City and District Real Estate News

کراچی : ری نیوز پاکستان

کراچی کے علاقے سرجانی ٹاؤن میں واقع رہائشی منصوبے ’’دی پامز ایٹ سلک گارڈنز‘‘ میں تعمیراتی سرگرمیوں اور اپارٹمنٹس کی فروخت کا سلسلہ جاری ہے۔ یہ منصوبہ 20 مئی 2026 کو شروع کیا گیا تھا اور رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ (ریئٹ) کے ریگولیٹڈ ڈھانچے کے تحت تیار کیا جا رہا ہے۔ یہ وسیع تر ماسٹر پلانڈ رہائشی کمیونٹی ’’سلک گارڈنز‘‘ کا حصہ ہے۔

منصوبے میں 2 اور 3 بیڈ روم کے اپارٹمنٹس پیش کیے جا رہے ہیں، جن کی اشتہاری قیمتیں ایک کروڑ 75 لاکھ روپے سے 2 کروڑ 45 لاکھ روپے تک ہیں۔ تقریباً 12 لاکھ 17 ہزار 494 مربع فٹ پر مشتمل اس منصوبے کو کثیرالمقاصد رہائشی و تجارتی کمیونٹی کے طور پر ڈیزائن کیا گیا ہے، جہاں اپارٹمنٹس کے ساتھ ریٹیل آؤٹ لیٹس اور کمیونٹی سہولیات بھی فراہم کرنے کی منصوبہ بندی کی گئی ہے۔ مختلف بڑے پراپرٹی پلیٹ فارمز پر اپارٹمنٹس کی دستیابی اور فروخت کی پیشکشیں موجود ہیں۔

دی پامز کو ’’سلک اسلامک ڈیولپمنٹل ریئٹ‘‘ کے تحت تعمیر کیا جا رہا ہے، جبکہ عارف حبیب ڈولمین ریئٹ مینجمنٹ لمیٹڈ منصوبے کی ترقی اور انتظامی نگرانی کے فریم ورک کی ذمہ دار ہے۔

سلک گارڈنز کے وسیع تر منصوبے کی سرپرستی میں فاطمہ گروپ، عارف حبیب کارپوریشن، یونس برادرز پاکستان لمیٹڈ/لکی گروپ اور لبرٹی سمیت نمایاں کاروباری گروپس شامل ہیں۔

منصوبے کی پیشہ ورانہ ٹیم میں سینٹرل ڈپازٹری کمپنی بطور ٹرسٹی، آرکوپ بطور آرکیٹیکچرل کنسلٹنٹ اور عارف حبیب ڈیولپمنٹ اینڈ انجینئرنگ کنسلٹنٹس بطور پراجیکٹ مینجمنٹ کنسلٹنٹ شامل ہیں۔

ادارہ جاتی نگرانی اور ریئٹ پر مبنی سرمایہ کاری کا یہ ڈھانچہ دی پامز کو کراچی کے بہت سے روایتی اپارٹمنٹ منصوبوں سے مختلف بناتا ہے، جہاں تاریخی طور پر تعمیراتی سرگرمیوں کا انحصار زیادہ تر نجی بلڈرز کے روایتی کاروباری ماڈل پر رہا ہے۔

کیپیٹل ڈویلپمنٹ اتھارٹی (سی ڈی اے) نے منصوبہ بند اسلام آباد وائلڈ لائف سفاری پارک، مالپور کے لیے ایک بین الاقوامی زولوجیکل کنسلٹنٹ کی خدمات حاصل کرنے کا عمل شروع کر دیا ہے، جو منصوبے کی تفصیلی تکنیکی منصوبہ بندی کی جانب ایک اہم قدم ہے۔

سی ڈی اے کے ماحولیات ونگ نے 15 اکتوبر 2026 کو پروپوزل کی درخواست (RFP) جاری کی، جس میں اہل قومی اور بین الاقوامی کنسلٹنگ فرموں اور مشترکہ وینچرز کو وفاقی ای-پیڈز (e-PADS) پراکیورمنٹ سسٹم کے ذریعے بولی جمع کرانے کی دعوت دی گئی ہے۔ یہ کنسلٹنسی مالی سال 2026-27 کے لیے مختص فنڈز سے فنانس کی جائے گی اور اسے سنگل اسٹیج، ٹو-اینویلپ پراسیس استعمال کرتے ہوئے بین الاقوامی اوپن کمپیٹیٹیو بولی کے ذریعے حاصل کیا جائے گا۔ سی ڈی اے نے لیسٹ کاسٹ بیسڈ سلیکشن (Least Cost Based Selection) کو پراکیورمنٹ کا طریقہ کار منتخب کیا ہے، جس میں مالیاتی پروپوزل امریکی ڈالرز میں درکار ہیں۔ کامیاب پروپوزل 180 دن کے لیے درست ہوگا۔کیپٹل ڈویلپمنٹ اتھارٹی نے منصوبے کی تکنیکی منصوبہ بندی اور رہائشی ماحول کے ڈیزائن کے لیے  عالمی بولیاں طلب کرلیں۔

سی ڈی اے زو، ایکویریم، سفاری پارک یا وائلڈ لائف پارک میں کم از کم 10 سال کا مسلسل کنسلٹنسی کا تجربہ رکھنے والے خصوصی فرموں کی تلاش میں ہے۔ درخواست گزاروں کے پاس ورلڈ ایسوسی ایشن آف زو اینڈ ایکویریم (WAZA) کے ساتھ موجودہ کارپوریٹ یا کمرشل ممبرشپ، ساتھ ہی ایک علاقائی زو ایسوسی ایشن میں ممبرشپ ہونی چاہیے، اور ماسٹر پلاننگ اور ہیبیٹیٹ ڈیزائن میں متعلقہ بین الاقوامی تجربہ ہونا چاہیے۔ یہ ضروریات عام پارک لینڈ سکیپنگ کے بجائے خصوصی زولوجیکل پلاننگ اور ہیبیٹیٹ ڈیزائن پر توجہ مرکوز کرنے کی نشاندہی کرتی ہیں۔

ڈیفنس ہاؤسنگ اتھارٹی (ڈی ایچ اے) کوئٹہ جناح ایکسپریس وے پر 12 کمرشل پلازہ کا ایک جھرمٹ تیار کر رہا ہے، جو ہاؤسنگ اسکیم کے اندر ایک اہم مخلوط استعمال کے کاروباری اور طرز زندگی کی منزل قائم کر رہا ہے۔ یہ منصوبہ خوردہ دکانوں، کارپوریٹ دفاتر، مہمان نوازی کی خدمات، اور رہائشی اپارٹمنٹس کو ایک ہی راہداری میں ضم کرتا ہے۔

12 پلازہ کی ترقی کے لیے باضابطہ سنگ بنیاد کی تقریب 24 اپریل 2026 کو منعقد ہوئی، جس نے اس کے جسمانی تعمیراتی مرحلے کے آغاز کی نشاندہی کی۔ ڈی ایچ اے کوئٹہ اسکیم کو اپنے فعال ترقیاتی منصوبوں میں شامل کر رہا ہے۔

ڈی ایچ اے کوئٹہ کی اہم سڑکوں میں سے ایک جناح ایکسپریس وے کے ساتھ واقع، پلازہ کو براہ راست سامنے اور مرئیت پیش کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ یہ نقطہ نظر ایک الگ کاروباری ضلع بنانے کے مقصد سے ایک مرکزی نقل و حرکت کی راہداری کے ساتھ اہم مخلوط استعمال کی سرگرمی کو مرکوز کرتا ہے، جبکہ پڑوس کے تجارتی علاقے مقامی ضروریات کو پورا کرتے ہیں۔ یہ ترقی دن بھر فعال رہنے کا ارادہ رکھتی ہے، خریداروں، دفتری کارکنوں، ہوٹل کے مہمانوں اور رہائشیوں کو ایڈجسٹ کرتی ہے۔12 پلازہ کے پروگرام میں گراؤنڈ اور نچلی منزلوں پر خوردہ کاروبار کے لیے مخصوص جگہیں شامل ہیں، ساتھ ہی باضابطہ کارپوریٹ آفس ماحول بھی۔ ہوٹل کے جزو کو شامل کرنے کا مقصد ڈی ایچ اے کوئٹہ کی سہولیات کے زائرین، کاروباری مسافروں اور سرپرستوں کی خدمت کرنا ہے۔ رہائشی اپارٹمنٹس بھی تصور کا حصہ ہیں، جو عمودی مخلوط استعمال کی عمارتیں بناتی ہیں جہاں رہائشی جگہیں تجارتی اور کارپوریٹ منزلوں کے اوپر واقع ہوتی ہیں، جو رہائشیوں کو سہولیات تک براہ راست رسائی فراہم کرتی ہیں۔

یہ ترقی 2026 میں ڈی ایچ اے کوئٹہ کی وسیع تر آن گراؤنڈ توسیع کی کوششوں کے ساتھ ساتھ آگے بڑھ رہی ہے، جس میں تیار شدہ شعبوں میں قبضے کی سرگرمیاں، نئی تفریحی سہولیات کا افتتاح، اور تجارتی انفراسٹرکچر کی پیش رفت شامل ہے۔ اتھارٹی جناح ایکسپریس وے منصوبے کو ایک ٹھوس غیر رہائشی منصوبے کے طور پر دیکھتی ہے جو بڑھتی ہوئی کمیونٹی سے بڑھتی ہوئی مانگ کو پورا کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔