Published: July 27, 2026 - 3:22 PM
Rawalpindi Property Registrations Resume After Month Long Suspension as Valuation Rate Approval Delays Tax Bills
راولپنڈی میں ایک ماہ کی بندش کے بعد جائیدادوں کی رجسٹری بحال، ڈی سی سے منظور شدہ ویلیوایشن ریٹس میں تاخیر سے پراپرٹی ٹیکس بل مؤخر
▫️Residential and commercial property registrations restart across Rawalpindi Division with previous fiscal year's valuation rates retained and mandatory biometric verification introduced
Rawalpindi : ReNews PakistanProperty registrations for residential and commercial properties have officially resumed across Rawalpindi Division after remaining suspended for nearly a month, providing relief to buyers, sellers and the rea...
Rawalpindi : ReNews Pakistan
Property registrations for residential and commercial properties have officially resumed across Rawalpindi Division after remaining suspended for nearly a month, providing relief to buyers, sellers and the real estate sector. The registration process has restarted with the official valuation rates from the previous fiscal year remaining unchanged for 2026-27, while authorities continue to finalise updated administrative procedures.
Registrations in Rawalpindi city, cantonment and adjoining areas are now being processed through biometric verification and the government's online registration system. Authorities have made biometric authentication mandatory for both buyers and sellers to enhance transparency, reduce fraud and strengthen the security of property transactions. Officials have also confirmed that the upgraded online registration system is expected to become fully operational from Monday.
The decision to retain the existing official valuation rates has been welcomed by property dealers, who believe it will prevent an immediate increase in government-assessed property values. However, they caution that recent increases in advance tax, capital gains tax and registration-related fees will significantly raise the overall cost of property transactions.
According to estimates shared by property dealers, registration expenses for residential properties could increase by approximately Rs30,000 to Rs50,000, while commercial property transactions may become Rs50,000 to Rs125,000 more expensive depending on the property's value and applicable taxes.
Officials estimate that the month-long suspension of property registrations resulted in a government revenue loss of nearly Rs1.5 billion, highlighting the financial impact of the interruption on both public revenues and market activity.
Meanwhile, the Excise, Taxation and Narcotics Control Department has not yet issued property tax bills for the 2026-27 fiscal year across the Rawalpindi Region. Although property tax rates have reportedly been increased by 10% to 15%, officials say the department cannot prepare and issue the bills until it formally receives the deputy commissioner's approved valuation rates.
Traditionally, these valuation rates are issued in early July. However, this year's approval process was delayed, and the revised rates had not reached the Excise Department by July 25. Officials now expect the documents to be received shortly, after which the preparation of property tax bills will require an additional 10 to 15 days.
As a result, property tax bills for residential and commercial properties in Rawalpindi city and cantonment areas are expected to be dispatched after August 14, allowing the department to complete the valuation-based assessment process.
The resumption of registrations is expected to restore confidence in the local property market after weeks of uncertainty. However, industry stakeholders remain concerned that higher taxation and transaction costs could discourage investment and reduce the volume of property sales during the current fiscal year.
Property registrations for residential and commercial properties have officially resumed across Rawalpindi Division after remaining suspended for nearly a month, providing relief to buyers, sellers and the real estate sector. The registration process has restarted with the official valuation rates from the previous fiscal year remaining unchanged for 2026-27, while authorities continue to finalise updated administrative procedures.
Registrations in Rawalpindi city, cantonment and adjoining areas are now being processed through biometric verification and the government's online registration system. Authorities have made biometric authentication mandatory for both buyers and sellers to enhance transparency, reduce fraud and strengthen the security of property transactions. Officials have also confirmed that the upgraded online registration system is expected to become fully operational from Monday.
The decision to retain the existing official valuation rates has been welcomed by property dealers, who believe it will prevent an immediate increase in government-assessed property values. However, they caution that recent increases in advance tax, capital gains tax and registration-related fees will significantly raise the overall cost of property transactions.
According to estimates shared by property dealers, registration expenses for residential properties could increase by approximately Rs30,000 to Rs50,000, while commercial property transactions may become Rs50,000 to Rs125,000 more expensive depending on the property's value and applicable taxes.
Officials estimate that the month-long suspension of property registrations resulted in a government revenue loss of nearly Rs1.5 billion, highlighting the financial impact of the interruption on both public revenues and market activity.
Meanwhile, the Excise, Taxation and Narcotics Control Department has not yet issued property tax bills for the 2026-27 fiscal year across the Rawalpindi Region. Although property tax rates have reportedly been increased by 10% to 15%, officials say the department cannot prepare and issue the bills until it formally receives the deputy commissioner's approved valuation rates.
Traditionally, these valuation rates are issued in early July. However, this year's approval process was delayed, and the revised rates had not reached the Excise Department by July 25. Officials now expect the documents to be received shortly, after which the preparation of property tax bills will require an additional 10 to 15 days.
As a result, property tax bills for residential and commercial properties in Rawalpindi city and cantonment areas are expected to be dispatched after August 14, allowing the department to complete the valuation-based assessment process.
The resumption of registrations is expected to restore confidence in the local property market after weeks of uncertainty. However, industry stakeholders remain concerned that higher taxation and transaction costs could discourage investment and reduce the volume of property sales during the current fiscal year.
راولپنڈی : ری نیوز پاکستان
راولپنڈی ڈویژن میں رہائشی اور تجارتی جائیدادوں کی رجسٹری تقریباً ایک ماہ تک معطل رہنے کے بعد باضابطہ طور پر بحال کر دی گئی ہے، جس سے خریداروں، فروخت کنندگان اور رئیل اسٹیٹ شعبے سے وابستہ افراد کو ریلیف ملا ہے۔ مالی سال 27-2026 کے لیے گزشتہ مالی سال کے سرکاری ویلیوایشن ریٹس برقرار رکھے گئے ہیں، جبکہ متعلقہ حکام انتظامی اور تکنیکی طریقہ کار کو حتمی شکل دے رہے ہیں۔
راولپنڈی شہر، کینٹ اور ملحقہ علاقوں میں جائیدادوں کی رجسٹری اب بائیومیٹرک تصدیق اور سرکاری آن لائن نظام کے ذریعے کی جا رہی ہے۔ حکام نے جائیداد کے خریدار اور فروخت کنندہ دونوں کی بائیومیٹرک تصدیق لازمی قرار دی ہے تاکہ لین دین میں شفافیت بڑھائی جا سکے، جعل سازی کی روک تھام ہو اور پراپرٹی ٹرانزیکشنز کو مزید محفوظ بنایا جا سکے۔ حکام کے مطابق اپ گریڈ کیا گیا آن لائن رجسٹریشن نظام پیر سے مکمل طور پر فعال ہونے کی توقع ہے۔
گزشتہ مالی سال کے سرکاری ویلیوایشن ریٹس برقرار رکھنے کے فیصلے کا پراپرٹی ڈیلرز نے خیرمقدم کیا ہے۔ ان کا کہنا ہے کہ اس اقدام سے سرکاری سطح پر مقرر کردہ جائیدادوں کی قیمتوں میں فوری اضافے سے بچا جا سکے گا۔ تاہم ڈیلرز نے خبردار کیا ہے کہ ایڈوانس ٹیکس، کیپیٹل گین ٹیکس اور رجسٹریشن سے متعلق دیگر فیسوں میں اضافے کے باعث جائیدادوں کی مجموعی خرید و فروخت مزید مہنگی ہو جائے گی۔
پراپرٹی ڈیلرز کے اندازوں کے مطابق رہائشی جائیدادوں کی رجسٹریشن لاگت میں تقریباً 30 ہزار سے 50 ہزار روپے تک اضافہ ہو سکتا ہے، جبکہ تجارتی جائیدادوں کی رجسٹریشن پر 50 ہزار سے ایک لاکھ 25 ہزار روپے تک اضافی اخراجات برداشت کرنا پڑ سکتے ہیں۔ حتمی اخراجات کا انحصار جائیداد کی مالیت اور اس پر عائد ٹیکسوں پر ہوگا۔
سرکاری حکام کے مطابق ایک ماہ تک جائیدادوں کی رجسٹری معطل رہنے سے قومی خزانے کو تقریباً ڈیڑھ ارب روپے کے ریونیو نقصان کا سامنا کرنا پڑا۔ رجسٹریشن کی بندش سے نہ صرف سرکاری آمدن متاثر ہوئی بلکہ مقامی پراپرٹی مارکیٹ میں کاروباری سرگرمیاں بھی سست رہیں۔
دوسری جانب محکمہ ایکسائز، ٹیکسیشن اینڈ نارکوٹکس کنٹرول راولپنڈی ریجن میں مالی سال 27-2026 کے پراپرٹی ٹیکس بل تاحال جاری نہیں کر سکا۔ اطلاعات کے مطابق پراپرٹی ٹیکس کی شرح میں 10 سے 15 فیصد تک اضافہ کیا گیا ہے، تاہم محکمہ ڈپٹی کمشنر کے منظور شدہ ویلیوایشن ریٹس باضابطہ طور پر موصول ہونے تک ٹیکس بل تیار اور جاری نہیں کر سکتا۔
عام طور پر جائیدادوں کے ویلیوایشن ریٹس جولائی کے آغاز میں جاری کر دیے جاتے ہیں، تاہم رواں سال منظوری کے عمل میں تاخیر ہوئی۔ 25 جولائی تک نئے نرخ محکمہ ایکسائز کو موصول نہیں ہوئے تھے۔ حکام کو توقع ہے کہ متعلقہ دستاویزات جلد موصول ہو جائیں گی، جس کے بعد پراپرٹی ٹیکس بلوں کی تیاری میں مزید 10 سے 15 دن لگ سکتے ہیں۔
اس تاخیر کے باعث راولپنڈی شہر اور کینٹ کے رہائشی اور تجارتی علاقوں کے پراپرٹی ٹیکس بل 14 اگست کے بعد جاری کیے جانے کا امکان ہے۔ اس دوران محکمہ نئے ویلیوایشن ریٹس کی بنیاد پر جائیدادوں کا ٹیکس تخمینہ مکمل کرے گا۔
جائیدادوں کی رجسٹری بحال ہونے سے کئی ہفتوں کی غیر یقینی صورت حال کے بعد راولپنڈی کی مقامی پراپرٹی مارکیٹ میں اعتماد اور کاروباری سرگرمیوں کی بحالی متوقع ہے۔ تاہم رئیل اسٹیٹ شعبے سے وابستہ افراد کو خدشہ ہے کہ ٹیکسوں اور رجسٹریشن اخراجات میں اضافہ سرمایہ کاری کی حوصلہ شکنی کر سکتا ہے اور رواں مالی سال کے دوران جائیدادوں کی خرید و فروخت میں کمی کا باعث بن سکتا ہے۔
راولپنڈی ڈویژن میں رہائشی اور تجارتی جائیدادوں کی رجسٹری تقریباً ایک ماہ تک معطل رہنے کے بعد باضابطہ طور پر بحال کر دی گئی ہے، جس سے خریداروں، فروخت کنندگان اور رئیل اسٹیٹ شعبے سے وابستہ افراد کو ریلیف ملا ہے۔ مالی سال 27-2026 کے لیے گزشتہ مالی سال کے سرکاری ویلیوایشن ریٹس برقرار رکھے گئے ہیں، جبکہ متعلقہ حکام انتظامی اور تکنیکی طریقہ کار کو حتمی شکل دے رہے ہیں۔
راولپنڈی شہر، کینٹ اور ملحقہ علاقوں میں جائیدادوں کی رجسٹری اب بائیومیٹرک تصدیق اور سرکاری آن لائن نظام کے ذریعے کی جا رہی ہے۔ حکام نے جائیداد کے خریدار اور فروخت کنندہ دونوں کی بائیومیٹرک تصدیق لازمی قرار دی ہے تاکہ لین دین میں شفافیت بڑھائی جا سکے، جعل سازی کی روک تھام ہو اور پراپرٹی ٹرانزیکشنز کو مزید محفوظ بنایا جا سکے۔ حکام کے مطابق اپ گریڈ کیا گیا آن لائن رجسٹریشن نظام پیر سے مکمل طور پر فعال ہونے کی توقع ہے۔
گزشتہ مالی سال کے سرکاری ویلیوایشن ریٹس برقرار رکھنے کے فیصلے کا پراپرٹی ڈیلرز نے خیرمقدم کیا ہے۔ ان کا کہنا ہے کہ اس اقدام سے سرکاری سطح پر مقرر کردہ جائیدادوں کی قیمتوں میں فوری اضافے سے بچا جا سکے گا۔ تاہم ڈیلرز نے خبردار کیا ہے کہ ایڈوانس ٹیکس، کیپیٹل گین ٹیکس اور رجسٹریشن سے متعلق دیگر فیسوں میں اضافے کے باعث جائیدادوں کی مجموعی خرید و فروخت مزید مہنگی ہو جائے گی۔
پراپرٹی ڈیلرز کے اندازوں کے مطابق رہائشی جائیدادوں کی رجسٹریشن لاگت میں تقریباً 30 ہزار سے 50 ہزار روپے تک اضافہ ہو سکتا ہے، جبکہ تجارتی جائیدادوں کی رجسٹریشن پر 50 ہزار سے ایک لاکھ 25 ہزار روپے تک اضافی اخراجات برداشت کرنا پڑ سکتے ہیں۔ حتمی اخراجات کا انحصار جائیداد کی مالیت اور اس پر عائد ٹیکسوں پر ہوگا۔
سرکاری حکام کے مطابق ایک ماہ تک جائیدادوں کی رجسٹری معطل رہنے سے قومی خزانے کو تقریباً ڈیڑھ ارب روپے کے ریونیو نقصان کا سامنا کرنا پڑا۔ رجسٹریشن کی بندش سے نہ صرف سرکاری آمدن متاثر ہوئی بلکہ مقامی پراپرٹی مارکیٹ میں کاروباری سرگرمیاں بھی سست رہیں۔
دوسری جانب محکمہ ایکسائز، ٹیکسیشن اینڈ نارکوٹکس کنٹرول راولپنڈی ریجن میں مالی سال 27-2026 کے پراپرٹی ٹیکس بل تاحال جاری نہیں کر سکا۔ اطلاعات کے مطابق پراپرٹی ٹیکس کی شرح میں 10 سے 15 فیصد تک اضافہ کیا گیا ہے، تاہم محکمہ ڈپٹی کمشنر کے منظور شدہ ویلیوایشن ریٹس باضابطہ طور پر موصول ہونے تک ٹیکس بل تیار اور جاری نہیں کر سکتا۔
عام طور پر جائیدادوں کے ویلیوایشن ریٹس جولائی کے آغاز میں جاری کر دیے جاتے ہیں، تاہم رواں سال منظوری کے عمل میں تاخیر ہوئی۔ 25 جولائی تک نئے نرخ محکمہ ایکسائز کو موصول نہیں ہوئے تھے۔ حکام کو توقع ہے کہ متعلقہ دستاویزات جلد موصول ہو جائیں گی، جس کے بعد پراپرٹی ٹیکس بلوں کی تیاری میں مزید 10 سے 15 دن لگ سکتے ہیں۔
اس تاخیر کے باعث راولپنڈی شہر اور کینٹ کے رہائشی اور تجارتی علاقوں کے پراپرٹی ٹیکس بل 14 اگست کے بعد جاری کیے جانے کا امکان ہے۔ اس دوران محکمہ نئے ویلیوایشن ریٹس کی بنیاد پر جائیدادوں کا ٹیکس تخمینہ مکمل کرے گا۔
جائیدادوں کی رجسٹری بحال ہونے سے کئی ہفتوں کی غیر یقینی صورت حال کے بعد راولپنڈی کی مقامی پراپرٹی مارکیٹ میں اعتماد اور کاروباری سرگرمیوں کی بحالی متوقع ہے۔ تاہم رئیل اسٹیٹ شعبے سے وابستہ افراد کو خدشہ ہے کہ ٹیکسوں اور رجسٹریشن اخراجات میں اضافہ سرمایہ کاری کی حوصلہ شکنی کر سکتا ہے اور رواں مالی سال کے دوران جائیدادوں کی خرید و فروخت میں کمی کا باعث بن سکتا ہے۔
