Published: November 3, 2026 - 4:01 PM
CDA Issues Sealing Notices to 10 Illegal Housing Schemes in Islamabad's Zone IV
اسلام آباد کے زون فور میں 10 غیر قانونی ہاؤسنگ اسکیموں کے دفاتر سیل کرنے کے نوٹس جاری
▫️ Authority targets schemes along Lehtrar Road, Simly Dam Road and Murree Road; latest correspondence raises concerns over delays in enforcement
The Capital Development Authority (CDA) has issued notices concerning the sealing of sites and management offices of 10 private housing schemes in Islamabad's Zone IV, identifying the developments as illegal or unauthorised.
The Capital Development Authority (CDA) has issued notices concerning the sealing of sites and management offices of 10 private housing schemes in Islamabad's Zone IV, identifying the developments as illegal or unauthorised. The notices cover housing projects along Lehtrar Road, Simly Dam Road, Murree Road and adjoining areas of the federal capital. According to the CDA's official public-notice directory, the notices were published on 23 October 2026, as part of regulatory proceedings against housing developments accused of operating without the required approvals.
The schemes identified in the latest notices include Sadat Town on Lehtrar Road in Zone IV-D, Suffa Valley on Simly Dam Road, Madina Enclave in Mouza Tumair, Paradise Enclave Phase II/Janat Homes near Farash Town on Lehtrar Road, and Gul Town on Main Simly Dam Road. The remaining schemes are Margalla Valley on Main Murree Road in Bhara Kahu, Rawal Enclave Phase III on Lehtrar Road–Simly Dam Link Road, Razzaq Town on Simly Dam Road, Country Farms (Pvt) Ltd on Simly Dam Road and Opel Villas on Lehtrar Road. The latest notices follow an earlier round of enforcement notices involving seven housing schemes whose sealing notices were published on October 9. Both rounds form part of the CDA's wider efforts to address unauthorised residential developments and violations of planning regulations in Islamabad.
However, the issuance of sealing notices does not necessarily mean that the offices concerned have already been physically sealed. In a subsequent development, a CDA Planning Wing letter dated October 23 and published in the authority's public-notice directory on November 2 raised concerns over delays in enforcement. The correspondence referred to approximately 40 housing-scheme entries for which sealing orders had been issued and stated that none of the listed offices had been sealed at the time. The letter called for action by the relevant enforcement directorates and referred to reported attempts by some housing-scheme sponsors to obtain court orders against sealing. It did not identify the sponsors concerned or establish the outcome of any court proceedings.
The correspondence also contains a discrepancy regarding Paradise Enclave. While the individual notice published on October 23 identifies Paradise Enclave Phase II/ Janat Homes, the subsequent consolidated enforcement list refers to Paradise Enclave Phase III. The available documents do not establish whether both references concern the same development. The proposed enforcement action has implications for buyers and existing allottees in the affected schemes. A housing project may market residential plots or files without having secured the statutory approvals required for its layout plan and development activities. Purchasers are therefore advised to verify a scheme's approval status, sanctioned layout plan and No Objection Certificate (NOC) directly with the CDA before making payments or purchasing property. An allotment letter or property file does not independently establish that a residential plot forms part of an approved development or that possession and infrastructure services are guaranteed.
The notices themselves do not determine individual ownership disputes, cancel allotment agreements, or establish the legal rights of specific plot purchasers.
Further action will depend on the CDA's enforcement proceedings, responses from the management of the identified schemes, and any applicable court orders. The authority has not established a confirmed timetable for completing the proposed sealing operations. Its public-notice directory remains the primary official source for checking individual notices and subsequent regulatory developments.
کیپیٹل ڈیولپمنٹ اتھارٹی (سی ڈی اے) نے وفاقی دارالحکومت اسلام آباد کے زون فور میں واقع 10 نجی ہاؤسنگ اسکیموں کو غیر قانونی یا غیر مجاز قرار دیتے ہوئے ان کے سائٹ اور انتظامی دفاتر سیل کرنے کے نوٹس جاری کر دیے ہیں۔ ان اسکیموں میں لہتراڑ روڈ، سملی ڈیم روڈ، مری روڈ اور ملحقہ علاقوں میں قائم رہائشی منصوبے شامل ہیں۔ سی ڈی اے کی سرکاری ویب سائٹ پر دستیاب ریکارڈ کے مطابق ان ہاؤسنگ اسکیموں کے خلاف کارروائی سے متعلق نوٹس 23 اکتوبر 2026 کو شائع کیے گئے۔ اتھارٹی نے یہ اقدام متعلقہ قانونی منظوریوں کے بغیر ہاؤسنگ منصوبوں کی سرگرمیوں اور شہری منصوبہ بندی کے ضوابط کی مبینہ خلاف ورزیوں کے خلاف جاری کارروائی کے تحت اٹھایا ہے۔ سی ڈی اے کی جانب سے جن ہاؤسنگ اسکیموں کے نام جاری کیے گئے ہیں، ان میں زون فور ڈی میں لہتراڑ روڈ پر واقع سعادت ٹاؤن، سملی ڈیم روڈ پر صفہ ویلی، موضع تمیر میں مدینہ انکلیو، لہتراڑ روڈ پر فراش ٹاؤن کے قریب پیراڈائز انکلیو فیز ٹو المعروف جنت ہومز اور مین سملی ڈیم روڈ پر گل ٹاؤن شامل ہیں۔
دیگر اسکیموں میں مری روڈ پر بھارہ کہو کے علاقے میں مارگلہ ویلی، لہتراڑ روڈ اور سملی ڈیم لنک روڈ پر راول انکلیو فیز تھری، سملی ڈیم روڈ پر رزاق ٹاؤن، کنٹری فارمز پرائیویٹ لمیٹڈ اور لہتراڑ روڈ پر اوپل ولاز شامل ہیں۔
اس سے قبل سی ڈی اے نے 9 اکتوبر کو بھی سات ہاؤسنگ اسکیموں کے دفاتر سیل کرنے سے متعلق نوٹس شائع کیے تھے۔ تازہ نوٹس ان سابقہ کارروائیوں سے الگ ہیں اور اسلام آباد میں غیر منظور شدہ رہائشی منصوبوں کے خلاف جاری اقدامات کا حصہ ہیں۔ تاہم صرف نوٹس جاری ہونے کا مطلب یہ نہیں کہ متعلقہ ہاؤسنگ اسکیموں کے دفاتر بالفعل سیل بھی کر دیے گئے ہیں۔ اس حوالے سے ایک اہم پیش رفت سی ڈی اے کے پلاننگ ونگ کے 23 اکتوبر کو لکھے گئے مراسلے کی صورت میں سامنے آئی، جسے اتھارٹی کی ویب سائٹ پر 2 نومبر کو شائع کیا گیا۔ مراسلے میں تقریباً 40 ہاؤسنگ اسکیموں کے دفاتر سیل کرنے کے احکامات کا حوالہ دیتے ہوئے انکشاف کیا گیا کہ متعلقہ تاریخ تک فہرست میں شامل کسی دفتر کو سیل نہیں کیا گیا تھا۔ مراسلے میں سی ڈی اے کے متعلقہ انفورسمنٹ ڈائریکٹوریٹس کو کارروائی آگے بڑھانے کی ہدایت کی گئی۔ اس میں یہ بھی بتایا گیا کہ بعض ہاؤسنگ اسکیموں کے منتظمین مبینہ طور پر سیلنگ کے خلاف عدالتوں سے رجوع کرنے کی کوشش کر رہے ہیں۔ تاہم مراسلے میں ان اسکیموں کے نام یا کسی عدالتی کارروائی کے حتمی نتائج فراہم نہیں کیے گئے۔ سرکاری ریکارڈ میں پیراڈائز انکلیو کے حوالے سے ایک فرق بھی سامنے آیا ہے۔ 23 اکتوبر کے انفرادی نوٹس میں پیراڈائز انکلیو فیز ٹو، المعروف جنت ہومز کا نام درج ہے، جبکہ بعد میں سامنے آنے والی مجموعی انفورسمنٹ فہرست میں پیراڈائز انکلیو فیز تھری کا ذکر کیا گیا ہے۔ دستیاب دستاویزات سے یہ واضح نہیں ہوتا کہ دونوں حوالوں کا تعلق ایک ہی منصوبے سے ہے یا الگ مراحل سے۔سی ڈی اے کی اس کارروائی کے باعث متعلقہ ہاؤسنگ اسکیموں میں پلاٹس اور فائلیں خریدنے والے افراد کے لیے قانونی منظوریوں کی اہمیت مزید بڑھ گئی ہے۔ کسی بھی رہائشی منصوبے کی جانب سے پلاٹس کی تشہیر، فائلوں کی فروخت یا الاٹمنٹ لیٹر جاری کرنے کا مطلب یہ نہیں کہ اسے متعلقہ ادارے سے ترقیاتی کاموں اور لے آؤٹ پلان کی قانونی منظوری حاصل ہے۔
پراپرٹی خریداروں کو چاہیے کہ کسی بھی ہاؤسنگ اسکیم میں سرمایہ کاری سے پہلے اس کا منظور شدہ لے آؤٹ پلان، این او سی اور قانونی حیثیت براہ راست سی ڈی اے سے چیک کریں۔ محض فائل یا الاٹمنٹ لیٹر کی موجودگی اس بات کی ضمانت نہیں کہ متعلقہ پلاٹ منظور شدہ منصوبے کا حصہ ہے یا وہاں ترقیاتی سہولیات اور قبضے کی فراہمی یقینی ہے۔ قانونی ماہرین کے عمومی اصولوں کے مطابق ہاؤسنگ اسکیم کے خلاف انتظامی نوٹس جاری ہونے سے خریداروں کے انفرادی ملکیتی حقوق یا معاہدوں کے تنازعات خودبخود طے نہیں ہوتے۔ ایسے معاملات میں متعلقہ دستاویزات، معاہدوں اور قانونی کارروائی کی الگ اہمیت ہوتی ہے۔ سی ڈی اے کی جانب سے ان 10 ہاؤسنگ اسکیموں کے خلاف مزید پیش رفت کا انحصار انفورسمنٹ کارروائیوں، متعلقہ انتظامیہ کے جواب اور کسی ممکنہ عدالتی حکم پر ہوگا۔ اتھارٹی نے تاحال ان دفاتر کی سیلنگ مکمل کرنے کی کوئی حتمی تاریخ جاری نہیں کی۔ شہری اور سرمایہ کار متعلقہ ہاؤسنگ اسکیموں کے بارے میں سرکاری نوٹس اور آئندہ کارروائی کی تفصیلات سی ڈی اے کی ویب سائٹ سے حاصل کر سکتے ہیں۔