Published: August 25, 2026 - 6:31 PM
PLRA System Faces Technical Glitches, Severely Disrupting Property Transactions Across Punjab
پی ایل آر اے کے سسٹم میں تکنیکی مسائل پیدا ہوگئے، صوبہ بھر میں پراپرٹی ٹرانزیکشنز کی کارروائیاں شدید متاثر
▫️Technical issues and difficulties in challan issuance delay property transactions in several areas, raising concerns among real estate stakeholders
Lahore | ReNews Pakistan Property registration activities in Punjab are facing renewed difficulties as technical and system related issues involving the Punjab Land Records Authority (PLRA) and Federal Board of Revenue (FBR) continue to ...
Lahore | ReNews Pakistan
Property registration activities in Punjab are facing renewed difficulties as technical and system related issues involving the Punjab Land Records Authority (PLRA) and Federal Board of Revenue (FBR) continue to affect the processing of property transactions.
The latest situation has created uncertainty among property buyers, sellers, deed writers and real-estate professionals, particularly over the generation and verification of challans required before a registry can be completed.
Reports of disruptions have emerged against the backdrop of the province’s transition towards a more integrated digital property-registration system. Similar technical problems were reported in June, when PLRA and FBR portal glitches reportedly prevented some sub-registrars from accessing the systems and left registrations pending.
However, as of August 25, there is no official PLRA notification available confirming a complete province-wide suspension of property registries. The official PLRA website continues to show “Apply for New Registry” as an active service and provides the digital procedure for completing registration.
Under the current digital process, applicants have to generate the required e-Stamp challan, pay stamp duty and applicable FBR taxes, registration and mutation fees, and then proceed through verification and the Sub Registrar process.
The disruption is therefore being viewed primarily as a system and implementation problem rather than a formally announced ban on registries.
The issue is particularly significant because Punjab has recently introduced major changes to its land and property-record system, including the Green Property Certificate, which became mandatory for land and property transactions from July 1. The certificate was introduced under the Punjab Urban Land Systems Enhancement (PULSE) project to improve transparency and security in property transactions.
Property stakeholders are concerned that delays in digital verification, challan processing and coordination between PLRA and FBR systems could slow transactions and affect government revenue collection.
A previous disruption in Rawalpindi also demonstrated the impact that administrative and valuation changes can have on registrations. In July, a sharp increase in DC valuation rates, combined with the absence of updated tax and fee notifications, reportedly brought registrations in the district to a standstill, leaving thousands of cases pending.
The latest developments have consequently renewed calls from property stakeholders for PLRA, the Board of Revenue and FBR to ensure uninterrupted operation of the digital registration system and provide clear instructions to registration offices.
For now, the official PLRA platform continues to advertise registry services, indicating that registrations have not been officially suspended across Punjab, although transaction-level disruptions may be occurring because of technical and procedural issues.
Property registration activities in Punjab are facing renewed difficulties as technical and system related issues involving the Punjab Land Records Authority (PLRA) and Federal Board of Revenue (FBR) continue to affect the processing of property transactions.
The latest situation has created uncertainty among property buyers, sellers, deed writers and real-estate professionals, particularly over the generation and verification of challans required before a registry can be completed.
Reports of disruptions have emerged against the backdrop of the province’s transition towards a more integrated digital property-registration system. Similar technical problems were reported in June, when PLRA and FBR portal glitches reportedly prevented some sub-registrars from accessing the systems and left registrations pending.
However, as of August 25, there is no official PLRA notification available confirming a complete province-wide suspension of property registries. The official PLRA website continues to show “Apply for New Registry” as an active service and provides the digital procedure for completing registration.
Under the current digital process, applicants have to generate the required e-Stamp challan, pay stamp duty and applicable FBR taxes, registration and mutation fees, and then proceed through verification and the Sub Registrar process.
The disruption is therefore being viewed primarily as a system and implementation problem rather than a formally announced ban on registries.
The issue is particularly significant because Punjab has recently introduced major changes to its land and property-record system, including the Green Property Certificate, which became mandatory for land and property transactions from July 1. The certificate was introduced under the Punjab Urban Land Systems Enhancement (PULSE) project to improve transparency and security in property transactions.
Property stakeholders are concerned that delays in digital verification, challan processing and coordination between PLRA and FBR systems could slow transactions and affect government revenue collection.
A previous disruption in Rawalpindi also demonstrated the impact that administrative and valuation changes can have on registrations. In July, a sharp increase in DC valuation rates, combined with the absence of updated tax and fee notifications, reportedly brought registrations in the district to a standstill, leaving thousands of cases pending.
The latest developments have consequently renewed calls from property stakeholders for PLRA, the Board of Revenue and FBR to ensure uninterrupted operation of the digital registration system and provide clear instructions to registration offices.
For now, the official PLRA platform continues to advertise registry services, indicating that registrations have not been officially suspended across Punjab, although transaction-level disruptions may be occurring because of technical and procedural issues.
لاہور | ری نیوز پاکستان
پنجاب میں جائیدادوں کی رجسٹریوں کا عمل ایک بار پھر مشکلات کا شکار ہو گیا ہے، جہاں پنجاب لینڈ ریکارڈ اتھارٹی (PLRA) اور فیڈرل بورڈ آف ریونیو (FBR) کے نظام سے متعلق تکنیکی اور سسٹم مسائل کے باعث پراپرٹی ٹرانزیکشنز کی کارروائی متاثر ہونے کی اطلاعات سامنے آئی ہیں۔
تازہ صورتحال نے جائیداد خریدنے اور فروخت کرنے والے افراد، ڈِیڈ رائٹرز اور رئیل اسٹیٹ سے وابستہ افراد میں تشویش پیدا کر دی ہے، خصوصاً رجسٹری مکمل کرنے سے قبل درکار چالان کے اجرا اور تصدیق کے عمل میں پیش آنے والی مشکلات کے باعث معاملات تاخیر کا شکار ہو رہے ہیں۔
یہ رکاوٹیں ایسے وقت میں سامنے آئی ہیں جب صوبہ پنجاب جائیدادوں کی رجسٹری اور لینڈ ریکارڈ کے نظام کو مزید مربوط اور ڈیجیٹل بنانے کے مرحلے سے گزر رہا ہے۔ اس سے قبل جون میں بھی پی ایل آر اے اور ایف بی آر کے آن لائن پورٹلز میں تکنیکی خرابیوں کے باعث بعض سب رجسٹرارز کو سسٹم تک رسائی میں مشکلات پیش آئی تھیں، جس کے نتیجے میں متعدد رجسٹریاں زیر التوا رہ گئی تھیں۔
تاہم 25 اگست تک پی ایل آر اے کی جانب سے پنجاب بھر میں پراپرٹی رجسٹریوں کی مکمل معطلی کا کوئی باضابطہ نوٹیفکیشن سامنے نہیں آیا۔ پی ایل آر اے کی سرکاری ویب سائٹ پر اب بھی ’’نئی رجسٹری کے لیے درخواست‘‘ کی سہولت فعال دکھائی دے رہی ہے اور رجسٹری کے لیے ڈیجیٹل طریقہ کار بھی موجود ہے۔
موجودہ ڈیجیٹل نظام کے تحت درخواست گزاروں کو متعلقہ ای اسٹیمپ چالان تیار کرنا، اسٹامپ ڈیوٹی اور ایف بی آر کے قابل اطلاق ٹیکسز، رجسٹریشن فیس اور میوٹیشن فیس ادا کرنا ہوتی ہے، جس کے بعد تصدیق اور سب رجسٹرار کے دفتر میں رجسٹری کا عمل مکمل کیا جاتا ہے۔
اس صورتحال کو فی الحال رجسٹریوں پر باضابطہ پابندی کے بجائے نظام اور عملدرآمد سے متعلق مسئلہ قرار دیا جا رہا ہے۔
معاملہ اس لیے بھی اہم ہے کہ پنجاب میں حال ہی میں لینڈ اور پراپرٹی ریکارڈ کے نظام میں اہم تبدیلیاں کی گئی ہیں، جن میں گرین پراپرٹی سرٹیفکیٹ کا اجرا بھی شامل ہے۔ یہ سرٹیفکیٹ یکم جولائی سے پنجاب میں زمین اور جائیداد سے متعلق لین دین کے لیے لازمی قرار دیا گیا ہے۔ اس نظام کا مقصد پنجاب اربن لینڈ سسٹمز انہانسمنٹ (PULSE) منصوبے کے تحت جائیداد کے معاملات میں شفافیت اور سکیورٹی کو بہتر بنانا ہے۔
پراپرٹی سیکٹر سے وابستہ حلقوں کو خدشہ ہے کہ ڈیجیٹل تصدیق، چالان کے اجرا اور پی ایل آر اے و ایف بی آر کے نظام میں رابطے کی مشکلات کے باعث جائیدادوں کے لین دین کی رفتار متاثر ہونے کے ساتھ ساتھ حکومتی محصولات کی وصولی بھی متاثر ہو سکتی ہے۔
اس سے قبل راولپنڈی میں بھی انتظامی اور ویلیوایشن سے متعلق تبدیلیوں کے باعث رجسٹریوں کے عمل میں شدید رکاوٹ پیدا ہوئی تھی۔ جولائی میں ڈی سی ویلیوایشن ریٹس میں نمایاں اضافے اور نئے ٹیکس و فیس نوٹیفکیشنز کی عدم دستیابی کے باعث ضلع میں رجسٹریوں کا عمل رک گیا تھا اور ہزاروں کیسز زیر التوا رہنے کی اطلاعات سامنے آئی تھیں۔
تازہ صورتحال کے بعد پراپرٹی سے وابستہ حلقوں نے پی ایل آر اے، بورڈ آف ریونیو اور ایف بی آر سے مطالبہ کیا ہے کہ ڈیجیٹل رجسٹریشن سسٹم کو بلا تعطل فعال رکھنے کے لیے فوری اقدامات کیے جائیں اور رجسٹری دفاتر کو واضح ہدایات جاری کی جائیں۔
فی الحال پی ایل آر اے کا سرکاری پلیٹ فارم رجسٹری کی سہولت فراہم کر رہا ہے، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ پنجاب بھر میں رجسٹریوں کی باضابطہ معطلی نہیں کی گئی، تاہم تکنیکی اور انتظامی مسائل کے باعث بعض علاقوں میں انفرادی ٹرانزیکشنز اور رجسٹری کے معاملات متاثر ہونے کا امکان موجود ہے۔
پنجاب میں جائیدادوں کی رجسٹریوں کا عمل ایک بار پھر مشکلات کا شکار ہو گیا ہے، جہاں پنجاب لینڈ ریکارڈ اتھارٹی (PLRA) اور فیڈرل بورڈ آف ریونیو (FBR) کے نظام سے متعلق تکنیکی اور سسٹم مسائل کے باعث پراپرٹی ٹرانزیکشنز کی کارروائی متاثر ہونے کی اطلاعات سامنے آئی ہیں۔
تازہ صورتحال نے جائیداد خریدنے اور فروخت کرنے والے افراد، ڈِیڈ رائٹرز اور رئیل اسٹیٹ سے وابستہ افراد میں تشویش پیدا کر دی ہے، خصوصاً رجسٹری مکمل کرنے سے قبل درکار چالان کے اجرا اور تصدیق کے عمل میں پیش آنے والی مشکلات کے باعث معاملات تاخیر کا شکار ہو رہے ہیں۔
یہ رکاوٹیں ایسے وقت میں سامنے آئی ہیں جب صوبہ پنجاب جائیدادوں کی رجسٹری اور لینڈ ریکارڈ کے نظام کو مزید مربوط اور ڈیجیٹل بنانے کے مرحلے سے گزر رہا ہے۔ اس سے قبل جون میں بھی پی ایل آر اے اور ایف بی آر کے آن لائن پورٹلز میں تکنیکی خرابیوں کے باعث بعض سب رجسٹرارز کو سسٹم تک رسائی میں مشکلات پیش آئی تھیں، جس کے نتیجے میں متعدد رجسٹریاں زیر التوا رہ گئی تھیں۔
تاہم 25 اگست تک پی ایل آر اے کی جانب سے پنجاب بھر میں پراپرٹی رجسٹریوں کی مکمل معطلی کا کوئی باضابطہ نوٹیفکیشن سامنے نہیں آیا۔ پی ایل آر اے کی سرکاری ویب سائٹ پر اب بھی ’’نئی رجسٹری کے لیے درخواست‘‘ کی سہولت فعال دکھائی دے رہی ہے اور رجسٹری کے لیے ڈیجیٹل طریقہ کار بھی موجود ہے۔
موجودہ ڈیجیٹل نظام کے تحت درخواست گزاروں کو متعلقہ ای اسٹیمپ چالان تیار کرنا، اسٹامپ ڈیوٹی اور ایف بی آر کے قابل اطلاق ٹیکسز، رجسٹریشن فیس اور میوٹیشن فیس ادا کرنا ہوتی ہے، جس کے بعد تصدیق اور سب رجسٹرار کے دفتر میں رجسٹری کا عمل مکمل کیا جاتا ہے۔
اس صورتحال کو فی الحال رجسٹریوں پر باضابطہ پابندی کے بجائے نظام اور عملدرآمد سے متعلق مسئلہ قرار دیا جا رہا ہے۔
معاملہ اس لیے بھی اہم ہے کہ پنجاب میں حال ہی میں لینڈ اور پراپرٹی ریکارڈ کے نظام میں اہم تبدیلیاں کی گئی ہیں، جن میں گرین پراپرٹی سرٹیفکیٹ کا اجرا بھی شامل ہے۔ یہ سرٹیفکیٹ یکم جولائی سے پنجاب میں زمین اور جائیداد سے متعلق لین دین کے لیے لازمی قرار دیا گیا ہے۔ اس نظام کا مقصد پنجاب اربن لینڈ سسٹمز انہانسمنٹ (PULSE) منصوبے کے تحت جائیداد کے معاملات میں شفافیت اور سکیورٹی کو بہتر بنانا ہے۔
پراپرٹی سیکٹر سے وابستہ حلقوں کو خدشہ ہے کہ ڈیجیٹل تصدیق، چالان کے اجرا اور پی ایل آر اے و ایف بی آر کے نظام میں رابطے کی مشکلات کے باعث جائیدادوں کے لین دین کی رفتار متاثر ہونے کے ساتھ ساتھ حکومتی محصولات کی وصولی بھی متاثر ہو سکتی ہے۔
اس سے قبل راولپنڈی میں بھی انتظامی اور ویلیوایشن سے متعلق تبدیلیوں کے باعث رجسٹریوں کے عمل میں شدید رکاوٹ پیدا ہوئی تھی۔ جولائی میں ڈی سی ویلیوایشن ریٹس میں نمایاں اضافے اور نئے ٹیکس و فیس نوٹیفکیشنز کی عدم دستیابی کے باعث ضلع میں رجسٹریوں کا عمل رک گیا تھا اور ہزاروں کیسز زیر التوا رہنے کی اطلاعات سامنے آئی تھیں۔
تازہ صورتحال کے بعد پراپرٹی سے وابستہ حلقوں نے پی ایل آر اے، بورڈ آف ریونیو اور ایف بی آر سے مطالبہ کیا ہے کہ ڈیجیٹل رجسٹریشن سسٹم کو بلا تعطل فعال رکھنے کے لیے فوری اقدامات کیے جائیں اور رجسٹری دفاتر کو واضح ہدایات جاری کی جائیں۔
فی الحال پی ایل آر اے کا سرکاری پلیٹ فارم رجسٹری کی سہولت فراہم کر رہا ہے، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ پنجاب بھر میں رجسٹریوں کی باضابطہ معطلی نہیں کی گئی، تاہم تکنیکی اور انتظامی مسائل کے باعث بعض علاقوں میں انفرادی ٹرانزیکشنز اور رجسٹری کے معاملات متاثر ہونے کا امکان موجود ہے۔