعمال تقریباً مکمل گنجائش کے قریب ہے۔
دفاتر کی طلب کو سعودی عرب کے ریجنل ہیڈکوارٹر پروگرام سے بھی تقویت مل رہی ہے، جس کے تحت ملٹی نیشنل کمپنیاں دارالحکومت میں اپنے علاقائی دفاتر قائم کر رہی ہیں۔ ٹیکنالوجی، مالیاتی خدمات، صحت اور مشاورتی شعبوں سے وابستہ کمپنیوں کی توسیع بھی جدید اور بہتر سہولتوں سے آراستہ دفاتر کی مانگ بڑھا رہی ہے۔
رپورٹ کے مطابق سعودی عرب کی تیل کے علاوہ اقتصادی سرگرمیوں میں سالانہ بنیاد پر 2.9 فیصد اضافہ ہوا، جس کے نتیجے میں مجموعی قومی پیداوار کی شرح نمو 3 فیصد رہی۔ حکومتی سرمایہ جاتی اخراجات کے باعث انفراسٹرکچر، ٹرانسپورٹ، سیاحت، تفریح اور رئیل اسٹیٹ سے متعلق بڑے منصوبوں پر کام بھی جاری ہے۔
ریاض کے ساتھ مکہ، مدینہ، مشرقی صوبے اور عسیر میں بھی بڑے منصوبوں کے ٹھیکے دیے گئے ہیں۔ نیشنل ہاؤسنگ کمپنی، درعیہ کمپنی، ایکسپو 2030 ریاض کمپنی اور رؤی المدینہ ہولڈنگ جیسے حکومتی حمایت یافتہ ادارے ترقیاتی سرگرمیوں میں نمایاں کردار ادا کر رہے ہیں۔
مارکیٹ کے لیے ایک اہم پیش رفت غیر سعودی شہریوں اور اداروں کی جائیداد ملکیت سے متعلق نئے قانونی اور انتظامی فریم ورک کا نفاذ بھی ہے۔ نئے ضوابط کے تحت غیرملکی سرمایہ کاروں کے لیے مخصوص علاقوں میں جائیداد حاصل کرنے کے مواقع پیدا کیے گئے ہیں، جس سے سعودی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بین الاقوامی سرمائے اور ادارہ جاتی سرمایہ کاری کے نئے راستے کھلنے کی توقع ہے۔
رہائشی رسد بڑھانے کے لیے بڑے ماسٹر پلان منصوبوں پر بھی کام جاری ہے۔ ریاض میں نیشنل ہاؤسنگ کمپنی کے مرسیا منصوبے کے تحت 2026 کے اختتام تک 5,500 سے زائد مکانات فراہم کیے جانے کا منصوبہ ہے۔
تجزیہ کاروں کے مطابق سعودی مارکیٹ اب محض بڑے منصوبوں کے اعلانات کے مرحلے سے آگے بڑھ کر منصوبوں کی تکمیل، عمارتوں کے عملی استعمال، شرح قبضہ اور سرمایہ کاری کی کارکردگی کے مرحلے میں داخل ہو رہی ہے۔ رہائشی سودوں میں موجودہ کمی کے باوجود ریاض کی آفس مارکیٹ، غیر تیل معیشت، ترقیاتی منصوبوں کی وسیع فہرست اور غیرملکی ملکیت سے متعلق اصلاحات سعودی عرب کو عالمی رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے لیے ایک اہم منزل بنائے ہوئے ہیں۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: August 4, 2026 - 12:19 PM

امریکی بینک جے پی مورگن 2035 تک ہاؤسنگ مارکیٹ میں 750 ارب ڈالر کی سرمایہ کاری کرے گا

▫️دس لاکھ کم لاگت رہائشی یونٹس کی تعمیر و تحفظ، پانچ لاکھ خریداروں کو گھر کے حصول میں مدد اور مارگیج قرضوں میں 40 فیصد سے زیادہ اضافے کا منصوبہ

New York | ReNews International Desk News
JPMorganChase, the largest bank in the United States, has announced plans to deploy more than $750 billion into the country’s housing market through 2035 as it seeks to increase housing supply, improve affordability and expand access to homeownership.
The commitment forms part of the bank’s broader American Dream Initiative, a multiyear programme designed to expand economic opportunities by supporting housing, small businesses, employment, healthcare and local communities across the United States.
Under the housing plan, JPMorganChase intends to finance the construction or preservation of one million affordable housing units over the next decade. The bank will use a range of financial tools, including debt, equity and grants, while working with developers, property owners, nonprofit organisations and state and local governments.
The bank also aims to help 500,000 customers purchase homes, including 200,000 first time buyers. To achieve this target, JPMorganChase plans to increase its mortgage lending by more than 40 percent from its current level.
The strategy includes hiring 850 additional Home Lending Advisors, introducing new digital mortgage tools and considering financing products for modular and manufactured homes. The bank will also work with partner organisations to reduce mortgage costs and improve long term affordability, including through down payment assistance programmes.
JPMorganChase said the planned deployment represents a nearly 40 percent increase in housing capital compared with the amount it provided during the previous decade. The firm is already the largest multifamily lender and residential bank mortgage lender in the United States.
Michelle Herrick, Head of Commercial Real Estate at J.P. Morgan, said an affordable and resilient housing market was essential for driving economic growth and increasing opportunity. She said the bank would work with the real estate industry, local governments and nonprofit organisations to expand housing solutions across the country.
The announcement comes as the US housing market remains under pressure from high home prices, elevated borrowing costs and a shortage of available properties. Expensive mortgage financing and limited supply have forced many potential buyers to remain on the sidelines, while rising rents have increased financial pressure on low and middle income households.
JPMorganChase originated $52.8 billion in home loans last year, representing an increase of nearly 30 percent compared with 2024. The latest initiative is expected to expand the bank’s presence in residential mortgage lending while providing additional capital for new and existing housing developments.
Alongside financing, the bank plans to increase its engagement with policymakers and community organisations. It will support measures aimed at simplifying zoning regulations, modernising building codes, accelerating permit approvals, expanding housing tax credits and encouraging public and private sector partnerships.
JPMorganChase will also chair the newly established Housing Advisory Council of the US Chamber of Commerce. The council is expected to promote policies that reduce development barriers, increase construction and improve housing availability across different income groups.
The bank said its approach would support renters and homeowners at every stage of their housing journey. In addition to traditional affordable housing projects, the programme will explore construction methods such as modular and manufactured homes that could reduce development costs and accelerate the delivery of new units.
Housing analysts believe the scale of the commitment could provide significant support to residential construction, affordable rental housing and mortgage markets. However, its overall impact will also depend on interest rates, construction and land costs, local planning regulations and the speed at which new homes can be delivered.

نیویارک | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز
امریکا کے سب سے بڑے بینک جے پی مورگن چیس نے ملک میں رہائش کی بڑھتی ہوئی قلت اور گھروں کی بلند قیمتوں سے نمٹنے کے لیے 2035 تک امریکی ہاؤسنگ مارکیٹ میں 750 ارب ڈالر سے زائد سرمایہ فراہم کرنے کا اعلان کیا ہے۔
بینک کے مطابق یہ منصوبہ اس کے وسیع تر امریکی ڈریم انیشی ایٹو کا حصہ ہے، جس کے تحت ہاؤسنگ کی رسد بڑھانے، کم اور متوسط آمدن والے خاندانوں کے لیے رہائش محفوظ بنانے اور زیادہ شہریوں کو اپنا گھر خریدنے کے قابل بنانے پر توجہ دی جائے گی۔
جے پی مورگن چیس کا ہدف آئندہ ایک دہائی کے دوران دس لاکھ کم لاگت رہائشی یونٹس کی تعمیر یا تحفظ کے لیے قرضوں، ایکویٹی سرمایہ کاری، گرانٹس اور دیگر مالیاتی ذرائع سے سرمایہ فراہم کرنا ہے۔ بینک اس مقصد کے لیے ڈویلپرز، جائیداد مالکان، غیر منافع بخش اداروں، ریاستی حکومتوں اور مقامی انتظامیہ کے ساتھ کام کرے گا۔
اعلامیے کے مطابق بینک پانچ لاکھ صارفین کو گھر خریدنے میں مدد فراہم کرے گا، جن میں دو لاکھ پہلی مرتبہ گھر خریدنے والے افراد بھی شامل ہوں گے۔ اس ہدف کے حصول کے لیے جے پی مورگن چیس اپنی مارگیج قرضہ فراہمی میں موجودہ سطح کے مقابلے میں 40 فیصد سے زیادہ اضافہ کرے گا۔
بینک نے ہوم لینڈنگ کے شعبے میں 850 نئے مشیروں کی بھرتی، مارگیج درخواستوں کے لیے نئے ڈیجیٹل ٹولز متعارف کرانے اور ماڈیولر و فیکٹری میں تیار کیے جانے والے مکانات کے لیے نئے قرضوں کے اجراء پر غور کرنے کا منصوبہ بھی بنایا ہے۔ گھروں کی ابتدائی ادائیگی میں معاونت اور مارگیج اخراجات کم کرنے کے لیے متعلقہ اداروں کے ساتھ تعاون بھی اس پروگرام کا حصہ ہوگا۔
جے پی مورگن چیس کے مطابق 750 ارب ڈالر سے زائد سرمایہ فراہم کرنے کا یہ ہدف گزشتہ دس برسوں کے مقابلے میں ہاؤسنگ کے لیے مختص سرمائے میں تقریباً 40 فیصد اضافہ ظاہر کرتا ہے۔ بینک اس وقت امریکا کا سب سے بڑا کثیر خاندانی رہائشی منصوبوں کا قرض دہندہ اور رہائشی بینک مارگیج فراہم کرنے والا ادارہ ہے۔
جے پی مورگن کی کمرشل رئیل اسٹیٹ کی سربراہ مشیل ہیرک نے کہا کہ قابل استطاعت اور مستحکم ہاؤسنگ مارکیٹ اقتصادی ترقی، روزگار اور شہریوں کے لیے نئے مواقع پیدا کرنے کے لیے ضروری ہے۔ ان کے مطابق بینک کا مقصد زیادہ لوگوں کو مناسب قیمت پر معیاری رہائش تک رسائی فراہم کرنا اور پورے امریکا میں کامیاب ہاؤسنگ ماڈلز کو وسیع پیمانے پر آگے بڑھانا ہے۔
امریکی ہاؤسنگ مارکیٹ اس وقت گھروں کی محدود رسد، تعمیراتی اخراجات میں اضافے، مہنگے مارگیج قرضوں اور بلند قیمتوں کے باعث دباؤ میں ہے۔ قرض لینے کی زیادہ لاگت اور دستیاب مکانات کی کمی نے بہت سے ممکنہ خریداروں کو مارکیٹ سے باہر کر دیا ہے، جبکہ کرایوں میں اضافے نے کم اور متوسط آمدن والے خاندانوں کی مشکلات مزید بڑھا دی ہیں۔
جے پی مورگن چیس نے گزشتہ سال 52.8 ارب ڈالر کے ہوم لون جاری کیے تھے، جو 2024 کے مقابلے میں تقریباً 30 فیصد زیادہ تھے۔ نئے منصوبے کے تحت بینک نہ صرف قرضوں کا حجم بڑھائے گا بلکہ ہاؤسنگ کی تعمیر میں رکاوٹ بننے والے انتظامی اور قانونی مسائل کے حل کے لیے پالیسی سازوں سے بھی تعاون کرے گا۔
بینک نے زوننگ قوانین آسان بنانے، عمارتوں کے ضوابط بہتر کرنے، تعمیراتی اجازت ناموں کا عمل تیز کرنے، ہاؤسنگ ٹیکس کریڈٹس میں توسیع اور سرکاری و نجی شعبے کی شراکت داری بڑھانے کی حمایت کا اعلان کیا ہے۔ جے پی مورگن امریکا کے چیمبر آف کامرس کی نئی قائم ہونے والی ہاؤسنگ ایڈوائزری کونسل کی سربراہی بھی کرے گا۔
مارکیٹ مبصرین کے مطابق اتنے بڑے پیمانے پر سرمائے کی فراہمی امریکی ہاؤسنگ مارکیٹ میں تعمیراتی سرگرمی، کم لاگت رہائش، مارگیج فنانسنگ اور پہلی مرتبہ گھر خریدنے والوں کے لیے نئے مواقع پیدا کر سکتی ہے۔ تاہم منصوبے کی کامیابی کا انحصار شرح سود، زمین اور تعمیراتی لاگت، مقامی قوانین اور نئی رہائشی رسد کی رفتار پر بھی ہو

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: October 24, 2026 - 11:23 AM

بھارت میں تعمیراتی لاگت بڑھنے سے گودریج پراپرٹیز کے منافع میں نمایاں کمی

▫️ خام مال اور تعمیراتی اخراجات میں اضافے نے معروف بھارتی رئیل اسٹیٹ کمپنی کی سہ ماہی مالی کارکردگی متاثر کر دی

نئی دہلی | ری نیوز پاکستانبھارت کی معروف رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ کمپنی گودریج پراپرٹیز نے تعمیراتی اخراجات اور خام مال کی قیمتوں میں اضافے کے باعث اپنے سہ ماہی منافع میں نمایاں کمی رپورٹ کی ہے۔

نئی دہلی | ری نیوز پاکستان

بھارت کی معروف رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ کمپنی گودریج پراپرٹیز نے تعمیراتی اخراجات اور خام مال کی قیمتوں میں اضافے کے باعث اپنے سہ ماہی منافع میں نمایاں کمی رپورٹ کی ہے۔

خبر رساں ادارے رائٹرز کے مطابق کمپنی کے 23 اکتوبر کو سامنے آنے والے مالی نتائج ظاہر کرتے ہیں کہ رہائشی منصوبوں کی طلب موجود ہونے کے باوجود بڑھتی ہوئی تعمیراتی لاگت نے منافع پر دباؤ ڈالا ہے۔

رپورٹ کے مطابق تعمیراتی مواد اور دیگر متعلقہ اخراجات میں اضافے کے باعث کمپنی کی مالی کارکردگی متاثر ہوئی، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ رہائشی منصوبوں کی فروخت اور طلب میں بہتری لازمی طور پر ڈویلپرز کے منافع میں یکساں اضافے کا سبب نہیں بنتی۔

بھارت کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں تعمیراتی لاگت کی بڑھتی ہوئی اہمیت کے پیش نظر ڈویلپرز کے لیے منصوبوں کی قیمتوں کا تعین، تعمیراتی بجٹ اور سرمایہ کاری سے متوقع منافع برقرار رکھنا اہم کاروباری چیلنجز ہیں۔

Godrej Properties کی مالی کارکردگی سے یہ پہلو بھی سامنے آیا ہے کہ رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کے منافع کا جائزہ لیتے وقت صرف فروخت یا رہائشی یونٹس کی طلب کو نہیں بلکہ تعمیراتی اور آپریشنل اخراجات کو بھی مدنظر رکھنا ضروری ہے۔

ماہرین کے مطابق تعمیراتی لاگت میں مسلسل اضافہ ہونے کی صورت میں ڈویلپرز کو اپنے منصوبوں کی قیمتوں، اخراجات اور تعمیراتی حکمت عملی پر نظرثانی کرنا پڑ سکتی ہے۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: October 24, 2026 - 11:17 AM

لندن میں ہاؤسنگ مارکیٹ کا دباؤ، برٹش لینڈ نے بڑے رہائشی منصوبے کی تعمیر مؤخر کر دی

▫️ کینیڈا واٹر ری ڈیولپمنٹ منصوبے کے دوسرے مرحلے پر کام روک دیا گیا، تیار شدہ فلیٹس کی سست فروخت اور بڑھتے اخراجات فیصلے کی بنیادی وجوہات

لندن | ری نیوز پاکستانبرطانیہ کی معروف پراپرٹی ڈویلپمنٹ کمپنی برٹش لینڈ نے جنوبی لندن کے کینیڈا واٹر ری ڈیولپمنٹ منصوبے کے دوسرے مرحلے کی تعمیر مؤخر کر دی ہے، جس کی بنیادی وجوہات تیار شدہ رہائشی یونٹس کی سست فروخت، تعمیراتی لاگت میں اضاف...

لندن | ری نیوز پاکستان

برطانیہ کی معروف پراپرٹی ڈویلپمنٹ کمپنی برٹش لینڈ نے جنوبی لندن کے کینیڈا واٹر ری ڈیولپمنٹ منصوبے کے دوسرے مرحلے کی تعمیر مؤخر کر دی ہے، جس کی بنیادی وجوہات تیار شدہ رہائشی یونٹس کی سست فروخت، تعمیراتی لاگت میں اضافہ اور ہاؤسنگ مارکیٹ کی غیرموافق صورتحال بتائی گئی ہیں۔

میڈیا رپورٹس کے مطابق کمپنی نے منصوبے کا پہلا مرحلہ رواں سال مکمل کیا تھا، تاہم دوسرے مرحلے پر تعمیراتی سرگرمیاں مارکیٹ کی صورتحال بہتر ہونے تک روکنے کا فیصلہ کیا گیا ہے۔

کینیڈا واٹر منصوبہ تقریباً 53 ایکڑ رقبے پر مشتمل ہے، جہاں چار ہزار سے زائد رہائشی یونٹس کی تعمیر کی منصوبہ بندی کی گئی تھی۔

اب کمپنی منصوبے میں رہائشی یونٹس کی تعداد کم کرکے تجارتی استعمال کے لیے مختص جگہ بڑھانے کے امکانات کا بھی جائزہ لے سکتی ہے۔

رپورٹس کے مطابق لندن میں تعمیراتی صنعت کو مزدوری، خام مال اور ریگولیٹری تقاضوں کے بڑھتے اخراجات کا سامنا ہے، جس کے باعث متعدد بڑے ڈویلپرز اپنے منصوبوں کی رفتار کم کرنے یا انہیں مؤخر کرنے پر مجبور ہوئے ہیں۔

اسی دوران Land Securities نے جنوب مشرقی لندن میں Lewisham شاپنگ سینٹر کی تقریباً ڈیڑھ ارب پاؤنڈ مالیت کی تعمیر نو کا منصوبہ بھی ترک کر دیا ہے۔

لندن میں رہائش کی بڑھتی ضروریات کے باوجود نئی تعمیرات کی رفتار حکومتی اہداف سے خاصی کم ہے۔ دستیاب صنعتی اعداد و شمار کے مطابق رواں سال کی دوسری سہ ماہی میں صرف 2 ہزار 876 رہائشی یونٹس کی تعمیر شروع ہوئی۔

برٹش لینڈکے فیصلے سے ظاہر ہوتا ہے کہ لندن میں بڑے ری ڈیولپمنٹ منصوبوں کی معاشی افادیت کا انحصار اب صرف رہائش کی طلب پر نہیں بلکہ تعمیراتی اخراجات، فروخت کی رفتار اور سرمایہ کاری کے ممکنہ منافع پر بھی بڑھ گیا ہے۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: October 24, 2026 - 10:49 AM

امریکہ میں گھروں کی خریداری کے اخراجات کم کرنے کے لیے ٹرمپ کا نیا ایگزیکٹو آرڈر

▫️

واشنگٹن | ری نیوز پاکستانامریکی صدر ڈونلڈ ٹرمپ نے گھروں کی خریداری اور رہائشی قرضوں کے اخراجات کم کرنے کے لیے ایک نیا ایگزیکٹو آرڈر جاری کیا ہے، جس کا مقصد امریکی خاندانوں کے لیے گھر کی ملکیت کے حصول کو نسبتاً آسان بنانا اور ہاؤسنگ مارکی...

واشنگٹن | ری نیوز پاکستان

امریکی صدر ڈونلڈ ٹرمپ نے گھروں کی خریداری اور رہائشی قرضوں کے اخراجات کم کرنے کے لیے ایک نیا ایگزیکٹو آرڈر جاری کیا ہے، جس کا مقصد امریکی خاندانوں کے لیے گھر کی ملکیت کے حصول کو نسبتاً آسان بنانا اور ہاؤسنگ مارکیٹ میں مالی دباؤ کم کرنا ہے۔

22 اکتوبر کو جاری ہونے والے حکم نامے کے تحت فیڈرل ہاؤسنگ فنانس ایجنسی کو ایک پائلٹ پروگرام شروع کرنے کی ہدایت کی گئی ہے، جس کے ذریعے مخصوص شرائط پوری کرنے والے قرض دار اپنی رہائشی جائیداد کی موجودہ مارکیٹ ویلیو کی بنیاد پر مورگیج انشورنس کی ادائیگی ختم کروا سکیں گے۔

حکم نامے میں رہائشی قرضوں کی ری فنانسنگ کے دوران ٹائٹل انشورنس کی بعض شرائط میں نرمی کے موجودہ پائلٹ پروگرام کو مستقل بنانے کا بھی فیصلہ کیا گیا ہے۔

امریکی حکومت نے فیکٹریوں میں تیار ہونے والے رہائشی یونٹس کے فروغ اور انہیں وفاقی ہاؤسنگ پروگراموں کے لیے قابل قبول بنانے کی غرض سے ایک خصوصی ٹاسک فورس تشکیل دینے کا اعلان بھی کیا ہے۔

اس کے علاوہ محکمہ زراعت اور سابق فوجیوں کے امور سے متعلق حکام کو اپنے متعلقہ سنگل فیملی ہاؤسنگ قرضوں پر شرح سود کم کرنے کے اقدامات کی ہدایت کی گئی ہے۔

یہ فیصلے ایسے وقت میں سامنے آئے ہیں جب امریکہ کی رہائشی مارکیٹ بلند قیمتوں، مہنگے مورگیج قرضوں اور نئی تعمیرات میں سست روی کا سامنا کر رہی ہے۔

ستمبر کے دوران سنگل فیملی گھروں کی تعمیر کے آغاز میں 4.6 فیصد کمی جبکہ نئے تعمیراتی اجازت ناموں میں بھی چار فیصد کمی ریکارڈ کی گئی۔

تجزیہ کاروں کے مطابق ان اقدامات کے حقیقی اثرات کا انحصار متعلقہ اداروں کی جانب سے جاری کیے جانے والے قواعد، قرضوں کی اہلیت اور مارکیٹ میں شرح سود کی آئندہ صورتحال پر ہوگا۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: October 24, 2026 - 10:49 AM

امریکہ میں گھروں کی خریداری کے اخراجات کم کرنے کے لیے ٹرمپ کا نیا ایگزیکٹو آرڈر

▫️

واشنگٹن | ری نیوز پاکستان

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: October 22, 2026 - 2:52 PM

سعودی عرب میں رہائشی پلاٹوں اور اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں اضافہ، ولاز 7.7 فیصد سستے ہوگئے

▫️ رہائشی زمینوں کی قیمتیں 4.9 فیصد، اپارٹمنٹس 1.7 فیصد مہنگے، مجموعی رئیل اسٹیٹ قیمتوں میں سالانہ 1.2 فیصد اضافہ ریکارڈ: سعودی ادارہ شماریات

ریاض | ری نیوز پاکستانسعودی عرب کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں رہائشی پلاٹوں اور اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں اضافے جبکہ ولاز اور تجارتی جائیدادوں کی قیمتوں میں کمی کا رجحان سامنے آیا ہے۔

ریاض | ری نیوز پاکستان

سعودی عرب کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں رہائشی پلاٹوں اور اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں اضافے جبکہ ولاز اور تجارتی جائیدادوں کی قیمتوں میں کمی کا رجحان سامنے آیا ہے۔ سال 2026 کی تیسری سہ ماہی کے دوران رہائشی زمینوں کی قیمتوں میں سالانہ بنیادوں پر 4.9 فیصد اور اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں 1.7 فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا، تاہم اسی عرصے میں ولاز کی قیمتیں 7.7 فیصد کم ہوگئیں۔

سعودی عرب کے سرکاری ادارہ شماریات، جنرل اتھارٹی فار اسٹیٹسٹکس (GASTAT)، کی جانب سے 20 اکتوبر 2026 کو جاری کردہ رئیل اسٹیٹ پرائس انڈیکس کے مطابق جولائی سے ستمبر 2026 کے دوران ملک میں جائیدادوں کی مجموعی قیمتوں میں گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 1.2 فیصد اضافہ ہوا۔

سرکاری اعدادوشمار کے مطابق مجموعی رئیل اسٹیٹ پرائس انڈیکس 2025 کی تیسری سہ ماہی کے 103.9 پوائنٹس سے بڑھ کر 2026 کی تیسری سہ ماہی میں 105.1 پوائنٹس تک پہنچ گیا۔ انڈیکس کیلئے سال 2023 کو بنیادی سال مقرر کیا گیا ہے۔رپورٹ کے مطابق رہائشی شعبے میں مجموعی طور پر 2.3 فیصد سالانہ اضافہ ہوا، جس میں سب سے نمایاں کردار رہائشی زمینوں کی قیمتوں میں اضافے کا رہا۔ رہائشی زمینوں کی قیمتیں 4.9 فیصد، اپارٹمنٹس 1.7 فیصد اور رہائشی منزلوں کی قیمتیں 0.8 فیصد بڑھ گئیں۔

اس کے برعکس ولاز کی قیمتوں میں 7.7 فیصد سالانہ کمی ریکارڈ کی گئی، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ سعودی عرب میں رہائشی جائیدادوں کی مختلف اقسام کی قیمتیں یکساں رفتار سے تبدیل نہیں ہو رہیں۔

سعودی ادارہ شماریات کے مطابق رہائشی شعبے کا مجموعی رئیل اسٹیٹ پرائس انڈیکس میں حصہ تقریباً 72.7 فیصد ہے، اس لیے زمینوں اور رہائشی یونٹس کی قیمتوں میں تبدیلی مجموعی مارکیٹ پر نمایاں اثر ڈالتی ہے۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: October 22, 2026 - 2:36 PM

سپین میں کرایہ داری قوانین پر تنازع شدت اختیار کرگیا، بے دخلیوں پر پابندی اور کرایے منجمد کرنے کے فیصلے پر مالکان کے تحفظات

▫️ پانچ سال میں مکانات کی قیمتیں 58 فیصد اور کرایے 44 فیصد بڑھ گئے، حکومت کا کمزور کرایہ داروں کو بے دخلی سے بچانے اور پراپرٹی میں سٹے بازی روکنے کیلئے سخت اقدامات کا اعلان

میڈرڈ | ری نیوز پاکستانسپین میں رہائشی جائیدادوں کی بڑھتی ہوئی قیمتوں، کرایوں میں غیرمعمولی اضافے اور کرایہ داروں کی جبری بے دخلی کے واقعات کے باعث ہاؤسنگ بحران شدت اختیار کرگیا ہے۔

میڈرڈ | ری نیوز پاکستان

سپین میں رہائشی جائیدادوں کی بڑھتی ہوئی قیمتوں، کرایوں میں غیرمعمولی اضافے اور کرایہ داروں کی جبری بے دخلی کے واقعات کے باعث ہاؤسنگ بحران شدت اختیار کرگیا ہے۔ حکومت کی جانب سے کرایہ داروں کے تحفظ کیلئے متعارف کرائے گئے نئے اقدامات پر پراپرٹی مالکان، سرمایہ کاروں اور سیاسی جماعتوں کے درمیان اختلافات سامنے آئے ہیں، جبکہ کرایہ داری قوانین اور جائیداد میں سرمایہ کاری کے مستقبل کے حوالے سے نئی بحث شروع ہوگئی ہے۔

برطانوی خبر رساں ادارے رائٹرز کی 21 اکتوبر 2026 کی رپورٹ کے مطابق اسپین میں گزشتہ پانچ سال کے دوران رہائشی جائیدادوں کی قیمتوں میں تقریباً 58 فیصد اور کرایوں میں 44 فیصد اضافہ ہوا ہے، جس سے خصوصاً بڑے شہروں میں متوسط اور کم آمدنی والے خاندانوں کیلئے مناسب رہائش حاصل کرنا مشکل ہوگیا ہے۔

ہاؤسنگ بحران کے دوران 87 سالہ خاتون ماری کارمین اباسکال کو میڈرڈ میں ان کی رہائش گاہ سے بے دخل کیے جانے کے واقعے نے ملک بھر میں احتجاجی مظاہروں کو جنم دیا۔ خاتون تقریباً سات دہائیوں سے اسی مکان میں رہائش پذیر تھیں۔ رائٹرز کی رپورٹ کے مطابق بے دخلی کے تقریباً دو ہفتے بعد ان کا انتقال ہوگیا۔واقعے کے بعد میڈرڈ سمیت مختلف شہروں میں مظاہرین نے کرایوں کو منجمد کرنے، رہائشی معاہدوں میں توسیع اور مالی طور پر کمزور کرایہ داروں کو بے دخلی سے تحفظ دینے کا مطالبہ کیا۔

اس صورتحال کے پیش نظر وزیراعظم پیڈرو سانچیز کی حکومت نے اکتوبر کے آغاز میں ہاؤسنگ بحران سے نمٹنے کیلئے دو اہم قانونی اقدامات کی منظوری دی۔ ان میں کرایوں پر پابندیاں، بعض کرایہ داروں کی بے دخلی کو عارضی طور پر روکنے اور بڑی کمپنیوں کی جانب سے رہائشی جائیدادوں کی خریداری پر سخت شرائط عائد کرنے کی تجاویز شامل ہیں۔

مجوزہ حفاظتی اقدامات کے تحت مخصوص شرائط پر کمزور کرایہ داروں کو 2030 تک بے دخلی سے تحفظ دینے اور بعض موجودہ کرایہ داری معاہدوں میں کرایے منجمد رکھنے کی پالیسی بھی شامل ہے۔ تاہم مختلف قانونی اقدامات کے نفاذ اور پارلیمانی منظوری کی حیثیت یکساں نہیں، جبکہ ان کے بعض حصوں پر سیاسی اختلافات برقرار ہیں۔

وزیراعظم پیڈرو سانچیز کا مؤقف ہے کہ نئی قانون سازی کا مقصد ایسے سرمایہ کاروں کی سرگرمیوں کو محدود کرنا ہے جو رہائشی جائیدادوں کو بنیادی انسانی ضرورت کے بجائے منافع خوری اور سٹے بازی کا ذریعہ بناتے ہیں۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: October 22, 2026 - 11:08 AM

برطانیہ میں ارب پتی سرمایہ کار کی پراپرٹی ایمپائر مالی بحران کا شکار، قرض دہندگان کی قانونی کارروائیاں شروع

▫️ لندن کے مہنگے ہوٹلوں، کمرشل عمارتوں اور اسکاٹ لینڈ کی قیمتی جائیدادوں پر قرضوں کا دباؤ، متعدد اثاثوں کی فروخت اور قرضوں کی تنظیمِ نو کی کوششیں جاری

لندن | ری نیوز پاکستانبرطانیہ میں متحدہ عرب امارات سے تعلق رکھنے والے ارب پتی سرمایہ کار اور ہائی لینڈ اسپرنگ کے بانی مہدی التاجر کے خاندانی پراپرٹی کاروبار کو شدید مالی دباؤ کا سامنا ہے۔

London | ReNews Pakistan

The extensive UK property empire of UAE billionaire Mahdi Al Tajir, founder of Highland Spring and a former United Arab Emirates ambassador to Britain, is facing mounting financial difficulties as loan defaults and creditor enforcement actions put several high value real estate assets under pressure.

According to a Financial Times investigation published on October 22, 2026, the Al Tajir family's substantial property portfolio, spanning prestigious London developments and Scottish estates, has become increasingly exposed to debt-related challenges.

The family's financial difficulties have led to legal claims by lenders, efforts to restructure outstanding borrowing and plans to dispose of selected property assets.

Mahdi Al Tajir has long been associated with major real estate investments in Britain, particularly in Scotland, where his business interests include extensive landholdings and property developments.

His family's wider property interests also encompass prominent London hotel and commercial assets.

The Financial Times reported that some of the most significant properties affected by debt pressures include Park Tower Hotel and Arlington House, both associated with financing arrangements that have encountered repayment difficulties.

The family has obtained financing from various financial institutions, including Gulf-based banks and international investment groups.

The report identified financing involving major investment firms, including Apollo Global Management, alongside borrowing arrangements with other lenders.

Legal claims have reportedly been brought by creditors including National Bank of Kuwait and CBRE Loan Services in connection with outstanding obligations.

Some of the borrowing arrangements were also backed by personal guarantees, potentially adding to the complexity of the family's financial exposure.

As part of efforts to manage the debt burden, the family has been exploring the sale of selected real estate assets.

Properties identified in the report include a valuable townhouse in London's St James's district and a golf resort near Gleneagles in Scotland.

The Scottish property, known as gWest, had already been publicly offered for sale in September 2026.

Located in Blackford, Perth and Kinross, the approximately 639-acre estate features an 18 hole championship golf course designed by David McLay Kidd.

Completed in 2009, the golf course was never formally opened to the public.

The estate also has planning permission for up to 170 residential plots, alongside proposals for hotel, spa and leisure facilities, making it a potentially significant redevelopment opportunity.

The Financial Times investigation also highlighted the use of high-interest short term bridging loans within the family's broader property financing arrangements.

Such financing can create additional pressure when borrowers encounter difficulties refinancing existing debt or disposing of assets within the required repayment period.

Corporate records maintained by the UK's Companies House identify members of the Al Tajir family as directors or persons exercising significant control over entities associated with Park Tower.

and its creditors.

لندن | ری نیوز پاکستان

برطانیہ میں متحدہ عرب امارات سے تعلق رکھنے والے ارب پتی سرمایہ کار اور ہائی لینڈ اسپرنگ کے بانی مہدی التاجر کے خاندانی پراپرٹی کاروبار کو شدید مالی دباؤ کا سامنا ہے۔ قرضوں کی عدم ادائیگی، بڑھتے ہوئے مالی واجبات اور قرض دہندگان کی قانونی کارروائیوں کے باعث لندن اور اسکاٹ لینڈ میں خاندان کی ملکیت متعدد قیمتی جائیدادیں مالی مشکلات کی زد میں آگئی ہیں۔

برطانوی اخبار فنانشل ٹائمز کی 22 اکتوبر 2026 کو شائع ہونے والی رپورٹ کے مطابق مہدی التاجر کے خاندان کی وسیع رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری پر قرضوں کا بوجھ بڑھ گیا ہے، جبکہ مختلف مالیاتی اداروں کی جانب سے واجبات کی وصولی کیلئے قانونی اور دیگر اقدامات کیے جا رہے ہیں۔

مہدی التاجر متحدہ عرب امارات کے برطانیہ میں سابق سفیر بھی رہ چکے ہیں اور انہیں برطانیہ خصوصاً اسکاٹ لینڈ کے بڑے پراپرٹی سرمایہ کاروں میں شمار کیا جاتا رہا ہے۔ ان کے خاندانی کاروباری مفادات میں لندن کی مہنگی کمرشل اور ہوٹل پراپرٹیز، تاریخی عمارتیں اور اسکاٹ لینڈ میں وسیع اراضی شامل ہیں۔

رپورٹ کے مطابق مالی دباؤ کا سامنا کرنے والے نمایاں اثاثوں میں لندن کا پارک ٹاور ہوٹل اور آرلنگٹن ہاؤس شامل ہیں۔ ان پراپرٹیز سے متعلق قرضوں کی عدم ادائیگی اور قرض دہندگان کی کارروائیوں کے معاملات سامنے آئے ہیں۔

فنانشل ٹائمز کے مطابق خاندان نے مختلف مالیاتی اداروں اور سرمایہ کاروں سے قرض حاصل کیے تھے، جن میں خلیجی بینکوں کے علاوہ بین الاقوامی سرمایہ کاری اداروں کی فراہم کردہ فنانسنگ بھی شامل ہے۔ رپورٹ میں اپولو گلوبل مینجمنٹ سے وابستہ فنانسنگ کا بھی ذکر کیا گیا ہے۔

قرض دہندگان میں نیشنل بینک آف کویت اور سی بی آر ای لون سروسز جیسے اداروں کے نام سامنے آئے ہیں، جنہوں نے متعلقہ قرضوں اور واجبات کے حوالے سے قانونی دعوے دائر کیے ہیں۔ بعض قرضوں کے ساتھ ذاتی ضمانتوں کی موجودگی بھی رپورٹ کی گئی ہے، جس سے مالی معاملات کی پیچیدگی میں اضافہ ہوا ہے۔

رپورٹ کے مطابق خاندان مالی واجبات پورے کرنے اور قرضوں کی تنظیمِ نو کیلئے بعض اثاثوں کی فروخت پر بھی کام کر رہا ہے۔ فروخت کیلئے پیش کی جانے والی جائیدادوں میں لندن کے علاقے سینٹ جیمز کی ایک قیمتی رہائشی عمارت اور اسکاٹ لینڈ میں گلین ایگلز کے قریب واقع گالف ریزورٹ شامل ہیں۔

اسکاٹ لینڈ میں واقع جی ویسٹ (gWest) گالف ریزورٹ کی فروخت کی اطلاعات ستمبر 2026 میں بھی سامنے آئی تھیں۔ تقریباً 639 ایکڑ پر مشتمل اس منصوبے میں 18 ہول گالف کورس موجود ہے، جبکہ متعلقہ اراضی پر 170 تک رہائشی پلاٹوں، ہوٹل، اسپا اور تفریحی سہولتوں کی منصوبہ بندی کی اجازت بھی دی گئی تھی۔

یہ گالف کورس 2009 میں تعمیر کیا گیا تھا، تاہم اسے باقاعدہ طور پر عوام کیلئے نہیں کھولا گیا۔ منصوبے کی فروخت کو خاندان کے رئیل اسٹیٹ اثاثوں سے متعلق حالیہ پیش رفت میں اہم قرار دیا جا رہا ہے۔

فنانشل ٹائمز نے اپنی رپورٹ میں قلیل مدتی اور زیادہ شرح سود والے قرضوں کی موجودگی کی بھی نشاندہی کی ہے۔ اس نوعیت کی فنانسنگ میں مقررہ مدت پر قرض کی واپسی یا ری فنانسنگ نہ ہونے کی صورت میں متعلقہ جائیداد پر مالی دباؤ بڑھ سکتا ہے۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: October 20, 2026 - 3:25 PM

چین میں نئے گھروں کی قیمتوں میں کمی جاری، سالانہ گراوٹ 2.8 فیصد

▫️ ستمبر میں قیمتیں ماہانہ بنیاد پر 0.1 فیصد کم ہوئیں، بڑے شہروں میں استحکام کی علامات کے باوجود چھوٹی منڈیاں دباؤ میں

بیجنگ | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسکچین میں ستمبر کے دوران نئے گھروں کی قیمتوں میں ماہانہ بنیاد پر 0.1 فیصد اور سالانہ بنیاد پر 2.8 فیصد کمی ریکارڈ کی گئی۔

بیجنگ | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک

چین میں ستمبر کے دوران نئے گھروں کی قیمتوں میں ماہانہ بنیاد پر 0.1 فیصد اور سالانہ بنیاد پر 2.8 فیصد کمی ریکارڈ کی گئی۔ رائٹرز کے مطابق بڑے شہروں میں استحکام کی کچھ علامات کے باوجود چھوٹے شہروں کی ہاؤسنگ مارکیٹ بدستور دباؤ میں ہے۔

چین کے قومی ادارۂ شماریات کے اعدادوشمار پر مبنی رائٹرز کے حساب کے مطابق اگست میں سالانہ کمی 3 فیصد تھی۔ ستمبر میں یہ شرح 2.8 فیصد رہنے سے قیمتوں کی سالانہ گراوٹ کی رفتار قدرے کم ہوئی۔

سرکاری اعدادوشمار کے مطابق جنوری تا ستمبر 2026 رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ میں مجموعی سرمایہ کاری گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 20.6 فیصد کم ہوئی۔ اس دوران رہائشی منصوبوں میں سرمایہ کاری بھی 20.5 فیصد گھٹ گئی۔

نئی تعمیر شدہ کمرشل املاک کی فروخت کا مجموعی رقبہ 13.2 فیصد اور فروخت کی مالیت 13.9 فیصد کم رہی۔ ان میں رہائشی املاک کے فروخت شدہ رقبے میں 13.8 فیصد اور فروخت کی مالیت میں 13.7 فیصد کمی ہوئی۔

تعمیراتی سرگرمیوں میں بھی کمی سامنے آئی۔ پہلے نو ماہ کے دوران نئی شروع ہونے والی تعمیرات کا رقبہ 24.9 فیصد گھٹا، جبکہ مکمل ہونے والی تعمیرات کے رقبے میں 25.1 فیصد کمی ریکارڈ کی گئی۔

اس کے باوجود پہلے سے موجود گھروں کی مارکیٹ میں نسبتاً بہتر سرگرمی دیکھی گئی۔ سرکاری حکام کے مطابق رجسٹرڈ معاہدوں کے تحت فروخت ہونے والے ایسے گھروں کا مجموعی رقبہ سالانہ بنیاد پر 10.7 فیصد بڑھا۔ بڑے درجۂ اول کے شہروں میں ان گھروں کی قیمتیں مسلسل ساتویں ماہ بڑھیں۔

ستمبر کے اختتام پر ملک بھر میں فروخت کے لیے دستیاب نئی تعمیر شدہ کمرشل املاک کا مجموعی رقبہ سالانہ بنیاد پر 1.5 فیصد کم تھا۔ یوں سرکاری اعدادوشمار میں سرمایہ کاری اور نئی املاک کی فروخت میں کمزوری کے ساتھ موجودہ گھروں کے لین دین اور بعض بڑی شہری منڈیوں میں بہتری بھی سامنے آئی ہے۔

مزید پڑھیں

عالمی ریئل اسٹیٹ خبریں

Australia’s Office Vacancy Rate Reaches Highest Level Since 1995

آسٹریلیا میں دفاتر کی خالی جگہوں کی شرح 1995 کے بعد بلند ترین سطح پر پہنچ گئی

Affordable Housing Shortage Emerges as Key Challenge Amid India’s Real Estate Boom

بھارت میں رئیل اسٹیٹ بوم کے باوجود سستی رہائش کا بحران بڑا چیلنج بن گیا

US Home Prices Rise Across 80% of Metro Markets as Affordability Pressures Persist

امریکا کے 80 فیصد میٹروپولیٹن علاقوں میں گھروں کی قیمتوں میں اضافہ، رہائشی استطاعت پر دباؤ برقرار

Saudi Arabia Approves New Housing Framework, Offering Private Investors Land Stakes in Exchange for Residential Development

سعودی عرب میں رہائشی منصوبوں کیلئے نیا فریم ورک: نجی سرمایہ کاروں کو ہاؤسنگ منصوبوں کے بدلے زمین میں حصہ دینے کی منظوری

Growing Saudi Israel Divide Clouds Future of India Led IMEC Corridor

سعودی عرب اور اسرائیل میں بڑھتا فاصلہ، بھارتی مڈل ایسٹ اکنامک کوریڈور منصوبہ کھٹائی میں پڑ گیا

Global Real Estate Investment Returns as Second Quarter Volumes Rise 28 Percent

عالمی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں سرمایہ کاری کی واپسی، دوسری سہ ماہی میں حجم 28 فیصد بڑھ گیا

South Korean President Orders Immediate Action to Address Housing Supply Crisis

صدر جنوبی کوریا کیطرف سے ملک میں ہاؤسنگ سپلائی کے بحران کا نوٹس، فوری اقدامات کا حکم دے دیا

Saudi Arabia’s Real Estate Market Remains Among the World’s Busiest

سعودی عرب کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بدستور دنیا کی مصروف ترین مارکیٹوں میں شامل

JPMorganChase to Deploy $750 Billion into US Housing Market by 2035

امریکی بینک جے پی مورگن 2035 تک ہاؤسنگ مارکیٹ میں 750 ارب ڈالر کی سرمایہ کاری کرے گا

India's Godrej Properties Reports Profit Decline as Construction Costs Rise

بھارت میں تعمیراتی لاگت بڑھنے سے گودریج پراپرٹیز کے منافع میں نمایاں کمی

British Land Pauses Major London Housing Development Amid Rising Costs and Weak Sales

لندن میں ہاؤسنگ مارکیٹ کا دباؤ، برٹش لینڈ نے بڑے رہائشی منصوبے کی تعمیر مؤخر کر دی

Trump Signs Executive Order to Reduce Housing Costs in the United States

امریکہ میں گھروں کی خریداری کے اخراجات کم کرنے کے لیے ٹرمپ کا نیا ایگزیکٹو آرڈر

Trump Signs Executive Order to Reduce Housing Costs in the United States

امریکہ میں گھروں کی خریداری کے اخراجات کم کرنے کے لیے ٹرمپ کا نیا ایگزیکٹو آرڈر

Saudi Residential Land and Apartment Prices Rise as Villa Values Fall 7.7%

سعودی عرب میں رہائشی پلاٹوں اور اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں اضافہ، ولاز 7.7 فیصد سستے ہوگئے

ریاض | ری نیوز پاکستان

Spain's Rental Housing Laws Spark Dispute as Landlords and Tenants Clash Over Eviction Bans and Rent Controls

سپین میں کرایہ داری قوانین پر تنازع شدت اختیار کرگیا، بے دخلیوں پر پابندی اور کرایے منجمد کرنے کے فیصلے پر مالکان کے تحفظات

میڈرڈ | ری نیوز پاکستان

UAE Billionaire's UK Property Empire Faces Mounting Debt as Creditors Pursue Legal Action

برطانیہ میں ارب پتی سرمایہ کار کی پراپرٹی ایمپائر مالی بحران کا شکار، قرض دہندگان کی قانونی کارروائیاں شروع

لندن | ری نیوز پاکستان

China’s New Home Prices Continue to Fall, Down 2.8% Year on Year

چین میں نئے گھروں کی قیمتوں میں کمی جاری، سالانہ گراوٹ 2.8 فیصد

مزید خبریں

National Real Estate News

سرکاری ویب پورٹلز اور مالیاتی اداروں پر سائبر حملوں کا خطرہ، نیشنل سرٹ نے ہنگامی ایڈوائزری جاری کر دی

اہم معدنیات کی عالمی دوڑ میں پاکستان کی اہمیت بڑھ گئی، 8 ٹریلین ڈالر کے معدنی وسائل سرمایہ کاروں کی توجہ کا مرکز

پاکستان ریلوے کا کراچی، حیدرآباد اور راولپنڈی میں قیمتی اراضی 10 اور 42 سال تک لیز پر دینے کا فیصلہ

پنجاب حکومت کا سندر انڈسٹریل اسٹیٹ اور اورنج لائن ٹرین کو مسابقتی نرخوں پر بجلی دینے پر غور

City and District Real Estate News

پشاور ڈویلپمنٹ اتھارٹی کو 50 کنال اراضی پر کمرشل کمپلیکس کے لیے نجی شراکت دار کی تلاش

راولپنڈی روڈ ورکس بحال، نو اہم سڑکوں کے لیے 1.6 ارب روپے مختص

لاہور کنٹونمنٹ بورڈ کا مجسٹریٹ کے ذریعے بقایا واجبات کی وصولی کا حکم

ٹیکسلا لیبر کمپلیکس فیز ٹو کی تعمیر 19 سال بعد شروع، ایک ارب 10 کروڑ روپے کی لاگت سے منصوبہ 2 سال میں مکمل ہوگا

Corporate Real Estate News

پی سی ہاسپٹیلٹی نے طویل قیام اور برانڈڈ رہائش کیلئے نیا برانڈ ’ہوٹل ون لیونگ‘ متعارف کرا دیا

زرعی ترقیاتی بینک کلاؤڈ بیسڈ ای میل سروسز لے گا، نیاٹیل سے پانچ سالہ معاہدہ

لاہور چیمبر کا ایس ایم ای فنانسنگ 2 ہزار ارب تک بڑھانے کا خیرمقدم

میک ڈونلڈز پاکستان کے 28 سال مکمل، مقامی شراکت داروں کی خدمات کو خراج تحسین

Social Real Estate News

امریکی گلوکارہ ٹیلر سوئفٹ کی 5.35 ملین ڈالر کی رہائش کا منصوبہ رکاوٹ کا شکار

ڈی ایچ اے پشاور میں ہارس رائڈنگ اور سکیٹ شوٹنگ کلب بنانے کا معاہدہ

960 ایکڑ پر 4,900 گھروں کا نیا شہر، ڈویلپمنٹ 30 سال میں مکمل ہونے کا امکان

امریکی ماڈل کائلی جینر نے نیا ڈریم ہوم بنانے کیلئے 13 ہزار مربع فٹ کی حویلی فروخت کر دی

Real Estate Insights

پنجاب کے 120 دیہات کو ماڈل ویلجز بنانے کا منصوبہ: دیہی انفراسٹرکچر، بنیادی سہولتوں اور مقامی ترقی کا نیا حکومتی ماڈل

عالمی یومِ رہائش : دنیا میں تین ارب افراد بنیادی رہائشی سہولت سے محروم کیوں؟

پاناما پیپرز کے انکشاف کو 10 سال مکمل، آف شور رازداری کا بنیادی ڈھانچہ برقرار

نئے صوبے یا بااختیار بلدیاتی نظام؟ پاکستان کو نیا نقشہ بنانے سے پہلے حکمرانی کا مسئلہ حل کرنا ہوگا

Arazi Nama

ڈی ایچ اے اسٹیٹ ایجنٹس ایسوسی ایشن لاہور کی انتخابی مہم: قیادت، کارکردگی اور ڈیلرز کی توقعات

پاکستان میں رئیل اسٹیٹ صارفین کے حقوق کا تحفظ کیوں کمزور ہے، سرمایہ لگانے والے انصاف کے لیے کہاں جائیں؟

پراپرٹی فراڈ اور گمراہ کن تشہیر: پاکستان میں جائیداد کے خریداروں کو درپیش پوشیدہ خطرات

ڈی ایچ اے لاہور پرزم 9 میں رہائشی و کمرشل علاقوں کی آبادکاری کا عمل آگے بڑھنے لگا