Explore the divisions of Sindh, a major province in Pakistan with strategic coastal regions,
agricultural zones, and rapidly growing urban real estate hubs.
Governs land revenue, territorial administration, and overall land management across
Sindh.
Sindh Land Records
Authority (SLRA)
Responsible for digitization, maintenance, and verification of rural land records in
Sindh.
Sindh Local Government
& Housing Town Planning Department
Oversees urban development, housing schemes, town planning, and municipal
governance.
Sindh Building Control
Authority (SBCA)
Regulates building approvals, construction standards, and urban compliance within
Sindh.
Important Updates from Sindh
Real Estate & Land News
Published: October 2, 2026 at 1:01 PM
Parliamentarians Urged to File Tax Returns and Disclose Assets First, FBR Asked to Publish Pending Directories
تمام پارلیمنٹیرینز ٹیکس ریٹرن و منقولہ و غیر منقولہ اثاثے ظاہر کریں، ایف بی آر سے ڈائریکٹری جاری کرنے کا مطالبہ
▫️ Transparency in tax returns and asset declarations needed to expand tax net and restore business confidence: Professional Accountants Forum
▫️ ٹیکس نیٹ بڑھانے کیلئے پارلیمنٹیرینز کی ٹیکس اور اثاثوں بارے تفصیلات میں شفافیت ضروری، 2020 سے 2025 تک کی ڈائریکٹریز فوری شائع کی جائیں: پروفیشنل اکاؤنٹنٹس فورم
Karachi | ReNews PakistanThe Professional Accountants Forum (PAFO) has urged the government to ensure that all parliamentarians first file their...
Karachi | ReNews Pakistan
The Professional Accountants Forum (PAFO) has urged the government to ensure that all parliamentarians first file their tax returns and disclose their assets for 2026, while the Federal Board of Revenue (FBR) should immediately publish the parliamentarians' directories pending since 2020.
In a letter addressed to Finance Minister Muhammad Aurangzeb, PAFO President Muhammad Iqbal called for all parliamentarians to file their tax returns for the current year and ensure transparency regarding their tax and asset declarations.
The forum pointed out that the last parliamentarians' directory was published in 2019, while directories covering the period from 2020 to 2025 have not yet been published. It urged the FBR to release all pending directories without further delay.
According to the forum, publication of parliamentarians' tax and asset related information would help strengthen public confidence in the tax system and demonstrate that elected representatives are also fulfilling their tax responsibilities.
The letter further stated that the FBR has repeatedly highlighted its use of modern technology and artificial intelligence capabilities. The forum said timely compilation and publication of parliamentarians' tax information and directories could also demonstrate the practical use of these capabilities.
PAFO said greater transparency in tax returns and asset declarations by parliamentarians could contribute to strengthening public trust and encouraging businesses and traders to voluntarily pay their due taxes.
The forum called for a broader approach to expanding the country's tax base, arguing that tax compliance should be visible across all relevant segments of society rather than being focused primarily on businesses and ordinary taxpayers.
It also stressed that parliamentarians should set an example by complying with tax laws and ensuring transparency in their tax returns and asset declarations. According to the forum, such measures could contribute to promoting a stronger culture of tax compliance and voluntary tax payment.
The letter was sent by PAFO President Muhammad Iqbal to Finance Minister Muhammad Aurangzeb. The Professional Accountants Forum comprises business professionals including chartered accountants, cost and management accountants, MBAs, MComs, ACCAs, MLAs, CPAs, CFAs, CIAs, CISAs, PIPFAs, professionals holding diplomas in Islamic banking and PGD holders from CIE.
The forum urged the finance ministry and the FBR to prioritise publication of the pending parliamentarians' directories and strengthen transparency in tax returns and asset declarations to help improve confidence in the tax system and encourage voluntary tax compliance.
کراچی | ری نیوز پاکستان پروفیشنل اکاؤنٹنٹس فورم نے ٹیکس نیٹ میں اضافے، ٹیکس نظام میں شفافیت اور کاروباری طبقے کا اعتماد بحال کرنے کیلئے حکومت سے مطالبہ کیا ہے کہ ملک کے تمام پارلیمنٹیرینز سب سے پہلے اپنے ٹیکس ریٹرن فائل کرنے کے ساتھ اپنے اثاثے بھی ظاہر کریں جبکہ فیڈرل بورڈ آف ریونیو (ایف بی آر) گزشتہ 6 سال سے زیر التوا پارلیمنٹیرین ڈائریکٹریز فوری طور پر شائع کرے۔
پروفیشنل اکاؤنٹنٹس فورم کے صدر محمد اقبال کی جانب سے وزیر خزانہ محمد اورنگزیب کو ارسال کیے گئے خط میں مطالبہ کیا گیا ہے کہ رواں سال 2026 کیلئے تمام پارلیمنٹیرینز کے ٹیکس ریٹرن فائل کرنے کو ترجیح دی جائے اور ان کی ٹیکس و منقولہ و غیر منقولہ اثاثوں کے بارے میں معلومات کی شفافیت کو یقینی بنایا جائے تاکہ عوام اور ٹیکس دہندگان میں اعتماد پیدا ہو۔
فورم نے نشاندہی کی کہ پارلیمنٹیرین ڈائریکٹری کی آخری اشاعت 2019 میں ہوئی تھی جبکہ 2020 سے 2025 تک کی ڈائریکٹریز تاحال شائع نہیں کی گئیں۔ فورم نے ایف بی آر سے مطالبہ کیا کہ ان تمام زیر التوا ڈائریکٹریز کو فوری طور پر عوام کے سامنے لایا جائے۔
خط میں کہا گیا ہے کہ اگر ایف بی آر جدید ٹیکنالوجی اور مصنوعی ذہانت (AI) کی صلاحیتوں کے استعمال کا مسلسل اظہار کر رہا ہے تو پارلیمنٹرینز کے ٹیکس ریٹرن اور متعلقہ معلومات کی بروقت تیاری اور اشاعت اس ٹیکنالوجی کی عملی صلاحیت کا ثبوت بھی فراہم کرسکتی ہے۔
پروفیشنل اکاؤنٹس فورم کے مطابق پارلیمنٹیرینز کی جانب سے بروقت ٹیکس ریٹرن فائل کرنے اور اپنے اثاثوں سے متعلق معلومات میں شفافیت اختیار کرنے سے ٹیکس نظام پر عوامی اعتماد میں اضافہ ہوسکتا ہے۔ فورم کا کہنا ہے کہ اس سے کاروباری طبقے اور تاجروں کو بھی رضاکارانہ طور پر اپنے واجب الادا ٹیکس ادا کرنے کی ترغیب مل سکتی ہے۔
فورم نے حکومت پر زور دیا کہ ٹیکس وصولیوں میں اضافے کیلئے صرف کاروباری افراد اور عام ٹیکس دہندگان پر انحصار کرنے کے بجائے پارلیمنٹرینز سمیت تمام متعلقہ طبقات کیلئے یکساں ٹیکس ذمہ داری اور شفافیت کو یقینی بنایا جائے۔
خط میں اس امر کو بھی اہم قرار دیا گیا کہ پارلیمنٹ کے ارکان خود ٹیکس قوانین کی پاسداری اور اپنے ٹیکس ریٹرن و اثاثہ جات کی تفصیلات ظاہر کرنے میں مثال قائم کریں، جس سے ٹیکس کلچر کے فروغ اور رضاکارانہ تعمیل میں مدد مل سکتی ہے۔
پروفیشنل اکاؤنٹس فورم ایک بزنس پروفیشنلز پلیٹ فارم ہے جس میں چارٹرڈ اکاؤنٹنٹس، کاسٹ اینڈ مینجمنٹ اکاؤنٹس، ایم بی اے، ایم کام، اے سی سی اے، ایم ایل اے، سی پی اے، سی ایف اے، سی آئی اے، سی آئی ایس اے، پی آئی پی ایف اے، اسلامی بینکاری میں ڈپلومہ ہولڈرز اور سی آئی ای سے پی جی ڈیز رکھنے والے پروفیشنلز شامل ہیں۔
فورم نے وزیر خزانہ سے مطالبہ کیا کہ پارلیمنٹیرین ڈائریکٹریز کی اشاعت اور ٹیکس ریٹرن و اثاثہ جاتی معلومات میں شفافیت کے حوالے سے اقدامات کو ترجیحی بنیادوں پر مکمل کیا جائے تاکہ ٹیکس نظام میں اعتماد اور رضاکارانہ ٹیکس ادائیگی کے رجحان کو فروغ دیا جاسکے۔
Published: September 30, 2026 at 11:01 AM
18 REIT funds established in Pakistan as projects worth over Rs 2 trillion take shape
پاکستان میں 18 رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری ٹرسٹ قائم، 2 کھرب روپے سے زائد کے منصوبے زیر تکمیل
▫️ Legal title of assets remains with the trustee, while investors hold ownership interests through units: Arif Habib Dolmen CEO Muhammad Ijaz
▫️ اثاثوں کا قانونی حق ٹرسٹی کے پاس رہتا ہے، سرمایہ کار یونٹس کے ذریعے اپنے ملکیتی مفاد کے حامل ہوتے ہیں،محمد اعجاز سی ای او عارف حبیب ڈولمین
Karachi | ReNews PakistanPakistan’s real estate investment trust sector is gaining momentum, with 18 REIT funds established and projects worth...
Karachi | ReNews Pakistan Pakistan’s real estate investment trust sector is gaining momentum, with 18 REIT funds established and projects worth more than Rs 2 trillion under development, according to Arif Habib Dolmen REIT Management Company CEO Muhammad Ijaz.
Ijaz said REITs could help formalise Pakistan’s largely informal real estate sector while enabling investors with relatively modest capital to participate in property related businesses.
He said the REIT framework addressed two major challenges associated with real estate investment, namely the need for substantial capital and the limited liquidity of property assets.
Under the model, real estate assets are divided into units that can be purchased by investors, allowing both small and large investors to participate in property related investments.
Ijaz said Dolmen City REIT, Pakistan’s first REIT, had an asset value of around Rs 22 billion when it was launched, with 2.2 billion units issued at Rs10 each. He said investors could participate with Rs 5,000 while those with much larger amounts could also invest through the same structure.
He explained that the legal title of REIT assets remained with the trustee, while investors held REIT units representing their ownership interest. Trustees are licensed entities, including the Central Depository Company and Digital Custodian Company, while REIT management companies are responsible for managing the underlying businesses and assets.
Ijaz said five REITs were currently listed on the Pakistan Stock Exchange, with additional listings expected. Rental REITs are required to be listed within their first year, while developmental and hybrid REITs are required to be listed within three years.
He distinguished between rental and developmental REITs, saying rental REITs generally acquire completed properties and generate income by leasing them, while developmental REITs develop land or projects for sale or lease.
According to Ijaz, REITs are required to distribute 90% of distributable income among unit holders. He said Dolmen City REIT initially offered a yield of around 10%, while investors who purchased units at around Rs11 later saw a substantial increase in yield as the unit price rose.
Under the model, investors can purchase a fractional share of a property. For example, an apartment measuring 1,800 square feet and valued at Rs 30 million could be divided into 100 square foot shares worth Rs 1.8 million each.
Ijaz said investors could accumulate additional shares over time and potentially sell them later. The model is initially being developed in Naya Nazimabad, with ownership and rental arrangements managed through institutional and contractual structures.
He said the REIT sector was no longer limited to Karachi. Of the 18 REIT funds, 10 were in Karachi while eight were in Lahore and Islamabad. Projects include developments associated with Naya Nazimabad, Surjani Town, Lahore’s Central Business District, Ravi Urban Development Authority and Rifah Medical City.
Ijaz said a 150 acre project in Surjani Town had been divided into two REIT funds focusing on horizontal and vertical development, with an emphasis on environmentally friendly urban development.
Ijaz also called for greater availability of mortgage finance and institutional funding for professionally managed housing projects. He said the build to rent model could emerge as an important business model, allowing people to access professionally managed rental housing without bearing the financial and administrative burden of constructing their own homes.
He said Pakistan’s real estate sector had significant potential if supported by better taxation policies, institutional investment and professional project management.
“
کراچی | ری نیوز پاکستان پاکستان میں جائیداد میں سرمایہ کاری کے ٹرسٹ کا شعبہ تیزی سے فروغ پا رہا ہے، ملک میں اب تک 18 سرمایہ کاری ٹرسٹ قائم ہو چکے ہیں جبکہ 2 کھرب روپے سے زائد مالیت کے منصوبے زیر تکمیل ہیں۔
عارف حبیب ڈولمین رئیل (REIT) اسٹیٹ سرمایہ کاری ٹرسٹ انتظامی کمپنی کے چیف ایگزیکٹو آفیسر محمد اعجاز نے کہا ہے کہ یہ نظام پاکستان کے بڑی حد تک غیر رسمی جائیداد کے شعبے کو باقاعدہ اور ادارہ جاتی بنانے میں مدد دے سکتا ہے جبکہ کم سرمایہ رکھنے والے افراد کو بھی جائیداد سے متعلق کاروبار میں سرمایہ کاری کا موقع فراہم کرتا ہے۔
محمد اعجاز نے کہا کہ جائیداد میں سرمایہ کاری کے دو بڑے مسائل، یعنی بھاری سرمائے کی ضرورت اور جائیداد کے اثاثوں کو فوری طور پر نقد رقم میں تبدیل نہ کیا جا سکنا، اس نظام کے ذریعے کم کیے جا سکتے ہیں۔
انہوں نے بتایا کہ اس نظام کے تحت جائیداد کے بڑے اثاثوں کو چھوٹے حصوں میں تقسیم کیا جاتا ہے جنہیں سرمایہ کار خرید سکتے ہیں، یوں کم اور زیادہ دونوں درجے کے سرمایہ کار جائیداد کے کاروبار میں حصہ لے سکتے ہیں۔
محمد اعجاز کے مطابق پاکستان کے پہلے جائیداد سرمایہ کاری ٹرسٹ، ڈولمین سٹی، کے آغاز کے وقت اثاثوں کی مالیت تقریباً 22 ارب روپے تھی اور 10 روپے فی یونٹ کے حساب سے 2.2 ارب یونٹس جاری کیے گئے تھے۔ ان کا کہنا تھا کہ 5 ہزار روپے رکھنے والا شخص بھی سرمایہ کاری کر سکتا ہے جبکہ 5 ارب روپے رکھنے والا سرمایہ کار بھی اس نظام سے فائدہ اٹھا سکتا ہے۔ محمد اعجاز کے مطابق اس وقت پاکستان اسٹاک ایکسچینج میں 5 جائیداد سرمایہ کاری ٹرسٹ درج ہیں جبکہ مزید ٹرسٹس کے جلد درج ہونے کی توقع ہے۔ کرائے سے آمدنی حاصل کرنے والے ٹرسٹس کو پہلے سال کے اندر جبکہ تعمیراتی اور مشترکہ نوعیت کے ٹرسٹس کو تین سال کے اندر اسٹاک ایکسچینج میں درج ہونا ہوتا ہے۔
انہوں نے بتایا کہ کرائے سے آمدنی حاصل کرنے والے ٹرسٹس عموماً مکمل تعمیر شدہ جائیدادیں حاصل کرکے انہیں کرائے پر دیتے ہیں، جبکہ تعمیراتی ٹرسٹس زمین یا منصوبوں کو تیار کرکے فروخت یا کرائے پر دینے سے آمدنی حاصل کرتے ہیں۔
ان کے مطابق ٹرسٹس کے لیے قابل تقسیم آمدنی کا 90 فیصد یونٹ مالکان میں تقسیم کرنا ضروری ہے۔ ڈولمین سٹی نے ابتدا میں تقریباً 10 فیصد منافع دیا تھا جبکہ بعد میں یونٹس کی قیمت میں اضافے کے باعث تقریباً 11 روپے کی قیمت پر یونٹس خریدنے والے سرمایہ کاروں کے لیے منافع کی شرح میں نمایاں اضافہ ہوا۔
محمد اعجاز نے جائیداد میں جزوی ملکیت کے نئے طریقہ کار کا بھی ذکر کیا۔ ان کے مطابق مکمل فلیٹ خریدنے کی استطاعت نہ رکھنے والے افراد کسی فلیٹ کا چھوٹا حصہ خرید سکتے ہیں۔ مثال کے طور پر 3 کروڑ روپے مالیت کے 1800 مربع فٹ فلیٹ کو 100 مربع فٹ کے حصوں میں تقسیم کرکے ہر حصہ 18 لاکھ روپے میں فروخت کیا جا سکتا ہے۔
انہوں نے کہا کہ سرمایہ کار وقت کے ساتھ مزید حصے خرید سکتے ہیں اور بعد میں انہیں فروخت بھی کر سکتے ہیں۔ یہ طریقہ ابتدائی طور پر نیا ناظم آباد میں متعارف کرایا جا رہا ہے، جہاں ملکیت اور کرائے کے انتظامات ادارہ جاتی اور معاہداتی نظام کے تحت کیے جائیں گے۔
انہوں نے کہا کہ جائیداد میں سرمایہ کاری کا شعبہ اب صرف کراچی تک محدود نہیں رہا۔ 18 ٹرسٹس میں سے 10 کراچی جبکہ 8 لاہور اور اسلام آباد میں ہیں۔ ان منصوبوں میں نیا ناظم آباد، سرجانی ٹاؤن، لاہور سینٹرل بزنس ڈسٹرکٹ، راوی اربن ڈویلپمنٹ اتھارٹی اور رفاہ میڈیکل سٹی سے متعلق منصوبے شامل ہیں۔
محمد اعجاز کے مطابق سرجانی ٹاؤن میں 150 ایکڑ پر مشتمل منصوبے کو دو سرمایہ کاری ٹرسٹس میں تقسیم کیا گیا ہے، جن میں افقی اور عمودی تعمیرات کے ذریعے ماحول دوست شہری ترقی پر توجہ دی جا رہی ہے۔
تاہم انہوں نے جائیداد کی فائلوں میں قیاس آرائی پر مبنی خرید و فروخت سے خبردار کرتے ہوئے شعبے میں پیشہ ورانہ انتظام، ادارہ جاتی سرمایہ کاری اور واضح ضابطہ کاری کی ضرورت پر زور دیا۔
انہوں نے کہا کہ بہتر ٹیکس پالیسی، ادارہ جاتی سرمایہ کاری اور پیشہ ورانہ منصوبہ بندی کے ذریعے پاکستان کے جائیداد اور تعمیراتی شعبے کی صلاحیت کو معاشی ترقی، روزگار اور دیگر صنعتوں میں سرگرمی بڑھانے کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے۔
Published: September 30, 2026 at 1:01 AM
SECP Proposes Raising Small Business and Housing Loan Limit to Rs5 Million
چھوٹے کاروبار اور ہاؤسنگ قرضوں کی حد 50 لاکھ روپے کرنے کی تجویز
▫️ Annual income limit for microfinance loans proposed to rise from Rs1.2 million to Rs1.5 million; amendments issued for stakeholder consultation
▫️ مائیکرو فنانس قرض کیلئے سالانہ آمدن کی حد 12 لاکھ سے بڑھا کر 15 لاکھ روپے کرنے کی تجویز، ایس ای سی پی کی مجوزہ ترامیم مشاورت کیلئے جاری
Karachi | ReNews PakistanThe Securities and Exchange Commission of Pakistan (SECP) has proposed increasing the maximum limit for micro enterprise...
Karachi | ReNews Pakistan
The Securities and Exchange Commission of Pakistan (SECP) has proposed increasing the maximum limit for micro enterprise and housing loans to Rs5 million, along with changes to income and turnover thresholds for micro, small and medium enterprises.
According to the SECP, the proposed amendments have been issued for consultation with stakeholders and relevant parties. The changes are aimed at updating existing financing and classification limits in line with developments in the small business and financial sectors.
Under the proposed amendments, the annual income limit for obtaining microfinance loans would be increased from Rs1.2 million to Rs1.5 million. The proposed change could expand access to microfinance for individuals and small business operators whose income currently falls outside the existing eligibility threshold.
The SECP has also proposed increasing the annual turnover limit for small businesses from Rs30 million to Rs400 million. For medium sized businesses, the annual turnover threshold has been proposed to increase from Rs400 million to Rs2 billion.
According to the commission, the proposed thresholds for small and medium enterprises are aligned with recent changes introduced by the State Bank of Pakistan. The alignment is intended to bring greater consistency to the classification of businesses and financing frameworks across the financial sector.
The proposed increase in the loan limit for micro enterprises and housing finance to Rs5 million could provide greater financing capacity for eligible borrowers, particularly those seeking funds for small business activities or housing related needs. However, the availability of financing would remain subject to the applicable lending criteria and requirements of financial institutions.
The SECP said the proposed amendments are currently at the consultation stage. Feedback and suggestions from stakeholders will be considered before the amendments are finalised and formally implemented
کراچی | ری نیوز پاکستان سیکیورٹیز اینڈ ایکسچینج کمیشن آف پاکستان (ایس ای سی پی) نے مائیکرو انٹرپرائزز اور ہاؤسنگ قرضوں کی زیادہ سے زیادہ حد بڑھا کر 50 لاکھ روپے کرنے کی تجویز دی ہے، جبکہ مائیکرو فنانس قرض حاصل کرنے کیلئے سالانہ آمدن کی حد بھی بڑھانے کی تجویز سامنے آئی ہے۔
ایس ای سی پی کے مطابق مائیکرو انٹرپرائزز اور ہاؤسنگ فنانس سے متعلق مجوزہ ترامیم شراکت داروں اور متعلقہ فریقوں کی مشاورت کیلئے جاری کردی گئی ہیں۔ مجوزہ تبدیلیوں کا مقصد قرضوں سے متعلق موجودہ حدود کو کاروباری اور مالیاتی حالات میں ہونے والی تبدیلیوں سے ہم آہنگ کرنا ہے۔
مجوزہ ترامیم کے تحت مائیکرو فنانس قرض کیلئے سالانہ آمدن کی حد 12 لاکھ روپے سے بڑھا کر 15 لاکھ روپے کرنے کی تجویز دی گئی ہے۔ اس تبدیلی سے ایسے افراد اور چھوٹے کاروباری طبقے کیلئے قرض تک رسائی کا دائرہ بڑھانے میں مدد مل سکتی ہے جو موجودہ آمدن کی حد کی وجہ سے مائیکرو فنانس سہولت حاصل نہیں کر پاتے۔
ایس ای سی پی نے چھوٹے کاروباروں کیلئے سالانہ ٹرن اوور کی حد 3 کروڑ روپے سے بڑھا کر 40 کروڑ روپے کرنے کی بھی تجویز دی ہے۔ اس کے علاوہ درمیانے درجے کے کاروباروں کیلئے سالانہ ٹرن اوور کی حد 40 کروڑ روپے سے بڑھا کر 2 ارب روپے کرنے کی تجویز شامل ہے۔
کمیشن کے مطابق ایس ایم ایز کیلئے تجویز کردہ نئی حدود اسٹیٹ بینک آف پاکستان کی حالیہ تبدیلیوں سے ہم آہنگ ہیں، جس سے مالیاتی اداروں اور کاروباری شعبے کیلئے ایس ایم ایز کی درجہ بندی اور قرضوں سے متعلق قواعد میں یکسانیت پیدا کرنے میں مدد مل سکتی ہے۔
ایس ای سی پی کا کہنا ہے کہ مجوزہ ترامیم ابھی مشاورتی مرحلے میں ہیں اور متعلقہ شراکت داروں سے موصول ہونے والی آرا اور تجاویز کو حتمی ضوابط مرتب کرتے وقت مدنظر رکھا جائے گا۔ حتمی منظوری اور نفاذ کے بعد نئی حدود کے تحت چھوٹے کاروباروں، مائیکرو انٹرپرائزز اور ہاؤسنگ فنانس کیلئے قرضوں کی دستیابی میں تبدیلی متوقع ہے۔
