عالمی ریئل اسٹیٹ خبریں

381 news articles

تاریخ اشاعت: July 31, 2026 - 4:34 PM

دبئی کی آبادی 47 لاکھ 41 ہزار سے تجاوز کر گئی، رواں سال ڈیڑھ لاکھ سے زائد نئے رہائشیوں کی آمد، ہاؤسنگ اور کمرشل مارکیٹ مزید وسعت کی جانب گامزن

▫️تیزی سے بڑھتی آبادی کے پیش نظر نئی رہائشی سکیموں، کمرشل منصوبوں، سڑکوں، میٹرو، صحت، تعلیم اور شہری انفراسٹرکچر میں سرمایہ کاری کا دائرہ مزید وسیع ہونے کا امکان

Dubai | ReNews International Desk News
Dubai’s population continues to expand at a rapid pace, reflecting the emirate’s strong economic performance and growing appeal as a global destination for employment, business and investment.
According to the latest official figures, Dubai’s permanent resident population reached 4,741,335 by July 30, 2026. More than 161,000 new residents were added during the first seven months of the year alone.
Officials say the increase highlights Dubai’s economic strength, expanding employment opportunities, investor-friendly policies, rising international investment and high standard of living.
The city’s daytime population rises even further when commuters, business visitors, tourists, students and other temporary visitors are included. Official estimates show that the total number of people present in Dubai during the day reaches approximately 6.39 million, placing additional pressure on transport systems, public services and urban infrastructure.
Market experts say the sharp rise in population is having a direct impact on Dubai’s residential and commercial property sectors. Demand is increasing for new housing communities, high-rise apartments, office buildings, shopping centres, logistics hubs, hotels and mixed-use developments.
Foreign investors also continue to show a strong interest in Dubai’s real estate market. Despite signs of stabilisation in residential prices in recent months, investment activity and the launch of new projects remain steady.
Authorities are expanding the capacity of roads, metro services, public transport, healthcare facilities, educational institutions, water supply, electricity networks and other essential services to meet future demand and maintain the city’s quality of life.
Property analysts believe Dubai’s sustained population growth will create broader investment opportunities in residential and commercial real estate, construction, retail, hospitality and urban infrastructure over the coming years.
The trend is also expected to further strengthen Dubai’s position as one of the Middle East’s leading business, investment and property hubs.

دبئی | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز
متحدہ عرب امارات کے شہر دبئی کی آبادی مسلسل تیزی سے بڑھ رہی ہے۔ تازہ سرکاری اعداد و شمار کے مطابق 30 جولائی 2026 تک دبئی کی مستقل رہائشی آبادی 47 لاکھ 41 ہزار 335 تک پہنچ گئی ہے، جبکہ صرف رواں سال کے ابتدائی سات ماہ کے دوران ایک لاکھ 61 ہزار سے زائد نئے رہائشی شہر میں شامل ہوئے ہیں۔ حکام کے مطابق یہ اضافہ دبئی کی مضبوط معیشت، روزگار کے مواقع، کاروبار دوست پالیسیوں، عالمی سرمایہ کاری اور بہتر معیارِ زندگی کا مظہر ہے۔
سرکاری اداروں کے مطابق اگر روزانہ کام، کاروبار، سیاحت، تعلیم اور دیگر سرگرمیوں کے لیے شہر میں آنے والے افراد کو بھی شامل کیا جائے تو دن کے اوقات میں دبئی میں موجود افراد کی مجموعی تعداد تقریباً 63 لاکھ 92 ہزار تک پہنچ جاتی ہے، جس کے باعث شہری سہولیات اور انفراسٹرکچر پر دباؤ بھی مسلسل بڑھ رہا ہے۔
ماہرین کا کہنا ہے کہ آبادی میں اس تیز رفتار اضافے کا براہِ راست اثر دبئی کی رئیل اسٹیٹ اور کمرشل پراپرٹی مارکیٹ پر پڑ رہا ہے۔ نئی رہائشی کمیونٹیز، بلند و بالا اپارٹمنٹس، دفاتر، شاپنگ سینٹرز، لاجسٹکس ہبز، ہوٹلوں اور مخلوط استعمال (Mixed-use) منصوبوں کی طلب میں مسلسل اضافہ دیکھا جا رہا ہے، جبکہ غیر ملکی سرمایہ کار بھی دبئی کی پراپرٹی مارکیٹ میں دلچسپی برقرار رکھے ہوئے ہیں۔ حالیہ مہینوں میں رہائشی قیمتوں میں استحکام کے باوجود مارکیٹ میں سرمایہ کاری اور نئے منصوبوں کی سرگرمیاں جاری ہیں۔
حکام کے مطابق حکومت مستقبل کی ضروریات کو مدنظر رکھتے ہوئے سڑکوں، میٹرو، پبلک ٹرانسپورٹ، صحت، تعلیم، پانی، بجلی اور دیگر بنیادی شہری سہولیات کی گنجائش میں مسلسل اضافہ کر رہی ہے تاکہ بڑھتی ہوئی آبادی کے ساتھ شہری معیارِ زندگی کو برقرار رکھا جا سکے۔
ماہرین کے نزدیک دبئی کی مسلسل بڑھتی آبادی اس بات کا اشارہ ہے کہ آنے والے برسوں میں رہائشی اور کمرشل رئیل اسٹیٹ، تعمیراتی شعبے، ریٹیل، مہمان نوازی اور شہری انفراسٹرکچر میں مزید سرمایہ کاری کے وسیع مواقع پیدا ہوں گے، جس سے دبئی مشرقِ وسطیٰ کے نمایاں کاروباری اور پراپرٹی مراکز میں اپنی پوزیشن مزید مضبوط کر سکتا ہے۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: July 31, 2026 - 2:55 PM

افغانستان نے پہلی بار قدرتی بلیک ڈائمنشن سٹون امریکا برآمد کر دیا، معدنی شعبے کے لیے اہم پیش رفت

ہرات کے ضلع زندہ جان کی کان سے نکالے گئے پتھر کی مالیت ایک لاکھ امریکی ڈالر، مقامی سطح پر پتھروں کی پروسیسنگ اور ویلیو ایڈیشن بڑھایا جائے تو معدنی برآمدات اور روزگار میں نمایاں اضافہ ممکن ہے

Herat | ReNews International DeskAfghanistan has exported a shipment of natural black dimension stone to the United States for the first time, marking an important milestone for the country’s mining and export sectors.

ہرات | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز
افغانستان نے پہلی مرتبہ قدرتی بلیک ڈائمنشن سٹون (Black Dimension Stone) کی کھیپ امریکا برآمد کر دی ہے، جسے ملک کے معدنیات اور برآمدی شعبے کے لیے ایک اہم سنگ میل قرار دیا جا رہا ہے۔ افغان میڈیا کے مطابق اس پہلی برآمدی کھیپ کی مالیت ایک لاکھ امریکی ڈالر ہے، جبکہ اسے ہرات صوبے کے ضلع زندہ جان میں واقع ایک کان سے نکالے گئے قدرتی پتھروں پر مشتمل بتایا گیا ہے۔
اطلاعات کے مطابق یہ برآمد ایک نجی افغان کمپنی نے انجام دی، تاہم تجارتی وجوہات کی بنا پر نہ تو کمپنی کا نام ظاہر کیا گیا ہے اور نہ ہی امریکی خریدار کی شناخت سامنے لائی گئی۔ اس پیش رفت کو افغانستان کی معدنی مصنوعات کے لیے نئی عالمی منڈیوں تک رسائی کی علامت قرار دیا جا رہا ہے۔
افغانستان معدنی وسائل سے مالا مال ممالک میں شمار ہوتا ہے، جہاں سنگ مرمر، گرینائٹ، ٹریورٹائن اور دیگر تعمیراتی و آرائشی پتھروں کے وسیع ذخائر موجود ہیں۔ ہرات خصوصاً آرائشی پتھروں کی کان کنی اور پروسیسنگ کا اہم مرکز بن چکا ہے، جہاں درجنوں جدید فیکٹریاں مقامی ضروریات پوری کرنے کے ساتھ ساتھ بیرونی منڈیوں کے لیے بھی مصنوعات تیار کر رہی ہیں۔
ماہرین کا کہنا ہے کہ اگر افغانستان خام پتھر برآمد کرنے کے بجائے انہیں مقامی سطح پر کاٹنے، پالش کرنے اور تیار شدہ مصنوعات کی شکل میں عالمی منڈیوں تک پہنچانے پر توجہ دے تو ان کی قدر کئی گنا بڑھ سکتی ہے۔ اس سے نہ صرف برآمدی آمدن میں اضافہ ہوگا بلکہ ہزاروں نئی ملازمتیں بھی پیدا ہوں گی اور معدنی شعبہ ملکی معیشت کا مضبوط ستون بن سکتا ہے۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: July 31, 2026 - 11:46 AM

برطانیہ میں شرح سود برقرار، مارگیج صارفین، ہاؤسنگ مارکیٹ کو فوری ریلیف نہ مل سکا

بینک آف انگلینڈ نے بنیادی شرح سود 3.75 فیصد پر برقرار رکھی، توانائی کی بلند قیمتوں اور مہنگائی کے خدشات کے باعث مستقبل میں اضافے کا امکان برقرار

London | ReNews International Desk News
The Bank of England has maintained its benchmark interest rate at 3.75 percent at its July meeting, leaving mortgage borrowers, prospective homebuyers and the wider housing market without immediate financial relief.
The Monetary Policy Committee voted by a majority of six to three to keep Bank Rate unchanged. Three members supported a 0.25 percentage point increase to 4 percent, indicating that the possibility of a future rate rise has not been completely ruled out.
The Bank said UK inflation had fallen to 2.6 percent but remained above its 2 percent target. Oil and energy prices remain high and volatile because of developments in the Middle East, and their impact is expected to push inflation higher again later in the year.
The decision means borrowers with tracker and variable rate mortgages will not receive an immediate reduction in their monthly payments. Homeowners on fixed rate agreements will see no change until their current deals expire, but they could face higher repayments when they refinance.
At the end of July, the average rate on a two year fixed mortgage was 5.11 percent, while the average five year fixed rate stood at 5.13 percent. Rates were higher for buyers with smaller deposits. A borrower with a 5 percent deposit faced average rates of 5.68 percent for a two year deal and 5.69 percent for a five year deal.
High mortgage rates remain a major challenge for first time buyers, who must manage both a deposit and costly monthly repayments. With no reduction in Bank Rate, their borrowing capacity is likely to remain limited, and some prospective buyers may delay entering the property market.
Existing homeowners whose low rate fixed deals are ending may also face financial pressure. Moving from an older, cheaper mortgage agreement to a new product at current rates could result in a noticeable increase in monthly payments.
The decision could have mixed consequences for the housing market. Expensive borrowing may continue to limit buyer demand and slow property sales, while sellers may have to set more realistic asking prices to secure a buyer. Average house prices in London fell by 3.7 percent in the year to May, while prices across England increased by 2.3 percent.
Tenants are also unlikely to receive immediate relief. The average private monthly rent in the UK reached £1,388 in June, an increase of £44 or 3.3 percent from a year earlier. High mortgage and operating costs may encourage some landlords to pass part of their additional expenses to tenants, keeping pressure on rents.
The Bank of England said future decisions would depend on energy prices, wages, inflation and wider economic conditions. A prolonged energy shock and renewed inflationary pressure could lead to a rate increase. However, a continued decline in inflation and further weakness in economic activity could eventually create room for lower interest rates.

لندن | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز
بینک آف انگلینڈ نے جولائی کے اجلاس میں بنیادی شرح سود 3.75 فیصد پر برقرار رکھنے کا فیصلہ کیا ہے، جس کے باعث مارگیج صارفین، نئے گھر خریدنے والوں اور ہاؤسنگ مارکیٹ کو فوری مالی ریلیف نہیں مل سکا۔
بینک کی مانیٹری پالیسی کمیٹی نے چھ کے مقابلے میں تین ووٹوں سے شرح سود برقرار رکھنے کی منظوری دی۔ تین ارکان نے شرح سود میں 0.25 فیصد اضافہ کرکے اسے 4 فیصد کرنے کی حمایت کی، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ مستقبل میں شرح سود میں اضافے کا امکان مکمل طور پر ختم نہیں ہوا۔
بینک آف انگلینڈ کے مطابق برطانیہ میں مہنگائی کی شرح کم ہوکر 2.6 فیصد ہوگئی ہے، لیکن یہ اب بھی بینک کے 2 فیصد ہدف سے زیادہ ہے۔ مشرق وسطیٰ کی صورت حال کے باعث تیل اور توانائی کی قیمتیں بلند اور غیر یقینی ہیں، جن کے اثرات سے رواں سال کے دوران مہنگائی دوبارہ بڑھ سکتی ہے۔
شرح سود برقرار رہنے کا مطلب ہے کہ ٹریکر اور متغیر شرح والے مارگیج صارفین کی ماہانہ اقساط میں فوری کمی نہیں ہوگی۔ مقررہ شرح پر مارگیج رکھنے والے صارفین کی اقساط موجودہ معاہدے کی مدت تک تبدیل نہیں ہوں گی، لیکن معاہدہ ختم ہونے کے بعد نیا قرض حاصل کرتے وقت انہیں زیادہ شرح کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔
جولائی کے اختتام پر برطانیہ میں دو سالہ مقررہ مارگیج کی اوسط شرح 5.11 فیصد اور پانچ سالہ مارگیج کی اوسط شرح 5.13 فیصد تھی۔ کم ڈپازٹ رکھنے والے خریداروں کے لیے شرح اس سے بھی زیادہ رہی۔ 5 فیصد ڈپازٹ کے ساتھ دو سالہ مارگیج کی اوسط شرح 5.68 فیصد اور پانچ سالہ شرح 5.69 فیصد ریکارڈ کی گئی۔
بلند مارگیج شرحیں خاص طور پر پہلی مرتبہ گھر خریدنے والوں کے لیے مشکلات پیدا کر رہی ہیں۔ ان خریداروں کو مکان کی قیمت کے ساتھ بڑی ابتدائی رقم اور زیادہ ماہانہ اقساط کا انتظام کرنا پڑتا ہے۔ شرح سود میں کمی نہ ہونے سے ان کی قوت خرید محدود رہنے اور بعض خریداری فیصلے مؤخر ہونے کا امکان ہے۔
مقررہ شرح کے پرانے مارگیج معاہدے ختم ہونے والے گھر مالکان بھی مالی دباؤ کا سامنا کرسکتے ہیں۔ کم شرح پر حاصل کیا گیا پرانا قرض ختم ہونے کے بعد نیا مارگیج زیادہ شرح پر لینا پڑے تو ماہانہ قسط میں نمایاں اضافہ ہوسکتا ہے۔
ہاؤسنگ مارکیٹ پر بھی شرح سود برقرار رہنے کے ملے جلے اثرات مرتب ہوسکتے ہیں۔ مہنگا قرض گھروں کی طلب اور فروخت کی رفتار کو محدود رکھ سکتا ہے، جبکہ فروخت کنندگان کو خریدار حاصل کرنے کے لیے قیمتوں کے معاملے میں زیادہ حقیقت پسندانہ رویہ اپنانا پڑسکتا ہے۔ لندن میں مئی کے دوران گھروں کی اوسط قیمت ایک سال پہلے کے مقابلے میں 3.7 فیصد کم رہی، جبکہ انگلینڈ میں مجموعی قیمتوں میں 2.3 فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔
کرایہ داروں کو بھی فوری ریلیف ملنے کا امکان کم ہے۔ جون میں برطانیہ کا اوسط ماہانہ نجی کرایہ 1,388 پاؤنڈ رہا، جو ایک سال پہلے کے مقابلے میں 44 پاؤنڈ یا 3.3 فیصد زیادہ ہے۔ بلند مارگیج اور دیگر اخراجات کے باعث بعض مالک مکان اپنے بڑھتے ہوئے اخراجات کا کچھ حصہ کرایوں میں شامل کرسکتے ہیں، جس سے کرایوں پر دباؤ برقرار رہ سکتا ہے۔
بینک آف انگلینڈ نے واضح کیا ہے کہ آئندہ فیصلہ توانائی کی قیمتوں، اجرتوں، مہنگائی اور عالمی حالات کو دیکھتے ہوئے کیا جائے گا۔ اگر توانائی کی قیمتوں کا اثر طویل عرصے تک برقرار رہا اور مہنگائی دوبارہ تیزی سے بڑھی تو شرح سود میں اضافے کا راستہ اختیار کیا جاسکتا ہے۔ دوسری جانب مہنگائی مسلسل کم ہونے اور معیشت میں کمزوری بڑھنے کی صورت میں مستقبل میں شرح سود کم کرنے کی گنجائش پیدا ہوسکتی ہے۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: July 31, 2026 - 11:34 AM

امریکی بلڈرز نے ریکارڈ قیمتیں کم کر دیں، 60 برس بعد نئے گھر پرانے گھروں سے سستے

▫️خریداروں کو راغب کرنے کے لیے گھروں کی قیمتوں میں اوسطاً 6 فیصد کمی، کم شرح پر مارگیج، فنشنگ اخراجات میں مدد اور دیگر سہولتیں دی جا رہی ہیں

Washington | ReNews International Desk News
Newly built homes in the United States have become significantly cheaper than previously owned properties as builders reduce prices and offer financial incentives to support sales.
The median price of a new home stood at $398,300 in June 2026, compared with a record median price of $440,600 for an existing home. This means a typical new home was about $42,300, or nearly 10 percent, cheaper than a previously owned property.
Reports indicate that this was the widest price difference between new and existing homes in nearly 60 years.
The development is unusual because newly built homes normally cost more than older properties. New construction often includes modern designs, updated facilities, improved energy efficiency and fewer immediate repair expenses.
However, high mortgage rates, weak buyer demand and a large supply of unsold properties have forced builders to change their sales strategies.
According to the National Association of Home Builders, 35 percent of builders reduced home prices in June, up from 32 percent in May. The average price reduction remained at 6 percent.
Around 62 percent of builders also offered some form of sales incentive during the month, marking the fifteenth consecutive month in which at least 60 percent of builders used incentives to attract buyers.
These incentives include mortgage rate reductions, assistance with closing costs, free or discounted property upgrades and lower fees. Some large builders are working with lenders to offer buyers mortgage rates below the wider market rate, reducing monthly loan payments during the early years or, in some cases, for the full loan period.
Sales of new single family homes increased by 1.6 percent in June to a seasonally adjusted annual rate of 628,000 units. Despite the monthly improvement, sales remained 5.6 percent below the level recorded a year earlier.
Around 485,000 new homes were available for sale at the end of June. At the current sales pace, this represented 9.3 months of supply, giving builders a strong reason to reduce prices and offer additional benefits.
The existing home market is facing a different situation. Many owners secured low mortgage rates in previous years and are unwilling to sell their properties and take out a new loan at a much higher rate. This has limited the supply of existing homes and helped keep their prices high.
The median existing home price reached a record $440,600 in June, an increase of 1.8 percent from the same period last year.
Housing experts say lower new home prices and builder incentives could provide buyers with better options. However, mortgage rates above 6 percent remain a major barrier, as high monthly payments continue to make home ownership difficult for many American families.

واشنگٹن | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز
امریکا میں نئے تعمیر شدہ گھروں کی قیمتیں پہلے سے زیر استعمال گھروں کے مقابلے میں ریکارڈ حد تک کم ہوگئی ہیں۔ جون 2026 کے دوران عام سائز کے نئے گھر کی درمیانی قیمت 3 لاکھ 98 ہزار 300 ڈالر رہی، جبکہ پہلے سے زیر استعمال گھر کی درمیانی قیمت 4 لاکھ 40 ہزار 600 ڈالر ریکارڈ کی گئی۔
اس طرح نیا گھر پرانے گھر کے مقابلے میں تقریباً 42 ہزار 300 ڈالر یا 10 فیصد سستا رہا۔ رپورٹس کے مطابق نئے اور پرانے گھروں کی قیمتوں میں یہ تقریباً 60 برس کے دوران سب سے بڑا فرق ہے۔
امریکی ہاؤسنگ مارکیٹ میں یہ غیر معمولی صورت حال بلڈرز کی جانب سے قیمتیں کم کرنے اور خریداروں کو اضافی سہولتیں دینے کے باعث پیدا ہوئی ہے۔ عام طور پر نئے گھر پرانے گھروں کے مقابلے میں مہنگے ہوتے ہیں، کیونکہ ان میں نئی تعمیر، جدید سہولتیں اور کم مرمت کی ضرورت شامل ہوتی ہے۔ تاہم مہنگے ہاؤسنگ قرضوں اور کمزور طلب نے بلڈرز کو اپنی حکمت عملی تبدیل کرنے پر مجبور کردیا ہے۔
نیشنل ایسوسی ایشن آف ہوم بلڈرز کے مطابق جون میں 35 فیصد بلڈرز نے اپنے گھروں کی قیمتیں کم کیں۔ قیمتوں میں اوسط کمی 6 فیصد رہی۔ اس کے علاوہ 62 فیصد بلڈرز نے فروخت بڑھانے کے لیے کسی نہ کسی شکل میں خصوصی سہولت یا رعایت فراہم کی۔
ان سہولتوں میں مارگیج یعنی گھر خریدنے کے قرض کی شرح کم کرانا، گھر کی خریداری مکمل کرنے کے اخراجات میں مدد، مفت یا کم قیمت اپ گریڈز اور بعض فیسوں میں رعایت شامل ہے۔ بڑے بلڈرز مالیاتی اداروں کے ساتھ مل کر خریداروں کو مارکیٹ کے مقابلے میں کم شرح پر قرض بھی فراہم کر رہے ہیں، جس سے ان کی ماہانہ قسط کم ہو جاتی ہے۔
جون میں نئے گھروں کی فروخت ماہانہ بنیاد پر 1.6 فیصد اضافے کے بعد سالانہ شرح کے حساب سے 6 لاکھ 28 ہزار یونٹس تک پہنچ گئی۔ تاہم یہ تعداد گزشتہ سال کے اسی مہینے کے مقابلے میں 5.6 فیصد کم رہی۔ مارکیٹ میں فروخت کے لیے تقریباً 4 لاکھ 85 ہزار نئے گھر موجود تھے، جو موجودہ رفتار کے مطابق 9.3 ماہ کی ضرورت پوری کرنے کے لیے کافی ہیں۔
اس کے برعکس پہلے سے زیر استعمال گھروں کے مالکان قیمتیں کم کرنے میں زیادہ دلچسپی نہیں دکھا رہے۔ محدود تعداد میں گھر فروخت کے لیے دستیاب ہونے کی وجہ سے پرانے گھروں کی درمیانی قیمت جون میں ریکارڈ 4 لاکھ 40 ہزار 600 ڈالر تک پہنچ گئی۔
ماہرین کے مطابق نئے گھروں کی کم قیمت خریداروں کے لیے ایک موقع ضرور ہے، لیکن بلند مارگیج شرحیں اب بھی سب سے بڑی رکاوٹ ہیں۔ کم قیمت اور بلڈرز کی رعایتوں کے باوجود قرض کی زیادہ ماہانہ قسط بہت سے خاندانوں کے لیے گھر خریدنا مشکل بنا رہی ہے۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: July 30, 2026 - 5:11 PM

برطانیہ میں "بلک پراپرٹی" خریداری کا رجحان بڑھ گیا، ڈویلپرز نے سرمایہ کاروں کو رعایتیں دینا شروع کر دیں

▫️لندن میں نجی خریداروں کے لیے بنائے گئے 12 فیصد گھر ایک ساتھ متعدد جائیدادیں خریدنے والے سرمایہ کاروں کو فروخت، بعض سودوں میں رعایت 20 فیصد تک پہنچ گئی

London | ReNews International Desk News
Large investors are increasingly buying dozens or hundreds of homes from British developers through single transactions as sales to individual buyers remain slow. These transactions are known as bulk property purchases and are becoming a more important source of cash for housebuilders.
According to data from CBRE and Molior, around 12 percent of London homes originally intended for private buyers were sold through bulk transactions during the year ending June 30. The proportion stood at 7 percent in the previous year, showing the expanding role of institutional investors in the residential market.
Economic uncertainty, high mortgage rates and affordability pressures have made individual buyers more cautious. Developers are therefore selling unsold homes to large investors at discounted prices to reduce their available stock and receive immediate cash.
Discounts on some bulk transactions have increased to as much as 20 percent, compared with discounts of less than 10 percent in previous years. British housebuilder Vistry also offered discounts of up to 17 percent on some properties as developers faced growing pressure to complete projects and meet financing costs.
Institutional investors usually add the discounted homes to rental portfolios. The arrangements provide developers with immediate funding while allowing investment groups to acquire rental properties at lower prices. In one notable transaction, Long Harbour agreed to provide funding for the purchase of 175 homes from developer Bellway.
The trend has raised concerns that a growing share of newly built homes could be transferred to investment companies instead of being sold directly to households. This could leave more families renting for longer rather than becoming homeowners.
Institutional ownership still represents only around 2.7 percent of the United Kingdom’s private rental market. However, analysts believe continued growth in bulk purchases could have longer term consequences for home ownership, rental supply and the influence of large investors in the housing sector.
The financial pressure on developers was highlighted when Vistry warned of a possible £30 million loss for the first half of 2026 after using heavy discounts to sell unsold properties. Its average discount increased from 1.4 percent to 7.1 percent.

لندن | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز
برطانیہ میں گھروں کی فروخت سست ہونے کے باعث بڑے سرمایہ کار ڈویلپرز سے ایک ہی معاہدے کے تحت درجنوں یا سیکڑوں رہائشی یونٹس خریدنے لگے ہیں۔ اسے "بلک پراپرٹی" خریداری کہا جاتا ہے، جس میں ایک سرمایہ کار یا ادارہ ایک ساتھ متعدد گھر خریدتا ہے۔
پراپرٹی کمپنیوں سی بی آر ای اور مولیور کے اعداد و شمار کے مطابق 30 جون کو ختم ہونے والے ایک سال کے دوران لندن میں نجی خریداروں کے لیے بنائی گئی تقریباً 12 فیصد رہائشی پراپرٹیز بلک سودوں کے ذریعے فروخت ہوئیں۔ اس سے پچھلے سال یہ شرح 7 فیصد تھی، جس سے سرمایہ کاروں کی بڑھتی ہوئی سرگرمی ظاہر ہوتی ہے۔
رپورٹ کے مطابق معاشی غیر یقینی، بلند مارگیج شرح اور گھروں کی قیمت برداشت کرنے میں مشکلات کے باعث عام خریدار محتاط ہیں۔ اس صورتحال میں ڈویلپرز فروخت نہ ہونے والے گھروں کا ذخیرہ کم کرنے اور فوری نقد رقم حاصل کرنے کے لیے بڑے سرمایہ کاروں کو رعایتیں دے رہے ہیں۔
بلک خریداری کے بعض سودوں میں سرمایہ کاروں کو 20 فیصد تک رعایت دی جا رہی ہے، جبکہ ماضی میں یہ رعایت عموماً دس فیصد سے کم ہوتی تھی۔ برطانوی ڈویلپر وِسٹری نے بھی بعض پراپرٹیز پر 17 فیصد تک رعایت کی پیشکش کی، کیونکہ کمپنیوں پر زیر تعمیر منصوبے مکمل کرنے اور قرض سمیت دوسرے اخراجات پورے کرنے کا دباؤ بڑھ رہا ہے۔
بڑے سرمایہ کار رعایتی قیمت پر خریدے گئے گھروں کو بعد میں کرائے پر دیتے ہیں۔ اس طرح ڈویلپرز کو فوری سرمایہ مل جاتا ہے اور سرمایہ کاری کرنے والے اداروں کے کرایہ کے گھروں کے پورٹ فولیو میں اضافہ ہوتا ہے۔ ایک نمایاں سودے میں سرمایہ کاری کمپنی لانگ ہاربر نے ڈویلپر بیل وے سے 175 گھروں کے حصول کے لیے مالی معاہدہ کیا۔
تاہم اس رجحان کے باعث یہ خدشہ بھی بڑھ رہا ہے کہ نئے گھروں کا بڑا حصہ عام شہریوں کو براہ راست فروخت ہونے کے بجائے سرمایہ کاری کرنے والے اداروں کے پاس چلا جائے گا۔ اس سے زیادہ خاندان گھر خریدنے کے بجائے طویل عرصے تک کرائے پر رہنے پر مجبور ہو سکتے ہیں۔
اس کے باوجود برطانیہ کی نجی کرایہ داری مارکیٹ میں ادارہ جاتی سرمایہ کاروں کی ملکیت کا حصہ اب بھی تقریباً 2.7 فیصد ہے۔ ماہرین کے مطابق بلک سودے فی الحال ڈویلپرز کو مالی دباؤ سے نکالنے میں مدد دے رہے ہیں، لیکن ان کا مسلسل بڑھنا گھروں کی ملکیت اور کرایہ داری کے نظام پر طویل مدتی اثرات مرتب کر سکتا ہے۔
برطانوی ہاؤسنگ مارکیٹ کی سست روی کا اندازہ اس بات سے بھی لگایا جا سکتا ہے کہ وِسٹری نے بغیر فروخت شدہ گھروں پر بھاری رعایتوں کے باعث 2026 کی پہلی ششماہی میں 30 ملین پاؤنڈ کے ممکنہ نقصان سے خبردار کیا تھا۔ کمپنی کی اوسط رعایت 1.4 فیصد سے بڑھ کر 7.1 فیصد ہوگئی

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: July 30, 2026 - 3:59 PM

ٹیننٹ اینڈ ریزیڈنٹ انگیجمنٹ کانفرنس 23 ستمبر کو لندن میں ہوگی، اہم تقاریر، پینل مباحثے اور عملی نوعیت کے انٹرایکٹو سیشنز منعقد ہونگے

▫️کانفرنس کا مقصد ہاؤسنگ شعبے میں رہائشیوں کی شمولیت کے مستقبل، اداروں اور کرایہ داروں کے درمیان مضبوط تعلقات اور بہتر رابطہ کاری کے طریقوں پر غور کرنا ہے

London | ReNews International Desk News
The Tenant and Resident Engagement Conference 2026 is set to take place on 23 September at 200 Aldersgate, London, bringing together housing professionals, tenant engagement experts, housing management teams and resident experience specialists to explore the future of resident engagement across the housing sector.
The one day conference will provide a platform for industry leaders, policymakers and housing practitioners to discuss how organisations can strengthen relationships with tenants through meaningful engagement, transparent communication and inclusive decision making. The event comes at a time when housing providers are placing greater emphasis on resident participation and accountability within an evolving regulatory environment.
Participants will hear from leading voices across the housing sector, who will share practical insights into building trust with residents, improving communication, increasing tenant involvement in decision making and demonstrating the measurable impact of engagement initiatives. The conference will also examine how housing organisations can respond to changing regulatory expectations while maintaining a resident focused approach to service delivery.
A series of keynote presentations, panel discussions and interactive sessions will highlight successful engagement programmes, innovative participation models and practical tools that organisations can adapt to their own communities. Topics are expected to include resident satisfaction, community partnerships, digital engagement, governance, service improvement and the role of tenant feedback in shaping housing policies.
The conference will also provide valuable networking opportunities, allowing professionals from across the housing sector to exchange experiences, discuss emerging challenges and develop collaborative solutions. Organisers believe these peer to peer discussions will help participants identify effective strategies that can be implemented within their own organisations.
By the end of the event, attendees are expected to leave with actionable ideas, proven engagement practices and stronger professional connections that will support the development of more inclusive, responsive and sustainable tenant engagement programmes capable of delivering long term benefits for both residents and housing providers.

لندن | ری نیوز پاکستان
ٹیننٹ اینڈ ریزیڈنٹ انگیجمنٹ کانفرنس 2026، 23 ستمبر کو لندن کے 200 ایلڈرگیٹ میں منعقد ہوگی، جس میں ہاؤسنگ شعبے کے ماہرین، کرایہ داروں سے رابطے کے ماہرین، ہاؤسنگ مینجمنٹ ٹیموں اور رہائشی تجربے سے وابستہ پیشہ ور افراد شرکت کریں گے۔
کانفرنس کا مقصد ہاؤسنگ شعبے میں رہائشیوں کی شمولیت کے مستقبل، اداروں اور کرایہ داروں کے درمیان مضبوط تعلقات اور بہتر رابطہ کاری کے طریقوں پر غور کرنا ہے۔
ایک روزہ کانفرنس میں ہاؤسنگ انڈسٹری کے رہنما، پالیسی ساز اور عملی شعبے سے وابستہ ماہرین اس بات پر تبادلہ خیال کریں گے کہ ادارے بامعنی رابطے، شفاف معلومات کی فراہمی اور فیصلہ سازی میں رہائشیوں کی شمولیت کے ذریعے کرایہ داروں کے ساتھ اپنے تعلقات کو کس طرح مضبوط بنا سکتے ہیں۔
یہ کانفرنس ایسے وقت میں منعقد ہو رہی ہے جب ہاؤسنگ فراہم کرنے والے ادارے بدلتے ہوئے قواعد و ضوابط کے ماحول میں رہائشیوں کی شرکت، شفافیت اور جوابدہی کو زیادہ اہمیت دے رہے ہیں۔
شرکاء کو ہاؤسنگ شعبے کے سینئر ماہرین سے عملی رہنمائی حاصل کرنے کا موقع ملے گا۔ مقررین رہائشیوں کا اعتماد بڑھانے، رابطے کے نظام کو بہتر بنانے، فیصلہ سازی میں کرایہ داروں کی شرکت بڑھانے اور رہائشی شمولیت کے پروگراموں کے نتائج کو مؤثر انداز میں جانچنے کے طریقوں پر روشنی ڈالیں گے۔
کانفرنس میں اس بات کا بھی جائزہ لیا جائے گا کہ ہاؤسنگ ادارے رہائشیوں کو اپنی خدمات کا مرکز بناتے ہوئے نئی ریگولیٹری ضروریات کو کس طرح پورا کر سکتے ہیں۔
تقریب کے دوران اہم تقاریر، پینل مباحثے اور عملی نوعیت کے انٹرایکٹو سیشنز منعقد ہوں گے۔ ان میں کامیاب رہائشی شمولیت کے پروگرام، نئے اشتراکی ماڈلز اور ایسے عملی طریقے پیش کیے جائیں گے جنہیں ادارے اپنی مقامی آبادی اور رہائشی برادریوں کی ضروریات کے مطابق اختیار کر سکیں گے۔
کانفرنس کے ممکنہ موضوعات میں رہائشیوں کا اطمینان، کمیونٹی شراکت داری، ڈیجیٹل رابطہ، ادارہ جاتی نظم و نسق، خدمات میں بہتری اور ہاؤسنگ پالیسیوں کی تیاری میں کرایہ داروں کی آراء کا کردار شامل ہوگا۔
کانفرنس شرکاء کو پیشہ ورانہ روابط بڑھانے کا موقع بھی فراہم کرے گی۔ مختلف اداروں سے آنے والے ماہرین اپنے تجربات کا تبادلہ کریں گے، نئے چیلنجز پر گفتگو کریں گے اور مشترکہ حل تلاش کرنے کی کوشش کریں گے۔
منتظمین کے مطابق اداروں کے درمیان براہ راست تبادلہ خیال شرکاء کو ایسی مؤثر حکمت عملیوں کی نشاندہی میں مدد دے گا جنہیں وہ اپنے اداروں میں نافذ کر سکیں گے۔
توقع ہے کہ کانفرنس کے اختتام پر شرکاء عملی تجاویز، آزمودہ طریقہ کار اور مضبوط پیشہ ورانہ روابط کے ساتھ واپس جائیں گے۔ یہ رہنمائی انہیں ایسے جامع، مؤثر اور دیرپا رہائشی شمولیت پروگرام تیار کرنے میں مدد دے گی جو کرایہ داروں اور ہاؤسنگ فراہم کرنے والے اداروں دونوں کے لیے طویل مدتی فوائد پیدا کر سکیں

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: July 30, 2026 - 3:35 PM

برسبین میں آفس ٹاور 700 ملین آسٹریلوی ڈالر کی ریکارڈ قیمت میں فروخت

▫️ڈیکسس نے 31 منزلہ 480 کوئین سٹریٹ ٹاور عالمی سرمایہ کاری کمپنی بارنگز کو فروخت کیا، خریدار کو 2032 اولمپکس سے قبل دفاتر کی طلب بڑھنے کی توقع

Brisbane | ReNews International Desk News
Australian property group Dexus has sold its landmark office tower in Brisbane’s central business district for approximately A$700 million. The transaction is being described as the largest single commercial property deal in Brisbane’s history.
The 31 storey premium office tower at 480 Queen Street has been acquired by global investment manager Barings. The transaction has a headline value of A$700 million, while net proceeds for Dexus and its partner fund are expected to be approximately A$657 million after transaction costs.
Located in Brisbane’s Golden Triangle business district, the building provides approximately 55,561 square metres of office accommodation. Its major tenants include mining company BHP, professional services group PwC and leading Australian law firms.
Barings views the acquisition as a long term investment in Brisbane’s economic and commercial growth. The buyer expects population expansion, increasing business activity and stronger demand for premium office space before the city hosts the 2032 Olympic and Paralympic Games.
Dexus and the Dexus Wholesale Property Fund originally invested in the development through equal ownership interests in 2013. The estimated acquisition and development cost at completion was approximately A$543.9 million, while the tower was completed in 2016.
The latest sale price represents a discount of around 4 percent to the property’s recorded book value at the end of 2025. Despite the discount, the size of the transaction demonstrates growing institutional interest in Brisbane’s premium office market.
The disposal is also part of Dexus’s wider capital recycling strategy. The group is selling selected office properties and redirecting capital towards investments offering stronger returns, including logistics assets and property funds. Dexus will, however, retain a major presence in Brisbane through other commercial holdings, including its Waterfront development.
Commercial property analysts believe the transaction shows that global investors continue to view modern, centrally located office towers as attractive long term assets, particularly in cities expected to experience strong population and business growth.

برسبین | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز
آسٹریلیا کے بڑے پراپرٹی گروپ ڈیکسس نے برسبین کے مرکزی کاروباری علاقے میں واقع اپنا آفس ٹاور تقریباً 700 ملین آسٹریلوی ڈالر میں فروخت کر دیا ہے۔ اسے برسبین کی تاریخ میں کسی ایک کمرشل پراپرٹی کا سب سے بڑا سودا قرار دیا جا رہا ہے۔
برسبین کی 480 کوئین سٹریٹ پر واقع یہ 31 منزلہ پریمیم آفس ٹاور عالمی سرمایہ کاری کمپنی بارنگز نے خریدا ہے۔ معاہدے کی مجموعی قیمت 700 ملین آسٹریلوی ڈالر بتائی گئی ہے، جبکہ اخراجات نکالنے کے بعد ڈیکسس اور اس کے شراکت دار فنڈ کو تقریباً 657 ملین آسٹریلوی ڈالر حاصل ہوں گے۔
ٹاور برسبین کے معروف کاروباری علاقے گولڈن ٹرائی اینگل میں واقع ہے اور اس میں تقریباً 55 ہزار 561 مربع میٹر قابل استعمال دفتری جگہ موجود ہے۔ عمارت کے بڑے کرایہ داروں میں کان کنی کمپنی بی ایچ پی، اکاؤنٹنگ ادارہ پی ڈبلیو سی اور آسٹریلیا کی بڑی قانونی کمپنیاں شامل ہیں۔
بارنگز نے اس خریداری کو برسبین کی طویل مدتی معاشی ترقی سے منسلک سرمایہ کاری قرار دیا ہے۔ سرمایہ کار کو توقع ہے کہ شہر کی آبادی، کاروباری سرگرمیوں اور اعلیٰ معیار کے دفاتر کی طلب میں 2032 کے اولمپک اور پیرالمپک کھیلوں سے قبل نمایاں اضافہ ہوگا۔
ڈیکسس اور ڈیکسس ہول سیل پراپرٹی فنڈ نے 2013 میں اس منصوبے میں برابر شراکت کے ساتھ سرمایہ کاری کی تھی۔ عمارت کی خریداری اور تعمیر مکمل ہونے کی متوقع لاگت اس وقت تقریباً 543.9 ملین آسٹریلوی ڈالر بتائی گئی تھی، جبکہ ٹاور 2016 میں مکمل ہوا۔
تازہ فروخت کی قیمت دسمبر 2025 میں درج عمارت کی اکاؤنٹنگ مالیت سے تقریباً 4 فیصد کم ہے۔ اس کے باوجود سودے کا حجم برسبین کی پریمیم آفس مارکیٹ میں بڑے عالمی سرمایہ کاروں کی بڑھتی ہوئی دلچسپی کو ظاہر کرتا ہے۔
یہ فروخت ڈیکسس کی سرمایہ کاری کی نئی حکمت عملی کا بھی حصہ ہے، جس کے تحت کمپنی بعض آفس اثاثے فروخت کرکے سرمایہ زیادہ منافع دینے والے شعبوں، پراپرٹی فنڈز اور لاجسٹکس منصوبوں میں منتقل کر رہی ہے۔ تاہم کمپنی برسبین کی آفس مارکیٹ سے مکمل طور پر نہیں نکل رہی اور شہر کے واٹر فرنٹ منصوبے سمیت اہم کمرشل اثاثوں میں اس کی سرمایہ کاری برقرار ہے۔
کارپوریٹ پراپرٹی ماہرین کے مطابق یہ سودا اس بات کا اشارہ ہے کہ سرمایہ کار جدید اور مرکزی مقامات پر واقع اعلیٰ معیار کے دفاتر کو اب بھی پرکشش اثاثہ سمجھتے ہیں، خصوصاً ان شہروں میں جہاں آبادی اور کاروباری سرگرمیاں تیزی سے بڑھنے کی توقع ہو

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: July 30, 2026 - 11:26 AM

امریکا میں مارگیج شرح 6.76 فیصد تک پہنچ گئی، گھروں کی خریداری مزید مشکل

▫️گھر خریدنے اور قرض کی ری فنانسنگ کی درخواستوں میں کمی، نئے تعمیر شدہ گھر پرانے گھروں سے تقریباً 10 فیصد کم قیمت پر فروخت ہونے لگے

Washington | ReNews International Desk NewsMortgage borrowing costs in the United States have increased further, with the average rate on a 30 year fixed mortgage rising to 6.76 percent. The rate is close to its highest level in nearly a...

واشنگٹن | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز
امریکا میں گھروں کے قرضوں پر شرح سود میں مزید اضافہ ہوگیا ہے، جہاں 30 سالہ مقررہ مارگیج کی اوسط شرح بڑھ کر 6.76 فیصد تک پہنچ گئی ہے۔ یہ شرح تقریباً ایک سال کی بلند ترین سطح کے قریب ہے، جس کے باعث عام شہریوں کے لیے گھر خریدنا مزید مشکل ہوگیا ہے۔
مارگیج بینکرز ایسوسی ایشن کے مطابق 24 جولائی کو ختم ہونے والے ہفتے میں 30 سالہ مارگیج کی شرح میں سات بیسس پوائنٹس کا اضافہ ہوا۔ اسی دوران 15 سالہ مقررہ مارگیج کی شرح بھی بڑھ کر 6.15 فیصد ہوگئی، جو ایک سال سے زائد عرصے کی بلند ترین سطح ہے۔
بلند شرح سود کے نتیجے میں مارگیج کے لیے مجموعی درخواستوں میں 6.4 فیصد کمی ریکارڈ کی گئی اور یہ تعداد ایک سال کی کم ترین سطح پر آگئی۔ پہلے سے لیے گئے قرض کو نئی شرائط پر تبدیل کرنے، یعنی ری فنانسنگ کی درخواستوں میں تقریباً 10 فیصد کمی ہوئی، جبکہ گھر خریدنے کے لیے قرض کی درخواستیں بھی کم ہوگئیں۔
ماہرین کے مطابق بعض امریکی شہروں میں فروخت کے لیے دستیاب گھروں کی تعداد بڑھ رہی ہے، لیکن بلند شرح سود کے باعث ماہانہ قسطیں خریداروں کی پہنچ سے باہر ہوتی جا رہی ہیں۔ اس صورتحال نے خصوصاً پہلی مرتبہ گھر خریدنے والے افراد کے لیے مالی مشکلات میں اضافہ کر دیا ہے۔
امریکی ہاؤسنگ مارکیٹ میں ایک غیر معمولی تبدیلی یہ بھی سامنے آئی ہے کہ جون کے دوران نئے تعمیر شدہ گھر پرانے گھروں کے مقابلے میں اوسطاً تقریباً 10 فیصد کم قیمت پر فروخت ہوئے۔ دستیاب ریکارڈ کے مطابق تقریباً 60 سال میں نئے اور پرانے گھروں کی قیمتوں کے درمیان یہ سب سے بڑا فرق ہے۔
گھروں کی فروخت برقرار رکھنے کے لیے بڑے ڈویلپرز قیمتوں میں رعایت، مارگیج کی شرح کم کرنے میں مالی مدد اور خریداری کے اخراجات میں سہولت فراہم کر رہے ہیں۔ تاہم ان مراعات سے تعمیراتی کمپنیوں کے منافع پر دباؤ بڑھ رہا ہے۔ امریکا میں فروخت نہ ہونے والے نئے گھروں کا ذخیرہ نو ماہ سے زائد کی طلب کے برابر پہنچ چکا ہے، جس سے ہاؤسنگ مارکیٹ کی سست روی ظاہر ہوتی ہے۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: July 30, 2026 - 11:03 AM

امریکا میں مارگیج شرح 6.76 فیصد تک پہنچ گئی، گھروں کی خریداری مزید مشکل

واشنگٹن | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز

امریکا میں گھروں کے قرضوں پر شرح سود میں مزید اضافہ ہوگیا ہے، جہاں 30 سالہ مقررہ مارگیج کی اوسط شرح بڑھ کر 6.76 فیصد تک پہنچ گئی ہے۔ یہ شرح تقریباً ایک سال کی بلند ترین سطح کے قریب ہے، جس کے باعث عام شہریوں کے لیے گھر خریدنا مزید مشکل ہوگیا ہے۔
مارگیج بینکرز ایسوسی ایشن کے مطابق 24 جولائی کو ختم ہونے والے ہفتے میں 30 سالہ مارگیج کی شرح میں سات بیسس پوائنٹس کا اضافہ ہوا۔ اسی دوران 15 سالہ مقررہ مارگیج کی شرح بھی بڑھ کر 6.15 فیصد ہوگئی، جو ایک سال سے زائد عرصے کی بلند ترین سطح ہے۔
بلند شرح سود کے نتیجے میں مارگیج کے لیے مجموعی درخواستوں میں 6.4 فیصد کمی ریکارڈ کی گئی اور یہ تعداد ایک سال کی کم ترین سطح پر آگئی۔ پہلے سے لیے گئے قرض کو نئی شرائط پر تبدیل کرنے، یعنی ری فنانسنگ کی درخواستوں میں تقریباً 10 فیصد کمی ہوئی، جبکہ گھر خریدنے کے لیے قرض کی درخواستیں بھی کم ہوگئیں۔
ماہرین کے مطابق بعض امریکی شہروں میں فروخت کے لیے دستیاب گھروں کی تعداد بڑھ رہی ہے، لیکن بلند شرح سود کے باعث ماہانہ قسطیں خریداروں کی پہنچ سے باہر ہوتی جا رہی ہیں۔ اس صورتحال نے خصوصاً پہلی مرتبہ گھر خریدنے والے افراد کے لیے مالی مشکلات میں اضافہ کر دیا ہے۔
امریکی ہاؤسنگ مارکیٹ میں ایک غیر معمولی تبدیلی یہ بھی سامنے آئی ہے کہ جون کے دوران نئے تعمیر شدہ گھر پرانے گھروں کے مقابلے میں اوسطاً تقریباً 10 فیصد کم قیمت پر فروخت ہوئے۔ دستیاب ریکارڈ کے مطابق تقریباً 60 سال میں نئے اور پرانے گھروں کی قیمتوں کے درمیان یہ سب سے بڑا فرق ہے۔
گھروں کی فروخت برقرار رکھنے کے لیے بڑے ڈویلپرز قیمتوں میں رعایت، مارگیج کی شرح کم کرنے میں مالی مدد اور خریداری کے اخراجات میں سہولت فراہم کر رہے ہیں۔ تاہم ان مراعات سے تعمیراتی کمپنیوں کے منافع پر دباؤ بڑھ رہا ہے۔ امریکا میں فروخت نہ ہونے والے نئے گھروں کا ذخیرہ نو ماہ سے زائد کی طلب کے برابر پہنچ چکا ہے، جس سے ہاؤسنگ مارکیٹ کی سست روی ظاہر ہوتی ہے

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: October 26, 2026 - 2:01 PM

دبئی میں رہائشی پراپرٹی کی فروخت چھ سال کی بلند ترین سطح پر پہنچ گئی

▫️ 2026 کے پہلے آٹھ ماہ میں 12 ہزار 428 گھروں کی خرید و فروخت، گزشتہ پورے سال کے مقابلے میں 27 فیصد زیادہ ٹرانزیکشنز

دبئی | ری نیوز پاکستانمتحدہ عرب امارات کے اہم رئیل اسٹیٹ مرکز دبئی ساؤتھ میں رہائشی پراپرٹی کی خرید و فروخت گزشتہ چھ سال کی بلند ترین سطح پر پہنچ گئی ہے۔

Dubai | ReNews International Desk News

Residential property sales in Dubai South have reached their highest level in six years, with 12,428 transactions recorded during the first eight months of 2026, surpassing the total number of homes sold in any full year over the previous six years.

The latest figures reflect sustained activity in one of Dubai's emerging residential and commercial corridors, even as buyers increasingly favour smaller, relatively affordable housing units over larger, more expensive properties.

According to a report by international property consultancy Anarock, residential transactions during January-August 2026 were 27% higher than the 9,788 transactions registered throughout 2025.

The total value of residential property sales reached AED 15.9 billion during the eight-month period, representing approximately 81% of the AED 19.6 billion recorded in the previous full year.

The report highlights significant long-term growth in Dubai South's real estate market. In 2020, the area recorded just 672 residential transactions worth AED 720 million. By 2025, annual sales had increased to 9,788 transactions with a combined value of AED 19.6 billion, representing approximately 27 fold growth in sales value.

A major shift in buyer preferences has emerged, with studio apartments accounting for 45% of residential transactions between January and August 2026, compared with only 19.5% in 2025.

One-bedroom apartments contributed another 31%, bringing the combined share of smaller residential units to approximately 76% of total transactions.

The growing preference for smaller homes has also significantly affected the average value of individual property transactions.

According to Anarock, the average transaction value declined to AED 1.28 million during the first eight months of 2026, compared with its peak of AED 2.57 million in 2023.

However, the consultancy emphasised that the reduction in average transaction value should not be interpreted as a general decline in property prices.

The average residential price per square foot actually increased from AED 650 in 2020 to AED 1,656 during January-August 2026, indicating that lower overall purchase values largely reflect the growing proportion of smaller apartments being sold.

Aayush Puri, CEO of Residential Middle East and Anarock Channel Partners, said the most important change in the market was the type of properties buyers were purchasing.

He noted that studios and one-bedroom apartments now represent approximately three-quarters of residential transactions, making smaller and lower-ticket properties the primary drivers of sales activity.

The report also found that apartments accounted for 94.5% of total residential sales volume, compared with 31% in 2020.

Off-plan properties continued to dominate the market, representing 94% of residential transactions during the first eight months of 2026, up from 73% in 2020.

Dubai South is a 145-square-kilometre master-planned development centred around Al Maktoum International Airport. The airport's AED 128 billion expansion, approved in April 2024, is expected to play a major role in supporting the area's long-term economic and real estate development.

The report also identified a substantial pipeline of new residential projects, with 38,116 units scheduled for delivery between 2027 and 2029.

Of these, approximately 16,094 units are expected to be completed in 2028 alone, marking the largest annual handover volume within the projected period.

Property analysts have cautioned that such a concentrated supply pipeline will require sustained demand to maintain market balance and avoid pressure on occupancy and rental performance.

The latest trends suggest that Dubai South's residential market is evolving beyond its earlier dependence on larger properties, with smaller apartments increasingly driving transaction volumes and broadening the area's appeal among buyers seeking lower overall purchase costs.

دبئی | ری نیوز پاکستان

متحدہ عرب امارات کے اہم رئیل اسٹیٹ مرکز دبئی ساؤتھ میں رہائشی پراپرٹی کی خرید و فروخت گزشتہ چھ سال کی بلند ترین سطح پر پہنچ گئی ہے۔ 2026 کے ابتدائی آٹھ ماہ کے دوران رہائشی املاک کی 12 ہزار 428 ٹرانزیکشنز ریکارڈ کی گئیں، جو 2025 کے پورے سال میں ہونے والی 9 ہزار 788 ٹرانزیکشنز کے مقابلے میں 27 فیصد زیادہ ہیں۔ دلچسپ امر یہ ہے کہ فروخت میں اضافے کے باوجود خریداروں کی توجہ بڑے اور مہنگے گھروں کے بجائے چھوٹے اور نسبتاً کم قیمت اپارٹمنٹس کی جانب منتقل ہورہی ہے۔

بین الاقوامی پراپرٹی کنسلٹنسی ادارے اناراک کی تازہ رپورٹ کے مطابق جنوری سے اگست 2026 کے دوران دبئی ساؤتھ میں رہائشی پراپرٹی کی مجموعی فروخت 15.9 ارب درہم تک پہنچ گئی، جو گزشتہ پورے سال کی 19.6 ارب درہم کی فروخت کے تقریباً 81 فیصد کے برابر ہے۔

رپورٹ میں بتایا گیا ہے کہ 2020 میں دبئی ساؤتھ میں صرف 672 رہائشی ٹرانزیکشنز ہوئی تھیں، جن کی مجموعی مالیت 72 کروڑ درہم تھی۔ 2025 تک ان کی تعداد بڑھ کر 9 ہزار 788 جبکہ مالیت 19.6 ارب درہم ہوگئی۔ اس طرح پانچ سال کے دوران رہائشی پراپرٹی کی سالانہ فروخت کی مالیت میں تقریباً 27 گنا اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔

تازہ اعدادوشمار کے مطابق 2026 کے پہلے آٹھ ماہ میں مجموعی رہائشی ٹرانزیکشنز کا 45 فیصد حصہ اسٹوڈیو اپارٹمنٹس پر مشتمل تھا، جبکہ 2025 میں یہ شرح صرف 19.5 فیصد تھی۔ اسی طرح ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹس کا حصہ 31 فیصد رہا۔ یوں مجموعی طور پر 76 فیصد خریداروں نے اسٹوڈیو یا ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹس کو ترجیح دی۔

رپورٹ کے مطابق دبئی ساؤتھ میں فی رہائشی پراپرٹی اوسط خریداری کی مالیت 2023 کی بلند ترین سطح 25 لاکھ 70 ہزار درہم سے کم ہوکر 2026 کے پہلے آٹھ ماہ میں 12 لاکھ 80 ہزار درہم رہ گئی ہے۔ تاہم ماہرین نے واضح کیا ہے کہ اس کمی کو پراپرٹی کی مجموعی قیمتوں میں گراوٹ قرار نہیں دیا جاسکتا، کیونکہ خریدار اب نسبتاً چھوٹے یونٹس خرید رہے ہیں۔

اس کے برعکس علاقے میں رہائشی پراپرٹی کی اوسط فی مربع فٹ قیمت 2020 کے 650 درہم سے بڑھ کر 2026 میں ایک ہزار 656 درہم تک پہنچ چکی ہے۔ اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ کم مالیت کی ٹرانزیکشنز کا بنیادی سبب گھروں کے رقبے میں کمی اور چھوٹے اپارٹمنٹس کی بڑھتی ہوئی طلب ہے۔

اناراک کے مشرق وسطیٰ میں رہائشی شعبے کے چیف ایگزیکٹو آیوش پوری کے مطابق دبئی ساؤتھ کی پراپرٹی مارکیٹ میں سب سے نمایاں تبدیلی خریداروں کی ترجیحات میں آئی ہے۔ اسٹوڈیو اور ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹس اب مجموعی فروخت کے تقریباً تین چوتھائی حصے پر مشتمل ہیں، جس سے رہائشی مارکیٹ میں نسبتاً کم بجٹ کے خریداروں کی شرکت بڑھ رہی ہے۔

رپورٹ کے مطابق زیرتعمیر منصوبوں، یعنی آف پلان پراپرٹیز، کا حصہ مجموعی رہائشی ٹرانزیکشنز میں 94 فیصد تک پہنچ گیا ہے، جبکہ 2020 میں یہ شرح 73 فیصد تھی۔ اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ خریدار مستقبل میں مکمل ہونے والے منصوبوں میں سرمایہ کاری کو نمایاں ترجیح دے رہے ہیں۔

دبئی ساؤتھ تقریباً 145 مربع کلومیٹر پر پھیلا ہوا ایک وسیع منصوبہ بند شہری اور تجارتی علاقہ ہے، جو المکتوم انٹرنیشنل ایئرپورٹ کے گرد ترقی پارہا ہے۔ ایئرپورٹ کی 128 ارب درہم مالیت کی توسیع کی منظوری اپریل 2024 میں دی گئی تھی، جسے علاقے کی طویل مدتی ترقی کیلئے اہم منصوبہ قرار دیا جارہا ہے۔

رپورٹ میں مزید بتایا گیا ہے کہ 2027 سے 2029 کے دوران دبئی ساؤتھ میں 38 ہزار 116 نئے رہائشی یونٹس کی تکمیل شیڈول ہے، جبکہ صرف 2028 میں 16 ہزار 94 یونٹس کی حوالگی متوقع ہے۔ ماہرین کے مطابق اس بڑی نئی سپلائی کو مارکیٹ میں جذب کرنے کیلئے خریداروں اور کرایہ داروں کی مسلسل طلب ضروری ہوگی۔

دبئی ساؤتھ میں رہائشی پراپرٹی کی فروخت کے یہ رجحانات ظاہر کرتے ہیں کہ علاقے کی مارکیٹ اب صرف بڑے گھروں اور زیادہ سرمایہ رکھنے والے خریداروں تک محدود نہیں رہی، بلکہ نسبتاً چھوٹے اور کم مجموعی قیمت والے یونٹس بھی خرید و فروخت کی سرگرمیوں کا اہم حصہ بن چکے ہیں۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: October 26, 2026 - 1:01 PM

لندن کی تاریخی آکسفورڈ سٹریٹ کا ایک کلومیٹر حصہ گاڑیوں کیلئے بند، پیدل چلنے والوں کیلئے مخصوص

▫️ 26 اکتوبر سے ٹریفک کی نئی پابندیاں نافذ، بسوں، ٹیکسیوں اور سائیکلوں کا داخلہ بھی ممنوع، متبادل راستے مقرر

لندن | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوزبرطانوی دارالحکومت لندن کی عالمی شہرت یافتہ آکسفورڈ اسٹریٹ کے تقریباً ایک کلومیٹر طویل حصے کو گاڑیوں کی آمدورفت کیلئے بند کرکے پیدل چلنے والوں کیلئے مختص کردیا گیا ہے۔

London | ReNews Pakistan

Nearly one kilometre of London's world famous Oxford Street has been closed to general traffic and transformed into a pedestrian-only zone under a major £150 million regeneration initiative aimed at revitalising one of Britain's most prominent shopping destinations.

The new restrictions, which came into effect on October 26, 2026, prohibit cars, buses, taxis, bicycles and electric scooters from entering the section between Orchard Street and Great Portland Street.

Traffic has been diverted to surrounding roads, while emergency vehicles retain access. Authorised delivery and servicing vehicles are permitted to enter through designated routes between midnight and 7am.

Oxford Street is among the world's busiest shopping destinations, attracting approximately 500,000 visitors daily and generating an estimated £3.1 billion in annual retail spending.

The transformation forms part of London Mayor Sadiq Khan's wider vision to create a safer, greener and more attractive shopping environment while strengthening the capital's retail economy.

Planned improvements include additional trees, public seating, improved lighting, clearer signage and open spaces for cultural and community activities. The initiative is also intended to enhance the overall shopping experience and encourage further investment in the surrounding commercial district.

According to the Oxford Street Development Corporation, the initial phase involves temporary arrangements designed to minimise disruption and allow authorities to assess how pedestrians, businesses, residents and workers use the newly created public space.

Feedback collected during this phase will help shape permanent improvements, with a transitional design expected to be introduced by spring 2027.

Mayor Sadiq Khan has described the transformation as an important step towards boosting economic growth, supporting employment and making central London more welcoming to residents and international visitors.

However, the traffic restrictions have also raised concerns about congestion on nearby roads as buses, taxis and private vehicles are redirected away from the shopping street.

Transport for London has advised commuters and visitors to use public transport wherever possible and allow additional journey time when travelling through the area.

The initiative has been launched ahead of the busy Christmas shopping season, with authorities hoping that a more accessible, pedestrian-friendly Oxford Street will attract visitors, improve the shopping experience and support long-term commercial growth.

لندن | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز

برطانوی دارالحکومت لندن کی عالمی شہرت یافتہ آکسفورڈ اسٹریٹ کے تقریباً ایک کلومیٹر طویل حصے کو گاڑیوں کی آمدورفت کیلئے بند کرکے پیدل چلنے والوں کیلئے مختص کردیا گیا ہے۔ 26 اکتوبر 2026 سے نافذ ہونے والی نئی ٹریفک پابندیاں تقریباً 150 ملین پاؤنڈ کے منصوبے کا حصہ ہیں، جس کا مقصد لندن کے اس اہم تجارتی مرکز کو زیادہ محفوظ، پُرکشش اور ماحول دوست بنانا ہے۔

نئے انتظامات کے تحت آکسفورڈ اسٹریٹ پر آرچرڈ اسٹریٹ سے گریٹ پورٹ لینڈ اسٹریٹ تک گاڑیوں، بسوں، ٹیکسیوں، سائیکلوں اور الیکٹرک اسکوٹرز کی آمدورفت پر پابندی عائد کردی گئی ہے۔ ٹریفک کو متبادل سڑکوں کی طرف منتقل کیا گیا ہے، جبکہ ہنگامی خدمات کی گاڑیوں کو رسائی حاصل رہے گی۔ دکانوں پر سامان پہنچانے والی مجاز گاڑیوں کو رات 12 بجے سے صبح 7 بجے تک مخصوص راستوں سے داخلے کی اجازت ہوگی۔

آکسفورڈ اسٹریٹ کا شمار دنیا کے مصروف ترین تجارتی مراکز میں ہوتا ہے، جہاں روزانہ تقریباً پانچ لاکھ افراد خریداری اور سیاحت کیلئے آتے ہیں۔ اس علاقے میں سالانہ تقریباً 3.1 ارب پاؤنڈ کی تجارتی سرگرمیاں ریکارڈ کی جاتی ہیں۔

لندن کے میئر صادق خان کے منصوبے کے تحت اس معروف شاہراہ کو جدید پیدل تجارتی مرکز میں تبدیل کیا جائے گا۔ منصوبے میں درخت لگانے، بیٹھنے کیلئے جگہیں بنانے، بہتر روشنی، رہنمائی کے سائن بورڈز اور عوامی سرگرمیوں کیلئے کھلے مقامات کی فراہمی شامل ہے۔

حکام کے مطابق منصوبے کا ابتدائی مرحلہ عارضی انتظامات پر مشتمل ہے، تاکہ مقامی رہائشیوں، کاروباری اداروں، ملازمین اور پیدل چلنے والوں کی آرا کی روشنی میں مستقل ڈیزائن تیار کیا جاسکے۔ مزید تبدیلیاں 2027 کے موسم بہار تک متعارف کرانے کا ہدف مقرر کیا گیا ہے۔

لندن کے میئر صادق خان کا کہنا ہے کہ آکسفورڈ اسٹریٹ کی بحالی سے کاروباری سرمایہ کاری، روزگار اور معاشی سرگرمیوں میں اضافے کی توقع ہے۔ ان کے مطابق یہ اقدام لندن کو مقامی باشندوں اور بین الاقوامی سیاحوں کیلئے مزید پُرکشش بنانے کی کوششوں کا حصہ ہے۔

دوسری جانب ٹریفک کی نئی پابندیوں کے بعد ملحقہ سڑکوں پر گاڑیوں کا دباؤ بڑھنے کے خدشات بھی سامنے آئے ہیں۔ ٹرانسپورٹ حکام نے شہریوں کو پبلک ٹرانسپورٹ استعمال کرنے اور سفر کیلئے اضافی وقت مختص کرنے کی ہدایت کی ہے۔

یہ منصوبہ کرسمس کی خریداری کے مصروف سیزن سے قبل شروع کیا گیا ہے، جس سے توقع کی جارہی ہے کہ آکسفورڈ اسٹریٹ پر پیدل آنے والے خریداروں اور سیاحوں کو زیادہ سہولت میسر آئے گی اور مقامی کاروبار کو فائدہ پہنچے گا۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: October 26, 2026 - 12:01 PM

اپنی 125 ایکڑ اراضی پر ریاست قائم کرنے والے 21 سالہ برطانوی نوجوان کیلئے اقوام متحدہ ایوارڈ

▫️ ڈینیئل جیکسن نے 2019 میں کروشیا اور سربیا کے درمیان آزاد جمہوریہ وردیس کے قیام کا اعلان کیا، 400 شہریوں کا دعویٰ

نیو یارک | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوزبرطانیہ سے تعلق رکھنے والے 21 سالہ نوجوان ڈینیئل جیکسن، جنہوں نے یورپ میں اپنی خود ساختہ ریاست قائم کرنے کا اعلان کر رکھا ہے، کو انسانی ہمدردی کی سرگرمیوں کے اعتراف میں نیویارک میں اقوام متحدہ کے ہیڈ...

New York | ReNews International Desk News

A 21 year old British man who declared the establishment of his own country on a small stretch of disputed territory between Croatia and Serbia has received a humanitarian award at a ceremony held at the United Nations headquarters in New York.

According to the New York Post, Daniel Jackson, founder and self declared president of the Free Republic of Verdis, was honoured for humanitarian initiatives undertaken by his micronation, particularly its assistance to Ivory Coast in West Africa.

The award was presented on October 9, 2026, by the Institute of Public Policy and Diplomacy Research during an event at the UN Delegates Dining Room. Although the ceremony took place at UN headquarters, the award was issued by the independent organisation rather than the United Nations itself.

Jackson first developed the idea of creating an independent country with a group of friends when he was just 14 years old.

On May 30, 2019, he declared the establishment of the Free Republic of Verdis on a small territory along the Danube River between Croatia and Serbia.

The approximately 125 acre area, identified on maps as Pocket-3, lies within a region affected by a longstanding border dispute between the two countries.

Jackson maintains that neither Croatia nor Serbia claims sovereignty over this particular piece of land, although his declaration has not resulted in international recognition.

According to reports, Verdis claims approximately 400 registered citizens and has established its own flag, passports, constitution, legal framework and government cabinet.

Despite these developments, Verdis is not recognised as an independent sovereign state by the United Nations or the international community.

Attempts by Jackson and his supporters to establish a permanent settlement on the territory have also been unsuccessful.

Croatian authorities have restricted access to the area, and Jackson has been barred from entering Croatia. Consequently, he and his associates continue operating what they describe as a government in exile.

The self proclaimed micronation has nevertheless pursued international engagement and humanitarian initiatives in an effort to expand its global presence.

Its activities in Ivory Coast, including support for community development and educational facilities, contributed to the recognition Jackson received at the New York ceremony.

On October 9, Verdis representative Jeffrey Li, who serves as its Minister of Humanitarian Affairs, also addressed a youth forum associated with the United Nations General Assembly.

During his remarks, Li discussed the importance of youth participation in international humanitarian efforts and outlined the micronation's previous activities and future objectives.

Jackson described attending the international gathering at such a young age as an extraordinary experience, acknowledging that he was still becoming accustomed to engaging with influential personalities at major international events.

The Free Republic of Verdis continues to attract interest from individuals seeking citizenship and involvement in its activities.

However, its future remains uncertain because of unresolved territorial issues, restrictions on physical access and the absence of international diplomatic recognition.

نیو یارک | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز

برطانیہ سے تعلق رکھنے والے 21 سالہ نوجوان ڈینیئل جیکسن، جنہوں نے یورپ میں اپنی خود ساختہ ریاست قائم کرنے کا اعلان کر رکھا ہے، کو انسانی ہمدردی کی سرگرمیوں کے اعتراف میں نیویارک میں اقوام متحدہ کے ہیڈکوارٹرز میں منعقدہ تقریب کے دوران ایوارڈ سے نوازا گیا ہے۔

امریکی اخبار نیویارک پوسٹ کے مطابق ڈینیئل جیکسن کو یہ اعزاز ان کی خود ساختہ ریاست آزاد جمہوریہ وردیس (Free Republic of Verdis) کی جانب سے افریقی ملک آئیوری کوسٹ میں امدادی سرگرمیوں پر دیا گیا۔

9 اکتوبر 2026 کو منعقدہ تقریب میں یہ ایوارڈ انسٹی ٹیوٹ آف پبلک پالیسی اینڈ ڈپلومیسی ریسرچ نے پیش کیا۔ تقریب اقوام متحدہ کے ہیڈکوارٹرز میں منعقد ہوئی، تاہم یہ اقوام متحدہ کا سرکاری ایوارڈ نہیں تھا۔

ڈینیئل جیکسن نے محض 14 سال کی عمر میں اپنے چند دوستوں کے ساتھ مل کر ایک الگ ریاست قائم کرنے کا تصور پیش کیا تھا۔ بعد ازاں 30 مئی 2019 کو انہوں نے دریائے ڈینیوب کے کنارے کروشیا اور سربیا کے درمیان واقع ایک علاقے پر آزاد جمہوریہ وردیس کے قیام کا اعلان کردیا۔

تقریباً 125 ایکڑ رقبے پر مشتمل اس علاقے کو نقشوں میں پاکٹ تھری کے نام سے جانا جاتا ہے۔ یہ علاقہ کروشیا اور سربیا کے درمیان سرحدی تنازعے سے منسلک ہے اور جیکسن کا مؤقف ہے کہ دونوں ممالک اس مخصوص قطعۂ اراضی پر ملکیت کا دعویٰ نہیں کرتے۔

رپورٹ کے مطابق خود ساختہ ریاست وردیس کی انتظامیہ تقریباً 400 رجسٹرڈ شہریوں کا دعویٰ کرتی ہے، جبکہ اس کا الگ پرچم، پاسپورٹ، قوانین، آئین اور کابینہ بھی تشکیل دی جاچکی ہے۔

تاہم وردیس کو اقوام متحدہ یا عالمی برادری کی جانب سے ایک آزاد اور خودمختار ملک کے طور پر تسلیم نہیں کیا گیا۔

ڈینیئل جیکسن اور ان کے ساتھیوں کی جانب سے علاقے میں مستقل آبادکاری کی کوششیں بھی کامیاب نہیں ہوسکیں۔ کروشین حکام کی جانب سے علاقے تک رسائی پر پابندیوں کے باعث جیکسن اپنی خود ساختہ حکومت جلاوطنی میں چلا رہے ہیں۔

ان مشکلات کے باوجود وردیس کی انتظامیہ نے بین الاقوامی سطح پر رابطے بڑھانے اور انسانی ہمدردی کی سرگرمیوں کے ذریعے اپنی شناخت قائم کرنے کی کوششیں جاری رکھی ہوئی ہیں۔

آئیوری کوسٹ میں امدادی سرگرمیوں کے اعتراف میں ایوارڈ حاصل کرنے کے علاوہ وردیس کے وزیر برائے انسانی امور جیفری لی نے 9 اکتوبر کو اقوام متحدہ کی جنرل اسمبلی سے متعلق نوجوانوں کے ایک فورم میں بھی شرکت کی، جہاں انہوں نے نوجوانوں کی شمولیت، انسانی امداد اور مستقبل کے منصوبوں پر اظہار خیال کیا۔

ڈینیئل جیکسن نے اس موقع پر کہا کہ کم عمری میں عالمی سطح کی تقریبات میں شرکت ان کے لیے ایک غیر معمولی تجربہ ہے اور وہ اب بھی ایسی شخصیات اور اہم بین الاقوامی اجتماعات کا حصہ بننے کے تجربے سے مانوس ہو رہے ہیں۔

وردیس کی انتظامیہ کے مطابق اسے دنیا بھر سے شہریت کے حصول کے لیے درخواستیں اور دلچسپی کے پیغامات موصول ہو رہے ہیں، تاہم علاقائی تنازعے، سفارتی شناخت کے فقدان اور آبادکاری میں رکاوٹوں کے باعث اس خود ساختہ ریاست کا مستقبل بدستور غیر یقینی ہے۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: October 24, 2026 - 11:23 AM

بھارت میں تعمیراتی لاگت بڑھنے سے گودریج پراپرٹیز کے منافع میں نمایاں کمی

▫️ خام مال اور تعمیراتی اخراجات میں اضافے نے معروف بھارتی رئیل اسٹیٹ کمپنی کی سہ ماہی مالی کارکردگی متاثر کر دی

نئی دہلی | ری نیوز پاکستانبھارت کی معروف رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ کمپنی گودریج پراپرٹیز نے تعمیراتی اخراجات اور خام مال کی قیمتوں میں اضافے کے باعث اپنے سہ ماہی منافع میں نمایاں کمی رپورٹ کی ہے۔

نئی دہلی | ری نیوز پاکستان

بھارت کی معروف رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ کمپنی گودریج پراپرٹیز نے تعمیراتی اخراجات اور خام مال کی قیمتوں میں اضافے کے باعث اپنے سہ ماہی منافع میں نمایاں کمی رپورٹ کی ہے۔

خبر رساں ادارے رائٹرز کے مطابق کمپنی کے 23 اکتوبر کو سامنے آنے والے مالی نتائج ظاہر کرتے ہیں کہ رہائشی منصوبوں کی طلب موجود ہونے کے باوجود بڑھتی ہوئی تعمیراتی لاگت نے منافع پر دباؤ ڈالا ہے۔

رپورٹ کے مطابق تعمیراتی مواد اور دیگر متعلقہ اخراجات میں اضافے کے باعث کمپنی کی مالی کارکردگی متاثر ہوئی، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ رہائشی منصوبوں کی فروخت اور طلب میں بہتری لازمی طور پر ڈویلپرز کے منافع میں یکساں اضافے کا سبب نہیں بنتی۔

بھارت کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں تعمیراتی لاگت کی بڑھتی ہوئی اہمیت کے پیش نظر ڈویلپرز کے لیے منصوبوں کی قیمتوں کا تعین، تعمیراتی بجٹ اور سرمایہ کاری سے متوقع منافع برقرار رکھنا اہم کاروباری چیلنجز ہیں۔

Godrej Properties کی مالی کارکردگی سے یہ پہلو بھی سامنے آیا ہے کہ رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کے منافع کا جائزہ لیتے وقت صرف فروخت یا رہائشی یونٹس کی طلب کو نہیں بلکہ تعمیراتی اور آپریشنل اخراجات کو بھی مدنظر رکھنا ضروری ہے۔

ماہرین کے مطابق تعمیراتی لاگت میں مسلسل اضافہ ہونے کی صورت میں ڈویلپرز کو اپنے منصوبوں کی قیمتوں، اخراجات اور تعمیراتی حکمت عملی پر نظرثانی کرنا پڑ سکتی ہے۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: October 24, 2026 - 11:17 AM

لندن میں ہاؤسنگ مارکیٹ کا دباؤ، برٹش لینڈ نے بڑے رہائشی منصوبے کی تعمیر مؤخر کر دی

▫️ کینیڈا واٹر ری ڈیولپمنٹ منصوبے کے دوسرے مرحلے پر کام روک دیا گیا، تیار شدہ فلیٹس کی سست فروخت اور بڑھتے اخراجات فیصلے کی بنیادی وجوہات

لندن | ری نیوز پاکستانبرطانیہ کی معروف پراپرٹی ڈویلپمنٹ کمپنی برٹش لینڈ نے جنوبی لندن کے کینیڈا واٹر ری ڈیولپمنٹ منصوبے کے دوسرے مرحلے کی تعمیر مؤخر کر دی ہے، جس کی بنیادی وجوہات تیار شدہ رہائشی یونٹس کی سست فروخت، تعمیراتی لاگت میں اضاف...

لندن | ری نیوز پاکستان

برطانیہ کی معروف پراپرٹی ڈویلپمنٹ کمپنی برٹش لینڈ نے جنوبی لندن کے کینیڈا واٹر ری ڈیولپمنٹ منصوبے کے دوسرے مرحلے کی تعمیر مؤخر کر دی ہے، جس کی بنیادی وجوہات تیار شدہ رہائشی یونٹس کی سست فروخت، تعمیراتی لاگت میں اضافہ اور ہاؤسنگ مارکیٹ کی غیرموافق صورتحال بتائی گئی ہیں۔

میڈیا رپورٹس کے مطابق کمپنی نے منصوبے کا پہلا مرحلہ رواں سال مکمل کیا تھا، تاہم دوسرے مرحلے پر تعمیراتی سرگرمیاں مارکیٹ کی صورتحال بہتر ہونے تک روکنے کا فیصلہ کیا گیا ہے۔

کینیڈا واٹر منصوبہ تقریباً 53 ایکڑ رقبے پر مشتمل ہے، جہاں چار ہزار سے زائد رہائشی یونٹس کی تعمیر کی منصوبہ بندی کی گئی تھی۔

اب کمپنی منصوبے میں رہائشی یونٹس کی تعداد کم کرکے تجارتی استعمال کے لیے مختص جگہ بڑھانے کے امکانات کا بھی جائزہ لے سکتی ہے۔

رپورٹس کے مطابق لندن میں تعمیراتی صنعت کو مزدوری، خام مال اور ریگولیٹری تقاضوں کے بڑھتے اخراجات کا سامنا ہے، جس کے باعث متعدد بڑے ڈویلپرز اپنے منصوبوں کی رفتار کم کرنے یا انہیں مؤخر کرنے پر مجبور ہوئے ہیں۔

اسی دوران Land Securities نے جنوب مشرقی لندن میں Lewisham شاپنگ سینٹر کی تقریباً ڈیڑھ ارب پاؤنڈ مالیت کی تعمیر نو کا منصوبہ بھی ترک کر دیا ہے۔

لندن میں رہائش کی بڑھتی ضروریات کے باوجود نئی تعمیرات کی رفتار حکومتی اہداف سے خاصی کم ہے۔ دستیاب صنعتی اعداد و شمار کے مطابق رواں سال کی دوسری سہ ماہی میں صرف 2 ہزار 876 رہائشی یونٹس کی تعمیر شروع ہوئی۔

برٹش لینڈکے فیصلے سے ظاہر ہوتا ہے کہ لندن میں بڑے ری ڈیولپمنٹ منصوبوں کی معاشی افادیت کا انحصار اب صرف رہائش کی طلب پر نہیں بلکہ تعمیراتی اخراجات، فروخت کی رفتار اور سرمایہ کاری کے ممکنہ منافع پر بھی بڑھ گیا ہے۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: October 24, 2026 - 10:49 AM

امریکہ میں گھروں کی خریداری کے اخراجات کم کرنے کے لیے ٹرمپ کا نیا ایگزیکٹو آرڈر

▫️

واشنگٹن | ری نیوز پاکستانامریکی صدر ڈونلڈ ٹرمپ نے گھروں کی خریداری اور رہائشی قرضوں کے اخراجات کم کرنے کے لیے ایک نیا ایگزیکٹو آرڈر جاری کیا ہے، جس کا مقصد امریکی خاندانوں کے لیے گھر کی ملکیت کے حصول کو نسبتاً آسان بنانا اور ہاؤسنگ مارکی...

واشنگٹن | ری نیوز پاکستان

امریکی صدر ڈونلڈ ٹرمپ نے گھروں کی خریداری اور رہائشی قرضوں کے اخراجات کم کرنے کے لیے ایک نیا ایگزیکٹو آرڈر جاری کیا ہے، جس کا مقصد امریکی خاندانوں کے لیے گھر کی ملکیت کے حصول کو نسبتاً آسان بنانا اور ہاؤسنگ مارکیٹ میں مالی دباؤ کم کرنا ہے۔

22 اکتوبر کو جاری ہونے والے حکم نامے کے تحت فیڈرل ہاؤسنگ فنانس ایجنسی کو ایک پائلٹ پروگرام شروع کرنے کی ہدایت کی گئی ہے، جس کے ذریعے مخصوص شرائط پوری کرنے والے قرض دار اپنی رہائشی جائیداد کی موجودہ مارکیٹ ویلیو کی بنیاد پر مورگیج انشورنس کی ادائیگی ختم کروا سکیں گے۔

حکم نامے میں رہائشی قرضوں کی ری فنانسنگ کے دوران ٹائٹل انشورنس کی بعض شرائط میں نرمی کے موجودہ پائلٹ پروگرام کو مستقل بنانے کا بھی فیصلہ کیا گیا ہے۔

امریکی حکومت نے فیکٹریوں میں تیار ہونے والے رہائشی یونٹس کے فروغ اور انہیں وفاقی ہاؤسنگ پروگراموں کے لیے قابل قبول بنانے کی غرض سے ایک خصوصی ٹاسک فورس تشکیل دینے کا اعلان بھی کیا ہے۔

اس کے علاوہ محکمہ زراعت اور سابق فوجیوں کے امور سے متعلق حکام کو اپنے متعلقہ سنگل فیملی ہاؤسنگ قرضوں پر شرح سود کم کرنے کے اقدامات کی ہدایت کی گئی ہے۔

یہ فیصلے ایسے وقت میں سامنے آئے ہیں جب امریکہ کی رہائشی مارکیٹ بلند قیمتوں، مہنگے مورگیج قرضوں اور نئی تعمیرات میں سست روی کا سامنا کر رہی ہے۔

ستمبر کے دوران سنگل فیملی گھروں کی تعمیر کے آغاز میں 4.6 فیصد کمی جبکہ نئے تعمیراتی اجازت ناموں میں بھی چار فیصد کمی ریکارڈ کی گئی۔

تجزیہ کاروں کے مطابق ان اقدامات کے حقیقی اثرات کا انحصار متعلقہ اداروں کی جانب سے جاری کیے جانے والے قواعد، قرضوں کی اہلیت اور مارکیٹ میں شرح سود کی آئندہ صورتحال پر ہوگا۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: October 24, 2026 - 10:49 AM

امریکہ میں گھروں کی خریداری کے اخراجات کم کرنے کے لیے ٹرمپ کا نیا ایگزیکٹو آرڈر

▫️

واشنگٹن | ری نیوز پاکستان

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: October 22, 2026 - 2:52 PM

سعودی عرب میں رہائشی پلاٹوں اور اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں اضافہ، ولاز 7.7 فیصد سستے ہوگئے

▫️ رہائشی زمینوں کی قیمتیں 4.9 فیصد، اپارٹمنٹس 1.7 فیصد مہنگے، مجموعی رئیل اسٹیٹ قیمتوں میں سالانہ 1.2 فیصد اضافہ ریکارڈ: سعودی ادارہ شماریات

ریاض | ری نیوز پاکستانسعودی عرب کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں رہائشی پلاٹوں اور اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں اضافے جبکہ ولاز اور تجارتی جائیدادوں کی قیمتوں میں کمی کا رجحان سامنے آیا ہے۔

ریاض | ری نیوز پاکستان

سعودی عرب کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں رہائشی پلاٹوں اور اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں اضافے جبکہ ولاز اور تجارتی جائیدادوں کی قیمتوں میں کمی کا رجحان سامنے آیا ہے۔ سال 2026 کی تیسری سہ ماہی کے دوران رہائشی زمینوں کی قیمتوں میں سالانہ بنیادوں پر 4.9 فیصد اور اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں 1.7 فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا، تاہم اسی عرصے میں ولاز کی قیمتیں 7.7 فیصد کم ہوگئیں۔

سعودی عرب کے سرکاری ادارہ شماریات، جنرل اتھارٹی فار اسٹیٹسٹکس (GASTAT)، کی جانب سے 20 اکتوبر 2026 کو جاری کردہ رئیل اسٹیٹ پرائس انڈیکس کے مطابق جولائی سے ستمبر 2026 کے دوران ملک میں جائیدادوں کی مجموعی قیمتوں میں گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 1.2 فیصد اضافہ ہوا۔

سرکاری اعدادوشمار کے مطابق مجموعی رئیل اسٹیٹ پرائس انڈیکس 2025 کی تیسری سہ ماہی کے 103.9 پوائنٹس سے بڑھ کر 2026 کی تیسری سہ ماہی میں 105.1 پوائنٹس تک پہنچ گیا۔ انڈیکس کیلئے سال 2023 کو بنیادی سال مقرر کیا گیا ہے۔رپورٹ کے مطابق رہائشی شعبے میں مجموعی طور پر 2.3 فیصد سالانہ اضافہ ہوا، جس میں سب سے نمایاں کردار رہائشی زمینوں کی قیمتوں میں اضافے کا رہا۔ رہائشی زمینوں کی قیمتیں 4.9 فیصد، اپارٹمنٹس 1.7 فیصد اور رہائشی منزلوں کی قیمتیں 0.8 فیصد بڑھ گئیں۔

اس کے برعکس ولاز کی قیمتوں میں 7.7 فیصد سالانہ کمی ریکارڈ کی گئی، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ سعودی عرب میں رہائشی جائیدادوں کی مختلف اقسام کی قیمتیں یکساں رفتار سے تبدیل نہیں ہو رہیں۔

سعودی ادارہ شماریات کے مطابق رہائشی شعبے کا مجموعی رئیل اسٹیٹ پرائس انڈیکس میں حصہ تقریباً 72.7 فیصد ہے، اس لیے زمینوں اور رہائشی یونٹس کی قیمتوں میں تبدیلی مجموعی مارکیٹ پر نمایاں اثر ڈالتی ہے۔

مزید پڑھیں

عالمی ریئل اسٹیٹ خبریں

Dubai’s Population Surpasses 4.74 Million as More Than 150,000 New Residents Arrive in 2026, Driving Further Growth in Housing and Commercial Markets

دبئی کی آبادی 47 لاکھ 41 ہزار سے تجاوز کر گئی، رواں سال ڈیڑھ لاکھ سے زائد نئے رہائشیوں کی آمد، ہاؤسنگ اور کمرشل مارکیٹ مزید وسعت کی جانب گامزن

Afghanistan Exports Natural Black Dimension Stone to the United States for the First Time, Marking a Major Step for Its Mining Sector

افغانستان نے پہلی بار قدرتی بلیک ڈائمنشن سٹون امریکا برآمد کر دیا، معدنی شعبے کے لیے اہم پیش رفت

UK Interest Rate Held as Mortgage Borrowers, Housing Market Miss Out on Immediate Relief

برطانیہ میں شرح سود برقرار، مارگیج صارفین، ہاؤسنگ مارکیٹ کو فوری ریلیف نہ مل سکا

US Builders Cut Prices as New Homes Become a Record 10 Percent Cheaper Than Existing Properties

امریکی بلڈرز نے ریکارڈ قیمتیں کم کر دیں، 60 برس بعد نئے گھر پرانے گھروں سے سستے

Bulk Property Purchases Rise in the UK as Developers Offer Discounts to Investors

برطانیہ میں "بلک پراپرٹی" خریداری کا رجحان بڑھ گیا، ڈویلپرز نے سرمایہ کاروں کو رعایتیں دینا شروع کر دیں

Tenant and Resident Engagement Conference Set for September 23 in London, Featuring Keynote Speeches, Panel Discussions and Interactive Sessions

ٹیننٹ اینڈ ریزیڈنٹ انگیجمنٹ کانفرنس 23 ستمبر کو لندن میں ہوگی، اہم تقاریر، پینل مباحثے اور عملی نوعیت کے انٹرایکٹو سیشنز منعقد ہونگے

Record A$700 Million Brisbane Office Tower Deal

برسبین میں آفس ٹاور 700 ملین آسٹریلوی ڈالر کی ریکارڈ قیمت میں فروخت

US Mortgage Rate Reaches 6.76 Percent, Making Home Purchases More Difficult

امریکا میں مارگیج شرح 6.76 فیصد تک پہنچ گئی، گھروں کی خریداری مزید مشکل

US Mortgage Rate Reaches 6.76 Percent, Making Home Purchases More Difficult

امریکا میں مارگیج شرح 6.76 فیصد تک پہنچ گئی، گھروں کی خریداری مزید مشکل

Dubai Home Sales Hit Six Year High as Buyers Shift Towards Smaller Properties

دبئی میں رہائشی پراپرٹی کی فروخت چھ سال کی بلند ترین سطح پر پہنچ گئی

London's Iconic Oxford Street Goes Traffic Free as Nearly 1km Stretch Becomes Pedestrian Only

لندن کی تاریخی آکسفورڈ سٹریٹ کا ایک کلومیٹر حصہ گاڑیوں کیلئے بند، پیدل چلنے والوں کیلئے مخصوص

British Man, 21, Who Founded His Own 125 acres State Receives UN Award

اپنی 125 ایکڑ اراضی پر ریاست قائم کرنے والے 21 سالہ برطانوی نوجوان کیلئے اقوام متحدہ ایوارڈ

India's Godrej Properties Reports Profit Decline as Construction Costs Rise

بھارت میں تعمیراتی لاگت بڑھنے سے گودریج پراپرٹیز کے منافع میں نمایاں کمی

British Land Pauses Major London Housing Development Amid Rising Costs and Weak Sales

لندن میں ہاؤسنگ مارکیٹ کا دباؤ، برٹش لینڈ نے بڑے رہائشی منصوبے کی تعمیر مؤخر کر دی

Trump Signs Executive Order to Reduce Housing Costs in the United States

امریکہ میں گھروں کی خریداری کے اخراجات کم کرنے کے لیے ٹرمپ کا نیا ایگزیکٹو آرڈر

Trump Signs Executive Order to Reduce Housing Costs in the United States

امریکہ میں گھروں کی خریداری کے اخراجات کم کرنے کے لیے ٹرمپ کا نیا ایگزیکٹو آرڈر

Saudi Residential Land and Apartment Prices Rise as Villa Values Fall 7.7%

سعودی عرب میں رہائشی پلاٹوں اور اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں اضافہ، ولاز 7.7 فیصد سستے ہوگئے

ریاض | ری نیوز پاکستان

مزید خبریں

National Real Estate News

نیپرا نے بجلی کے متبادل نظام کیلئے نیا فریم ورک تجویز کردیا

سٹیٹ بینک نے کمپنیوں اور رئیل اسٹیٹ فنڈز میں بینکوں کی سرمایہ کاری کی نئی حدیں مقرر کردیں

نجکاری کمیشن اور پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ اتھارٹی کو ضم کرنے کا فیصلہ، بل قومی اسمبلی میں پیش

سرکاری ویب پورٹلز اور مالیاتی اداروں پر سائبر حملوں کا خطرہ، نیشنل سرٹ نے ہنگامی ایڈوائزری جاری کر دی

City and District Real Estate News

پشاور ڈویلپمنٹ اتھارٹی کو 50 کنال اراضی پر کمرشل کمپلیکس کے لیے نجی شراکت دار کی تلاش

راولپنڈی روڈ ورکس بحال، نو اہم سڑکوں کے لیے 1.6 ارب روپے مختص

لاہور کنٹونمنٹ بورڈ کا مجسٹریٹ کے ذریعے بقایا واجبات کی وصولی کا حکم

ٹیکسلا لیبر کمپلیکس فیز ٹو کی تعمیر 19 سال بعد شروع، ایک ارب 10 کروڑ روپے کی لاگت سے منصوبہ 2 سال میں مکمل ہوگا

Corporate Real Estate News

آسٹریلیا کی پراپرٹی کمپنی انجینیا کمیونٹیز کی خریداری کیلئے 2.2 ارب آسٹریلوی ڈالر کی نئی پیشکش

عالمی لگژری برانڈ جیکب اینڈ کمپنی کا بھارتی پنجاب میں 2500 کروڑ روپے کے رہائشی منصوبے کا اعلان

پی سی ہاسپٹیلٹی نے طویل قیام اور برانڈڈ رہائش کیلئے نیا برانڈ ’ہوٹل ون لیونگ‘ متعارف کرا دیا

زرعی ترقیاتی بینک کلاؤڈ بیسڈ ای میل سروسز لے گا، نیاٹیل سے پانچ سالہ معاہدہ

Social Real Estate News

امریکی گلوکارہ ٹیلر سوئفٹ کی 5.35 ملین ڈالر کی رہائش کا منصوبہ رکاوٹ کا شکار

ڈی ایچ اے پشاور میں ہارس رائڈنگ اور سکیٹ شوٹنگ کلب بنانے کا معاہدہ

960 ایکڑ پر 4,900 گھروں کا نیا شہر، ڈویلپمنٹ 30 سال میں مکمل ہونے کا امکان

امریکی ماڈل کائلی جینر نے نیا ڈریم ہوم بنانے کیلئے 13 ہزار مربع فٹ کی حویلی فروخت کر دی

Real Estate Insights

پنجاب کے 120 دیہات کو ماڈل ویلجز بنانے کا منصوبہ: دیہی انفراسٹرکچر، بنیادی سہولتوں اور مقامی ترقی کا نیا حکومتی ماڈل

عالمی یومِ رہائش : دنیا میں تین ارب افراد بنیادی رہائشی سہولت سے محروم کیوں؟

پاناما پیپرز کے انکشاف کو 10 سال مکمل، آف شور رازداری کا بنیادی ڈھانچہ برقرار

نئے صوبے یا بااختیار بلدیاتی نظام؟ پاکستان کو نیا نقشہ بنانے سے پہلے حکمرانی کا مسئلہ حل کرنا ہوگا

Arazi Nama

ڈی ایچ اے اسٹیٹ ایجنٹس ایسوسی ایشن لاہور کی انتخابی مہم: قیادت، کارکردگی اور ڈیلرز کی توقعات

پاکستان میں رئیل اسٹیٹ صارفین کے حقوق کا تحفظ کیوں کمزور ہے، سرمایہ لگانے والے انصاف کے لیے کہاں جائیں؟

پراپرٹی فراڈ اور گمراہ کن تشہیر: پاکستان میں جائیداد کے خریداروں کو درپیش پوشیدہ خطرات

ڈی ایچ اے لاہور پرزم 9 میں رہائشی و کمرشل علاقوں کی آبادکاری کا عمل آگے بڑھنے لگا