Social Real Estate News

لاہور | ری نیوز پاکستان
لاہور ڈویلپمنٹ اتھارٹی (ایل ڈی اے) نے مجوزہ ماسٹر پلان 2050 کے تحت عمودی تعمیرات اور پائیدار شہری منصوبہ بندی کے لیے ایک جامع وژن پیش کر دیا ہے۔ اس منصوبے کا مقصد لاہور ڈویژن میں تیزی سے بڑھتی ہوئی آبادی، بدلتی ہوئی رہائشی ضروریات اور شہری پھیلاؤ کے چیلنجز سے مؤثر انداز میں نمٹنا ہے۔
یہ حکمت عملی ایک عوامی سماعت کے دوران پیش کی گئی، جس میں سرکاری حکام، اربن پلانرز، ڈویلپرز، ماحولیاتی ماہرین اور کمیونٹی نمائندوں نے شرکت کی۔ مشاورتی اجلاس میں لاہور ڈویژن کی شہری اور معاشی ترقی کے روڈ میپ کو 2050 تک بہتر انداز میں تشکیل دینے پر غور کیا گیا۔
ایل ڈی اے کے مطابق ماسٹر پلان میں بلند و بالا رہائشی اور کمرشل عمارتوں کی حوصلہ افزائی کی گئی ہے، جبکہ سینٹرل بزنس ڈسٹرکٹ، راوی ریور فرنٹ اربن ڈویلپمنٹ اتھارٹی منصوبہ، کنٹونمنٹ ایریاز اور ڈی ایچ اے جیسے اہم علاقوں کو ایک مربوط منصوبہ بندی فریم ورک میں شامل کرنے کی تجویز دی گئی ہے۔
یہ منصوبہ بین الاقوامی کنسلٹنسی دار الہندسہ کے تعاون سے تیار کیا گیا ہے اور اس میں لاہور، شیخوپورہ، قصور اور ننکانہ صاحب کے اضلاع شامل ہیں۔ پلان میں مستقبل کی آبادی، شہری پھیلاؤ، پبلک ٹرانسپورٹ، پیدل چلنے والوں کے لیے سہولیات، گرین سپیسز، آبی وسائل، سموگ اور صنعتی پھیلاؤ جیسے ماحولیاتی مسائل کو بھی زیر غور لایا گیا ہے۔
ایل ڈی اے کے چیف میٹروپولیٹن پلانر فیصل مسعود قریشی نے شرکا کو منصوبے کے مقاصد پر بریفنگ دی۔ اجلاس میں ایسوسی ایشن آف بلڈرز اینڈ ڈویلپرز، اربن پلاننگ ماہرین اور ماحولیاتی جائزہ کاروں سمیت مختلف سٹیک ہولڈرز نے زوننگ، انفراسٹرکچر اور پائیدار ترقی سے متعلق اپنی سفارشات پیش کیں۔
ایل ڈی اے کا کہنا ہے کہ عوامی سماعت کے دوران موصول ہونے والی تجاویز کو ماسٹر پلان 2050 میں شامل کیا جائے گا۔ اسی مشاورتی عمل کے تحت شیخوپورہ، قصور اور ننکانہ صاحب میں بھی عوامی سماعتیں منعقد کی جائیں گی۔

کولمبس | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز
امریکی گلوکارہ ٹیلر سوئفٹ اور امریکی فٹ بال کھلاڑی ٹریوس کیلسی کی اوہائیو میں واقع 5.35 ملین ڈالر کی رہائش ایک مرتبہ پھر عوامی توجہ کا مرکز بن گئی ہے، تاہم اس بار وجہ جائیداد کی قیمت یا مشہور مالکان نہیں بلکہ حویلی کے گرد حفاظتی باڑ کی تعمیر کا منصوبہ ہے۔
دونوں نے رواں سال مارچ میں اوہائیو میں یہ قیمتی جائیداد خریدی تھی، جس کا رقبہ تقریباً 21 ہزار مربع فٹ بتایا جاتا ہے۔ خریداری کے بعد جائیداد میں رازداری اور تحفظ سے متعلق انتظامات بھی توجہ کا مرکز بنے ہوئے ہیں، خصوصاً مشہور جوڑے کی نجی زندگی کے باعث ان کی رہائش گاہ کے حفاظتی انتظامات میں عوامی دلچسپی پیدا ہوئی ہے۔
رپورٹ کے مطابق جائیداد کے گرد حفاظتی باڑ تعمیر کرنے کی درخواست مقامی تعمیراتی بورڈ کے سامنے پیش کی گئی، تاہم اسے تاحال حتمی منظوری نہیں مل سکی۔ یہ معاملہ 11 اگست اور دوبارہ 8 ستمبر کو متعلقہ بورڈ کے سامنے زیر غور آیا، لیکن دونوں مواقع پر منصوبے کی حتمی منظوری نہیں دی گئی۔
ٹیلر سوئفٹ اور ٹریوس کیلسی کی مہنگی رہائش کے باوجود حفاظتی باڑ کی تعمیر کے لیے مقامی ضوابط کی پابندی ضروری ہے۔ شہری منصوبہ بندی اور تعمیراتی قوانین کے تحت جائیداد کے مالکان کو بعض تعمیراتی تبدیلیوں کے لیے متعلقہ حکام سے اجازت حاصل کرنا پڑتی ہے، چاہے جائیداد کسی عام شہری کی ہو یا عالمی شہرت رکھنے والی شخصیت کی۔
یہ معاملہ سوشل میڈیا پر اس لیے بھی دلچسپی کا باعث بن رہا ہے کہ دنیا کی معروف شخصیات کی نجی رہائش گاہیں بھی مقامی تعمیراتی قوانین اور شہری منصوبہ بندی کے قواعد سے مستثنیٰ نہیں ہوتیں۔

پشاور | ری نیوز پاکستان
ڈی ایچ اے پشاور نے رائل سیڈل اینڈ شاٹ کلب کے ساتھ ایک مفاہمتی یادداشت مفاہمتی یادداشت پر دستخط کیے ہیں، جس کے تحت ڈی ایچ اے پشاور کی حدود میں ہارس رائڈنگ اور سکیٹ شوٹنگ کلب قائم کیا جائے گا۔
نئے کلب کا مقصد ڈی ایچ اے پشاور کے رہائشیوں کیلئے روایتی کھیلوں کے ساتھ گھڑ سواری اور سکیٹ شوٹنگ جیسی خصوصی کھیلوں کی سرگرمیوں کو بھی کمیونٹی سہولیات کا حصہ بنانا ہے۔
یہ منصوبہ ڈی ایچ اے پشاور کی جانب سے رہائشی انفراسٹرکچر کے ساتھ لائف سٹائل اور تفریحی سہولیات کو وسعت دینے کی حکمت عملی کا حصہ ہے۔ ڈی ایچ اے پشاور میں کھیلوں کے علاقوں، تعلیمی اداروں، کمرشل زونز اور جم سمیت مختلف کمیونٹی سہولیات پہلے ہی موجود ہیں۔
معاہدہ ہونے کے باوجود کلب کے حتمی مقام، زمین کے رقبے، تعمیراتی ٹائم لائن، ممبرشپ اور افتتاحی تاریخ کے بارے میں تفصیلات ابھی جاری نہیں کی گئیں۔
نئے کلب کے قیام سے ڈی ایچ اے پشاور میں روایتی رہائشی سہولیات کے ساتھ ایک منفرد سپورٹس اور لائف اسٹائل کمیونٹی کا تصور مزید نمایاں ہوگا۔

ارورا | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز
امریکی ریاست کولوراڈو کے شہر ارورا میں تقریباً 960 ایکڑ رقبے پر ایک بڑے اربن ڈویلپمنٹ منصوبے کے تحت 4,900 نئے گھروں کی تعمیر کا منصوبہ سامنے آیا ہے، جسے مکمل ہونے میں تقریباً 30 سال لگنے کا امکان ہے۔
رپورٹ کے مطابق اس منصوبے میں صرف رہائشی یونٹس ہی شامل نہیں ہوں گے بلکہ اسے ایک بڑے شہر نما ڈویلپمنٹ کے طور پر تیار کیا جائے گا، جس میں مستقبل کی رہائشی ضروریات کے مطابق مختلف سہولیات اور انفراسٹرکچر شامل کیے جانے کی منصوبہ بندی ہے۔
منصوبے کا ایک دلچسپ پہلو یہ ہے کہ ڈویلپر کے پاس اس علاقے کے اطراف مزید تقریباً 3,500 ایکڑ زمین بھی موجود ہے، جس سے مستقبل میں اس ڈویلپمنٹ کو مزید وسعت دی جا سکتی ہے۔
تقریباً ایک ہزار ایکڑ کے قریب رقبے پر 4,900 گھروں کی منصوبہ بندی اس بات کی نشاندہی کرتی ہے کہ جدید رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ اب صرف ہاؤسنگ سکیم تک محدود نہیں رہی بلکہ بڑے پیمانے پر مکمل اربن کمیونٹیز کی تشکیل کی جانب بڑھ رہی ہے۔
30 سال پر محیط ممکنہ ٹائم لائن اسے ایک طویل المدت میگا رئیل اسٹیٹ اور اربن ڈویلپمنٹ منصوبہ بناتی ہے، جس کی تکمیل کے مختلف مراحل آئندہ کئی دہائیوں تک جاری رہ سکتے ہیں۔

ہڈن ہلز | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز
امریکی ماڈل اور بزنس وومن کائلی جینر نے ریاست کیلی فورنیا کے شہر ہڈن ہلز میں واقع اپنی 13 ہزار مربع فٹ سے زائد رقبے پر مشتمل پرتعیش حویلی 15.3 ملین ڈالر میں فروخت کر دی۔
رپورٹ کے مطابق اس شاندار پراپرٹی میں 8 بیڈروم، 8 باتھ روم، سوئمنگ پول،سپا،آؤٹ ڈور کچن، 6 گاڑیوں کا گیراج اور ایک الگ گیسٹ ہاؤس شامل تھا۔
حویلی کے وسیع رقبے اور لگژری سہولیات کے باعث یہ پراپرٹی کائلی جینر کی نمایاں رئیل اسٹیٹ ہولڈنگز میں شمار ہوتی رہی۔
دلچسپ بات یہ ہے کہ حویلی فروخت کرنے کے باوجود کائلی جینر رئیل اسٹیٹ سے دور نہیں ہوئیں۔ وہ ہڈن ہلز میں ہی تقریباً 5 ایکڑ رقبے پر اپنے نئے ’’ڈریم ہوم‘‘ کی تعمیر جاری رکھے ہوئے ہیں۔
نئے گھر کی تعمیر مکمل ہونے کے بعد یہ پراپرٹی ان کی رئیل اسٹیٹ پورٹ فولیو میں ایک اور بڑی اور پرتعیش رہائش گاہ کا اضافہ ہوگی۔

لاہور | ری نیوز پاکستان
لیک سٹی لاہور نے رہائشیوں، طلبہ اور ملازمین کی سہولت کیلئے مفت اندرونی کمیونٹی ٹرین سروس کا آغاز کر دیا ہے۔ یہ پاکستان میں کسی بھی نجی ہاؤسنگ سکیم میں پہلی بار ملنے والی جدید سہولت ہے۔
نئی سروس کے تحت دو ٹریک لیس ٹرینیں روزانہ صبح 9 بجے سے رات 9 بجے تک چلائی جا رہی ہیں، جو ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے مختلف اہم مقامات کو آپس میں منسلک کر رہی ہیں۔
کمیونٹی ٹرین سروس کے ذریعے رائیونڈ روڈ گیٹ، رنگ روڈ گیٹ، لیک سٹی مال، گرینڈ مسجد اور مرکزی راؤنڈ اباؤٹ سمیت اہم مقامات تک آمد و رفت کی سہولت فراہم کی جا رہی ہے۔
اس اقدام کا مقصد بڑے رہائشی منصوبے کے اندر سفری سہولت کو بہتر بنانا اور مختصر فاصلے کے سفر کیلئے ذاتی گاڑیوں کے استعمال میں کمی لانا ہے۔
لیک سٹی لاہور کے مطابق ٹرینوں میں مسافروں کی حفاظت کیلئے سکیورٹی انتظامات اور کیمرے نصب کیے گئے ہیں تاکہ روزانہ سفر کے دوران محفوظ ماحول فراہم کیا جا سکے۔
یہ کمیونٹی ٹرانسپورٹ سروس رہائشی، کمرشل، تعلیمی اور تفریحی مقامات کے درمیان بہتر رابطہ قائم کرنے کیلئے شروع کی گئی ہے۔
لیک سٹی لاہور ایک جدید مکسڈ یوز ڈویلپمنٹ ہے جس میں رہائشی اور کمرشل علاقے، مال، تعلیمی سہولیات، پارکس اور گالف کورس شامل ہیں۔

لاہور | ری نیوز پاکستان
پنجاب حکومت نے پنجاب پرائیویٹ تعلیمی اداروں کے قانون میں ترمیم کرتے ہوئے گھروں میں قائم ہوم ٹیوشن سینٹرز، کوچنگ سینٹرز اور اکیڈمیز کو نجی تعلیمی اداروں کی تعریف میں شامل کر دیا ہے۔
پنجاب پرائیویٹ ایجوکیشنل انسٹی ٹیوشنز ایکٹ 2026 کے تحت گھروں سے چلنے والے ٹیوشن سینٹرز، جن میں خواتین اور بچیاں بھی شعبہ تدریس سے منسلک ہیں، جبکہ چھوٹے کوچنگ سینٹرز اور محلے کی سطح پر قائم اکیڈمیز بھی اب نجی تعلیمی اداروں کے طور پر شمار ہوں گی۔
ترمیم شدہ قانون کے مطابق ان اداروں کی عمارتیں اور جائیدادیں پراپرٹی ٹیکس کے دائرے میں آئیں گی جبکہ بجلی اور پانی کے کنکشن کمرشل تصور کیے جائیں گے۔
رہائشی علاقوں میں قائم چھوٹے نجی سکول بھی ٹیکس نظام کے تحت آئیں گے، چاہے وہ رجسٹرڈ ہوں یا غیر رجسٹرڈ۔
اس اقدام پر آل پاکستان پرائیویٹ سکولز کالجز ایسوسی ایشن نے تحفظات کا اظہار کرتے ہوئے ترمیم واپس لینے کا مطالبہ کیا ہے۔
ایسوسی ایشن کا کہنا ہے کہ اس فیصلے سے خاص طور پر وہ خواتین اور بچیاں متاثر ہوں گی جو گھروں میں محدود تعداد میں بچوں کو پڑھا کر اپنے گھریلو اخراجات میں مدد کرتی ہیں۔
ایسوسی ایشن کے مطابق چھوٹے پیمانے پر چلنے والے ٹیوشن سینٹرز کو کمرشل ادارے قرار دینے سے پراپرٹی اور یوٹیلٹی اخراجات میں اضافہ ہوگا، جس سے کم آمدنی والے خاندان بھی متاثر ہو سکتے ہیں۔
ایسوسی ایشن نے پنجاب حکومت سے مطالبہ کیا ہے کہ ہوم ٹیوشن سینٹرز پر کمرشل ٹیکس اور جائیداد سے متعلق اضافی چارجز کے فیصلے پر نظرثانی کی جائے۔

اسلام آباد | ری نیوز پاکستان
وزیر اعظم شہباز شریف نے عوام کو حکومتی فیول سبسڈی سکیم میں رجسٹریشن کی سہولت فراہم کرنے کیلئے ملک بھر کے پٹرول پمپس پر ہیلپ ڈیسک قائم کرنے کی ہدایت کر دی۔
یہ فیصلہ 16 ستمبر کو اسلام آباد میں ہونے والے اجلاس کے دوران کیا گیا جس میں وزیر اعظم خصوصی ریلیف سکیم پر پیش رفت کا جائزہ لیا گیا۔ اس سکیم کے تحت موٹر سائیکل، رکشہ اور 800 سی سی تک گاڑیوں کے مالکان کو فیول سبسڈی فراہم کی جا رہی ہے۔
ہیلپ ڈیسک پر سرکاری اہلکار، رضاکار اور پٹرول پمپ کا عملہ موجود ہوگا جو اہل شہریوں کو رجسٹریشن کے عمل اور ضروری مراحل مکمل کرنے میں رہنمائی فراہم کرے گا۔
حکام نے وزیر اعظم کو بتایا کہ یہ سکیم اب اسلام آباد میں پائلٹ منصوبے کے بعد پورے پاکستان، آزاد جموں و کشمیر اور گلگت بلتستان تک توسیع دی جا چکی ہے۔
رجسٹریشن کیلئے شہریوں کو صرف چار معلومات فراہم کرنا ہوں گی جن میں شناختی کارڈ نمبر، گاڑی کا نمبر پلیٹ، رجسٹریشن کا صوبہ اور گاڑی کی رجسٹریشن کی تاریخ شامل ہے۔
حکومت کے مطابق کامیاب رجسٹریشن کی تعداد میں مسلسل اضافہ ہو رہا ہے جبکہ صوبائی حکومتیں بھی سکیم کے ملک گیر اجرا میں تعاون کر رہی ہیں۔
وزیر اعظم شہباز شریف نے حکام کو ہدایت کی کہ سکیم سے متعلق عوامی آگاہی بڑھائی جائے اور اہل شہریوں کو رجسٹریشن کے دوران مکمل سہولت فراہم کی جائے۔
اجلاس میں نائب وزیر اعظم و وزیر خارجہ اسحاق ڈار، وفاقی وزرا اور اعلیٰ حکام نے شرکت کی۔

بوکا چیکا، ٹیکساس | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز
صرف 8 ہزار ڈالر میں فروخت ہونے والے ایک جدید اور مستقبل کی خوبیوں کا حامل ’’ٹیسلا ٹائنی ہاؤس‘‘ کی ویڈیوز نے سوشل میڈیا پر تہلکہ مچا دیا ہے اور اطلاعات کے مطابق انہیں مجموعی طور پر 12 کروڑ سے زائد مرتبہ دیکھا جا چکا ہے، لیکن دلچسپ بات یہ ہے کہ ٹیسلا کا ایسا کوئی گھر حقیقت میں فروخت کیلئے موجود ہی نہیں۔
یوٹیوب، فیس بک اور دیگر سماجی رابطوں کے ذرائع پر گردش کرنے والی ویڈیوز میں ٹیسلا کے نشان والے چھوٹے مگر انتہائی جدید گھر دکھائے جا رہے ہیں اور یہ تاثر دیا جا رہا ہے کہ ایلون مسک کی کمپنی انتہائی کم قیمت میں مستقبل کی رہائش متعارف کرا رہی ہے۔
بعض وائرل دعووں میں تو گھر کے ساتھ مفت زمین اور جائیداد پر ٹیکس نہ دینے جیسی پیشکشوں کا بھی ذکر کیا گیا۔
تاہم حقیقت اس کے بالکل برعکس ہے۔ ٹیسلا نے 7 ہزار 999 ڈالر کا کوئی گھر نہ متعارف کرایا ہے اور نہ ہی اسے فروخت کیلئے پیش کیا ہے۔
اس وائرل کہانی میں کئی الگ الگ حقیقی اور مصنوعی چیزوں کو ملا دیا گیا ہے۔ اس غلط فہمی کی ایک بڑی وجہ ٹیسلا کا 2017 کا نمائشی چھوٹا گھر ہے، جسے آسٹریلیا میں کمپنی کے شمسی توانائی کے نظام اور پاور وال بیٹری کی نمائش کیلئے استعمال کیا گیا تھا۔ یہ گھر فروخت کیلئے تیار کی جانے والی رہائشی گھروں کا حصہ نہیں تھا۔
وائرل مواد میں امریکی تیار شدہ گھروں کی کمپنی باکس ایبل سے منسلک تصاویر اور مناظر بھی استعمال کیے گئے۔ اس کمپنی کا نام ماضی میں ایلون مسک کی رہائش سے متعلق خبروں کے باعث توجہ حاصل کرتا رہا ہے، جس سے جعلی دعوے کو مزید قابلِ یقین بنانے میں مدد ملی۔
اس کے علاوہ مصنوعی ذہانت سے تیار کردہ تصاویر اور ویڈیوز کے ذریعے ایسے مکانات تخلیق کیے گئے جن پر ٹیسلا کا نشان لگا کر انہیں حقیقی منصوبے کے طور پر پیش کیا گیا۔
ایسی غلط معلومات کا جائزہ لینے والی رپورٹس کے مطابق چند ماہ کے دوران ان ویڈیوز نے مجموعی طور پر 12 کروڑ سے زیادہ بار دیکھے جانے کا ہندسہ عبور کیا، جو ظاہر کرتا ہے کہ معروف کمپنی کا نام، انتہائی کم قیمت اور غیر معمولی طرزِ تعمیر کس طرح ایک فرضی جائیداد کو عالمی سوشل میڈیا کہانی میں تبدیل کر سکتے ہیں۔
یہ معاملہ جائیداد کی دنیا کیلئے ایک نئے مسئلے کی بھی نشاندہی کرتا ہے۔ مصنوعی ذہانت سے تیار عمارتوں کی تصاویر اور ویڈیوز جتنی حقیقت کے قریب ہوتی جا رہی ہیں، اتنا ہی عام صارف کیلئے حقیقی منصوبے اور فرضی پیشکش میں فرق کرنا مشکل ہوتا جا رہا ہے۔
فی الحال 8 ہزار ڈالر کا یہ ’’ٹیسلا ٹائنی ہاؤس‘‘ سوشل میڈیا پر تو موجود ہے، مگر ٹیسلا کی فروخت کیلئے موجود گھروں کی فہرست میں نہیں۔

شنگھائی | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز
دودھ کی ہزاروں خالی بوتلوں کو عام کچرے میں جانے سے بچا کر چین کے شہر شنگھائی میں سڑک کی تعمیر کیلئے استعمال کیا گیا۔
2021 کے اس منفرد تجربے میں 6 ہزار سے زائد استعمال شدہ دودھ کی بوتلیں اور دیگر ضائع شدہ پلاسٹک کو پراسیس کرکے پولیمر موڈیفائیڈ سفالٹ میں شامل کیا گیا۔ یہ سڑک ایسٹ چائنا یونیورسٹی آف سائنس اینڈ ٹیکنالوجی میں تعمیر کی گئی۔
منصوبہ ڈاؤ اور ڈیری برانڈ شائنی میڈو نے مل کر تیار کیا۔ اس اقدام کی ایک بڑی وجہ یہ تھی کہ دودھ کی بوتلیں ری سائیکل ہونے کے قابل ہونے کے باوجود ان میں موجود دودھ کی باقیات کے باعث روایتی ری سائیکلنگ نظام کیلئے مشکل ثابت ہوتی ہیں۔
اس تجربے کا مقصد پلاسٹک کچرے کیلئے نیا استعمال تلاش کرنے کے ساتھ سڑکوں میں روایتی بٹومن کے استعمال اور ماحولیاتی اثرات کو کم کرنے کے امکانات کا جائزہ لینا بھی تھا۔
یعنی جو بوتلیں کچرے میں جانے والی تھیں، وہی ایک سڑک کی تعمیر میں استعمال ہوگئیں۔