عالمی ریئل اسٹیٹ خبریں

378 news articles

تاریخ اشاعت: July 15, 2026 - 11:40 AM

بھارت میں لگژری ہاؤسنگ کا غلبہ، سستے گھروں کی فروخت 15 فیصد کم ہوگئی

▫️رواں برس 8 بڑے شہروں میں 171,471 رہائشی یونٹس فروخت ہوئے، ایک کروڑ روپے سے زائد قیمت والے گھروں کا حصہ مجموعی فروخت کے 54 فیصد تک پہنچ گیا

New Delhi | RE News International Desk NewsIndia’s residential property market witnessed a growing shift towards luxury housing during the first half of the year, while sales of affordable homes recorded a significant decline.

نئی دہلی | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز
بھارت کی رہائشی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں لگژری اور مہنگے گھروں کا غلبہ بڑھ گیا، جبکہ کم قیمت رہائشی یونٹس کی فروخت میں نمایاں کمی ریکارڈ کی گئی ہے۔
رواں سال بھارت کے آٹھ بڑے شہروں میں مجموعی طور پر 171,471 گھر فروخت ہوئے۔ مارکیٹ کے اعدادوشمار سے ظاہر ہوتا ہے کہ خریداروں کی دلچسپی اب زیادہ قیمت، بہتر سہولتوں اور اہم مقامات پر واقع رہائشی منصوبوں کی جانب منتقل ہورہی ہے۔
ایک کروڑ بھارتی روپے سے زیادہ قیمت والے گھروں کا حصہ بڑھ کر مجموعی رہائشی فروخت کے 54 فیصد تک پہنچ گیا، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ بھارت کی ہاؤسنگ مارکیٹ میں پریمیم اور لگژری منصوبے تیزی سے مرکزی حیثیت اختیار کر رہے ہیں۔
اس کے برعکس 50 لاکھ بھارتی روپے سے کم قیمت والے گھروں کی فروخت میں سالانہ بنیاد پر 15 فیصد کمی دیکھی گئی ہے۔ سستے گھروں کی طلب میں کمی کو بڑھتی ہوئی تعمیراتی لاگت، بلند شرح سود، محدود آمدن اور بڑے شہروں میں قابل استطاعت زمین کی قلت سے منسلک کیا جا رہا ہے۔
رپورٹ کے مطابق بہتر مالی حیثیت رکھنے والے خریدار بڑے گھروں، جدید سہولتوں، بہتر سکیورٹی اور معروف مقامات پر واقع منصوبوں کو ترجیح دے رہے ہیں، جس کے باعث ڈویلپرز بھی مہنگے اور زیادہ منافع بخش منصوبوں پر توجہ بڑھا رہے ہیں۔
ماہرین کا کہنا ہے کہ لگژری ہاؤسنگ کی مضبوط فروخت بھارتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی مجموعی طلب کو سہارا دے رہی ہے، تاہم کم اور متوسط آمدن والے طبقے کے لیے گھروں کی دستیابی میں کمی ایک اہم مسئلہ بن سکتی ہے۔
تجزیہ کاروں کے مطابق اگر سستے گھروں کی تعمیر کے لیے زمین، قرضوں اور ٹیکسوں سے متعلق مراعات میں اضافہ نہ کیا گیا تو لگژری اور قابل استطاعت رہائش کے درمیان فرق مزید وسیع ہونے کا خدشہ ہے۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: July 15, 2026 - 11:36 AM

چین میں نئے گھروں کی قیمتوں میں نمایاں بہتری نہ آ سکی، ہاؤسنگ سیکٹر کی وسیع بحالی کے امکانات بدستور محدود

▫️چین کی ہاؤسنگ مارکیٹ گزشتہ تقریباً پانچ برس سے مندی کا شکار، کمزور طلب اور محدود حکومتی اقدامات کے باعث پراپرٹی مارکیٹ پر مزید دباؤ برقرار رہنے کا خدشہ

Beijing | ReNews International Desk News
China’s new home prices declined at a slower pace in June but showed little meaningful improvement, while economists warned that weak housing demand and the absence of a major government stimulus package continue to limit the prospects for a broad recovery in the property market.
According to a Reuters analysis based on data released by China’s National Bureau of Statistics, new home prices fell 0.1 percent in June from the previous month, compared with a 0.2 percent decline recorded in May.
On a year-on-year basis, new home prices dropped 3.3 percent in June, a slightly narrower decline than the 3.5 percent fall reported in May.
China’s housing market has remained in a prolonged downturn for nearly five years. The crisis has constrained household spending and further widened the imbalance between strong industrial output and weak domestic demand in the world’s second-largest economy.
Official data showed that China’s economic growth slowed to 4.3 percent year-on-year in the second quarter, falling short of analysts’ expectations.
Sarah Tan, an economist at Moody’s Analytics, said China was entering a more challenging economic environment in the second half of the year. Domestic demand remains weak, while external economic pressures are also increasing. Strong exports have supported the economy, she said, but cannot carry the burden of growth alone.
Some economists believe China’s housing market may be approaching its lowest point. Others, however, have warned that the downturn could continue in the absence of stronger consumer confidence and more effective policy support.
During the current year, limited improvements were observed in prices for both new and existing homes in China’s major and higher-tier cities. Smaller cities, however, continued to struggle with weak sales and rising inventories of unsold homes.
Zhang Dawei, chief analyst at Centaline Property Agency, said certain segments of the property market could see temporary improvement in the second half of the year, but a broad-based recovery remained unlikely.
He added that the divide between stronger core markets and weaker smaller cities was expected to persist.

بیجنگ | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز
چین میں نئے گھروں کی قیمتوں میں جون کے دوران کمی کی رفتار سست رہی اور نمایاں بہتری نہ آ سکی، تاہم ماہرینِ نے خبردار کیا ہے کہ رہائشی املاک کی کمزور طلب اور بڑے حکومتی امدادی پیکج کی عدم موجودگی کے باعث پراپرٹی مارکیٹ میں وسیع پیمانے پر بحالی کے امکانات محدود ہیں۔
چین کے قومی ادارہ شماریات کے جاری کردہ اعدادوشمار پر مبنی رائٹرز کے تجزیے کے مطابق جون میں نئے گھروں کی قیمتیں گزشتہ ماہ کے مقابلے میں 0.1 فیصد کم ہوئیں، جبکہ مئی میں قیمتوں میں 0.2 فیصد کمی ریکارڈ کی گئی تھی۔
سالانہ بنیاد پر جون میں نئے گھروں کی قیمتوں میں 3.3 فیصد کمی ہوئی، جو مئی میں ریکارڈ کی گئی 3.5 فیصد سالانہ کمی سے نسبتاً کم ہے۔
چین کی ہاؤسنگ مارکیٹ گزشتہ تقریباً پانچ برس سے مندی کا شکار ہے۔ اس طویل بحران نے گھریلو اخراجات کو محدود کرنے کے ساتھ ساتھ ملکی معیشت میں صنعتی پیداوار کی مضبوط رسد اور کمزور داخلی طلب کے درمیان عدم توازن کو مزید بڑھا دیا ہے۔
سرکاری اعدادوشمار کے مطابق چین کی معاشی شرح نمو دوسری سہ ماہی میں سالانہ بنیاد پر کم ہو کر 4.3 فیصد رہ گئی، جو تجزیہ کاروں کی توقعات سے کم تھی۔
"موڈیز اینالیٹکس" کی ماہرِ اقتصادیات سارہ ٹین کے مطابق چین رواں سال کی دوسری ششماہی میں زیادہ مشکل معاشی حالات کا سامنا کر رہا ہے۔ داخلی طلب بدستور کمزور ہے جبکہ بیرونی معاشی دباؤ میں بھی اضافہ ہورہا ہے۔ مضبوط برآمدات نے معیشت کو سہارا دیا ہے، تاہم وہ تنہا ترقی کا بوجھ نہیں اٹھا سکتیں۔
بعض ماہرین کا خیال ہے کہ چین کی ہاؤسنگ مارکیٹ اپنی کم ترین سطح کے قریب پہنچ سکتی ہے، لیکن دیگر تجزیہ کاروں نے خبردار کیا ہے کہ صارفین کے کمزور اعتماد اور مؤثر پالیسی اقدامات کی عدم موجودگی میں مندی کا سلسلہ جاری رہ سکتا ہے۔
رواں سال کے دوران چین کے بڑے اور اعلیٰ درجے کے شہروں میں نئی اور پہلے سے موجود رہائشی املاک کی قیمتوں میں محدود بہتری دیکھی گئی، تاہم چھوٹے شہروں میں ڈویلپرز کو کمزور فروخت اور گھروں کے بڑھتے ہوئے انوینٹری کے باعث مشکلات کا سامنا ہے۔
"سینٹالائن پراپرٹی ایجنسی" کے چیف تجزیہ کار ژانگ داوے کے مطابق رواں سال کی دوسری ششماہی میں پراپرٹی مارکیٹ کے بعض حصوں میں عارضی بہتری دیکھی جا سکتی ہے، لیکن وسیع پیمانے پر بحالی کا امکان کم ہے۔ ان کے مطابق مضبوط مرکزی مارکیٹس اور کمزور چھوٹے شہروں کے درمیان فرق برقرار رہے گا۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: July 13, 2026 - 12:10 PM

آسٹریلیا میں نئی رہائشی تعمیرات 11.2 فیصد کم، قومی ہاؤسنگ ہدف مزید خطرے میں پڑ گیا

▫️کثیر المنزلہ رہائشی منصوبوں میں 20.7 فیصد جبکہ نجی مکانات میں 3.5 فیصد کمی ریکارڈ کی گئی

Canberra | ReNews International Desk News
New home construction in Australia recorded a sharp quarterly decline, raising further concerns about the country’s ability to ease its housing shortage and deliver 1.2 million new homes by June 2029.
According to the latest data released by the Australian Bureau of Statistics ,a total of 48,012 dwellings commenced across the country in the March 2026 quarter on a seasonally adjusted basis. This represented an 11.2 percent decline from the December 2025 quarter.
New private sector house commencements fell 3.5 percent to 27,658 dwellings. The decline was significantly steeper in the apartment and other residential sector, where commencements dropped 20.7 percent to 19,116 dwellings. This category includes apartments, flats, townhouses and other multi unit residential developments.
The weakness in multi unit construction is particularly significant because higher density development near public transport, employment centres and established urban infrastructure forms an important part of Australia’s strategy to expand housing supply in its major cities.
Despite the sharp quarterly decline, total dwelling commencements remained 0.2 percent higher than in the March 2025 quarter. Other residential commencements were 5.6 percent higher on an annual basis, while private house commencements were 2.1 percent lower than a year earlier. The figures indicate that although annual construction activity has shown some improvement, the quarterly pipeline remains volatile.
The performance also varied significantly across the states. New South Wales recorded the largest decline among the major states, with commencements falling from 16,606 dwellings in the December quarter to 11,841 in March, a decrease of approximately 28.7 percent.
Commencements declined by around 7.3 percent in Queensland, 7.9 percent in Western Australia and 6.2 percent in South Australia. Victoria was the only major state to record an increase, with dwelling starts rising approximately 2.8 percent to 13,972.
The number of homes completed also remained below the pace required to resolve the housing shortage. A total of 43,816 dwellings were completed in the March quarter, down 0.4 percent from the previous quarter but 0.8 percent higher than a year earlier.
Private house completions declined 0.6 percent to 26,201, while completions of apartments and other residential dwellings increased 0.7 percent to 16,365.
Under the National Housing Accord, the Australian federal, state and territory governments have agreed to an aspirational target of delivering 1.2 million new, well located homes over five years, from July 1, 2024, to June 30, 2029.
Meeting the target requires an average delivery rate of approximately 240,000 homes a year, or about 60,000 homes per quarter. The 48,012 dwellings commenced in the March quarter were almost 12,000, or 20 percent, below that average quarterly pace.
The federal government has committed a total of AUD 3.5 billion in performance and infrastructure funding for state, territory and local governments to support housing delivery. This includes the AUD 3 billion New Home Bonus and the AUD 500 million Housing Support Program, which are intended to encourage planning reforms, infrastructure investment and faster land and housing development.
Government figures published in March showed that more than 219,000 homes had been completed during the first five quarters of the Accord period. Construction times had also improved by approximately 10 percent, while real construction costs had begun to stabilise. However, the latest fall in commencements has raised questions about whether this momentum can be sustained.
Independent housing analysis has warned that Australia could deliver only around 938,000 homes between mid-2024 and mid-2029 under current policy settings. This would leave the country approximately 262,000 homes below the National Housing Accord target.
Australia’s residential construction sector continues to face shortages of skilled workers, high building and financing costs, lengthy planning approvals and difficulties in securing serviced land and infrastructure.
Housing experts argue that faster approvals, additional land releases, investment in construction skills and greater use of modular and prefabricated building methods will be required to lift supply. They have also called for greater certainty for apartment developers and investors, as large multi-unit projects are generally more sensitive to financing costs and market conditions.
The construction slowdown comes as home ownership affordability and rental pressures remain major concerns across Australia’s largest cities. A prolonged reduction in new housing supply could further increase competition for available properties and place additional pressure on first
home buyers, renters and low and middle-income households.

کینبرا | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز
آسٹریلیا میں نئے گھروں کی تعمیر کے آغاز میں نمایاں کمی ریکارڈ کی گئی ہے، جس سے ملک کے بڑھتے ہوئے ہاؤسنگ بحران پر قابو پانے اور جون 2029 تک 12 لاکھ نئے گھر تعمیر کرنے کا قومی ہدف مزید مشکل دکھائی دینے لگا ہے۔
آسٹریلوی ادارہ شماریات کے مطابق مارچ 2026 کی سہ ماہی میں موسمی اثرات سے ہم آہنگ بنیادوں پر مجموعی طور پر 48 ہزار 12 رہائشی یونٹس کی تعمیر شروع ہوئی، جو دسمبر 2025 کی سہ ماہی کے مقابلے میں 11.2 فیصد کم ہے۔
اعدادوشمار کے مطابق نجی شعبے میں الگ تعمیر کیے جانے والے گھروں کی تعداد 3.5 فیصد کمی کے بعد 27 ہزار 658 رہ گئی۔ دوسری جانب اپارٹمنٹس، فلیٹس، ٹاؤن ہاؤسز اور دیگر کثیر رہائشی عمارتوں پر مشتمل منصوبوں کی تعمیر میں کہیں زیادہ تیز، 20.7 فیصد کمی ریکارڈ کی گئی اور ان کی تعداد 19 ہزار 116 تک محدود ہوگئی۔
کمی کے باوجود مجموعی رہائشی تعمیرات کا آغاز مارچ 2025 کی سہ ماہی کے مقابلے میں 0.2 فیصد زیادہ رہا۔ کثیر رہائشی منصوبوں میں سالانہ بنیاد پر 5.6 فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا، تاہم نجی مکانات کی تعمیر ایک سال پہلے کے مقابلے میں 2.1 فیصد کم رہی۔ یہ صورتحال ظاہر کرتی ہے کہ ہاؤسنگ تعمیرات میں کچھ سالانہ بہتری کے باوجود سہ ماہی رفتار انتہائی غیر مستحکم ہے۔
ریاستی سطح پر بھی صورتحال یکساں نہیں رہی۔ نیو ساؤتھ ویلز میں نئے گھروں کی تعمیر کا آغاز دسمبر کی سہ ماہی کے 16 ہزار 606 یونٹس سے کم ہو کر 11 ہزار 841 رہ گیا، جو تقریباً 28.7 فیصد کمی بنتی ہے۔ کوئنزلینڈ میں تعمیراتی آغاز تقریباً 7.3 فیصد، ویسٹرن آسٹریلیا میں 7.9 فیصد اور ساؤتھ آسٹریلیا میں 6.2 فیصد کم ہوا۔ اس کے برعکس وکٹوریہ میں معمولی بہتری دیکھی گئی، جہاں تعمیراتی آغاز تقریباً 2.8 فیصد بڑھ کر 13 ہزار 972 یونٹس تک پہنچ گیا۔
مکانات کی تکمیل کی رفتار بھی قومی ضرورت کے مقابلے میں محدود رہی۔ مارچ کی سہ ماہی میں 43 ہزار 816 رہائشی یونٹس مکمل ہوئے، جو گزشتہ سہ ماہی کے مقابلے میں 0.4 فیصد کم، تاہم ایک سال پہلے کے مقابلے میں 0.8 فیصد زیادہ تھے۔ اس دوران نجی مکانات کی تکمیل 0.6 فیصد کم ہو کر 26 ہزار 201 رہی، جبکہ دیگر رہائشی عمارتوں کی تکمیل 0.7 فیصد بڑھ کر 16 ہزار 365 تک پہنچ گئی۔
آسٹریلیا نے نیشنل ہاؤسنگ اکورڈ کے تحت یکم جولائی 2024 سے 30 جون 2029 تک پانچ سال کے دوران 12 لاکھ اچھی جگہوں پر واقع نئے گھر تعمیر کرنے کا ہدف مقرر کر رکھا ہے۔ اس ہدف کیلئے اوسطاً تقریباً 2 لاکھ 40 ہزار گھر سالانہ یا 60 ہزار گھر فی سہ ماہی درکار ہیں۔ مارچ کی سہ ماہی میں شروع ہونے والے 48 ہزار 12 گھروں کی تعداد اس اوسط سہ ماہی رفتار سے تقریباً 12 ہزار یونٹس یا 20 فیصد کم ہے۔
وفاقی حکومت نے ہاؤسنگ سپلائی بڑھانے کیلئے ریاستی، علاقائی اور مقامی حکومتوں کو مجموعی طور پر 3.5 ارب آسٹریلوی ڈالر کی معاونت فراہم کرنے کا اعلان کر رکھا ہے۔ اس میں تین ارب ڈالر کا نیو ہوم بونس پروگرام اور 50 کروڑ ڈالر کا ہاؤسنگ سپورٹ پروگرام شامل ہے، جس کے ذریعے بنیادی سہولتوں، زمین کی تیاری، منصوبہ بندی اور نئے رہائشی علاقوں کے اجرا میں مدد فراہم کی جانی ہے۔
حکومتی اعدادوشمار کے مطابق نیشنل ہاؤسنگ اکورڈ کے ابتدائی پانچ سہ ماہیوں میں 2 لاکھ 19 ہزار سے زائد گھر مکمل کیے گئے تھے اور تعمیراتی مدت میں بھی تقریباً 10 فیصد بہتری آئی تھی، تاہم مارچ کی سہ ماہی میں تعمیراتی آغاز کی تیز کمی نے اس پیش رفت کے تسلسل پر سوالات پیدا کر دیے ہیں۔
آزاد ماہرین اور ہاؤسنگ ریسرچ سے وابستہ اداروں نے خبردار کیا ہے کہ موجودہ پالیسیوں اور تعمیراتی رفتار کے برقرار رہنے کی صورت میں جون 2029 تک صرف تقریباً 9 لاکھ 38 ہزار گھر تعمیر ہو سکیں گے، جس سے قومی ہدف تقریباً 2 لاکھ 62 ہزار گھروں سے رہ سکتا ہے۔
تعمیراتی صنعت کو ہنر مند افرادی قوت کی کمی، بلند تعمیراتی اخراجات، زمین اور بنیادی ڈھانچے کی دستیابی، منصوبہ بندی کی طویل منظوریوں اور بلند مالیاتی لاگت جیسے مسائل کا سامنا ہے۔ ماہرین کے مطابق نئی زمین جاری کرنے، منظوریوں کا عمل تیز کرنے، ماڈیولر اور پہلے سے تیار شدہ تعمیراتی ٹیکنالوجی اپنانے اور کثیر المنزلہ رہائشی منصوبوں کیلئے سرمایہ کاری کا ماحول بہتر بنائے بغیر ہاؤسنگ سپلائی کا خلا کم کرنا مشکل ہوگا۔
نئے گھروں کی تعمیر میں کمی ایسے وقت سامنے آئی ہے جب آسٹریلیا کے بڑے شہروں میں مکان خریدنے کی استطاعت اور کرایوں کا بحران بدستور سنگین ہے۔ ہاؤسنگ سپلائی میں مزید سست روی سے پہلی مرتبہ گھر خریدنے والوں، کم اور متوسط آمدن رکھنے والے خاندانوں اور کرایہ داروں کیلئے مشکلات بڑھنے کا خدشہ ہے۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: July 13, 2026 - 11:54 AM

معروف امریکی رئیل اسٹیٹ کمپنی بروک فیلڈ کا ہڈسن سکوائر پراپرٹیز میں 10 فیصد حصص خریدنے کا منصوبہ

▫️13 عمارتوں اور 62 لاکھ مربع فٹ دفتری رقبے پر مشتمل کمپلیکس میں سرمایہ کاری کیلئے خصوصی مذاکرات کئے جا رہے ہیں

Riyadh | ReNews International Desk News
Saudi Arabia’s real estate sector is undergoing one of the most significant transformations in its history, supported by the Kingdom’s Vision 2030 economic diversification programme, rapid urbanisation, population growth and rising demand for residential, commercial and mixed use developments.
Recognising the strategic importance of the sector, the Saudi government has introduced an extensive package of legislative and regulatory reforms aimed at modernising the property market, improving transparency, strengthening institutional governance and creating a more attractive environment for domestic and international investors.
More than 20 real estate laws and regulations have been enacted during the past five years to improve market efficiency, protect the rights of buyers, sellers, developers and investors, and establish a clear and predictable legal framework for property investment.
The real estate sector supports more than 120 economic activities in Saudi Arabia and plays a central role in increasing homeownership, creating employment, stimulating construction activity and supporting sustainable urban development.
One of the most significant reforms is the updated Law of Real Estate Ownership and Investment by Non Saudis. The legislation expands property ownership and investment opportunities for foreign investors while maintaining clearly defined ownership conditions, regulatory oversight and geographical restrictions to protect national interests.
Saudi Arabia formally opened its real estate market to non resident international investors for the first time on January 22, 2026. The new framework allows foreign participation across 170 designated geographical areas, including major property markets in Riyadh, Jeddah, Makkah and Madinah.
According to Knight Frank’s Destination Saudi 2026: Global Investor Appetite for Saudi Real Estate report, the Kingdom’s long term property market fundamentals remain strong despite recent geopolitical tensions in the region.
The report estimates that approximately $6.3 billion in global private capital could enter Saudi Arabia’s real estate market once regional conditions stabilise, highlighting the scale of investment opportunities created by the new regulatory framework.
The reforms are not limited to expanding foreign property ownership. They are intended to attract long term, high quality investment capable of supporting major development projects, improving market liquidity, generating employment and contributing to sustainable economic growth.
The regulatory framework also maintains clearly defined ownership requirements, geographic classifications and effective monitoring mechanisms to ensure that increased foreign participation remains aligned with the Kingdom’s broader economic, social and urban development priorities.
The modernisation of Saudi Arabia’s real estate legislation is therefore being viewed as a major economic reform rather than a simple legal amendment. By combining greater market openness with prudent regulation, the Kingdom aims to strengthen investor confidence and establish the foundations for sustained capital inflows and long term sectoral growth.
The initiative also complements Saudi Arabia’s wider strategy to establish itself as a global investment hub. More than 700 multinational companies have established regional headquarters in the Kingdom under the Regional Headquarters Programme, significantly exceeding the original Vision 2030 target of 500 companies.
Through regulatory modernisation, institutional reform and a long term commitment to transparency and competitiveness, Saudi Arabia is emerging as one of the region’s most attractive destinations for real estate investment.
The updated foreign ownership law is not only opening the property market to international investors but is also helping shape the next phase of the Kingdom’s wider economic transformation.

نیویارک | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز
معروف عالمی رئیل اسٹیٹ کمپنی بروک فیلڈ نیویارک کے اہم تجارتی کمپلیکس ہڈسن سکوائر پراپرٹیز میں حصص کے حصول کیلئے خصوصی مذاکرات کر رہی ہے۔ مجوزہ معاہدے میں پورے کمپلیکس کی مجموعی قدر تقریباً 3.5 ارب ڈالر مقرر کیے جانے کا امکان ہے۔
معاملے سے باخبر ذرائع کے مطابق بروک فیلڈ 13 عمارتوں اور 62 لاکھ مربع فٹ دفتری رقبے پر مشتمل پورٹ فولیو میں 10 فیصد ملکیتی حصہ حاصل کرے گا۔ کمپنی سرمایہ کاری کے ساتھ ہڈسن اسکوائر پراپرٹیز کے طویل مدتی آپریٹنگ پارٹنر کی حیثیت سے انتظامی ذمہ داریاں بھی سنبھالے گی۔
مجوزہ لین دین آئندہ چند ماہ کے دوران مکمل ہونے کی توقع ہے، تاہم فریقین کی جانب سے معاہدے کی حتمی شرائط کا باضابطہ اعلان ابھی نہیں کیا گیا۔
ہڈسن سکوائر کا دفتری ضلع ویسٹ ولیج کے جنوب اور دریائے ہڈسن سے چند بلاکس کے فاصلے پر واقع ہے۔ گزشتہ ایک سال کے دوران تیزی سے توسیع کرنے والی ٹیکنالوجی کمپنیوں کی جانب سے دفتری جگہ حاصل کرنے کے باعث علاقے میں لیزنگ سرگرمیوں میں نمایاں اضافہ ہوا ہے۔
خصوصاً مصنوعی ذہانت سے وابستہ کمپنیاں علاقے میں دفتری جگہ کی طلب بڑھانے میں اہم کردار ادا کر رہی ہیں۔ کلاڈ چیٹ بوٹ تیار کرنے والی کمپنی اینتھروپک نے گزشتہ ہفتے 330 ہڈسن سٹریٹ پر واقع 16 منزلہ عمارت مکمل طور پر لیز پر لینے کا اعلان کیا تھا۔
یہ عمارت ہڈسن اسکوائر پراپرٹیز کے جنوب میں واقع ہے۔ اینتھروپک کے مطابق کمپنی 2026 کے اختتام تک نیویارک میں اپنی افرادی قوت دوگنا سے بھی زیادہ کرنے کی راہ پر گامزن ہے۔
ہڈسن سکوائر پراپرٹیز میں حالیہ بڑے معاہدوں میں پے پال کی جانب سے 2024 کے آخر میں 2 لاکھ 61 ہزار مربع فٹ دفتری رقبے کی نئی لیز بھی شامل ہے۔
کمرشل رئیل اسٹیٹ کمپنی ایویسن ینگ کے اعدادوشمار کے مطابق 2025 کی دوسری سہ ماہی سے ہڈسن سکوائر کے علاقے میں دستیاب دفتری جگہ کی شرح میں تین فیصد پوائنٹس کی کمی ہوئی ہے، جبکہ طلبی کرایوں میں تقریباً 20 فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا ہے۔
علاقے میں دفتری جگہ کا اوسط طلبی کرایہ بڑھ کر 87 ڈالر فی مربع فٹ سے تجاوز کر چکا ہے۔ دفتری جگہ کی دستیابی میں کمی اور کرایوں میں اضافہ ہڈسن اسکوائر پراپرٹیز کیلئے مثبت پیش رفت قرار دیا جا رہا ہے، جو اپنے پورٹ فولیو کو ٹیکنالوجی، میڈیا اور تخلیقی صنعتوں کے مرکز کے طور پر پیش کر رہا ہے۔
گوگل نے 2024 میں ہڈسن سکوائر کے قریب اپنا 13 لاکھ مربع فٹ پر مشتمل ہیڈکوارٹرز کھولا تھا، جبکہ اسی سال ڈزنی نے بھی علاقے میں 12 لاکھ مربع فٹ رقبے پر محیط اپنا نیا ہیڈکوارٹرز فعال کیا۔
ایویسن ینگ کے مطابق رواں سال کی دوسری سہ ماہی تک ہڈسن اسکوائر میں دفتری جگہ کی دستیابی کی شرح 17.1 فیصد تھی، جو نیویارک شہر کی مجموعی 14.1 فیصد شرح سے اب بھی زیادہ ہے۔
کورونا وبا کے بعد گرینڈ سینٹرل ٹرمینل اور نیویارک پین اسٹیشن جیسے بڑے ٹرانسپورٹ مراکز کے قریب واقع دفتری عمارتیں تیزی سے لیز پر دی گئی تھیں۔ تاہم ان علاقوں کی اعلیٰ معیار کی عمارتوں میں جگہ محدود ہونے کے بعد ٹیکنالوجی کمپنیاں مین ہٹن کے دیگر کاروباری اضلاع، خصوصاً ہڈسن اسکوائر، کا رخ کر رہی ہیں۔
بروک فیلڈ کی مجوزہ سرمایہ کاری مکمل ہونے کی صورت میں کمپنی ٹرینٹی چرچ اور نورجیس بینک انویسٹمنٹ مینجمنٹ کے ساتھ ہڈسن اسکوائر پراپرٹیز کی شراکت دار بن جائے گی۔
ٹرینٹی چرچ کی اس پورٹ فولیو میں ملکیت کی تاریخ تین صدیوں سے زیادہ پرانی ہے۔ 1705 میں انگلینڈ کی ملکہ این نے چرچ کو 215 ایکڑ اراضی عطیہ کی تھی، جس میں موجودہ ہڈسن اسکوائر کا علاقہ بھی شامل تھا۔
دنیا کے سب سے بڑے خودمختار ویلتھ فنڈ کا انتظام کرنے والے نورجیس بینک انویسٹمنٹ مینجمنٹ نے 2015 میں ٹرینٹی چرچ کے ساتھ شراکت داری قائم کی تھی۔ اس شراکت داری کا مقصد ماضی میں پرنٹنگ کمپنیوں کے مرکز سمجھے جانے والے ہڈسن اسکوائر پورٹ فولیو کو جدید ٹیکنالوجی، میڈیا اور تخلیقی صنعتوں کے کاروباری مرکز میں تبدیل کرنا تھا۔
بروک فیلڈ کی ممکنہ شمولیت سے ہڈسن اسکوائر کی جدیدکاری، انتظامی صلاحیت اور سرمایہ کاری کی کشش مزید بڑھنے کی توقع ہے، جبکہ یہ پیش رفت مین ہٹن کے ویسٹ سائیڈ کو نیویارک کے نئے ٹیکنالوجی اور میڈیا مرکز کے طور پر مزید مضبوط کر سکتی ہے۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: July 13, 2026 - 11:52 AM

سعودی عرب میں رئیل اسٹیٹ قوانین کی تاریخی اصلاحات، غیر ملکی سرمایہ کاروں کیلئے 170 علاقوں میں ملکیت کے دروازے کھول دیے گئے

▫️پانچ برسوں میں 20 قوانین اور ضوابط نافذ، عالمی نجی سرمایہ کاری کا ممکنہ حجم 6.3 ارب ڈالر جبکہ 700 کثیرالقومی کمپنیاں مملکت میں علاقائی ہیڈکوارٹرز قائم کر چکی ہیں

ریاض | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز
سعودی عرب کا رئیل اسٹیٹ شعبہ ویژن 2030 کے تحت معاشی تنوع، تیز رفتار شہری ترقی، آبادی میں اضافے اور رہائشی، تجارتی اور کثیرالمقاصد منصوبوں کی بڑھتی ہوئی طلب کے باعث اپنی تاریخ کی بڑی تبدیلیوں سے گزر رہا ہے۔
رئیل اسٹیٹ شعبے کی قومی معیشت میں اہمیت کے پیش نظر سعودی حکومت نے قوانین اور ضوابط میں وسیع اصلاحات متعارف کرائی ہیں، جن کا مقصد مارکیٹ کو جدید خطوط پر استوار کرنا، شفافیت میں اضافہ، ادارہ جاتی نگرانی مضبوط بنانا اور مقامی و بین الاقوامی سرمایہ کاروں کیلئے زیادہ محفوظ اور پرکشش کاروباری ماحول پیدا کرنا ہے۔
گزشتہ پانچ برسوں کے دوران سعودی عرب میں 20 سے زائد رئیل اسٹیٹ قوانین اور ضوابط نافذ کیے گئے ہیں۔ ان اصلاحات کے ذریعے مارکیٹ کی کارکردگی بہتر بنانے، خریداروں، فروخت کنندگان، ڈویلپرز اور سرمایہ کاروں کے حقوق کا تحفظ کرنے اور سرمایہ کاری کیلئے واضح اور قابل پیش گوئی قانونی نظام قائم کرنے کی کوشش کی گئی ہے۔
سعودی عرب کا رئیل اسٹیٹ شعبہ 120 سے زائد معاشی سرگرمیوں سے منسلک ہے۔ یہ شعبہ روزگار کے مواقع پیدا کرنے، شہریوں میں گھروں کی ملکیت بڑھانے، تعمیراتی سرگرمیوں کے فروغ اور پائیدار شہری ترقی میں بنیادی کردار ادا کر رہا ہے۔
اہم ترین اصلاحات میں غیر سعودی شہریوں کیلئے رئیل اسٹیٹ کی ملکیت اور سرمایہ کاری سے متعلق قانون میں تبدیلی شامل ہے۔ نئے قانونی نظام نے غیر ملکی سرمایہ کاروں کیلئے جائیداد کی ملکیت اور سرمایہ کاری کے مواقع وسیع کر دیے ہیں، تاہم قومی مفادات کے تحفظ کیلئے ملکیت کی شرائط، نگرانی کے طریقہ کار اور جغرافیائی پابندیاں بھی برقرار رکھی گئی ہیں۔
سعودی عرب نے 22 جنوری 2026 کو پہلی مرتبہ غیر مقیم بین الاقوامی سرمایہ کاروں کیلئے اپنی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ باقاعدہ طور پر کھول دی تھی۔ نئے قانون کے تحت غیر ملکی سرمایہ کار 170 مخصوص جغرافیائی علاقوں میں سرمایہ کاری کر سکیں گے، جن میں ریاض، جدہ، مکہ مکرمہ اور مدینہ منورہ کی اہم مارکیٹیں بھی شامل ہیں۔
عالمی رئیل اسٹیٹ کنسلٹنسی نائٹ فرینک کی رپورٹ "ڈیسٹینیشن سعودی گلوبل انویسٹر اپیٹائٹ فار سعودی رئیل اسٹیٹ" کے مطابق حالیہ علاقائی جغرافیائی و سیاسی کشیدگی کے باوجود سعودی عرب کے رئیل اسٹیٹ شعبے کی طویل مدتی بنیادیں مضبوط ہیں۔
رپورٹ میں اندازہ ظاہر کیا گیا ہے کہ علاقائی صورتحال مستحکم ہونے کے بعد تقریباً 6.3 ارب ڈالر کا عالمی نجی سرمایہ سعودی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں داخل ہو سکتا ہے۔ یہ تخمینہ نئے قانونی اور ریگولیٹری نظام کے نتیجے میں پیدا ہونے والے سرمایہ کاری کے وسیع امکانات کو ظاہر کرتا ہے۔
حکام کے مطابق اصلاحات کا مقصد صرف غیر ملکیوں کو جائیداد خریدنے کی اجازت دینا نہیں بلکہ ایسی طویل مدتی اور معیاری سرمایہ کاری کو راغب کرنا ہے جو بڑے ترقیاتی منصوبوں، مارکیٹ میں سرمائے کی روانی، روزگار کے مواقع اور پائیدار معاشی ترقی میں معاون ثابت ہو۔
نئے ریگولیٹری نظام میں غیر ملکی سرمایہ کاری کی نگرانی، ملکیت کی شرائط اور مخصوص علاقوں کی واضح درجہ بندی بھی شامل ہے تاکہ بین الاقوامی سرمایہ کاری سعودی عرب کے معاشی، سماجی اور شہری ترقی کے اہداف سے ہم آہنگ رہے۔
سعودی عرب میں رئیل اسٹیٹ قوانین کی جدیدکاری کو محض قانونی تبدیلی کے بجائے ایک بڑی معاشی اصلاح قرار دیا جا رہا ہے۔ مارکیٹ کو زیادہ کھلا بنانے اور محتاط نگرانی برقرار رکھنے کی مشترکہ حکمت عملی سے سرمایہ کاروں کے اعتماد میں اضافہ اور مستقبل میں سرمائے کی مسلسل آمد کی راہ ہموار ہونے کی توقع ہے۔
یہ پیش رفت سعودی عرب کو عالمی سرمایہ کاری کا مرکز بنانے کی وسیع تر حکمت عملی کا بھی حصہ ہے۔ مملکت کے علاقائی ہیڈکوارٹرز پروگرام کے تحت اب تک 700 سے زائد کثیرالقومی کمپنیاں سعودی عرب میں اپنے علاقائی دفاتر قائم کر چکی ہیں، جبکہ ویژن 2030 کے تحت ابتدائی ہدف 500 کمپنیوں کا مقرر کیا گیا تھا۔
قانونی جدیدکاری، ادارہ جاتی اصلاحات، شفافیت اور مسابقت کے فروغ سے سعودی عرب خطے کی نمایاں رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کی منڈیوں میں شامل ہو رہا ہے۔ غیر ملکی ملکیت سے متعلق نیا قانون صرف پراپرٹی مارکیٹ کے دروازے نہیں کھول رہا بلکہ مملکت کی معاشی تبدیلی کے اگلے مرحلے کی بنیاد بھی فراہم کر رہا ہے۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: July 11, 2026 - 1:05 PM

دبئی میٹرو بلیو لائن منصوبے میں اہم پیش رفت، سرنگ کی کھدائی کا پہلا مرحلہ مکمل

▫️جدید مشینری کی مدد سے کام صرف دو ماہ میں مکمل، تعمیراتی سرگرمیوں کے دوران ٹریفک کی روانی متاثر نہیں ہوئی

Dubai | ReNews International Desk NewsA major milestone has been achieved in the construction of Dubai Metro’s third route, the Blue Line, with the successful completion of the first phase of underground tunnel excavation.

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: July 11, 2026 - 10:17 AM

امریکا میں پہلے سے تعمیر شدہ گھروں کی فروخت میں غیر متوقع کمی، قیمتیں ریکارڈ سطح پر پہنچ گئیں

▫️گھروں کی فروخت 2.4 فیصد کم ہو کر سالانہ 4.09 ملین یونٹس کی شرح پر آگئی، بلند مارگیج ریٹس اور مہنگی پراپرٹی نے خریداروں کو مارکیٹ سے دور رکھا

Washington | ReNews International Desk NewsExisting home sales in the United States unexpectedly declined as record high property prices and elevated mortgage rates continued to affect housing affordability and discouraged potential buye...

واشنگٹن | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز
امریکا میں پہلے سے تعمیر شدہ گھروں کی فروخت جون کے دوران غیر متوقع طور پر کم ہوگئی، مکانات کی قیمتیں ریکارڈ سطح پر پہنچنے اور مارگیج ریٹس بلند رہنے کے باعث ممکنہ خریداروں کی بڑی تعداد مارکیٹ سے دور رہی۔
نیشنل ایسوسی ایشن آف رئیلٹرز کے مطابق پہلے سے موجود گھروں کی فروخت ماہانہ بنیاد پر 2.4 فیصد کمی کے بعد سیزنلی ایڈجسٹڈ سالانہ شرح کے مطابق 4.09 ملین یونٹس رہ گئی۔
رائٹرز کے سروے میں شامل ماہرین معاشیات نے گھروں کی دوبارہ فروخت بڑھ کر سالانہ 4.20 ملین یونٹس تک پہنچنے کی پیش گوئی کی تھی۔
علاقائی اعدادوشمار کے مطابق امریکا کے شمال مشرقی حصے میں گھروں کی فروخت میں اضافہ ریکارڈ کیا گیا، تاہم مڈویسٹ، جنوبی اور مغربی علاقوں میں فروخت کم ہوئی۔
پہلے سے تعمیر شدہ گھروں کی فروخت اس وقت شمار کی جاتی ہے جب خرید و فروخت کا معاہدہ مکمل ہو جائے۔ اس لیے جون کے اعدادوشمار میں زیادہ تر وہ معاہدے شامل تھے جو اپریل اور مئی کے دوران طے پائے تھے۔
مشرق وسطیٰ میں جنگ کے بعد تیزی سے بڑھنے والے مارگیج ریٹس میں کچھ کمی ضرور ہوئی ہے، تاہم مارگیج فنانسنگ کمپنی فریڈی میک کے اعدادوشمار کے مطابق مقبول 30 سالہ فکسڈ ریٹ مارگیج کی اوسط شرح اب بھی تنازع شروع ہونے سے پہلے کی سطح کے مقابلے میں تقریباً 45 بیسس پوائنٹس زیادہ ہے۔
ماہانہ کمی کے باوجود جون میں گھروں کی فروخت گزشتہ سال کے اسی مہینے کے مقابلے میں 2.8 فیصد زیادہ رہی۔
نیشنل ایسوسی ایشن آف رئیلٹرز کے چیف اکانومسٹ لارنس یون کے مطابق مارگیج ریٹس میں معمولی تبدیلیوں کے باعث گھروں کی ماہانہ فروخت میں بار بار ہونے والا اتار چڑھاؤ ظاہر کرتا ہے کہ خریدار رہائش کی قیمت اور قرض حاصل کرنے کی استطاعت کے حوالے سے انتہائی حساس ہوچکے ہیں۔
بلند قرضہ جاتی لاگت اور ریکارڈ سطح تک پہنچنے والی پراپرٹی قیمتیں امریکی ہاؤسنگ مارکیٹ کی سرگرمیوں کو بدستور محدود کر رہی ہیں، اگرچہ سالانہ بنیاد پر فروخت میں معمولی بہتری ریکارڈ کی گئی ہے۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: July 10, 2026 - 5:32 PM

برطانیہ کی ہاؤسنگ مارکیٹ میں مندی قدرے کم، خریداروں کا اعتماد بدستور کمزور

▫️خریداروں کی دلچسپی اور قلیل مدتی فروخت کی توقعات میں معمولی بہتری، کرایوں میں آئندہ سال 2.5 فیصد اضافے کا امکان

London | ReNews International Desk News
The downturn in the United Kingdom’s housing market eased slightly in June, although buyer confidence remained fragile amid continued uncertainty over inflation, borrowing costs and the future direction of interest rates.
The latest survey by the Royal Institution of Chartered Surveyors showed a modest improvement in several housing market indicators. However, overall activity remained subdued as prospective buyers continued to face affordability pressures and uncertainty over mortgage costs.
The survey’s headline house price balance was largely unchanged at minus 33 percent in June. The reading for May was revised slightly upward to minus 34 percent.
A negative balance indicates that a greater proportion of property professionals reported falling prices than those reporting increases.
New buyer enquiries improved to minus 29 percent from minus 34 percent in each of the previous two months. This was the least negative reading recorded since February, indicating that demand conditions had improved slightly.
Near term sales expectations also recovered to minus 16 percent from a low of minus 34 percent recorded in March. However, sales activity over the next 12 months was expected to remain broadly unchanged, with the relevant balance standing at positive 1 percent.
Expectations for house prices over the coming year improved to positive 8 percent from positive 6 percent, suggesting that property professionals anticipate a gradual recovery in values despite weak current market conditions.
RICS Head of Market Research and Analysis Tarrant Parsons said that although the Bank of England had kept interest rates unchanged, uncertainty surrounding inflation and borrowing costs continued to affect market sentiment.
He added that the recent decline in international oil prices was a positive development, but greater clarity over the political environment and the future course of interest rates would be required to support a stronger housing market recovery.
Conditions in the rental market remained under pressure. Tenant demand strengthened to positive 18 percent, the highest level since May 2025, while instructions from landlords remained negative at minus 18 percent.
The imbalance between rising tenant demand and limited rental supply is expected to push rents approximately 2.5 percent higher over the next 12 months.
RICS said housing market activity was likely to remain relatively subdued in the near term until there was greater certainty regarding interest rates, inflation and the wider political and economic outlook.

لندن | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز
برطانیہ کی ہاؤسنگ مارکیٹ میں جاری مندی کی شدت میں معمولی کمی ریکارڈ کی گئی، تاہم مہنگائی، قرضوں کی لاگت اور شرح سود کے مستقبل سے متعلق غیر یقینی صورت حال کے باعث خریداروں کا اعتماد بدستور کمزور ہے۔
رائل انسٹی ٹیوشن آف چارٹرڈ سرویئرز (آر آئی سی ایس) کی تازہ رپورٹ کے مطابق ہاؤسنگ مارکیٹ کے متعدد اشاریوں میں محدود بہتری سامنے آئی، لیکن بلند مارگیج اخراجات اور گھروں کی خریداری کی کم ہوتی استطاعت کے باعث مجموعی سرگرمیاں اب بھی دباؤ کا شکار ہیں۔
جون کے دوران مکانات کی قیمتوں سے متعلق مرکزی اشاریہ معمولی تبدیلی کے ساتھ منفی 33 فیصد رہا، جبکہ مئی کی ریڈنگ کو قدرے بہتر کرکے منفی 34 فیصد کر دیا گیا۔
منفی اشاریے کا مطلب ہے کہ مکانات کی قیمتوں میں کمی کی اطلاع دینے والے پراپرٹی ماہرین کی تعداد قیمتوں میں اضافے کی اطلاع دینے والوں سے زیادہ رہی۔
نئے خریداروں کی جانب سے پوچھ گچھ کا اشاریہ گزشتہ دو ماہ کے منفی 34 فیصد سے بہتر ہو کر منفی 29 فیصد پر آگیا۔ یہ فروری کے بعد سب سے کم منفی سطح ہے، جو ممکنہ خریداروں کی دلچسپی میں معمولی بحالی کی نشاندہی کرتی ہے۔
قریب مدت میں گھروں کی فروخت سے متعلق توقعات بھی مارچ میں ریکارڈ کی گئی منفی 34 فیصد کی سطح سے بہتر ہو کر منفی 16 فیصد ہوگئیں۔ تاہم آئندہ 12 ماہ کے دوران فروخت تقریباً موجودہ سطح پر برقرار رہنے کی توقع ہے، جس کا اشاریہ مثبت ایک فیصد رہا۔
آئندہ ایک سال کے دوران مکانات کی قیمتوں میں اضافے کی توقعات کا اشاریہ مثبت 6 فیصد سے بڑھ کر مثبت 8 فیصد ہوگیا، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ موجودہ کمزور حالات کے باوجود پراپرٹی ماہرین قیمتوں میں بتدریج بحالی کی توقع کر رہے ہیں۔
آر آئی سی ایس کے سربراہ برائے مارکیٹ ریسرچ اینڈ اینالیسس ٹیرنٹ پارسنز نے کہا کہ بینک آف انگلینڈ کی جانب سے شرح سود برقرار رکھے جانے کے باوجود مہنگائی اور قرضہ جاتی اخراجات کے مستقبل سے متعلق غیر یقینی صورت حال مارکیٹ کے اعتماد کو متاثر کر رہی ہے۔
انہوں نے کہا کہ عالمی منڈی میں تیل کی قیمتوں میں حالیہ کمی ایک مثبت پیش رفت ہے، تاہم ہاؤسنگ مارکیٹ میں مضبوط بحالی کے لیے سیاسی صورت حال اور شرح سود کے آئندہ راستے سے متعلق زیادہ وضاحت ضروری ہوگی۔
برطانیہ کی رینٹل مارکیٹ میں دباؤ مزید بڑھتا دکھائی دے رہا ہے۔ کرایہ داروں کی طلب کا اشاریہ مثبت 18 فیصد تک پہنچ گیا، جو مئی 2025 کے بعد بلند ترین سطح ہے، جبکہ مالکان کی جانب سے کرائے کے لیے دستیاب پراپرٹیز کا اشاریہ منفی 18 فیصد رہا۔
کرایہ داروں کی بڑھتی ہوئی طلب اور دستیاب مکانات کی محدود فراہمی کے باعث آئندہ 12 ماہ کے دوران کرایوں میں تقریباً 2.5 فیصد اضافے کی توقع ظاہر کی گئی ہے۔
رائل انسٹی ٹیوشن آف چارٹرڈ سرویئرز کے مطابق شرح سود، مہنگائی اور وسیع تر سیاسی و معاشی صورت حال سے متعلق واضح سمت سامنے آنے تک برطانیہ کی ہاؤسنگ مارکیٹ کی سرگرمیاں قلیل مدت میں محدود رہنے کا امکان ہے۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: July 10, 2026 - 5:28 PM

سپین اور پرتگال میں پراپرٹی قیمتوں کی غیر معمولی تیزی، ریگولیٹرز نے نگرانی سخت کر دی

▫️سپین میں مکانات کی قیمتیں 12.9 فیصد جبکہ پرتگال میں 17.8 فیصد بڑھ گئیں، مارگیج قرضوں، رہائشی استطاعت اور مارکیٹ میں حد سے زیادہ تیزی کا جائزہ

Madrid | ReNews International Desk News
Spain and Portugal have intensified scrutiny of their rapidly expanding property markets amid early signs of overheating, although regulators are not expected to introduce extensive restrictions at this stage.
Unlike several other eurozone countries experiencing subdued housing activity, the Iberian Peninsula is witnessing a strong property boom driven by high demand, limited housing supply, economic growth and increased immigration.
House prices in Spain rose 12.9 percent year on year during the first quarter, while Portugal recorded an increase of 17.8 percent, the highest growth rate in the European Union.
Mortgage lending has also remained strong. Major Spanish banks, including Santander and BBVA, are competing aggressively for borrowers as robust consumer spending and high immigration rates support Spain’s position as one of the fastest-growing economies in the eurozone.
Some market observers have warned that sustained increases in property prices could eventually lead to a correction, particularly as housing affordability comes under increasing pressure.
Antonio Luis Gallardo of Spanish consumer organisation Asufin said continuously rising house prices were stretching buyers’ financial capacity and increasing the risk of a future adjustment.
Regulators face the challenge of balancing concerns about market overheating and declining affordability against evidence that strong economic fundamentals continue to support housing demand.
In Portugal, mortgage lending rose by more than 10 percent year on year during the first quarter, marking the fastest pace of growth in over two decades.
Portuguese regulators have begun introducing limited measures to prevent excessive household borrowing. The country’s central bank has asked lenders to reduce the maximum debt service-to-income ratio for new borrowers from 50 percent to 45 percent.
The ratio measures the proportion of a borrower’s income required to meet monthly debt repayments. Lowering the limit is intended to reduce financial risks and ensure that households retain sufficient income after paying their loans.
Spanish supervisors are also examining whether increased competition among banks could result in more relaxed mortgage lending standards, particularly for borrowers seeking loans covering a high proportion of a property’s value.
Mortgage lending in Spain rose 3.8 percent year on year during the first quarter to €496 billion, its highest level since September 2018.
The proportion of newly issued mortgages with a loan-to-value ratio above 80 percent increased to 15.6 percent by the end of 2025, compared with 10.8 percent at the beginning of 2024.
The International Monetary Fund recommended in March that the Bank of Spain consider limits on loan-to-value ratios, citing signs that mortgage lending conditions were becoming less restrictive as the share of high-value loans increased.
The Bank of Spain said in May that it was considering possible limits on mortgage lending. However, its governor later indicated that there were no immediate plans to introduce such restrictions because they could make it more difficult for young people to purchase homes.
Despite rapid price growth and stronger mortgage lending, regulators believe the current situation remains significantly different from the property boom and subsequent market crash experienced before the global financial crisis.
For now, authorities in Spain and Portugal are expected to continue closely monitoring house prices, lending standards and household debt while introducing targeted measures to control risks without disrupting housing demand or broader economic growth.

میڈرڈ | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز
سپین اور پرتگال نے پراپرٹی مارکیٹ میں غیر معمولی تیزی اور حد سے زیادہ گرم ہونے کی ابتدائی علامات سامنے آنے کے بعد نگرانی سخت کر دی ہے، تاہم موجودہ مرحلے پر ریگولیٹرز کی جانب سے بڑے پیمانے پر پابندیاں عائد کیے جانے کا امکان کم ہے۔
یورو زون کے متعدد ممالک میں ہاؤسنگ مارکیٹ کی سرگرمیاں محدود رہنے کے برعکس جزیرہ نما آئبیریا کے دونوں ممالک میں مضبوط طلب، گھروں کی محدود فراہمی، بہتر معاشی نمو اور امیگریشن میں اضافے کے باعث رئیل اسٹیٹ مارکیٹ تیزی سے ترقی کر رہی ہے۔
سپین میں مکانات کی قیمتیں گزشتہ سال کے اسی عرصے کے مقابلے میں 12.9 فیصد بڑھ گئیں، جبکہ پرتگال میں 17.8 فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا، جو یورپی یونین میں سب سے زیادہ شرح ہے۔
دونوں ممالک میں مارگیج قرضوں کی فراہمی بھی مضبوط رہی۔ سپین کے بڑے بینک، جن میں سینٹینڈر اور بی بی وی اے شامل ہیں، نئے قرض لینے والوں کو راغب کرنے کے لیے سخت مسابقت کر رہے ہیں۔مضبوط صارفین کی طلب اور امیگریشن کی بلند شرح نے سپین کو یورو زون کی تیزی سے ترقی کرنے والی معیشتوں میں شامل کر دیا ہے، جس سے رہائشی املاک کی طلب کو بھی سہارا مل رہا ہے۔
تاہم بعض مارکیٹ مبصرین نے خبردار کیا ہے کہ پراپرٹی قیمتوں میں مسلسل تیز رفتار اضافہ مستقبل میں مارکیٹ کی اصلاح کا باعث بن سکتا ہے، خصوصاً ایسے وقت میں جب عام خریداروں کے لیے گھر خریدنے کی استطاعت مسلسل کم ہو رہی ہے۔سپین کی صارفین کی تنظیم اسوفن سے وابستہ انتونیو لوئس گیلارڈو کے مطابق مکانات کی قیمتوں میں مسلسل اضافہ خریداروں کی مالی گنجائش پر دباؤ بڑھا رہا ہے اور مستقبل میں قیمتوں کی ممکنہ اصلاح کا خطرہ پیدا کر رہا ہے۔ریگولیٹرز کو ایک جانب مارکیٹ میں حد سے زیادہ تیزی، بڑھتی ہوئی قیمتوں اور رہائشی استطاعت کے مسائل کا سامنا ہے، جبکہ دوسری جانب مضبوط معاشی حالات اور آبادی میں اضافے سے پیدا ہونے والی حقیقی طلب پراپرٹی مارکیٹ کو سہارا دے رہی ہے۔پرتگال میں پہلی سہ ماہی کے دوران مارگیج قرضوں میں سالانہ بنیاد پر 10 فیصد سے زیادہ اضافہ ہوا، جو گزشتہ دو دہائیوں سے زائد عرصے کی تیز ترین شرح ہے۔
پرتگالی ریگولیٹرز نے گھریلو قرضوں میں غیر معمولی اضافے کو محدود کرنے کے لیے بعض ہدفی اقدامات متعارف کرانا شروع کر دیے ہیں۔ ملک کے مرکزی بینک نے مالیاتی اداروں سے کہا ہے کہ نئے قرض لینے والوں کے لیے قرض کی ماہانہ ادائیگی اور آمدن کا زیادہ سے زیادہ تناسب 50 فیصد سے کم کرکے 45 فیصد کر دیا جائے۔اس تناسب سے معلوم ہوتا ہے کہ کسی قرض لینے والے کی ماہانہ آمدن کا کتنا حصہ قرضوں کی ادائیگی پر خرچ ہوتا ہے۔ حد میں کمی کا مقصد گھرانوں کو ضرورت سے زیادہ قرض لینے سے روکنا اور ان کے مالی خطرات کو محدود کرنا ہے۔
سپین کے مالیاتی نگران ادارے بھی اس امر کا جائزہ لے رہے ہیں کہ بینکوں کے درمیان بڑھتی ہوئی مسابقت کہیں مارگیج قرضوں کی شرائط میں غیر ضروری نرمی کا سبب تو نہیں بن رہی، خصوصاً ایسی فنانسنگ میں جس کے تحت جائیداد کی قیمت کا بڑا حصہ قرض کی صورت میں فراہم کیا جاتا ہے۔
سپین میں پہلی سہ ماہی کے دوران مارگیج قرضوں کا مجموعی حجم سالانہ بنیاد پر 3.8 فیصد اضافے کے ساتھ 496 ارب یورو تک پہنچ گیا، جو ستمبر 2018 کے بعد بلند ترین سطح ہے۔جائیداد کی مجموعی مالیت کے 80 فیصد سے زیادہ پر مشتمل نئے مارگیج قرضوں کا حصہ 2024 کے آغاز میں 10.8 فیصد تھا، جو 2025 کے اختتام تک بڑھ کر 15.6 فیصد ہوگیا۔عالمی مالیاتی فنڈ نے مارچ میں بینک آف سپین کو مشورہ دیا تھا کہ وہ مارگیج قرضوں کے لیے لون ٹو ویلیو تناسب کی حد مقرر کرنے پر غور کرے، کیونکہ زیادہ تناسب والے قرضوں میں اضافے سے قرض دینے کے معیار میں نرمی کے آثار سامنے آ رہے ہیں۔بینک آف سپین نے مئی میں کہا تھا کہ مارگیج قرضوں پر ممکنہ حدود زیر غور ہیں۔ تاہم بعد میں مرکزی بینک کے گورنر نے واضح کیا کہ فوری طور پر پابندیاں عائد کرنے کا کوئی منصوبہ نہیں، کیونکہ ایسے اقدامات نوجوانوں کے لیے گھر خریدنا مزید مشکل بنا سکتے ہیں۔
پراپرٹی قیمتوں اور مارگیج فنانسنگ میں تیز رفتار اضافے کے باوجود ریگولیٹرز کا خیال ہے کہ موجودہ حالات عالمی مالیاتی بحران سے قبل آنے والی ہاؤسنگ مارکیٹ کی تیزی اور بعد ازاں شدید مندی سے اب بھی خاصے مختلف ہیں۔فی الحال سپین اور پرتگال کے حکام مکانات کی قیمتوں، قرض دینے کے معیار اور گھرانوں کے بڑھتے ہوئے قرضوں کی کڑی نگرانی جاری رکھیں گے، جبکہ ایسے محدود اقدامات متعارف کرائے جانے کا امکان ہے جو مالی خطرات کو کم کریں لیکن ہاؤسنگ مارکیٹ اور معاشی ترقی کو غیر ضروری طور پر متاثر نہ کریں۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: October 24, 2026 - 11:23 AM

بھارت میں تعمیراتی لاگت بڑھنے سے گودریج پراپرٹیز کے منافع میں نمایاں کمی

▫️ خام مال اور تعمیراتی اخراجات میں اضافے نے معروف بھارتی رئیل اسٹیٹ کمپنی کی سہ ماہی مالی کارکردگی متاثر کر دی

نئی دہلی | ری نیوز پاکستانبھارت کی معروف رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ کمپنی گودریج پراپرٹیز نے تعمیراتی اخراجات اور خام مال کی قیمتوں میں اضافے کے باعث اپنے سہ ماہی منافع میں نمایاں کمی رپورٹ کی ہے۔

نئی دہلی | ری نیوز پاکستان

بھارت کی معروف رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ کمپنی گودریج پراپرٹیز نے تعمیراتی اخراجات اور خام مال کی قیمتوں میں اضافے کے باعث اپنے سہ ماہی منافع میں نمایاں کمی رپورٹ کی ہے۔

خبر رساں ادارے رائٹرز کے مطابق کمپنی کے 23 اکتوبر کو سامنے آنے والے مالی نتائج ظاہر کرتے ہیں کہ رہائشی منصوبوں کی طلب موجود ہونے کے باوجود بڑھتی ہوئی تعمیراتی لاگت نے منافع پر دباؤ ڈالا ہے۔

رپورٹ کے مطابق تعمیراتی مواد اور دیگر متعلقہ اخراجات میں اضافے کے باعث کمپنی کی مالی کارکردگی متاثر ہوئی، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ رہائشی منصوبوں کی فروخت اور طلب میں بہتری لازمی طور پر ڈویلپرز کے منافع میں یکساں اضافے کا سبب نہیں بنتی۔

بھارت کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں تعمیراتی لاگت کی بڑھتی ہوئی اہمیت کے پیش نظر ڈویلپرز کے لیے منصوبوں کی قیمتوں کا تعین، تعمیراتی بجٹ اور سرمایہ کاری سے متوقع منافع برقرار رکھنا اہم کاروباری چیلنجز ہیں۔

Godrej Properties کی مالی کارکردگی سے یہ پہلو بھی سامنے آیا ہے کہ رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کے منافع کا جائزہ لیتے وقت صرف فروخت یا رہائشی یونٹس کی طلب کو نہیں بلکہ تعمیراتی اور آپریشنل اخراجات کو بھی مدنظر رکھنا ضروری ہے۔

ماہرین کے مطابق تعمیراتی لاگت میں مسلسل اضافہ ہونے کی صورت میں ڈویلپرز کو اپنے منصوبوں کی قیمتوں، اخراجات اور تعمیراتی حکمت عملی پر نظرثانی کرنا پڑ سکتی ہے۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: October 24, 2026 - 11:17 AM

لندن میں ہاؤسنگ مارکیٹ کا دباؤ، برٹش لینڈ نے بڑے رہائشی منصوبے کی تعمیر مؤخر کر دی

▫️ کینیڈا واٹر ری ڈیولپمنٹ منصوبے کے دوسرے مرحلے پر کام روک دیا گیا، تیار شدہ فلیٹس کی سست فروخت اور بڑھتے اخراجات فیصلے کی بنیادی وجوہات

لندن | ری نیوز پاکستانبرطانیہ کی معروف پراپرٹی ڈویلپمنٹ کمپنی برٹش لینڈ نے جنوبی لندن کے کینیڈا واٹر ری ڈیولپمنٹ منصوبے کے دوسرے مرحلے کی تعمیر مؤخر کر دی ہے، جس کی بنیادی وجوہات تیار شدہ رہائشی یونٹس کی سست فروخت، تعمیراتی لاگت میں اضاف...

لندن | ری نیوز پاکستان

برطانیہ کی معروف پراپرٹی ڈویلپمنٹ کمپنی برٹش لینڈ نے جنوبی لندن کے کینیڈا واٹر ری ڈیولپمنٹ منصوبے کے دوسرے مرحلے کی تعمیر مؤخر کر دی ہے، جس کی بنیادی وجوہات تیار شدہ رہائشی یونٹس کی سست فروخت، تعمیراتی لاگت میں اضافہ اور ہاؤسنگ مارکیٹ کی غیرموافق صورتحال بتائی گئی ہیں۔

میڈیا رپورٹس کے مطابق کمپنی نے منصوبے کا پہلا مرحلہ رواں سال مکمل کیا تھا، تاہم دوسرے مرحلے پر تعمیراتی سرگرمیاں مارکیٹ کی صورتحال بہتر ہونے تک روکنے کا فیصلہ کیا گیا ہے۔

کینیڈا واٹر منصوبہ تقریباً 53 ایکڑ رقبے پر مشتمل ہے، جہاں چار ہزار سے زائد رہائشی یونٹس کی تعمیر کی منصوبہ بندی کی گئی تھی۔

اب کمپنی منصوبے میں رہائشی یونٹس کی تعداد کم کرکے تجارتی استعمال کے لیے مختص جگہ بڑھانے کے امکانات کا بھی جائزہ لے سکتی ہے۔

رپورٹس کے مطابق لندن میں تعمیراتی صنعت کو مزدوری، خام مال اور ریگولیٹری تقاضوں کے بڑھتے اخراجات کا سامنا ہے، جس کے باعث متعدد بڑے ڈویلپرز اپنے منصوبوں کی رفتار کم کرنے یا انہیں مؤخر کرنے پر مجبور ہوئے ہیں۔

اسی دوران Land Securities نے جنوب مشرقی لندن میں Lewisham شاپنگ سینٹر کی تقریباً ڈیڑھ ارب پاؤنڈ مالیت کی تعمیر نو کا منصوبہ بھی ترک کر دیا ہے۔

لندن میں رہائش کی بڑھتی ضروریات کے باوجود نئی تعمیرات کی رفتار حکومتی اہداف سے خاصی کم ہے۔ دستیاب صنعتی اعداد و شمار کے مطابق رواں سال کی دوسری سہ ماہی میں صرف 2 ہزار 876 رہائشی یونٹس کی تعمیر شروع ہوئی۔

برٹش لینڈکے فیصلے سے ظاہر ہوتا ہے کہ لندن میں بڑے ری ڈیولپمنٹ منصوبوں کی معاشی افادیت کا انحصار اب صرف رہائش کی طلب پر نہیں بلکہ تعمیراتی اخراجات، فروخت کی رفتار اور سرمایہ کاری کے ممکنہ منافع پر بھی بڑھ گیا ہے۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: October 24, 2026 - 10:49 AM

امریکہ میں گھروں کی خریداری کے اخراجات کم کرنے کے لیے ٹرمپ کا نیا ایگزیکٹو آرڈر

▫️

واشنگٹن | ری نیوز پاکستانامریکی صدر ڈونلڈ ٹرمپ نے گھروں کی خریداری اور رہائشی قرضوں کے اخراجات کم کرنے کے لیے ایک نیا ایگزیکٹو آرڈر جاری کیا ہے، جس کا مقصد امریکی خاندانوں کے لیے گھر کی ملکیت کے حصول کو نسبتاً آسان بنانا اور ہاؤسنگ مارکی...

واشنگٹن | ری نیوز پاکستان

امریکی صدر ڈونلڈ ٹرمپ نے گھروں کی خریداری اور رہائشی قرضوں کے اخراجات کم کرنے کے لیے ایک نیا ایگزیکٹو آرڈر جاری کیا ہے، جس کا مقصد امریکی خاندانوں کے لیے گھر کی ملکیت کے حصول کو نسبتاً آسان بنانا اور ہاؤسنگ مارکیٹ میں مالی دباؤ کم کرنا ہے۔

22 اکتوبر کو جاری ہونے والے حکم نامے کے تحت فیڈرل ہاؤسنگ فنانس ایجنسی کو ایک پائلٹ پروگرام شروع کرنے کی ہدایت کی گئی ہے، جس کے ذریعے مخصوص شرائط پوری کرنے والے قرض دار اپنی رہائشی جائیداد کی موجودہ مارکیٹ ویلیو کی بنیاد پر مورگیج انشورنس کی ادائیگی ختم کروا سکیں گے۔

حکم نامے میں رہائشی قرضوں کی ری فنانسنگ کے دوران ٹائٹل انشورنس کی بعض شرائط میں نرمی کے موجودہ پائلٹ پروگرام کو مستقل بنانے کا بھی فیصلہ کیا گیا ہے۔

امریکی حکومت نے فیکٹریوں میں تیار ہونے والے رہائشی یونٹس کے فروغ اور انہیں وفاقی ہاؤسنگ پروگراموں کے لیے قابل قبول بنانے کی غرض سے ایک خصوصی ٹاسک فورس تشکیل دینے کا اعلان بھی کیا ہے۔

اس کے علاوہ محکمہ زراعت اور سابق فوجیوں کے امور سے متعلق حکام کو اپنے متعلقہ سنگل فیملی ہاؤسنگ قرضوں پر شرح سود کم کرنے کے اقدامات کی ہدایت کی گئی ہے۔

یہ فیصلے ایسے وقت میں سامنے آئے ہیں جب امریکہ کی رہائشی مارکیٹ بلند قیمتوں، مہنگے مورگیج قرضوں اور نئی تعمیرات میں سست روی کا سامنا کر رہی ہے۔

ستمبر کے دوران سنگل فیملی گھروں کی تعمیر کے آغاز میں 4.6 فیصد کمی جبکہ نئے تعمیراتی اجازت ناموں میں بھی چار فیصد کمی ریکارڈ کی گئی۔

تجزیہ کاروں کے مطابق ان اقدامات کے حقیقی اثرات کا انحصار متعلقہ اداروں کی جانب سے جاری کیے جانے والے قواعد، قرضوں کی اہلیت اور مارکیٹ میں شرح سود کی آئندہ صورتحال پر ہوگا۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: October 24, 2026 - 10:49 AM

امریکہ میں گھروں کی خریداری کے اخراجات کم کرنے کے لیے ٹرمپ کا نیا ایگزیکٹو آرڈر

▫️

واشنگٹن | ری نیوز پاکستان

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: October 22, 2026 - 2:52 PM

سعودی عرب میں رہائشی پلاٹوں اور اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں اضافہ، ولاز 7.7 فیصد سستے ہوگئے

▫️ رہائشی زمینوں کی قیمتیں 4.9 فیصد، اپارٹمنٹس 1.7 فیصد مہنگے، مجموعی رئیل اسٹیٹ قیمتوں میں سالانہ 1.2 فیصد اضافہ ریکارڈ: سعودی ادارہ شماریات

ریاض | ری نیوز پاکستانسعودی عرب کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں رہائشی پلاٹوں اور اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں اضافے جبکہ ولاز اور تجارتی جائیدادوں کی قیمتوں میں کمی کا رجحان سامنے آیا ہے۔

ریاض | ری نیوز پاکستان

سعودی عرب کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں رہائشی پلاٹوں اور اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں اضافے جبکہ ولاز اور تجارتی جائیدادوں کی قیمتوں میں کمی کا رجحان سامنے آیا ہے۔ سال 2026 کی تیسری سہ ماہی کے دوران رہائشی زمینوں کی قیمتوں میں سالانہ بنیادوں پر 4.9 فیصد اور اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں 1.7 فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا، تاہم اسی عرصے میں ولاز کی قیمتیں 7.7 فیصد کم ہوگئیں۔

سعودی عرب کے سرکاری ادارہ شماریات، جنرل اتھارٹی فار اسٹیٹسٹکس (GASTAT)، کی جانب سے 20 اکتوبر 2026 کو جاری کردہ رئیل اسٹیٹ پرائس انڈیکس کے مطابق جولائی سے ستمبر 2026 کے دوران ملک میں جائیدادوں کی مجموعی قیمتوں میں گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 1.2 فیصد اضافہ ہوا۔

سرکاری اعدادوشمار کے مطابق مجموعی رئیل اسٹیٹ پرائس انڈیکس 2025 کی تیسری سہ ماہی کے 103.9 پوائنٹس سے بڑھ کر 2026 کی تیسری سہ ماہی میں 105.1 پوائنٹس تک پہنچ گیا۔ انڈیکس کیلئے سال 2023 کو بنیادی سال مقرر کیا گیا ہے۔رپورٹ کے مطابق رہائشی شعبے میں مجموعی طور پر 2.3 فیصد سالانہ اضافہ ہوا، جس میں سب سے نمایاں کردار رہائشی زمینوں کی قیمتوں میں اضافے کا رہا۔ رہائشی زمینوں کی قیمتیں 4.9 فیصد، اپارٹمنٹس 1.7 فیصد اور رہائشی منزلوں کی قیمتیں 0.8 فیصد بڑھ گئیں۔

اس کے برعکس ولاز کی قیمتوں میں 7.7 فیصد سالانہ کمی ریکارڈ کی گئی، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ سعودی عرب میں رہائشی جائیدادوں کی مختلف اقسام کی قیمتیں یکساں رفتار سے تبدیل نہیں ہو رہیں۔

سعودی ادارہ شماریات کے مطابق رہائشی شعبے کا مجموعی رئیل اسٹیٹ پرائس انڈیکس میں حصہ تقریباً 72.7 فیصد ہے، اس لیے زمینوں اور رہائشی یونٹس کی قیمتوں میں تبدیلی مجموعی مارکیٹ پر نمایاں اثر ڈالتی ہے۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: October 22, 2026 - 2:36 PM

سپین میں کرایہ داری قوانین پر تنازع شدت اختیار کرگیا، بے دخلیوں پر پابندی اور کرایے منجمد کرنے کے فیصلے پر مالکان کے تحفظات

▫️ پانچ سال میں مکانات کی قیمتیں 58 فیصد اور کرایے 44 فیصد بڑھ گئے، حکومت کا کمزور کرایہ داروں کو بے دخلی سے بچانے اور پراپرٹی میں سٹے بازی روکنے کیلئے سخت اقدامات کا اعلان

میڈرڈ | ری نیوز پاکستانسپین میں رہائشی جائیدادوں کی بڑھتی ہوئی قیمتوں، کرایوں میں غیرمعمولی اضافے اور کرایہ داروں کی جبری بے دخلی کے واقعات کے باعث ہاؤسنگ بحران شدت اختیار کرگیا ہے۔

میڈرڈ | ری نیوز پاکستان

سپین میں رہائشی جائیدادوں کی بڑھتی ہوئی قیمتوں، کرایوں میں غیرمعمولی اضافے اور کرایہ داروں کی جبری بے دخلی کے واقعات کے باعث ہاؤسنگ بحران شدت اختیار کرگیا ہے۔ حکومت کی جانب سے کرایہ داروں کے تحفظ کیلئے متعارف کرائے گئے نئے اقدامات پر پراپرٹی مالکان، سرمایہ کاروں اور سیاسی جماعتوں کے درمیان اختلافات سامنے آئے ہیں، جبکہ کرایہ داری قوانین اور جائیداد میں سرمایہ کاری کے مستقبل کے حوالے سے نئی بحث شروع ہوگئی ہے۔

برطانوی خبر رساں ادارے رائٹرز کی 21 اکتوبر 2026 کی رپورٹ کے مطابق اسپین میں گزشتہ پانچ سال کے دوران رہائشی جائیدادوں کی قیمتوں میں تقریباً 58 فیصد اور کرایوں میں 44 فیصد اضافہ ہوا ہے، جس سے خصوصاً بڑے شہروں میں متوسط اور کم آمدنی والے خاندانوں کیلئے مناسب رہائش حاصل کرنا مشکل ہوگیا ہے۔

ہاؤسنگ بحران کے دوران 87 سالہ خاتون ماری کارمین اباسکال کو میڈرڈ میں ان کی رہائش گاہ سے بے دخل کیے جانے کے واقعے نے ملک بھر میں احتجاجی مظاہروں کو جنم دیا۔ خاتون تقریباً سات دہائیوں سے اسی مکان میں رہائش پذیر تھیں۔ رائٹرز کی رپورٹ کے مطابق بے دخلی کے تقریباً دو ہفتے بعد ان کا انتقال ہوگیا۔واقعے کے بعد میڈرڈ سمیت مختلف شہروں میں مظاہرین نے کرایوں کو منجمد کرنے، رہائشی معاہدوں میں توسیع اور مالی طور پر کمزور کرایہ داروں کو بے دخلی سے تحفظ دینے کا مطالبہ کیا۔

اس صورتحال کے پیش نظر وزیراعظم پیڈرو سانچیز کی حکومت نے اکتوبر کے آغاز میں ہاؤسنگ بحران سے نمٹنے کیلئے دو اہم قانونی اقدامات کی منظوری دی۔ ان میں کرایوں پر پابندیاں، بعض کرایہ داروں کی بے دخلی کو عارضی طور پر روکنے اور بڑی کمپنیوں کی جانب سے رہائشی جائیدادوں کی خریداری پر سخت شرائط عائد کرنے کی تجاویز شامل ہیں۔

مجوزہ حفاظتی اقدامات کے تحت مخصوص شرائط پر کمزور کرایہ داروں کو 2030 تک بے دخلی سے تحفظ دینے اور بعض موجودہ کرایہ داری معاہدوں میں کرایے منجمد رکھنے کی پالیسی بھی شامل ہے۔ تاہم مختلف قانونی اقدامات کے نفاذ اور پارلیمانی منظوری کی حیثیت یکساں نہیں، جبکہ ان کے بعض حصوں پر سیاسی اختلافات برقرار ہیں۔

وزیراعظم پیڈرو سانچیز کا مؤقف ہے کہ نئی قانون سازی کا مقصد ایسے سرمایہ کاروں کی سرگرمیوں کو محدود کرنا ہے جو رہائشی جائیدادوں کو بنیادی انسانی ضرورت کے بجائے منافع خوری اور سٹے بازی کا ذریعہ بناتے ہیں۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: October 22, 2026 - 11:08 AM

برطانیہ میں ارب پتی سرمایہ کار کی پراپرٹی ایمپائر مالی بحران کا شکار، قرض دہندگان کی قانونی کارروائیاں شروع

▫️ لندن کے مہنگے ہوٹلوں، کمرشل عمارتوں اور اسکاٹ لینڈ کی قیمتی جائیدادوں پر قرضوں کا دباؤ، متعدد اثاثوں کی فروخت اور قرضوں کی تنظیمِ نو کی کوششیں جاری

لندن | ری نیوز پاکستانبرطانیہ میں متحدہ عرب امارات سے تعلق رکھنے والے ارب پتی سرمایہ کار اور ہائی لینڈ اسپرنگ کے بانی مہدی التاجر کے خاندانی پراپرٹی کاروبار کو شدید مالی دباؤ کا سامنا ہے۔

London | ReNews Pakistan

The extensive UK property empire of UAE billionaire Mahdi Al Tajir, founder of Highland Spring and a former United Arab Emirates ambassador to Britain, is facing mounting financial difficulties as loan defaults and creditor enforcement actions put several high value real estate assets under pressure.

According to a Financial Times investigation published on October 22, 2026, the Al Tajir family's substantial property portfolio, spanning prestigious London developments and Scottish estates, has become increasingly exposed to debt-related challenges.

The family's financial difficulties have led to legal claims by lenders, efforts to restructure outstanding borrowing and plans to dispose of selected property assets.

Mahdi Al Tajir has long been associated with major real estate investments in Britain, particularly in Scotland, where his business interests include extensive landholdings and property developments.

His family's wider property interests also encompass prominent London hotel and commercial assets.

The Financial Times reported that some of the most significant properties affected by debt pressures include Park Tower Hotel and Arlington House, both associated with financing arrangements that have encountered repayment difficulties.

The family has obtained financing from various financial institutions, including Gulf-based banks and international investment groups.

The report identified financing involving major investment firms, including Apollo Global Management, alongside borrowing arrangements with other lenders.

Legal claims have reportedly been brought by creditors including National Bank of Kuwait and CBRE Loan Services in connection with outstanding obligations.

Some of the borrowing arrangements were also backed by personal guarantees, potentially adding to the complexity of the family's financial exposure.

As part of efforts to manage the debt burden, the family has been exploring the sale of selected real estate assets.

Properties identified in the report include a valuable townhouse in London's St James's district and a golf resort near Gleneagles in Scotland.

The Scottish property, known as gWest, had already been publicly offered for sale in September 2026.

Located in Blackford, Perth and Kinross, the approximately 639-acre estate features an 18 hole championship golf course designed by David McLay Kidd.

Completed in 2009, the golf course was never formally opened to the public.

The estate also has planning permission for up to 170 residential plots, alongside proposals for hotel, spa and leisure facilities, making it a potentially significant redevelopment opportunity.

The Financial Times investigation also highlighted the use of high-interest short term bridging loans within the family's broader property financing arrangements.

Such financing can create additional pressure when borrowers encounter difficulties refinancing existing debt or disposing of assets within the required repayment period.

Corporate records maintained by the UK's Companies House identify members of the Al Tajir family as directors or persons exercising significant control over entities associated with Park Tower.

and its creditors.

لندن | ری نیوز پاکستان

برطانیہ میں متحدہ عرب امارات سے تعلق رکھنے والے ارب پتی سرمایہ کار اور ہائی لینڈ اسپرنگ کے بانی مہدی التاجر کے خاندانی پراپرٹی کاروبار کو شدید مالی دباؤ کا سامنا ہے۔ قرضوں کی عدم ادائیگی، بڑھتے ہوئے مالی واجبات اور قرض دہندگان کی قانونی کارروائیوں کے باعث لندن اور اسکاٹ لینڈ میں خاندان کی ملکیت متعدد قیمتی جائیدادیں مالی مشکلات کی زد میں آگئی ہیں۔

برطانوی اخبار فنانشل ٹائمز کی 22 اکتوبر 2026 کو شائع ہونے والی رپورٹ کے مطابق مہدی التاجر کے خاندان کی وسیع رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری پر قرضوں کا بوجھ بڑھ گیا ہے، جبکہ مختلف مالیاتی اداروں کی جانب سے واجبات کی وصولی کیلئے قانونی اور دیگر اقدامات کیے جا رہے ہیں۔

مہدی التاجر متحدہ عرب امارات کے برطانیہ میں سابق سفیر بھی رہ چکے ہیں اور انہیں برطانیہ خصوصاً اسکاٹ لینڈ کے بڑے پراپرٹی سرمایہ کاروں میں شمار کیا جاتا رہا ہے۔ ان کے خاندانی کاروباری مفادات میں لندن کی مہنگی کمرشل اور ہوٹل پراپرٹیز، تاریخی عمارتیں اور اسکاٹ لینڈ میں وسیع اراضی شامل ہیں۔

رپورٹ کے مطابق مالی دباؤ کا سامنا کرنے والے نمایاں اثاثوں میں لندن کا پارک ٹاور ہوٹل اور آرلنگٹن ہاؤس شامل ہیں۔ ان پراپرٹیز سے متعلق قرضوں کی عدم ادائیگی اور قرض دہندگان کی کارروائیوں کے معاملات سامنے آئے ہیں۔

فنانشل ٹائمز کے مطابق خاندان نے مختلف مالیاتی اداروں اور سرمایہ کاروں سے قرض حاصل کیے تھے، جن میں خلیجی بینکوں کے علاوہ بین الاقوامی سرمایہ کاری اداروں کی فراہم کردہ فنانسنگ بھی شامل ہے۔ رپورٹ میں اپولو گلوبل مینجمنٹ سے وابستہ فنانسنگ کا بھی ذکر کیا گیا ہے۔

قرض دہندگان میں نیشنل بینک آف کویت اور سی بی آر ای لون سروسز جیسے اداروں کے نام سامنے آئے ہیں، جنہوں نے متعلقہ قرضوں اور واجبات کے حوالے سے قانونی دعوے دائر کیے ہیں۔ بعض قرضوں کے ساتھ ذاتی ضمانتوں کی موجودگی بھی رپورٹ کی گئی ہے، جس سے مالی معاملات کی پیچیدگی میں اضافہ ہوا ہے۔

رپورٹ کے مطابق خاندان مالی واجبات پورے کرنے اور قرضوں کی تنظیمِ نو کیلئے بعض اثاثوں کی فروخت پر بھی کام کر رہا ہے۔ فروخت کیلئے پیش کی جانے والی جائیدادوں میں لندن کے علاقے سینٹ جیمز کی ایک قیمتی رہائشی عمارت اور اسکاٹ لینڈ میں گلین ایگلز کے قریب واقع گالف ریزورٹ شامل ہیں۔

اسکاٹ لینڈ میں واقع جی ویسٹ (gWest) گالف ریزورٹ کی فروخت کی اطلاعات ستمبر 2026 میں بھی سامنے آئی تھیں۔ تقریباً 639 ایکڑ پر مشتمل اس منصوبے میں 18 ہول گالف کورس موجود ہے، جبکہ متعلقہ اراضی پر 170 تک رہائشی پلاٹوں، ہوٹل، اسپا اور تفریحی سہولتوں کی منصوبہ بندی کی اجازت بھی دی گئی تھی۔

یہ گالف کورس 2009 میں تعمیر کیا گیا تھا، تاہم اسے باقاعدہ طور پر عوام کیلئے نہیں کھولا گیا۔ منصوبے کی فروخت کو خاندان کے رئیل اسٹیٹ اثاثوں سے متعلق حالیہ پیش رفت میں اہم قرار دیا جا رہا ہے۔

فنانشل ٹائمز نے اپنی رپورٹ میں قلیل مدتی اور زیادہ شرح سود والے قرضوں کی موجودگی کی بھی نشاندہی کی ہے۔ اس نوعیت کی فنانسنگ میں مقررہ مدت پر قرض کی واپسی یا ری فنانسنگ نہ ہونے کی صورت میں متعلقہ جائیداد پر مالی دباؤ بڑھ سکتا ہے۔

مزید پڑھیں

تاریخ اشاعت: October 20, 2026 - 3:25 PM

چین میں نئے گھروں کی قیمتوں میں کمی جاری، سالانہ گراوٹ 2.8 فیصد

▫️ ستمبر میں قیمتیں ماہانہ بنیاد پر 0.1 فیصد کم ہوئیں، بڑے شہروں میں استحکام کی علامات کے باوجود چھوٹی منڈیاں دباؤ میں

بیجنگ | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسکچین میں ستمبر کے دوران نئے گھروں کی قیمتوں میں ماہانہ بنیاد پر 0.1 فیصد اور سالانہ بنیاد پر 2.8 فیصد کمی ریکارڈ کی گئی۔

بیجنگ | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک

چین میں ستمبر کے دوران نئے گھروں کی قیمتوں میں ماہانہ بنیاد پر 0.1 فیصد اور سالانہ بنیاد پر 2.8 فیصد کمی ریکارڈ کی گئی۔ رائٹرز کے مطابق بڑے شہروں میں استحکام کی کچھ علامات کے باوجود چھوٹے شہروں کی ہاؤسنگ مارکیٹ بدستور دباؤ میں ہے۔

چین کے قومی ادارۂ شماریات کے اعدادوشمار پر مبنی رائٹرز کے حساب کے مطابق اگست میں سالانہ کمی 3 فیصد تھی۔ ستمبر میں یہ شرح 2.8 فیصد رہنے سے قیمتوں کی سالانہ گراوٹ کی رفتار قدرے کم ہوئی۔

سرکاری اعدادوشمار کے مطابق جنوری تا ستمبر 2026 رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ میں مجموعی سرمایہ کاری گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 20.6 فیصد کم ہوئی۔ اس دوران رہائشی منصوبوں میں سرمایہ کاری بھی 20.5 فیصد گھٹ گئی۔

نئی تعمیر شدہ کمرشل املاک کی فروخت کا مجموعی رقبہ 13.2 فیصد اور فروخت کی مالیت 13.9 فیصد کم رہی۔ ان میں رہائشی املاک کے فروخت شدہ رقبے میں 13.8 فیصد اور فروخت کی مالیت میں 13.7 فیصد کمی ہوئی۔

تعمیراتی سرگرمیوں میں بھی کمی سامنے آئی۔ پہلے نو ماہ کے دوران نئی شروع ہونے والی تعمیرات کا رقبہ 24.9 فیصد گھٹا، جبکہ مکمل ہونے والی تعمیرات کے رقبے میں 25.1 فیصد کمی ریکارڈ کی گئی۔

اس کے باوجود پہلے سے موجود گھروں کی مارکیٹ میں نسبتاً بہتر سرگرمی دیکھی گئی۔ سرکاری حکام کے مطابق رجسٹرڈ معاہدوں کے تحت فروخت ہونے والے ایسے گھروں کا مجموعی رقبہ سالانہ بنیاد پر 10.7 فیصد بڑھا۔ بڑے درجۂ اول کے شہروں میں ان گھروں کی قیمتیں مسلسل ساتویں ماہ بڑھیں۔

ستمبر کے اختتام پر ملک بھر میں فروخت کے لیے دستیاب نئی تعمیر شدہ کمرشل املاک کا مجموعی رقبہ سالانہ بنیاد پر 1.5 فیصد کم تھا۔ یوں سرکاری اعدادوشمار میں سرمایہ کاری اور نئی املاک کی فروخت میں کمزوری کے ساتھ موجودہ گھروں کے لین دین اور بعض بڑی شہری منڈیوں میں بہتری بھی سامنے آئی ہے۔

مزید پڑھیں

عالمی ریئل اسٹیٹ خبریں

Luxury Housing Dominates India as Affordable Home Sales Fall 15%

بھارت میں لگژری ہاؤسنگ کا غلبہ، سستے گھروں کی فروخت 15 فیصد کم ہوگئی

China’s New Home Prices Show Little Improvement as Prospects for Broad Housing Recovery Remain Limited

چین میں نئے گھروں کی قیمتوں میں نمایاں بہتری نہ آ سکی، ہاؤسنگ سیکٹر کی وسیع بحالی کے امکانات بدستور محدود

Australian New Home Starts Fall 11.2 Percent, Putting National Housing Target at Greater Risk

آسٹریلیا میں نئی رہائشی تعمیرات 11.2 فیصد کم، قومی ہاؤسنگ ہدف مزید خطرے میں پڑ گیا

Saudi Arabia Opens Real Estate Market to Foreign Investors Across 170 Designated Areas

معروف امریکی رئیل اسٹیٹ کمپنی بروک فیلڈ کا ہڈسن سکوائر پراپرٹیز میں 10 فیصد حصص خریدنے کا منصوبہ

Saudi Arabia Opens Real Estate Market to Foreign Investors Across 170 Designated Areas

سعودی عرب میں رئیل اسٹیٹ قوانین کی تاریخی اصلاحات، غیر ملکی سرمایہ کاروں کیلئے 170 علاقوں میں ملکیت کے دروازے کھول دیے گئے

First Phase of Tunnel Excavation Completed for Dubai Metro Blue Line

دبئی میٹرو بلیو لائن منصوبے میں اہم پیش رفت، سرنگ کی کھدائی کا پہلا مرحلہ مکمل

US Existing Home Sales Unexpectedly Fall as Prices Reach Record High

امریکا میں پہلے سے تعمیر شدہ گھروں کی فروخت میں غیر متوقع کمی، قیمتیں ریکارڈ سطح پر پہنچ گئیں

UK Housing Market Downturn Eases Slightly, but Buyer Sentiment Remains Fragile

برطانیہ کی ہاؤسنگ مارکیٹ میں مندی قدرے کم، خریداروں کا اعتماد بدستور کمزور

Spain and Portugal Step Up Scrutiny of Rapidly Rising Property Markets

سپین اور پرتگال میں پراپرٹی قیمتوں کی غیر معمولی تیزی، ریگولیٹرز نے نگرانی سخت کر دی

India's Godrej Properties Reports Profit Decline as Construction Costs Rise

بھارت میں تعمیراتی لاگت بڑھنے سے گودریج پراپرٹیز کے منافع میں نمایاں کمی

British Land Pauses Major London Housing Development Amid Rising Costs and Weak Sales

لندن میں ہاؤسنگ مارکیٹ کا دباؤ، برٹش لینڈ نے بڑے رہائشی منصوبے کی تعمیر مؤخر کر دی

Trump Signs Executive Order to Reduce Housing Costs in the United States

امریکہ میں گھروں کی خریداری کے اخراجات کم کرنے کے لیے ٹرمپ کا نیا ایگزیکٹو آرڈر

Trump Signs Executive Order to Reduce Housing Costs in the United States

امریکہ میں گھروں کی خریداری کے اخراجات کم کرنے کے لیے ٹرمپ کا نیا ایگزیکٹو آرڈر

Saudi Residential Land and Apartment Prices Rise as Villa Values Fall 7.7%

سعودی عرب میں رہائشی پلاٹوں اور اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں اضافہ، ولاز 7.7 فیصد سستے ہوگئے

ریاض | ری نیوز پاکستان

Spain's Rental Housing Laws Spark Dispute as Landlords and Tenants Clash Over Eviction Bans and Rent Controls

سپین میں کرایہ داری قوانین پر تنازع شدت اختیار کرگیا، بے دخلیوں پر پابندی اور کرایے منجمد کرنے کے فیصلے پر مالکان کے تحفظات

میڈرڈ | ری نیوز پاکستان

UAE Billionaire's UK Property Empire Faces Mounting Debt as Creditors Pursue Legal Action

برطانیہ میں ارب پتی سرمایہ کار کی پراپرٹی ایمپائر مالی بحران کا شکار، قرض دہندگان کی قانونی کارروائیاں شروع

لندن | ری نیوز پاکستان

China’s New Home Prices Continue to Fall, Down 2.8% Year on Year

چین میں نئے گھروں کی قیمتوں میں کمی جاری، سالانہ گراوٹ 2.8 فیصد

مزید خبریں

National Real Estate News

سرکاری ویب پورٹلز اور مالیاتی اداروں پر سائبر حملوں کا خطرہ، نیشنل سرٹ نے ہنگامی ایڈوائزری جاری کر دی

اہم معدنیات کی عالمی دوڑ میں پاکستان کی اہمیت بڑھ گئی، 8 ٹریلین ڈالر کے معدنی وسائل سرمایہ کاروں کی توجہ کا مرکز

پاکستان ریلوے کا کراچی، حیدرآباد اور راولپنڈی میں قیمتی اراضی 10 اور 42 سال تک لیز پر دینے کا فیصلہ

پنجاب حکومت کا سندر انڈسٹریل اسٹیٹ اور اورنج لائن ٹرین کو مسابقتی نرخوں پر بجلی دینے پر غور

City and District Real Estate News

پشاور ڈویلپمنٹ اتھارٹی کو 50 کنال اراضی پر کمرشل کمپلیکس کے لیے نجی شراکت دار کی تلاش

راولپنڈی روڈ ورکس بحال، نو اہم سڑکوں کے لیے 1.6 ارب روپے مختص

لاہور کنٹونمنٹ بورڈ کا مجسٹریٹ کے ذریعے بقایا واجبات کی وصولی کا حکم

ٹیکسلا لیبر کمپلیکس فیز ٹو کی تعمیر 19 سال بعد شروع، ایک ارب 10 کروڑ روپے کی لاگت سے منصوبہ 2 سال میں مکمل ہوگا

Corporate Real Estate News

پی سی ہاسپٹیلٹی نے طویل قیام اور برانڈڈ رہائش کیلئے نیا برانڈ ’ہوٹل ون لیونگ‘ متعارف کرا دیا

زرعی ترقیاتی بینک کلاؤڈ بیسڈ ای میل سروسز لے گا، نیاٹیل سے پانچ سالہ معاہدہ

لاہور چیمبر کا ایس ایم ای فنانسنگ 2 ہزار ارب تک بڑھانے کا خیرمقدم

میک ڈونلڈز پاکستان کے 28 سال مکمل، مقامی شراکت داروں کی خدمات کو خراج تحسین

Social Real Estate News

امریکی گلوکارہ ٹیلر سوئفٹ کی 5.35 ملین ڈالر کی رہائش کا منصوبہ رکاوٹ کا شکار

ڈی ایچ اے پشاور میں ہارس رائڈنگ اور سکیٹ شوٹنگ کلب بنانے کا معاہدہ

960 ایکڑ پر 4,900 گھروں کا نیا شہر، ڈویلپمنٹ 30 سال میں مکمل ہونے کا امکان

امریکی ماڈل کائلی جینر نے نیا ڈریم ہوم بنانے کیلئے 13 ہزار مربع فٹ کی حویلی فروخت کر دی

Real Estate Insights

پنجاب کے 120 دیہات کو ماڈل ویلجز بنانے کا منصوبہ: دیہی انفراسٹرکچر، بنیادی سہولتوں اور مقامی ترقی کا نیا حکومتی ماڈل

عالمی یومِ رہائش : دنیا میں تین ارب افراد بنیادی رہائشی سہولت سے محروم کیوں؟

پاناما پیپرز کے انکشاف کو 10 سال مکمل، آف شور رازداری کا بنیادی ڈھانچہ برقرار

نئے صوبے یا بااختیار بلدیاتی نظام؟ پاکستان کو نیا نقشہ بنانے سے پہلے حکمرانی کا مسئلہ حل کرنا ہوگا

Arazi Nama

ڈی ایچ اے اسٹیٹ ایجنٹس ایسوسی ایشن لاہور کی انتخابی مہم: قیادت، کارکردگی اور ڈیلرز کی توقعات

پاکستان میں رئیل اسٹیٹ صارفین کے حقوق کا تحفظ کیوں کمزور ہے، سرمایہ لگانے والے انصاف کے لیے کہاں جائیں؟

پراپرٹی فراڈ اور گمراہ کن تشہیر: پاکستان میں جائیداد کے خریداروں کو درپیش پوشیدہ خطرات

ڈی ایچ اے لاہور پرزم 9 میں رہائشی و کمرشل علاقوں کی آبادکاری کا عمل آگے بڑھنے لگا