Explore the divisions of Sindh, a major province in Pakistan with strategic coastal regions,
agricultural zones, and rapidly growing urban real estate hubs.
Governs land revenue, territorial administration, and overall land management across
Sindh.
Sindh Land Records
Authority (SLRA)
Responsible for digitization, maintenance, and verification of rural land records in
Sindh.
Sindh Local Government
& Housing Town Planning Department
Oversees urban development, housing schemes, town planning, and municipal
governance.
Sindh Building Control
Authority (SBCA)
Regulates building approvals, construction standards, and urban compliance within
Sindh.
Important Updates from Sindh
Real Estate & Land News
Published: September 3, 2026 at 3:02 PM
Karachi Mayor Inaugurates Rs 360 Million Jahangir Road Rehabilitation Project
کراچی کے میئر کا 36 کروڑ روپے کے جہانگیر روڈ بحالی منصوبے کا افتتاح
▫️Road widened to 32 feet along 1.4 kilometre stretch; major drainage, sewerage, pedestrian and street lighting works completed
▫️1.4 کلومیٹر طویل سڑک 26 سے بڑھا کر 32 فٹ کردی گئی، نکاسی آب، سیوریج، فٹ پاتھ اور سٹریٹ لائٹس کے اہم کام مکمل
Karachi : ReNews PakistanKarachi Mayor Barrister Murtaza Wahab has inaugurated a Rs 360 million rehabilitation and improvement project on Jahangir...
Karachi : ReNews Pakistan Karachi Mayor Barrister Murtaza Wahab has inaugurated a Rs 360 million rehabilitation and improvement project on Jahangir Road, covering the section between Guru Mandir and Teen Hatti, with the initiative aimed at improving traffic flow, road infrastructure and rainwater drainage in one of the city’s busy corridors. According to a statement issued by the Karachi Metropolitan Corporation (KMC), the completed project covers approximately 1.4 kilometres of the two-way Jahangir Road. As part of the rehabilitation, the road has been widened from 26 feet to 32 feet to provide additional space for traffic and facilitate smoother movement of vehicles. The project involved extensive pavement and asphalt works. Contractors installed around 252,000 square feet of 80 millimetre paving blocks and 70,000 square feet of 60 millimetre paving blocks. In addition, approximately 50,000 square feet each of asphalt base course and asphalt concrete were completed as part of the road reconstruction. A major component of the project was the rehabilitation and upgrading of the drainage and sewerage infrastructure along the road. Damaged sewerage lines were repaired, while more than 11,800 running feet of trenching was completed for the installation of a 36 inch diameter stormwater drainage line. The upgraded drainage network has also been connected to the Lyari River to improve the disposal of rainwater and reduce the risk of water accumulation on the road during heavy rainfall. The project included the construction of 45 manholes to support the drainage system and facilitate future maintenance and access. The rehabilitation work also focused on improving road safety and pedestrian facilities. Lane markings, kerb blocks and footpaths were completed on both sides of Jahangir Road, providing improved facilities for pedestrians while giving the rehabilitated corridor a more organized layout. To enhance visibility and improve the overall environment of the road, 80 new solar powered streetlights have been installed. Six damaged light poles were also replaced during the project. Speaking at the inauguration, Mayor Murtaza Wahab said the rehabilitation of Jahangir Road would help improve traffic movement in the area while also strengthening the drainage system to ensure more effective rainwater disposal. The project is expected to provide a combination of improved road capacity, upgraded drainage and sewerage infrastructure, better pedestrian facilities and enhanced street lighting for residents and commuters using the Jahangir Road corridor.
کراچی : ری نیوز پاکستان کراچی کے میئر بیرسٹر مرتضیٰ وہاب نے جہانگیر روڈ پر گرو مندر سے تین ہٹی تک 36 کروڑ روپے کی لاگت سے مکمل کیے گئے بحالی اور بہتری کے منصوبے کا افتتاح کردیا۔ منصوبے کا مقصد شہر کے مصروف ترین روڈ کوریڈور میں ٹریفک کی روانی بہتر بنانے، سڑک کے بنیادی ڈھانچے کو جدید بنانے اور بارش کے پانی کی نکاسی کا مؤثر نظام فراہم کرنا ہے۔ کراچی میٹروپولیٹن کارپوریشن (کے ایم سی) کے جاری کردہ بیان کے مطابق منصوبے کے تحت جہانگیر روڈ کے تقریباً 1.4 کلومیٹر طویل دوطرفہ حصے کی بحالی کی گئی ہے۔ ٹریفک کی روانی بہتر بنانے کے لیے سڑک کی چوڑائی 26 فٹ سے بڑھا کر 32 فٹ کردی گئی ہے، جس سے گاڑیوں کی آمدورفت کے لیے اضافی گنجائش پیدا ہوگی۔ منصوبے کے تحت سڑک کی تعمیر و بحالی کے لیے بڑے پیمانے پر فرش اور اسفالٹ کا کام کیا گیا۔ تقریباً 2 لاکھ 52 ہزار مربع فٹ رقبے پر 80 ملی میٹر موٹے پیونگ بلاکس جبکہ 70 ہزار مربع فٹ رقبے پر 60 ملی میٹر موٹے پیونگ بلاکس نصب کیے گئے۔ اس کے علاوہ 50،50 ہزار مربع فٹ رقبے پر اسفالٹ بیس کورس اور اسفالٹ کنکریٹ کا کام بھی مکمل کیا گیا۔ منصوبے کا ایک اہم حصہ علاقے کے نکاسی آب اور سیوریج کے نظام کی بحالی اور اپ گریڈیشن تھا۔ سڑک کے ساتھ خراب سیوریج لائنوں کی مرمت کی گئی جبکہ بارش کے پانی کی نکاسی کے لیے 36 انچ قطر کی ڈرین لائن بچھانے کی غرض سے 11 ہزار 800 رننگ فٹ سے زائد کھدائی کا کام مکمل کیا گیا۔ نکاسی آب کے نئے نظام کو لیاری ندی سے بھی منسلک کیا گیا ہے تاکہ بارش کے پانی کے اخراج کو بہتر بنایا جاسکے اور شدید بارشوں کے دوران سڑک پر پانی جمع ہونے کے امکانات کم کیے جاسکیں۔ منصوبے کے تحت نکاسی آب کے نظام کی کارکردگی اور مستقبل میں دیکھ بھال کو بہتر بنانے کے لیے 45 مین ہولز بھی تعمیر کیے گئے ہیں۔ جہانگیر روڈ کی بحالی کے دوران ٹریفک اور پیدل چلنے والوں کی سہولت کو بھی خصوصی توجہ دی گئی۔ سڑک کے دونوں اطراف لین مارکنگ، کرب بلاکس اور فٹ پاتھ تعمیر کیے گئے ہیں، جس سے سڑک کی مجموعی ترتیب اور پیدل چلنے والوں کے لیے سہولیات میں بہتری آئے گی۔ علاقے میں روشنی کے بہتر انتظام اور رات کے اوقات میں آمدورفت کو محفوظ بنانے کے لیے 80 نئی سولر لائٹس نصب کی گئی ہیں، جبکہ سڑک پر موجود 6 خراب لائٹ پولز بھی تبدیل کیے گئے ہیں۔ افتتاح کے موقع پر میئر کراچی مرتضیٰ وہاب نے کہا کہ جہانگیر روڈ کی بحالی سے علاقے میں ٹریفک کی روانی بہتر ہوگی، جبکہ نکاسی آب کے نظام کی بہتری سے بارش کے پانی کے مؤثر اخراج میں بھی مدد ملے گی۔ منصوبے کی تکمیل سے جہانگیر روڈ پر سڑک کی گنجائش میں اضافہ، نکاسی آب اور سیوریج کے نظام میں بہتری، پیدل چلنے والوں کے لیے بہتر سہولیات اور سٹریٹ لائٹنگ کی فراہمی ممکن ہوئی ہے، جس سے علاقے کے رہائشیوں اور روزانہ اس شاہراہ کو استعمال کرنے والے شہریوں کو سہولت ملنے کی توقع ہے۔
Published: September 3, 2026 at 3:01 PM
SHC Orders ETPB to Unseal Karachi Cotton Exchange Building Amid Property Ownership Dispute
سندھ ہائیکورٹ کا کراچی کاٹن ایکسچینج بلڈنگ ڈی سیل کرنے کا حکم، ملکیت کا تنازع برقرار
▫️Court directs Evacuee Trust Property Board to restore access to historic property and submit compliance report by Sept 9
▫️عدالت کا متروکہ وقف املاک بورڈ کو تاریخی عمارت کھولنے اور 9 ستمبر تک عملدرآمد رپورٹ جمع کرانے کا حکم
Karachi | ReNews PakistanThe Sindh High Court (SHC) has directed the Evacuee Trust Property Board (ETPB) to immediately unseal the...
Karachi | ReNews Pakistan The Sindh High Court (SHC) has directed the Evacuee Trust Property Board (ETPB) to immediately unseal the historic Karachi Cotton Exchange building, intensifying a long-running dispute over the ownership and possession of the strategically located property. A two-member constitutional bench headed by Justice Mohammad Saleem Jessar expressed serious displeasure with ETPB officials for allegedly disregarding an earlier court order concerning possession of the property. The court directed the concerned ETPB officials to de-seal the building and submit a compliance report at the next hearing scheduled for September 9. The dispute centres on the legal status and ownership of the Karachi Cotton Exchange building, which was sealed in December during a joint raid by the ETPB and the Federal Investigation Agency (FIA). The authorities had claimed that the building constituted federal evacuee trust property. The Karachi Cotton Association (KCA) and other petitioners subsequently approached the SHC, challenging the actions concerning the property and seeking enforcement of the court's directions. In its earlier judgment issued on June 18, the SHC had referred the ownership dispute to the ETPB chairman for determination within 90 days after providing a fair opportunity of hearing to all concerned parties. At the same time, the court specifically allowed the Karachi Cotton Association to continue enjoying possession of the property until the legal status of the building was determined. However, the ETPB later informed the court that its chairman had decided the ownership dispute on July 30 and declared the Karachi Cotton Exchange building to be federal evacuee trust property. The development triggered further legal proceedings, with the petitioners accusing ETPB officials of failing to comply with the SHC's directions. They argued that important documents relating to the property were still inside the sealed building and that they had neither been given access to the premises nor restored possession despite the court's explicit order. The petitioners also sought contempt proceedings against ETPB Chairman Qamar-uz-Zaman, ETPB Karachi Administrator/Zonal Head Asif Khan and Deputy Administrator Shahid Ali, alleging that the officials had wilfully disregarded the court's judgment. During Wednesday's hearing, counsel for the ETPB officials argued that contempt proceedings were not maintainable because the ETPB chairman had already determined the ownership issue in accordance with the court's directions. The lawyer maintained that public notices had been published in newspapers and notices had also been issued to the concerned parties before the ownership proceedings. The ETPB counsel further pointed out that the petitioners had obtained an interim restraining order from the SHC against the chairman's decision declaring the building evacuee trust property. However, lawyers representing the applicants maintained that the ETPB's decision could not justify keeping the building sealed because the SHC had specifically permitted the petitioners to remain in possession pending determination of the property's status. The constitutional bench observed that the respondents had passed an order declaring the property as evacuee trust property without complying with the court's earlier directions. The bench held that such conduct appeared to constitute clear defiance of the court's order and could amount to an offence under Article 204 of the Constitution of Pakistan relating to contempt of court. The court rejected the ETPB's explanation and ordered the alleged contemnors to de-seal the Karachi Cotton Exchange building and submit a compliance report before the next hearing. The case carries significant implications for the legal status, ownership and possession of the historic commercial property. While the ETPB maintains that the building is federal evacuee trust property, the ownership determination remains under judicial scrutiny following the SHC's interim proceedings. The SHC has adjourned further proceedings until September 9, when the ETPB's compliance with the order to unseal the property is expected to be reviewed.
کراچی | ری نیوز پاکستان سندھ ہائیکورٹ نے کراچی کاٹن ایکسچینج کی تاریخی عمارت کو فوری طور پر ڈی سیل کرنے کا حکم دے دیا ہے، جس کے بعد قیمتی کمرشل پراپرٹی کی ملکیت اور قبضے سے متعلق طویل عرصے سے جاری تنازع مزید اہمیت اختیار کر گیا ہے۔ جسٹس محمد سلیم جسار کی سربراہی میں سندھ ہائیکورٹ کے دو رکنی آئینی بینچ نے متروکہ وقف املاک بورڈ (ای ٹی پی بی) کے حکام کی جانب سے عمارت کے قبضے سے متعلق سابقہ عدالتی حکم پر مبینہ طور پر عملدرآمد نہ کرنے پر سخت برہمی کا اظہار کیا۔ عدالت نے متعلقہ متروکہ وقف املاک بورڈ کے حکام کو کراچی کاٹن ایکسچینج کی عمارت ڈی سیل کرنے اور آئندہ سماعت پر 9 ستمبر تک عملدرآمد رپورٹ پیش کرنے کی ہدایت کی ہے۔ کراچی کاٹن ایکسچینج کی عمارت کی قانونی حیثیت اور ملکیت کا معاملہ گزشتہ کئی ماہ سے تنازع کا شکار ہے۔ دسمبر میں متروکہ وقف املاک بورڈ اور وفاقی تحقیقاتی ادارے (ایف آئی اے) کی مشترکہ کارروائی کے دوران عمارت کو سیل کیا گیا تھا۔ حکام کا مؤقف تھا کہ مذکورہ عمارت وفاقی متروکہ وقف املاک بورڈ کی ہے۔ بعد ازاں کراچی کاٹن ایسوسی ایشن (کے سی اے) اور دیگر درخواست گزاروں نے سندھ ہائیکورٹ سے رجوع کرتے ہوئے عمارت سے متعلق اقدامات کو چیلنج کیا اور عدالت کے سابقہ احکامات پر عملدرآمد کی استدعا کی۔ سندھ ہائیکورٹ نے 18 جون کو جاری کیے گئے اپنے سابقہ حکم میں عمارت کی ملکیت کا تنازع متروکہ وقف املاک بورڈ کے چیئرمین کو بھیجتے ہوئے ہدایت کی تھی کہ تمام متعلقہ فریقوں کو منصفانہ سماعت کا موقع فراہم کرنے کے بعد 90 روز کے اندر ملکیت سے متعلق فیصلہ کیا جائے۔ عدالت نے اس دوران کراچی کاٹن ایسوسی ایشن کو پراپرٹی کا قبضہ برقرار رکھنے کی بھی اجازت دی تھی، جب تک عمارت کی قانونی حیثیت کا حتمی تعین نہیں ہوجاتا۔ تاہم، بورڈ نے بعد میں عدالت کو آگاہ کیا کہ اس کے چیئرمین نے 30 جولائی کو ملکیت کے تنازع کا فیصلہ کرتے ہوئے کراچی کاٹن ایکسچینج کی عمارت کو وفاقی متروکہ وقف املاک بورڈ کی پراپرٹی قرار دے دیا ہے۔ اس پیش رفت کے بعد درخواست گزاروں نے بورڈ حکام کے خلاف مزید قانونی کارروائی کا مطالبہ کیا اور مؤقف اختیار کیا کہ حکام نے سندھ ہائیکورٹ کے احکامات پر عملدرآمد نہیں کیا۔ درخواست گزاروں کے مطابق عمارت کے اندر پراپرٹی سے متعلق اہم دستاویزات موجود ہیں، تاہم عمارت کو ڈی سیل کرکے انہیں نہ تو رسائی دی گئی اور نہ ہی سابقہ عدالتی حکم کے مطابق قبضہ بحال کیا گیا۔ درخواست گزاروں نے بورڈ کے چیئرمین قمر الزمان، متروکہ وقف املاک بورڈ کراچی کے ایڈمنسٹریٹر/زونل ہیڈ آصف خان اور ڈپٹی ایڈمنسٹریٹر شاہد علی کے خلاف توہین عدالت کی کارروائی کی بھی استدعا کی۔ سماعت کے دوران بورڈ حکام کے وکیل نے مؤقف اختیار کیا کہ توہین عدالت کی کارروائی قابل سماعت نہیں کیونکہ بورڈ کے چیئرمین عدالتی حکم کی روشنی میں ملکیت کے تنازع کا فیصلہ کرچکے ہیں۔ وکیل کے مطابق کارروائی سے قبل اخبارات میں عوامی نوٹس شائع کیے گئے جبکہ متعلقہ فریقین کو بھی سماعت کے نوٹس جاری کیے گئے تھے۔ بورڈ کے وکیل نے مزید بتایا کہ درخواست گزاروں نے چیئرمین متروکہ وقف املاک بورڈ کے اس فیصلے کے خلاف سندھ ہائیکورٹ سے عبوری حکم امتناع بھی حاصل کر رکھا ہے، جس کے تحت عمارت کو وقف املاک کی ٹرسٹ پراپرٹی قرار دیا گیا تھا۔ تاہم درخواست گزاروں کے وکلا نے مؤقف اختیار کیا کہ بورڈ کی جانب سے ملکیت سے متعلق فیصلہ عمارت کو سیل رکھنے کا جواز نہیں بن سکتا، کیونکہ سندھ ہائیکورٹ نے واضح طور پر ملکیت کی حتمی تعیین تک درخواست گزاروں کو پراپرٹی کا قبضہ برقرار رکھنے کی اجازت دی تھی۔ آئینی بینچ نے ریمارکس دیے کہ عدالتی حکم کے تحت مخصوص ہدایات جاری ہونے کے باوجود متعلقہ حکام نے عمارت کو ایویکیو ٹرسٹ پراپرٹی قرار دے دیا، جسے عدالت نے اپنے حکم کی واضح خلاف ورزی قرار دیا۔ عدالت نے قرار دیا کہ مذکورہ طرز عمل آئین پاکستان کے آرٹیکل 204 کے تحت توہین عدالت کے زمرے میں آنے والے جرم کے مترادف ہوسکتا ہے۔ عدالت نے بورڈ حکام کے مؤقف سے عدم اطمینان کا اظہار کرتے ہوئے کراچی کاٹن ایکسچینج کی عمارت فوری طور پر ڈی سیل کرنے اور آئندہ سماعت سے قبل تعمیلی رپورٹ جمع کرانے کا حکم دیا۔ کراچی کاٹن ایکسچینج بلڈنگ کی ملکیت، قانونی حیثیت اور قبضے کا معاملہ تاحال عدالتی جانچ پڑتال میں ہے۔ ایک جانب متروکہ وقف املاک بورڈ عمارت کو وفاقی ایویکیو ٹرسٹ پراپرٹی قرار دے چکا ہے، جبکہ دوسری جانب اس فیصلے کے خلاف عدالتی کارروائی جاری ہے۔ سندھ ہائیکورٹ نے مزید سماعت 9 ستمبر تک ملتوی کردی ہے، جس میں عمارت کو ڈی سیل کرنے کے عدالتی حکم پر عملدرآمد سے متعلق رپورٹ کا جائزہ لیا جائے گا۔
Published: September 3, 2026 at 9:30 AM
Pakistan’s Shariah Compliant Property REIT Attracts Rs 4.5 Billion in Bids, Oversubscribed Eight Times
پاکستان کی شریعہ کمپلائنٹ پراپرٹی رئیٹ میں 4.5 ارب روپے کی پیشکشیں، آٹھ گنا اوور سبسکرائب
▫️Public subscription for 25% of the offering scheduled for September 7–8, with the REIT offering investors property exposure without direct ownership
▫️25 فیصد شئیر کیلئے عوامی سبسکرپشن 7 اور 8 ستمبر کو ہوگی، REIT کے ذریعے براہِ راست جائیداد خریدے بغیر رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کا موقع ملے گا
Karachi | ReNews PakistanPakistan’s emerging Shariah-compliant real estate investment market has received a strong boost after the Naya Nazimabad Apartment...
Karachi | ReNews Pakistan Pakistan’s emerging Shariah-compliant real estate investment market has received a strong boost after the Naya Nazimabad Apartment REIT (NNAR) was oversubscribed eight times during its book-building process, attracting total bids worth approximately Rs4.5 billion ($16.2 million). The offering, managed by Arif Habib Dolmen REIT Management Limited with Arif Habib Limited serving as lead manager, successfully raised Rs1 billion ($3.6 million) in equity after investors responded strongly to the issue. The demand pushed the REIT’s price to the upper ceiling of Rs23 per unit, representing a 28% increase over the floor price. The strong response highlights growing investor interest in professionally managed real estate investment products that provide exposure to the property sector without requiring investors to purchase an apartment, plot or commercial building directly. Following completion of the book-building phase, the general public subscription for NNAR is scheduled to take place on September 7 and 8, 2026. The public portion represents 25% of the total offering, while the remaining 75% has been allocated through the book-building process. The Naya Nazimabad Apartment REIT is structured as a developmental real estate investment trust rather than a conventional rental-property fund. Its underlying projects involve the development of residential properties for sale, with proceeds and gains generated from those developments accruing to the REIT and its unitholders. The structure allows investors to participate in large-scale residential developments through REIT units rather than having to commit the substantial capital normally required to purchase property outright. Because REIT units are listed on the stock market, investors can also potentially buy and sell their holdings more easily than they could sell a physical apartment or plot. Shahid Ali Habib, CEO of Arif Habib Limited, said the overwhelming response to the Naya Nazimabad Apartments REIT reflected investor confidence in the offering. He said the eight-times oversubscription and demand at the upper price ceiling reinforced the potential of well-structured real estate investment products in Pakistan. The REIT’s structure is designed to comply with Islamic financial principles, requiring its investments and financing arrangements to avoid interest and other activities prohibited under Shariah law. This provides an alternative investment avenue for investors seeking exposure to real estate through Shariah-compliant financial products. The development comes as Pakistan seeks to expand its Islamic capital markets and increase the availability of Shariah-compliant investment instruments. According to official data cited in the report, Islamic banking assets reached Rs14.47 trillion ($51.9 billion) by the end of 2025, representing 22.9% of the country’s total banking assets. The push toward Islamic finance has gained further importance because of Pakistan’s constitutional requirement to eliminate interest, or riba, from the economy by the end of 2027. The development of Shariah-compliant banking, investment and capital-market products is therefore becoming increasingly significant. For Pakistan’s property market, the strong response to NNAR could also signal a broader shift in how real estate is accessed as an investment asset. Property has traditionally been a major destination for household savings, but direct ownership often requires substantial capital and can involve limited liquidity. REITs can potentially address some of these barriers by allowing investors to obtain exposure to professionally managed property portfolios through smaller investments and listed units. NNAR currently holds three real estate portfolios spread across Karachi and Lahore, with a combined assessed value of approximately Rs20.46 billion ($73.4 million) as of April 2026. The successful book-building process is being viewed by the REIT manager as a significant development for Pakistan’s capital markets, as professionally structured REITs can broaden access to real estate investment while providing developers with an alternative mechanism for raising capital. With public subscription set for September 7–8, the response from individual investors will provide another indication of the appetite for Shariah-compliant property investment products and the evolving role of REITs in Pakistan’s real estate sector.
کراچی | ری نیوز پاکستان پاکستان میں شریعہ کمپلائنٹ رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے شعبے کو اہم پیش رفت حاصل ہوئی ہے، جہاں نیا ناظم آباد اپارٹمنٹ رئیٹ (NNAR) کی بک بلڈنگ کے دوران سرمایہ کاروں کی جانب سے زبردست دلچسپی کا اظہار کیا گیا اور پیشکش آٹھ گنا اوور سبسکرائب ہوگئی۔ سکیم کے لیے مجموعی طور پر تقریباً 4.5 ارب روپے (16.2 ملین ڈالر) کی بولیاں موصول ہوئیں۔ نیا ناظم آباد اپارٹمنٹ رئیٹ (REIT) کا انتظام عارف حبیب ڈولمن رئیٹ مینجمنٹ لمیٹڈ کر رہا ہے جبکہ عارف حبیب لمیٹڈ نے لیڈ منیجر کے طور پر خدمات انجام دیں۔ بک بلڈنگ کے عمل کے دوران مضبوط طلب کے نتیجے میں اس پیشکش کے ذریعے ایک ارب روپے (3.6 ملین ڈالر) کی ایکویٹی کامیابی سے حاصل کی گئی۔ سرمایہ کاروں کی بھرپور دلچسپی کے باعث رئیٹ کی قیمت 23 روپے فی یونٹ کی بالائی حد تک پہنچ گئی، جو مقررہ فلور پرائس کے مقابلے میں 28 فیصد زیادہ ہے۔ ماہرین کے مطابق اس ردعمل سے ظاہر ہوتا ہے کہ سرمایہ کار ایسے پیشہ ورانہ انداز میں منظم رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے مواقع میں دلچسپی لے رہے ہیں جن کے ذریعے اپارٹمنٹ، پلاٹ یا کمرشل عمارت براہِ راست خریدے بغیر پراپرٹی سیکٹر میں سرمایہ کاری کی جاسکتی ہے۔ بک بلڈنگ کا مرحلہ کامیابی سے مکمل ہونے کے بعد نیا ناظم آباد اپارٹمنٹ رئیٹ کے 25 فیصد شئیر کیلئے عوامی سبسکرپشن 7 اور 8 ستمبر 2026 کو ہوگی، جبکہ باقی 75 فیصد حصہ بک بلڈنگ کے ذریعے مختص کیا گیا ہے۔ نیا ناظم آباد اپارٹمنٹ رئیٹ ایک ڈویلپمنٹ رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ کے طور پر تشکیل دیا گیا ہے، جو روایتی کرایہ دار پراپرٹی فنڈ سے مختلف ہے۔ اس کے بنیادی منصوبوں میں رہائشی جائیدادوں کی تعمیر اور فروخت شامل ہے، جبکہ ان منصوبوں سے حاصل ہونے والی آمدن اور منافع رئیٹ اور اس کے یونٹ ہولڈرز کو حاصل ہوگا۔ اس طریقہ کار کے تحت سرمایہ کار بڑے پیمانے پر رہائشی منصوبوں میں رئیٹ یونٹس کے ذریعے حصہ لے سکتے ہیں اور انہیں مکمل اپارٹمنٹ یا پلاٹ خریدنے کے لیے بھاری سرمایہ کاری کی ضرورت نہیں پڑتی۔ سٹاک مارکیٹ میں لسٹڈ رئیٹ یونٹس ہونے کے باعث سرمایہ کار اپنی سرمایہ کاری کو نسبتاً آسانی سے خرید اور فروخت بھی کرسکتے ہیں، جو براہِ راست اپارٹمنٹ یا پلاٹ کی ملکیت کے مقابلے میں زیادہ لیکویڈیٹی فراہم کرتا ہے۔ عارف حبیب لمیٹڈ کے چیف ایگزیکٹو آفیسر شاہد علی حبیب نے کہا کہ نیا ناظم آباد اپارٹمنٹس رئیٹ کو ملنے والا غیر معمولی ردعمل سرمایہ کاروں کے اعتماد کا واضح اظہار ہے۔ انہوں نے کہا کہ آٹھ گنا اوور سبسکرپشن اور زیادہ سے زیادہ قیمت پر موصول ہونے والی طلب اس بات کی حوصلہ افزا علامت ہے کہ پاکستان میں بہتر انداز سے تشکیل دیے گئے ریئل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے منصوبوں میں نمایاں صلاحیت موجود ہے۔ رئیٹ کو اسلامی مالیاتی اصولوں کے مطابق تشکیل دیا گیا ہے، جس کے تحت اس کی سرمایہ کاری اور فنانسنگ میں سود اور شریعہ کے تحت ممنوع دیگر سرگرمیوں سے گریز کیا جاتا ہے۔ اس طرح یہ ان سرمایہ کاروں کے لیے پراپرٹی سیکٹر میں ایک متبادل راستہ فراہم کرتا ہے جو شریعہ کمپلائنٹ مالیاتی مصنوعات کے ذریعے سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں۔ یہ پیش رفت ایسے وقت میں سامنے آئی ہے جب پاکستان اسلامی کیپیٹل مارکیٹ کو وسعت دینے اور شریعہ کمپلائنٹ سرمایہ کاری کے مواقع بڑھانے کی کوشش کر رہا ہے۔ سرکاری اعداد و شمار کے مطابق 2025 کے اختتام تک پاکستان میں اسلامی بینکاری کے اثاثے 14.47 ٹریلین روپے (51.9 ارب ڈالر) تک پہنچ چکے تھے، جو ملک کے مجموعی بینکاری اثاثوں کا 22.9 فیصد بنتے ہیں۔ اسلامی فنانس کے فروغ کو اس آئینی تقاضے سے بھی مزید اہمیت حاصل ہوگئی ہے جس کے تحت پاکستان کی معیشت سے سود یا ربا کے خاتمے کی آخری مدت 2027 کے اختتام تک مقرر کی گئی ہے۔ اس صورتحال میں شریعہ کمپلائنٹ بینکاری، سرمایہ کاری اور کیپیٹل مارکیٹ کی مصنوعات کی ترقی کی اہمیت مزید بڑھ گئی ہے۔ پاکستان کی پراپرٹی مارکیٹ کے لیے نیا ناظم آباد اپارٹمنٹ رئیٹ کو ملنے والا مضبوط ردعمل اس بات کی بھی نشاندہی کرتا ہے کہ رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے طریقہ کار میں تبدیلی آرہی ہے۔ پاکستان میں جائیداد طویل عرصے سے گھریلو بچت کا ایک اہم ذریعہ رہی ہے، تاہم براہِ راست پراپرٹی خریدنے کے لیے عموماً بھاری سرمایہ درکار ہوتا ہے جبکہ اسے فوری طور پر نقد رقم میں تبدیل کرنا بھی آسان نہیں ہوتا۔ رئیٹ کے ذریعے سرمایہ کار نسبتاً کم سرمایہ کے ساتھ پیشہ ورانہ طور پر منظم پراپرٹی پورٹ فولیو میں حصہ لے سکتے ہیں، جس سے رئیل اسٹیٹ کو ایک قابلِ سرمایہ کاری اثاثے کے طور پر زیادہ وسیع حلقے تک پہنچانے میں مدد مل سکتی ہے۔ نیا ناظم آباد اپارٹمنٹ رئیٹ کے پاس اس وقت کراچی اور لاہور میں تین رئیل اسٹیٹ پورٹ فولیوز موجود ہیں، جن کی اپریل 2026 تک مجموعی تخمینہ شدہ مالیت تقریباً 20.46 ارب روپے (73.4 ملین ڈالر) تھی۔ رئیٹ مینجمنٹ کمپنی کے مطابق کامیاب بک بلڈنگ سے پاکستان کی کیپیٹل مارکیٹ میں رئیٹس کے کردار کو مزید تقویت ملی ہے۔ ایسے منظم رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری منصوبے عام سرمایہ کاروں کے لیے پراپرٹی میں سرمایہ کاری کے مواقع بڑھانے کے ساتھ ڈویلپرز کو سرمایہ حاصل کرنے کا متبادل ذریعہ بھی فراہم کرسکتے ہیں۔ 7 اور 8 ستمبر کو عوامی سبسکرپشن کے مرحلے کے بعد انفرادی سرمایہ کاروں کی جانب سے موصول ہونے والا ردعمل پاکستان میں شریعہ کمپلائنٹ پراپرٹی سرمایہ کاری کی طلب اور رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں رئیٹس کے بڑھتے ہوئے کردار کے حوالے سے مزید اہم اشارے فراہم کرے گا۔
